ЖК «Малый Козихинский 3» — обзор жилого комплекса

О проекте

Статусный, изящный, респектабельный… Всё это о ЖК «Малый Козихинский 3». На ум приходит ещё много эпитетов, но лучше один раз увидеть! Найти объект несложно. Прогуливаясь по парку «Патриаршие Пруды», сверните в переулок Малый Козихинский и пройдите к дому №3. Эдакое путешествие по следам персонажей булгаковского романа. Недаром первоначальное название комплекса – ЖК «Мастер и Маргарита».

Перед вами дом клубного типа, введённый в эксплуатацию в 2003 году. Монолитно-кирпичное здание отвечает всем требованиям элитного жилья премиум-класса. Престижность комплекса подтверждают:

• удачное расположение в историческом центре Москвы;
• продуманная архитектура, дополняющая стиль города;
• развитая инфраструктура;
• натуральные материалы внутренней отделки и фасада;
• просторные квартиры;
• дизайнерский холл.

Расположение, транспортная доступность

Туманны Патриаршие пруды.
Мир их теней загадочен и ломок,
и голубые отраженья лодок
видны на тёмной зелени воды.
Евгений Евтушенко

Эти поэтические строки удачно описывают виды, открывающиеся из окон верхних этажей. Великолепие Патриарших, вдохновившее многих поэтов и художников, всего в минуте ходьбы от комплекса. Здесь снимали фильмы, писали книги и картины. Здесь жили и творили Марина Цветаева, Александр Блок, Владимир Маяковский, Людмила Гурченко.

Малый Козихинский переулок 3 наряду с Малой Бронной улицей, Большим Козихинским, Ермолаевским и Спиридоньевским переулками – историческое наследие Москвы. Это средоточие культурной жизни города, прославленное такими знаковыми сооружениями как:

• парковый комплекс «Патриаршие пруды» площадью 2,2 га;
• сквер Булгакова;
• культурный центр «Дом на Патриарших»;
• Московский драматический театр им. Пушкина;
• дом «Патриарх» с уникальной архитектурной подсветкой;
• Московский музей современного искусства;
• доходные дома, построенные лучшими архитекторами Москвы.

Жилой комплекс «Малый Козихинский 3» расположен в шаговой доступности от ст. м. «Маяковская», «Пушкинская», «Тверская». Рядом Садовое кольцо и остановки общественного транспорта «Малая Бронная» и «Спиридоновка».

Структура комплекса

Пресненский район богат достопримечательностями, знаковыми памятниками архитектуры. Каждое сооружение – часть единой композиции. Чем же примечателен «Малый Козихинский»? ЖК возведен по индивидуальному проекту. Дополняя стиль исторического центра, он вносит новизну в облик столицы.
Комплекс представляет собой один жилой дом переменной высоты (6-10 этажей). На территории обустроен уютный двор «для своих».

Архитектура

«Малый Козихинский дом 3 – дань историческому очарованию Патриарших прудов».
Так утверждают эксперты, и это справедливо. Изящные французские балконы, балюстрады, колонны, холл в дворцовом стиле, парадная гранитная лестница, декоративная подсветка фасадов – эффектная композиция новорусской архитектуры с элементами нестареющей классики.

Технологии

Гармоничность – атрибут элитного жилья. В Малом Козихинском 3 цены, инженерия и эстетика – в идеальном балансе.
Дом возведен из монолитных железобетонных конструкций. Кирпичные стены облицованы керамогранитом и натуральным камнем.
Многослойный, вентилируемый фасад обеспечивает высокие показатели тепло- и звукоизоляции. Окна с деревянными рамами и тонированными стеклопакетами защищают от вредного воздействия ультрафиолета.
В доме функционирует автономный теплопункт, приточно-вытяжная вентиляция, система очистки воды. Работают быстрые, бесшумные лифты марки ОТІS. На страже порядка – многоуровневая система безопасности с камерами видеонаблюдения и профессиональной охраной.

Квартиры, нежилые помещения

В Малом Козихинском 3 всего 27 просторных квартир с высокими потолками и панорамными окнами, площадью от 60 до 270 м2.
Весь верхний этаж занимает пентхаус с большими спальнями, кухней-столовой, кабинетом, сигарной комнатой и огромной террасой площадью 40 м2. Видовая площадка с утеплённым зимним садом открывает умопомрачительные виды на Патриаршие и храм Христа Спасителя.
На цокольном этаже расположен отапливаемый паркинг на 28 машиномест. Первые этажи занимают коммерческие помещения.

Инфраструктура

В районе Малого Козихинского переулка преобладают развлекательные заведения премиум-класса: бары, кафе, рестораны, кофейни. В пешей доступности бутики, салоны красоты, ночные клубы. Поблизости несколько крупных бизнес-центров, два частных и три муниципальных детских сада, а также школа с углублённым изучением английского языка.
В жилом комплексе обустроены: тренажёрный зал, салон красоты, бильярдная, бар.

«За» и «против»

Плюсы:

• комфортное премиальное жильё из высококлассных, экологических материалов;
• близость огромной парковой зоны;
• расположение в эпицентре культурной и социальной жизни Москвы (на Патриарших много достопримечательностей, здесь часто проходят фестивали, выставки, презентации);
• широкие возможности для отдыха;
• хорошая транспортная развязка.

Минусы:

• небольшой выбор планировок;
• район густонаселён, по вечерам на Патриарших бывает очень многолюдно;
• отдалённость образовательных заведений, детских центров.

Выводы

Статен и горд ЖК «Малый Козихинский 3». Купить квартиру здесь – значит попасть в самое сердце столицы, стать его частью. Это жильё для тех, кто не ищет компромиссов в вопросах качества и престижа.
Район Патриарших выбирают люди, влюблённые в историю, культуру, самобытность Москвы. Тем, кто ведёт здоровый образ жизни и ценит своё время здесь живётся комфортно. Место для спорта и круговая транспортная магистраль города совсем рядом