ЖК «Лица» — обзор жилого комплекса

ЖК «Лица» – это дом, который знает своих в лицо. Своеобразным знаком качества, выделяющим комплекс среди остальных объектов московской недвижимости, стала победа проекта в номинации «Инновации года» престижной премии Urban Awards 2013.

Фактором, побуждающим любителей комфорта купить квартиру в ЖК «Лица», стало внедрение технологии IZBA. Элитные жилые комплексы, которые могут похвастаться наличием столь продвинутой интеллектуальной системы, пока можно пересчитать по пальцам. Хозяева недвижимости в «Лицах» за счет единого wi-fi пространства получают немало преференций. Это доступ через собственный смартфон ко всем функциям комплекса, зональная навигация, видеодомофон, room-service, удаленный депозитарий. А еще дом знает, кто в нем живет: вы подъезжаете на автомобиле – поднимается шлагбаум, входите в лобби – приезжает лифт и везет вас на нужный этаж.

Место, где будущее встречается с прошлым

В прошлом Ходынское поле было местом массовых гуляний, площадкой для выставок, пространством для аэродрома. С 2004 года началась активная застройка территории, и сегодня это удобный для жизни район с богатой инфраструктурой, тремя парками – Чапаевский, Березовая роща, Ходынское поле – и прекрасной транспортной доступностью.

Из окон открываются виды на сочетающий мотивы средневекового русского зодчества с неоготикой Петровский путевой дворец, на здание Триумф-паласа, реминисценцию на сталинские высотки, на амбициозные хай-тек небоскребы ММДЦ «Москва-сити», на благоустроенный парк Ходынское поле.

Адрес ЖК «Лица» – ул. Авиаконструктора Сухого д. 2. Комплекс практически примыкает к ледовому дворцу «Мегаспорт». А близость к ЦСКА – подарок прочащим своим наследникам чемпионское будущее. ЦСКА – кузница олимпийского резерва России, и не исключено, что это прекрасный шанс для детей тех, кто купит жилье в «Лицах».

ЖК «Лица» как эталон транспортной доступности

Жилой комплекс «Лица» позволяет всегда быть в центре событий. У тех, кто предпочитает общественный транспорт, есть выбор. Буквально в нескольких шагах находится станция большой кольцевой линии метро – ЦСКА. Если же до конечной точки маршрута удобнее добираться с других веток, то можно воспользоваться Динамо, Беговой, Полежаевской, Зорге.

Плотность московского трафика не помешает автомобилистам оценить удобные развязки, дающие возможность быстро попасть на находящееся в трех километрах от дома третье транспортное кольцо и на крупные магистрали – Хорошевское шоссе и Ленинградский проспект. А уж в вечернее время, после театральной премьеры или встречи с друзьями, домчать из центра Москвы совсем легко – пять светофоров от Кремля и вы уже дома.

Строительство и структурные особенности комплекса

Задуманный как апартаменты, проект «Лица» в 2015 году сменил профиль. Занимавший на тот момент должность коммерческого директора Capital Group Алексей Белоусов мотивировал изменение отсутствием четкой правовой базы, регламентирующей статус апартаментов. «Квартиры более понятный продукт для наших покупателей», – отметил он.

Два 24-этажных корпуса «Лиц» стоят на едином трехуровневом стилобате, 35000 кв.м коммерческих площадей которого отданы под инфраструктурные объекты. Территория двора поднята над уровнем земли на 15 м и занимает крышу стилобата. Внутреннее пространство надежно защищено от внешнего мира: въезд машин и несанкционированный доступ посторонних на внутридомовую территорию исключен.

Продажа готовых квартир в ЖК «Лица» уже ведется: объект введен в эксплуатацию в декабре 2017 года, что означает для задумавшихся о покупке отсутствие связанных со строительством рисков.

Эксперимент в духе постмодернизма

Создатель жилого комплекса «Лица» – главный архитектор ТПО «Резерв» В.И. Плоткин. Под его руководством разрабатываются грандиозные проекты, из которых наиболее известны:

• «Аэробус»;
• «Авеню 77»;
• деловой центр «Парк Хуамин»;
• элитный ЖК «Сколково-парк».

По авторской задумке, «Лица» стали монументальным зданием, пребывающим в вечном движении. По убеждению архитектора, форма обязана следовать за функцией, и поэтому отделка фасада была обусловлена внедрением системы «умный дом». Преследовалась цель достичь единства внешнего облика с внутренней технической начинкой: «Мы решили применить панели более высокого качества и нанести ни них рисунок с намеком на компьютерные технологии, имитацию перфорации. При движении вдоль фасада получается эффект изменяющейся картинки, как в стробоскопе».

От просторных однушек к двухуровневым пентхаусам

Стоимость квартир в ЖК «Лица» определяется их метражом, планировкой, наличием отделки. В продаже есть лоты площадью от 51 кв. м до 174 кв. м, цена на них стартует от 16,7 млн. руб.

Даже однокомнатные квартиры здесь отнюдь не стремятся к компактности, а нацелены на максимальный комфорт. Что уж говорить о более просторных квартирах и двухуровневых пентхаусах. Высота потолков – более трех метров. Кухни спроектированы как кухонно-гостиные зоны. Предусмотрены гардеробные, дополнительные санузлы, обустройство рабочих кабинетов и детских игровых. Можно приобрести в ЖК «Лица» квартиру с готовой отделкой в современном стиле:

• отделка Dark – лаконичный интерьер в глубоких темных тонах;
• отделка Light – минималистичная стилистика в светлой цветовой гамме.

Большинство же предложений в «Лицах» предполагают свободные планировочные решения без отделки. Особо впечатляют выставленные на продажу эксклюзивные лоты – видовые квартиры с выходом на террасу площадью 230 кв.м.

Инфраструктура Ходынского поля

При планировании застройки района была тщательно продумана его инфраструктура. Здесь не будет проблем с записью ребенка в школу или в детский сад, с местом для спортивных занятий, с магазинами и развлечениями. Чего стоит один только гигантский «Авиапарк», известный как крупнейший ТРЦ Европы.

Здравоохранение

ДГП № 39, филиал городской поликлиники № 62, коммерческие медицинские центры

Образование

Университетская школа МГПУ, ЧОУ «Международная школа», средние школы с дошкольными отделениями №№ 1409, 1251, 1287, детские сады Sun School и Discovery, центр Super Kids, Бэби-клуб

Спорт

фитнес клубы Fit-N-Go и Ultimate Fitness, футбольное поле, теннисные корты, легкоатлетический комплекс, бассейн, баскетбольный клуб и дворец боевых искусств ЦСКА

Внутренняя инфраструктура

По определению представлявшего проект «Лица» публике Алексея Белоусова, в жилом комплексе выстроена «инфраструктура тапочной доступности». В фитнес-клуб с двумя бассейнами, в кафе или магазин действительно можно спуститься буквально в тапочках. Эта метафора отражает характерный для проекта симбиоз инноваций и инфраструктурного богатства с теплом домашнего очага.

В стилобате предполагается изобилие торговых площадей, ресторанов и сервисов. Подземный паркинг рассчитан на 900 машиномест. Во дворе размещены:

• площадка для игры в шахматы;
• традиционные песочницы и детские городки;
• зона для современных игр с аналогичными Kinect технологиями;
• велодорожка и рампа для скейтбордистов;
• летний вай-фай кинотеатр.

Capital Group как гарант успеха

Девелопером «Лиц» стал холдинг с более чем солидной репутацией. Capital Group уже более четверти века дарит столице неординарные объекты, жилые и коммерческие, и уверенно лидирует в области строительства жилья бизнес и премиум класса. В его портфолио комплексы «Небо», «Mon Cher», «Город Столиц», «ОКО», «Кутузовский 12», «Capital Towers», «White Khamovniki».

Технологии IZBA и открывающее возможности дистанционного взаимодействия с управляющей компанией приложение Capital Living – собственные разработки холдинга, обеспечивающие привилегиями тех, кто приобретает квартиры в «Лицах».

Плюсы и минусы недвижимости в ЖК «Лица»

К несомненным достоинствам жилого комплекса «Лица» относятся комфорт, предоставляемый внедрением интеллектуальной системы IZBA, идеальная транспортная доступность, богатство внутренней и внешней инфраструктуры, возможность покупки квартиры как с отделкой, так и со свободным планировочным решением. В целом здесь есть все нужное для счастливой жизни и даже немного больше. Главный недостаток – цены, но они определяются классом и местоположением комплекса.

К ограничениям некоторые жильцы причисляют и не слишком большой для такого количества квартир двор, и отсутствие открытых парковочных мест. В закрытом паркинге машиноместа есть и пока их можно даже не покупать, их предлагают в подарок при продаже квартиры в «Лицах», но в перспективе – ежегодная плата за обслуживание.

Часть проживающих жалуется на плотную застройку и недостаток зелени, но парки в шаговой доступности успешно компенсируют эту проблему. Что же до специфической архитектуры, отрицательные отзывы о ней соседствуют с признаниями в любви с первого взгляда.

Резюме

Понятно, что цены в ЖК «Лица» заставляют тщательно взвешивать все за и против. Но столь комфортное жилье все же заслуживает внимания. Кому же стоит задуматься о том, чтобы купить здесь квартиру? Новостройка на Ходынке станет идеальным решением для семей с детьми и молодых пар, только планирующих обзавестись наследниками, для тех, кто ценит технологии комфорта и мечтает о высоком качестве жизни, для влюбленных в спорт и не мыслящих себя без ежедневной физической активности, для москвичей, которым важно совмещать причастность к бурлящей жизни мегаполиса со спокойствием семейного уюта.