+7 495 215-26-XX
Отдел продаж: c 10:00 до 20:00

ЖК «Малый Козихинский 3» — обзор жилого комплекса

Характеристики ЖК
Район
ЦАО, Пресненский
Метро
«Маяковская»
Этажей
6 - 10
Квартир
27
Лифтов
2
Высота потолков
3,15 м
Площадь квартир
60 - 270 м2
Парковка
подземная
Количество мест
28
Состояние
с отделкой
Оценка ЖК - 84/100 баллов
Расположение
9
Внешняя инфраструктура
9
Внутренняя инфраструктура
8
Транспортная доступность
8
Архитектура
8
Планировки жилья
8
Паркинг
9
Цены
8
Надежность застройщика
8
Схема покупки
9

Предложения в Малый Козихинский 3

Малый Козихинский переулок, дом 3
  • 161.0 кв. м.
  • 4-комн.
  • 2 этаж
264560000 р.
3500000 $
Все предложения в ЖК Малый Козихинский 3

О проекте

Статусный, изящный, респектабельный… Всё это о ЖК «Малый Козихинский 3». На ум приходит ещё много эпитетов, но лучше один раз увидеть! Найти объект несложно. Прогуливаясь по парку «Патриаршие Пруды», сверните в переулок Малый Козихинский и пройдите к дому №3. Эдакое путешествие по следам персонажей булгаковского романа. Недаром первоначальное название комплекса – ЖК «Мастер и Маргарита».

Перед вами дом клубного типа, введённый в эксплуатацию в 2003 году. Монолитно-кирпичное здание отвечает всем требованиям элитного жилья премиум-класса. Престижность комплекса подтверждают:

  • удачное расположение в историческом центре Москвы;
  • продуманная архитектура, дополняющая стиль города;
  • развитая инфраструктура;
  • натуральные материалы внутренней отделки и фасада;
  • просторные квартиры;
  • дизайнерский холл.
РайонЦАО, ПресненскийМетроМаяковская
Тип-проектамонолитно-кирпичныйКлассPremium
Статус продажсданСрок сдачи2003
ЗастройщикнеизвестноПродавецЗастройщик
Управляющая компаниянеизвестноТип собственностижилое
Кол-во корпусов1Этажность6 — 10
Кол-во квартир27Варианты отделкис отделкой
Высота потолков3,15 мПлощади60 — 270 м.кв
Виды парковкиподземнаяКоличество мест28
Количество лифтов2Территориязакрытая

Расположение, транспортная доступность

Туманны Патриаршие пруды.
Мир их теней загадочен и ломок,
и голубые отраженья лодок
видны на тёмной зелени воды.
Евгений Евтушенко

Эти поэтические строки удачно описывают виды, открывающиеся из окон верхних этажей. Великолепие Патриарших, вдохновившее многих поэтов и художников, всего в минуте ходьбы от комплекса. Здесь снимали фильмы, писали книги и картины. Здесь жили и творили Марина Цветаева, Александр Блок, Владимир Маяковский, Людмила Гурченко.

Малый Козихинский переулок 3 наряду с Малой Бронной улицей, Большим Козихинским, Ермолаевским и Спиридоньевским переулками – историческое наследие Москвы. Это средоточие культурной жизни города, прославленное такими знаковыми сооружениями как:

  • парковый комплекс «Патриаршие пруды» площадью 2,2 га;
  • сквер Булгакова;
  • культурный центр «Дом на Патриарших»;
  • Московский драматический театр им. Пушкина;
  • дом «Патриарх» с уникальной архитектурной подсветкой;
  • Московский музей современного искусства;
  • доходные дома, построенные лучшими архитекторами Москвы.

Жилой комплекс «Малый Козихинский 3» расположен в шаговой доступности от ст. м. «Маяковская», «Пушкинская», «Тверская». Рядом Садовое кольцо и остановки общественного транспорта «Малая Бронная» и «Спиридоновка».

Структура комплекса

Пресненский район богат достопримечательностями, знаковыми памятниками архитектуры. Каждое сооружение – часть единой композиции. Чем же примечателен «Малый Козихинский»? ЖК возведен по индивидуальному проекту. Дополняя стиль исторического центра, он вносит новизну в облик столицы.
Комплекс представляет собой один жилой дом переменной высоты (6-10 этажей). На территории обустроен уютный двор «для своих».

Архитектура

«Малый Козихинский дом 3 – дань историческому очарованию Патриарших прудов».
Так утверждают эксперты, и это справедливо. Изящные французские балконы, балюстрады, колонны, холл в дворцовом стиле, парадная гранитная лестница, декоративная подсветка фасадов – эффектная композиция новорусской архитектуры с элементами нестареющей классики.


Технологии

Гармоничность – атрибут элитного жилья. В Малом Козихинском 3 цены, инженерия и эстетика – в идеальном балансе.
Дом возведен из монолитных железобетонных конструкций. Кирпичные стены облицованы керамогранитом и натуральным камнем.
Многослойный, вентилируемый фасад обеспечивает высокие показатели тепло- и звукоизоляции. Окна с деревянными рамами и тонированными стеклопакетами защищают от вредного воздействия ультрафиолета.
В доме функционирует автономный теплопункт, приточно-вытяжная вентиляция, система очистки воды. Работают быстрые, бесшумные лифты марки ОТІS. На страже порядка – многоуровневая система безопасности с камерами видеонаблюдения и профессиональной охраной.

Квартиры, нежилые помещения

В Малом Козихинском 3 всего 27 просторных квартир с высокими потолками и панорамными окнами, площадью от 60 до 270 м2.
Весь верхний этаж занимает пентхаус с большими спальнями, кухней-столовой, кабинетом, сигарной комнатой и огромной террасой площадью 40 м2. Видовая площадка с утеплённым зимним садом открывает умопомрачительные виды на Патриаршие и храм Христа Спасителя.
На цокольном этаже расположен отапливаемый паркинг на 28 машиномест. Первые этажи занимают коммерческие помещения.

Инфраструктура

В районе Малого Козихинского переулка преобладают развлекательные заведения премиум-класса: бары, кафе, рестораны, кофейни. В пешей доступности бутики, салоны красоты, ночные клубы. Поблизости несколько крупных бизнес-центров, два частных и три муниципальных детских сада, а также школа с углублённым изучением английского языка.
В жилом комплексе обустроены: тренажёрный зал, салон красоты, бильярдная, бар.

«За» и «против»

Плюсы:

  • комфортное премиальное жильё из высококлассных, экологических материалов;
  • близость огромной парковой зоны;
  • расположение в эпицентре культурной и социальной жизни Москвы (на Патриарших много достопримечательностей, здесь часто проходят фестивали, выставки, презентации);
  • широкие возможности для отдыха;
  • хорошая транспортная развязка.

Минусы:

  • небольшой выбор планировок;
  • район густонаселён, по вечерам на Патриарших бывает очень многолюдно;
  • отдалённость образовательных заведений, детских центров.

Выводы

Статен и горд ЖК «Малый Козихинский 3». Купить квартиру здесь – значит попасть в самое сердце столицы, стать его частью. Это жильё для тех, кто не ищет компромиссов в вопросах качества и престижа.
Район Патриарших выбирают люди, влюблённые в историю, культуру, самобытность Москвы. Тем, кто ведёт здоровый образ жизни и ценит своё время здесь живётся комфортно. Место для спорта и круговая транспортная магистраль города совсем рядом

1
Анна

Позвоните для консультации
эксперту проекта

+7 495 215-26-XX

    Или закажите обратный звонок

    Добавить комментарий

    я согласен с политикой конфиденциальности

    ad