ЖК «Малая Пироговская 14» — обзор жилого комплекса

О комплексе

Апарт-комплекс «Пироговская 14» возведен в историческом центре Москвы — Хамовниках. Это девятиэтажный элитный дом клубного типа, в котором предусмотрено все для удобного проживания и занятий спортом. Благодаря проектной группе Green Design Society дом органично вписан в архитектурный ансамбль этого уголка столицы.

Расположение ЖК «Пироговская, 14»

Комплекс «Пироговская, 14» расположен по адресу: Москва, ул. Малая Пироговская, д.14 в центральном округе, недалеко усадьбы Трубецких и Новодевичьего монастыря.
Хамовники — исторический центр столицы, бывшая ткацкая слобода. Сейчас это зеленый уголок внепосредственной близости от набережной Москвы-реки.
Апарт-комплекс расположен внутри квартала, в тихом месте.

Транспортная доступность

Из комплекса легко попасть на ТТК, до которого всего 1,2 км, в противоположном направлении, соединенном Большой Пироговской улицей, находится Садовое кольцо. До него 2,6 км. От дома удобный выезд на Комсомольский проспект, который находится в 600 метрах.
В 800 м — станция метро «Спортивная». Чуть дальше — «Фрунзенская». До станции МЦК «Лужники» 1,3 км, которые можно преодолеть на 16 минут пешей прогулки.

Архитектура ЖК «Пироговская, 14»

Апарт-комплекс «Пироговская, 14» органично смотрится в архитектурном ландшафте Хамовников. Его архитектуре присущ лаконизм, а большая зона остекления с изящными французскими балкончиками привносят неповторимый шарм. Не остаются без внимания и зеленые насаждения на крыше, которые выполняют не только эстетическую функцию, но и улучшают микроклимат клубного дома, защищают кровлю от негативного воздействия внешней среды.
Для облицовки фасада использован кирпич ручной формовки, благодаря ему здание смотрится солидным строением с прошлым. И с годами такая отделка будет только добавлять благородства облику дома.

Строительство, структура комплекса

Девятиэтажное здание возведено по монолитно-каркасной технологии. В оформлении использованы песочно-коричневые тона.
Теплоснабжение осуществляется от индивидуального теплопункта. Предусмотрена система централизованного кондиционирования VRV с чиллерами бренда Carrier на крыше. Параметры микроклимата можно выставлять индивидуально в каждом помещении. Работа всех инженерных систем контролируется круглосуточной диспетчерской службой.
Вода поступает в апартаменты после многоступенчатой очистки. Система фильтров полностью удаляет хлор, микробные и минеральные загрязнения, делая ее пригодной не только для бытовых нужд, но и для питья без кипячения.

Предусмотрена резервная система подачи горячей водой, которая запускается в период планового отключения горячего водоснабжения.
В доме установлены малошумные лифты бренда Kone с мультимедийными экранами, на которые выведена полезная информация. В этих лифтах использована уникальная система плавного торможения.
От шума апартаменты надежно защищены окнами с тройными стеклопакетами. Рамы выполнены из анодированного алюминия и отделаны натуральной дубовой древесиной.

Варианты квартир и планировки

В клубном доме запроектировано 53 апартамента, соответствующие европейским стандартам. Первый этаж апарт-комплекса занимают технические службы, объекты сферы услуг и досуга. Со второго по четвертый этаж расположены одно- и двух комнатные апартаменты по 9 на лестничной площадке. Их минимальная площадь — 59,1 м2, максимальная —67,57 м².

С пятого по восьмой этажи отданы под трехкомнатное жилье, по шесть на площадке. Площадь двухкомнатных апартаментов от 67,92 м² до 128,78 м², трехкомнатных — 158,13 м²-172,35 м². Высота потолков — 3,2 м. Планировкой одной из трехкомнатных апартаментов на пятом этаже предусмотрена терраса площадью 88,6 м².

Девятый этаж занимают просторные пентхаусы площадью 158,6 м²-220,97 м² с террасами 26 м² или 68м². В одном из пентхаусов две спальни, в другой – три. Кроме этого планировки включают просторный холл, столовую-гостиную, кабинет, кухню, большую гардеробную, санузлы, постирочную.

Все жилье продается с отделкой, дизайн которой разработан группой Hesse Macken Studio. Это дизайнерское бюро основано в Великобритании. Апартаменты частично меблированы и оснащены бытовой техникой. Апартаменты ориентированы на дорогой сегмент жилья, поэтому в отделке и оснащении использованы материалы, сантехника и мебель лучших мировых производителей:

• пол в холлах, коридорах, кухне и санузлах выложен мрамором Calacatta Estremoz;
• в жилых помещениях на полу паркетная доска благородного темного дуба Herringbone;
• установлена бытовая техника бренда Miele;
• установлены раковины и унитазы санитарный фаянс Duravit
• ванные комнаты оснащены сантехникой марки Barazza.

Кухни и ванны меблированы полностью. В каждых апартаментах оборудованы вместительные и функциональные гардеробные. В ванных и туалетах полы с подогревом;

Внешняя инфраструктура

Хамовники — исторический центр со сложившимся архитектурно-парковым ансамблем. В пределах полукилометра от клубного дома расположен сквер Девичьего поля и усадьба Трубецких. Совсем рядом — Новодевичьи пруды. На автомобиле за 10 минут можно доехать до Нескучного сада или Воробьевых гор.
Этот район насыщен инфраструктурой. В нем более 20 муниципальных и частных детских садов. В 700 м от комплекса находится московский лицей №1535, чуть дальше — школа №57. Рядом Московский педагогический университет, детская больница.
В микрорайоне работает Филипповская частная школа. Это единственное учебное заведение, входящее в международную ассоциацию Humanitas renascens. Она предлагает школьникам качественное учебные программы, включая математику.

В 200 м от дома находится крытый Усачевский рынок. В районе множество бутиков, магазинов, ресторанов и кафе. В двух кварталах от комплекса возводится крупный торговый центр. Заниматься спортом можно в бассейне «Чайка» и спорткомплексе «Буревестник».

Внутренняя инфраструктура

На огороженной территории с ландшафтным озеленением и тенистыми уголками создана обширная лаунж-зона с садовыми креслами и диванчиками, где так приятно посидеть с чашкой чая в жаркий день.
Апарт-комплекс задуман по типу клубного дома. Его просторные лобби с дизайном, выполненном в лучшем английском стиле, привлекают роскошью. В них есть все для приятного общения жильцов или их гостей: кожаная мягкая мебель, камин. Вся отделка выполнена из дорогих природных материалов в песочных, темно-коричневых и серых тонах. В лобби выделена отдельная зона с библиотекой.
На первом этаже размещен спортивный и фитнес-зал с тренажерами Technogym, химчистка и библиотека. Проектом предусмотрены:

• колясочные помещения;
• моечная для животных;
• пункт химчистки;
• места для велосипедов.

Запланирована круглосуточная служба консьержей. Одна из услуг — доставка продуктов с Усачевского рынка.
Обустроен подземный паркинг на 59 машиноместа. Территория и места общественного пользования находятся под круглосуточным видеонаблюдением и охраной.

О застройщике

Строительство ведет ГК Elbert Development Group, основанная в 1988 году на Кипре. С 1992 года она работает в России как филиал европейского холдинга. Она занимается возведением не только элитного жилья, но и офисных зданий.
В «копилке» множество реализованных проектов. Среди самых заметных — ЖК «Весковский переулок, 2», «Вересаева, 31», «Элберт Плэйс».

Резюме

ЖК «Малая Пироговская, 14» — тот редкий случай, когда роскошное жилье можно приобрести в экологически благополучном центре Москвы, и при этом можно быть уверенным в его качестве.
К минусам можно отнести только цены и статус апартаментов. Однако, учитывая хорошую экологию практически в центре Москвы, стоимость не отпугнет потенциальных покупателей.