+7 495 215-26-XX
Отдел продаж: c 10:00 до 20:00
Например, ЖК Imperia Tower

ЖК «La Defence» — обзор жилого комплекса

Характеристики ЖК
Район
ЦАО, Хамовники
Метро
«Фрунзенская»
Этажей
9
Квартир
90
Лифтов
8
Высота потолков
3,5 м
Площадь квартир
80 - 400 м2
Парковка
подземная
Количество мест
300
Состояние
с отделкой
Оценка ЖК - 81/100 баллов
Расположение
8
Внешняя инфраструктура
7
Внутренняя инфраструктура
7
Транспортная доступность
8
Архитектура
8
Планировки жилья
8
Паркинг
9
Цены
8
Надежность застройщика
9
Схема покупки
9

Предложения в La Defence

Выборка квартир пуста

Все предложения в ЖК La Defence

La Defense (Ла Дефанс) – элитный жилой комплекс в центре Хамовников. Представляет собой 9-этажное изогнутое здание, внутри которого обустроен зеленый двор с детской площадкой и зонами отдыха. Проект подготовил архитектор Алексей Куренной, застройщик – столичная строительная компания «Реставрация Н». Ее специализация – возведение эксклюзивных новостроек в этом историческом районе Москвы. Название дом получил от одноименного парижского квартала (это местный Манхэттен).

РайонЦАО, ХамовникиМетроФрунзенская
Тип-проектамонолитно-кирпичныйКлассPremium
Статус продажсданСрок сдачи2005
Застройщик«Реставрация Н»ПродавецЗастройщик
Управляющая компаниянеизвестноТип собственностижилое
Кол-во корпусов1Этажность9
Кол-во квартир90Варианты отделкис отделкой
Высота потолков3,5 мПлощади80 — 400 м.кв
Виды парковкиподземнаяКоличество мест300
Количество лифтов8Территориязакрытая

Расположение

ЖК находится на пересечении 3-й Фрунзенской ул. и ул. Ефремова:

  • В шаговой доступности от него расположен парк «Усадьба Трубецких», где есть пруд, садовая архитектура, детские и спортивные площадки.
  • В 20 минутах от жилого комплекса тянется «Нескучный сад». Здесь рядом с историческими постройками (домик графа Орлова, ротонда-беседка) работает современный коворкинг-центр, детские заведения.
  • Недалеко находится набережная Москва-реки, Сквер Девичьего поля.

Вокруг ЖК сосредоточены исторические постройки и современное премиальное жилье. То есть, имея квартиру в этом комплексе, всегда можно найти, где прогуляться вечером, любуясь окружающими видами.
Рядом с «Ля Дефанс» расположены и другие новостройки: «Садовые кварталы», «Фьюжн парк», Knightsbridge Private park.

Транспортная доступность

У La Defense – хорошая транспортная развязка. Ходит общественный транспорт (метро в шаговой доступности), недалеко есть выезды на крупные магистрали (Комсомольский проспект, Фрунзенская набережная, 3-е транспортное кольцо).

Строительство, структура проекта

ЖК сдан в 2005 году. К сожалению, квартир от застройщика в продаже здесь уже нет (это вторичное жилье). Наличие свободных лотов и их цены в данный момент надо уточнять.

Комплекс «Ля Дефанс» – это девятиэтажный угловой дом с плавным изгибом. В нем – 90 квартир площадью до 400 кв.м. На первом этаже находится лобби, где консьерж встречает гостей, курьеров или помогает вызвать такси, забронировать столик в ресторане.
Со второго этажа жилого комплекса располагаются квартиры.
На втором этаже некоторые из квартир в ЖК имеют собственный зимний сад, где можно разместить экзотические и теплолюбивые растения. Здесь можно встречать рассветы и провожать закаты.

В ЖК предусмотрена двухуровневая подземная парковка на 300 машиномест (по 3 на каждую квартиру). Есть гостевая парковка. В доме работают бесшумные скоростные лифты, на которых жильцы могут спуститься с этажа прямо к машине. Предусмотрены современные системы отопления и кондиционирования, благодаря которым поддерживается комфортный микроклимат не только в квартирах, но и помещениях общего пользования.
Территория «Ля Дефанс» огорожена и круглосуточно охраняется. Внутрь можно попасть через центральный пункт охраны и с помощью электронных ключей.

Архитектура

ЖК является отличным примером сочетания простых архитектурных форм и сложного функционального назначения. На фасаде La Defense преобладают строгие, четкие линии, благодаря чему здание отлично вписывается и передает атмосферу французского делового центра, который и дал ему свое название.


Варианты квартир и планировки

В этом жилом комплексе есть 1, 2, 3 , 4+ комнатные квартиры улучшенной планировки площадью от 80 до 400 кв. м. Цены уточняйте. В квартирах – высокие потолки (до 3,5 м) и панорамное остекление, которое обеспечивает комнаты естественным светом. Площадь окон увеличена, стоят двойные стеклопакеты. Оконные рамы сделаны из ценных пород дерева и отлично вписываются в концепцию «Ля Дефанс».

Внешняя и внутренняя инфраструктура

ЖК находится в Хамовниках. Это обжитый и один из наиболее востребованных районов в Москве – ЦАО:

  • В Хамовниках насчитывается больше 10 детских садов и больше 20 средних учебных заведений (престижных гимназий, школ с углубленным изучением отдельных предметов). Три из них находятся в шаговой доступности от жилого дома «Ля Дефанс».
  • Есть музеи, театры (так, недалеко от ЖК находится Малая сцена Московского драмтеатра под руководством А. Джигарханяна).
  • Рядом с домом работают рестораны, возле метро есть крупные магазины.

На первом этаже в La Defense находится картинная галерея, SPA-салон, комплекс с бассейном.

Застройщик

Как и многие ЖК в Хамовниках, La Defense строила компания «Реставрация Н». В ее активе – больше 30 проектов, в том числе исторических памятников, реконструкцией которых она занималась.

Плюсы и минусы

Квартира в ЖК «Ля Дефанс» в одном из престижных районов Москвы – это выгодное капиталовложение. Элитная недвижимость здесь только дорожает последние 10 лет.
По подсчетам Savills, стоимость квадратного метра в Хамовниках за это время увеличилась на 113%, и эксперты говорят, что это не предел.

По словам Дмитрия Халина, управляющего партнера Savills: «Район Хамовники является лидером по росту цен, причем мы видим потенциал будущего роста, поскольку цены в районе пока не достигли своего максимума. По нашим оценкам, в ближайшее десятилетие рост цен в Хамовниках может составить от 50% до 70%».

Как и другие ЖК в этом районе, квартиры в которых есть в продаже, La Defense привлекает развитой внешней инфраструктурой, улучшенными планировками лотов. Пожалуй, единственный его минус – это их цена. Стоимость квадратного метра в квартирах здесь составляет в среднем 1 млн руб.

1
Анна

Позвоните для консультации
эксперту проекта

+7 495 215-26-XX

    Или закажите обратный звонок

    Добавить комментарий

    я согласен с политикой конфиденциальности

    ad