ЖК «Малая Никитская 15» — обзор жилого комплекса

Жилой комплекс Малая Никитская 15 привлекает множеством плюсов. Дом находится в тихом и спокойном месте в самом сердце Москвы. Расположение в Центральном АО порадует владельцев элитных квартир хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. ЖК интересен уникальной архитектурой, продуманными планировками и инновационной инженерией!

О проекте

Уникальный ЖК Малая Никитская 15 представляет собой 7-этажный дом клубного типа. Он находится в историческом Пресненском районе возле Никитских ворот и Цветного бульвара. Застройщиком выступила надежная компания ФОДД. Купить квартиру в жилом комплексе предпочтет тот, кто ценит высокое качество жизни, безопасность, удобные и функциональные планировки.

Расположение

Дом на Малой Никитской находится в окружении зеленых зон, рядом с храмом Большое Вознесение и театром на Малой Бронной. В этом месте сложилась благоприятная экологическая обстановка благодаря соседству с Тверским и Никитским Бульварами, садом Аквариум и Патриаршими прудами. В 20 минутах пешком расположены парки Пресненский и Зарядье, сад Эрмитаж. Проект интересен и уникален благодаря выгодному месторасположению!

Транспортная доступность

До ближайших станций метро «Баррикадная», «Арбатская» и «Тверская» можно дойти пешком. Первая из них расположена в 700 метрах от ЖК Малая Никитская. Возле комплекса проходят важные столичные магистрали:

• Тверская улица.
• Тверской бульвар.
• Новый Арбат.
• Садовое кольцо (выезд на него расположен в 0,5 км от ЖК).

Строительство, структура комплекса

В прошлом ЖК Малая Никитская – это доходный дом Баскакова, который возведен в 1912 году. В 2010 г. он был реконструирован и модернизирован, став энергетически независимым объектом.

В доме на Малой Никитской установлена современная автоматизированная система управления коммуникациями, эффективные системы вентиляции и кондиционирования, резервный дизельный электрогенератор, очистка питьевой воды, устройства безопасности и противопожарная система, грузовые и пассажирские лифты от Tisson Krupp.

Архитектура

Изначально проект семиэтажного здания площадью 8,7 тысяч «квадратов» создан архитектором Пиотровичем в начале 20 века. В ходе реконструкции сохранен изначальный облик исторического здания с качественной реконструкцией всех архитектурных элементов (фигурных эркеров, лепнины, ажурных балконов).

Здание украшают французские панорамные окна из дерева и алюминия, обеспечивающие отличную тепло- и звукоизоляцию. Это противопожарные и пулестойкие конструкции фирмы GekaExklusiv. При облицовке стены со стороны двора использовался камень. При отделке вентилируемых задних и боковых фасадов применялся мраморный кирпич. В вечернее время суток здание эффектно подсвечивается.

Дизайн мест общего пользования выдержан в дворцовом стиле. Стены отделаны венецианской штукатуркой и ценными породами древесины, полы – мрамором. В интерьере присутствуют хрустальные люстры на потолках из лепнины.

Варианты квартир и планировки

В жилом комплексе Малая Никитская предусмотрено 12 просторных квартир с высокими 3,4-метровыми потолками. Площадь жилья составляет от 175 до 447 «квадратов». На верхнем этаже предусмотрен просторный пентхаус с круговой террасой и панорамным остеклением, откуда открываются живописные виды. Квартиры в комплексе представлены в классе премиум и реализуются на вторичном рынке жилья.

Внешняя Инфраструктура

На Патриарших прудах работает множество модных бутиков, продуктовых магазинов, спортзалов, ресторанов и кафе, частных медицинских клиник. Это место, где представлены детские развивающие центры, лучшие школы и детсады с углубленным изучением иностранных языков. В непосредственной близости с ЖК Малая Никитская расположена престижная школа им. М.Эрнандеса, консерватория.

Среди культурных объектов можно отметить 26 театров (в том числе МХАТ им. Горького, театр Сатиры, «На Малой Бронной», Планетарий), Центр современного искусства, Музей Востока, Вознесенский Храм. В получасе ходьбы расположен Кремль и Московский зоопарк.

Внутренняя инфраструктура

Подземный уровень дома оснащен 2-этажным паркингом на 32 места. На цокольном этаже элитного жилого комплекса расположена входная группа, консьерж-служба и каминный зал. Владельцы квартир и их гости могут поиграть в бильярд, посетить фитнес-центр, салон красоты, SPA-салон с финской сауной, бассейном и массажным кабинетом. В составе ЖК предусмотрен банкетный зал с технологичной кухней и комната переговоров.

Заехать на закрытую и охраняемую территорию ЖК Малая Никитская можно только через КПП. На прилегающей территории, украшенной ландшафтным дизайном с клумбами и газонами, ведется круглосуточное видеонаблюдение. В подъездах установлены домофоны.

Застройщик

Компания ФОДД, начавшая свою деятельность с 1997 года, располагает собственным проектным бюро, строительным, инженерно-техническим и логистическим подразделениями. Занимается строительством торговых и офисных центров, элитных ЖК и частных домовладений на Рублевке и Новой Риге. Кроме клубного дома на Малой Никитской, в портфеле застройщика числятся следующие генподряды на строительство жилых комплексов, таких как:

• «Сады Пекина».
• «Булгаков».
• «Redside».
• «Символ».
• «Ривер Парк».
• «Театральный дом».
• «Суббота».

Плюсы и минусы

Преимущества:

• Удачное месторасположение в центре Москвы
• Стоимость квартир
• Благоприятная экология
• Близость 2 станций метро
• Надежный застройщик
• Закрытая и охраняемая территория
• Богатая инфраструктура
• Тихий и спокойный район
• Парки в окружении
• Огромный паркинг

Недостатки:

• Стоимость квартир

Резюме

Квартиры на Малой Никитской стоят дорого, но эта цена оправдана на 100%. Проживание в Пресненском районе – это признак респектабельности и достатка! Это идеальное место для бизнесменов и тех, кто предпочитает жить в обстановке гармонии и умиротворения.