ЖК “Лаврушинский 11” — обзор жилого комплекса
Предложения в Лаврушинский 11
- 250.90 кв. м.
- 5-комн.
- 6 этаж
- 397.00 кв. м.
- 5-комн.
- 5 этаж
Хотите быть в курсе всех культурных событий столицы? Обратите внимание на жилой комплекс “Лаврушинский 11”. Дом в исторической части Москвы, по соседству с Третьяковской галереей. Жилье, эксклюзивное во всем, от уникальной локации до элитных отделочных материалов: гранита, мрамора, дерева.
| Район | ЦАО, Якиманка | Метро | Третьяковская |
| Тип-проекта | монолитно-кирпичный | Класс | Premium |
| Статус продаж | сдан | Срок сдачи | 2006 |
| Застройщик | Реалтэкс | Продавец | Застройщик |
| Управляющая компания | неизвестно | Тип собственности | жилое |
| Кол-во корпусов | 1 | Этажность | 6 |
| Кол-во квартир | 42 | Варианты отделки | с отделкой |
| Высота потолков | 3,5 м | Площади | 127 — 397 м.кв |
| Виды парковки | подземная | Количество мест | 72 |
| Количество лифтов | 2 в корпусе | Территория | закрытая |
Жилой комплекс класса Премиум по Лаврушинскому переулку 11 построен для тех, кто любит спокойствие, но не желает отказываться от преимуществ столичной жизни. В 6-этажном здании 42 квартиры, подземный паркинг на 72 места. Здесь создана расслабляющая атмосфера. Вокруг спокойные переулки, пешеходные улочки. Объект сдан в 2006 году и успел стать одним из тех домов, которые формируют облик Москвы. В прошлом был известен как ЖК “Кадаши”. Застройщик — Реалтэкс.
Расположение
ЖК “Лаврушинский 11” находится между Лаврушинским и Кадашевским переулками. Это Замоскворечье, район Якиманка, ЦАО. С одной стороны пешеходная улица, которая отделяет дом от Третьяковской галереи. С другой спокойная улочка, где отсутствует интенсивный график даже в час пик.
Замоскворечье — культурное сердце столицы, место светских тусовок, творческих вечеров. Район, где каждый дом — памятник архитектуры с собственной историей. В прошлом здесь селилась знать, в XX веке обжилась интеллигенция, сегодня обитает богема.
Жилых комплексов, которые могут похвастаться такой локацией, не так много. У ЖК “Лаврушинский 11” лучшее расположение. Находится в центре исторического района — на территории Кадашевской слободы. В окружении знаменитых музеев, необычных арт-объектов и лучших ресторанов Москвы. Хотя дом возведен в 2006 году, и сегодня соответствует высоким стандартам класса Премиум.
Транспортная доступность
При строительстве дома “Кадаши” учитывалась транспортная доступность. Из жилого комплекса удобный выезд на тихий Кадашевский переулок, который выходит на улицу Большая Ордынка и Кадашевскую набережную. Из дома можно относительно быстро выехать на Садовое кольцо или добраться на Красную площадь.
Но комфортнее всего здесь пешеходам. Вокруг много прогулочных зон, свободных от транспорта. Рядом десятки достопримечательностей, ради которых в Москву едут туристы с других стран. За 5-6 минут можно дойти до Болотной площади. За 20-25 до Московского Кремля.
Недалеко трамвайные, автобусные остановки. Ближайшие станции метро:
- “Третьяковская”, 400 м (Калужско-Рижская, Калининская линии);
- “Полянка”, 850м (Серпуховско-Тимирязевская линия);
- “Новокузнецкая”, 800 м (Замоскворецкая линия).
Архитектура
П-образный дом возведен по монолитно-кирпичной технологии: железобетонный каркас, кирпичные стены. Если внимательно посмотреть на фото ЖК Лаврушинский 11, то хорошо прослеживаются черты русского классицизма. Гранит, лепнина в отделке фасадов, куполообразные бани, панорамные витражи, каменные лестницы, колонны в парадной, пышные цветники и фонтаны в дворе. Внешне комплекс совсем не похож на традиционный многоквартирный дом. Больше напоминает дворец эпохи ренессанса. Застройщику удалось сохранить архитектурную самобытность исторического района, сделать дом украшением квартала.
При строительстве застройщик использовал только премиальные материалы: натуральный гранит, мрамор, алюмодеревянные окна. Установил современные инженерные системы: централизованную систему вентиляцию с фильтрами для очистки воздуха. Здание подключено к автономному теплопункту. Есть система резервного электроснабжения.
Традиционно для жилых комплексов класса Премиум и Элит, на первом этаже нет квартир. Площади заняты комьюнити зонами, коммерческими помещениями. На двух подземных уровнях паркинг.
Квартиры
Купить квартиру в ЖК “Лаврушинский 11” возможно от 127 до 397 кв. м. На шестом этаже пентхаусы с отдельной террасой, панорамными окнами, которые открываются на три стороны.
Всего в доме 42 квартиры. Межкомнатные перегородки не несущие, можно изменить конфигурацию комнат.
Особенности:
- высокие алюмодеревянные окна;
- дополнительные санузлы;
- потолки от 3,5 м.
Квартиры сдавались под отделку. Но большинство предложений на вторичном рынке с ремонтом.
Инфраструктура ЖК Лаврушинский 11
Комплекс построен в формате клубного дома с закрытой охраняемой территорией и собственной инфраструктурой, доступной только для жильцов:
- паркинг на 72 машиноместа, на подземные уровни спускается лифт;
- зона ожидания в холле;
- студия красоты;
- магазины на первом этаже в помещениях, отведенных под коммерцию.
Но есть намного больше аргументов, чтобы в ЖК Лаврушинский 11 купить квартиру. Уникальное расположение. Клубный дом построен в окружении культурной среды. Через дорогу Третьяковская Галерея. В месте, где объекты культурного наследия, рестораны, магазины, центры оказания услуг через каждые десять метров. Чтобы посетить музей или салон красоты, купить меховые изделия, украшения или выпить кофе не нужно тратить даже пяти минут. Все это доступно через дорогу или в соседних зданиях.
Наиболее примечательные места в округе (в радиусе 200-500 метров или 2-5 минут ходьбы):
- Паб Sally O’Briens;
- караоке-клуб Третьяков;
- кафе-студия СОК;
- ресторан грузинской кухни Илларион;
- ресторан Братья Третьяковы;
- школа танцев;
- Музыкальное училище эстрадно-джазового искусства;
- Научная библиотека К. Д. Ушинского;
- МИСиС (Национальный исследовательский технологический университет);
- школа №1261 им. В. Г. Белинского;
- архитектурный комплекс Кадашевская слобода;
- Храм Святителя Николая;
- Болотная площадь;
- Дом-музей Островского;
- центр йоги с бассейном;
- магазины одежды, подарков, косметики;
- Визовые центры Италии, КНР.
До парка искусств МУЗЕОН, где находится Новая Третьяковская галерея — около 20 минут или 1,4 км. Фитнес-клуб Онегин в 10-15 минутах ходьбы. До Кадашевской и Болотной набережных около 200 м.
Застройщик ЖК “Лаврушинский 11”
Строительством занимался девелопер “Реалтэкс”. Это инвестиционно-строительная компания объединившая в себе проектное, архитектурное, инвестиционные подразделения. Занимается реконструкцией и точечной застройкой исторических районов Москвы.
Подведем итоги…
ЖК “Лаврушинский” создан для людей, которые не могут жить без светских тусовок и культурных мероприятий. В районе много пешеходных зон, арт-объектов. Как сто лет назад, так и сегодня проводятся творческие вечера.
Здесь благоприятная экология. Рядом нет вредного производства. Вокруг минимум транспорта, на расстоянии 200 метров несколько парков, Кадашевская и Болотная набережные Москвы-реки. Но главное, в шаговой доступности есть все, что нужно для отдыха и развлечений.
Главный недостаток ЖК “Лаврушинский 11” — цены на квартиры. Учитывая, что недвижимость в продаже на вторичном рынке, они выше, чем у других домов в округе, которые еще строятся или сданы 1-2 года назад. Например, в ЖК “Клубный дом Баркли Гелери”.
Остались вопросы? Больше информации по телефону.
