ЖК «Меценат» – обзор жилого комплекса
Предложения в Меценат
- 487.90 кв. м.
- 6-комн.
- 362.50 кв. м.
- 5-комн.
- 227.10 кв. м.
- 3-комн.
- 588.00 кв. м.
- 6-комн.
- 487.70 кв. м.
- 6-комн.
- 179.80 кв. м.
- 6-комн.
- 2 этаж
ЖК «Меценат» – уникальное явление в ряду расположенных в престижных районах современных московских новостроек. Он появился в результате эффективного разрешения серьезного конфликта, примирив ратующую за сохранение традиционного облика квартала общественность с градостроителями, изначально планировавшими возведение на этом месте шестиэтажного офисно-жилого комплекса. Новый проект реновации Кадашевской слободы разрабатывался с учетом интересов обеих сторон. Его авторам удалось вписать клубный комплекс особняков «Меценат» в самобытный городской пейзаж Замоскворечья, сохранив историческую преемственность, и в Кадашах появился блистательный ансамбль малоэтажных особняков, сохранивший все приметы городской среды прошлого. На сегодняшний день «Меценат» – один из наиболее привлекательных вариантов для тех, кто ищет статусное и комфортное жилье в самом сердце столицы.
| Район | ЦАО, Якиманка | Метро | Третьяковская |
| Тип-проекта | монолитно-кирпичный | Класс | De Luxe |
| Статус продаж | сдан | Срок сдачи | I квартал 2019 |
| Застройщик | ТОРГПРОДУКТСЕРВИС | Продавец | Застройщик |
| Управляющая компания | неизвестно | Тип собственности | жилое |
| Кол-во корпусов | 9 | Этажность | 2 — 3 |
| Кол-во квартир | 36 | Варианты отделки | без отделки |
| Высота потолков | 3,2 – 6 м | Площади | 83 — 624 м.кв |
| Виды парковки | подземная | Количество мест | 61 |
| Количество лифтов | 1 на корпус | Территория | закрытая |
Расположение малоэтажного квартала
Адрес резиденции – 2-й Кадашевский переулок, дом 3к1. Участок района Якиманка, на котором разместился жилой комплекс, – часть заповедной территории ансамбля Московского Кремля. Блистательные виды на Колокольню Ивана Великого и Храм Христа Спасителя покорят сердца преданных почитателей красот российской столицы. Это место – средоточие светской и культурной жизни Москвы.
Смысловым центром слободы был и остается храм Воскресения Христова в Кадашах, вокруг которого бережно выстраивалась композиция жилого квартала. Среди других близлежащих достопримечательностей стоит отметить:
- церковь Николая Чудотворца в Толмачах;
- усадьбы Чижовых и Демидовых;
- Лужков и Патриарший мосты;
- галерею Мамонтовых;
- музей Тропинина;
- Театр эстрады;
- парк «Зарядье».
Поклонникам длительных прогулок местоположение клубного поселка тоже придется по душе. В шаговой доступности – очаровательные скверы, Репинский и Якиманский, да и прогуляться до «Музеона» в хорошую погоду не составит труда – можно пройтись по живописной набережной вдоль Водоотводного канала или по пленительным московским переулкам, мимо Третьяковской галереи, Стрелецких палат, Никольской церкви в Голутвине.
Транспортная доступность клубного поселка
Ближайшая к «Меценату» станция метро – Третьяковская, чуть дальше от жилого комплекса расположена Новокузнецкая. Для автомобилистов ближайшие для выезда на основные транспортные артерии столицы улицы – Пятницкая и Большая Ордынка, Кадашевская набережная и Большой Москворецкий мост. В целом, с точки зрения транспортной доступности, локация дома довольно удачна. Плотный городской трафик, хоть и осложняет ситуацию, но эта проблема – неизбежная цена, которую приходится платить всем желающим обосноваться в центральных районах столицы.
Структура комплекса
Структура ЖК «Меценат» – 9 особняков, возведенных на закрытой приватной территории с уютными улочками и ландшафтным садом. Общая площадь застройки составляет около 45 тыс.кв. м. Наряду с двух и трехэтажными в проект были включены корпуса разной этажности и объединенные в единый блок здания. Часть особняков рассчитана на проживание одной семьи, часть отдана под таунхаусы и многоквартирные дома. Жилой комплекс был сдан в эксплуатацию в первом квартале 2019 года.
Архитектура
Выбор автора для проекта реновации Кадашевской слободы был не случаен. Убежденный сторонник сохранения традиций, Илья Уткин сумел вписать новые постройки в старинный контекст района, избежав при этом великосветского пафоса. Архитектурное решение равно опиралось на историческую канву и на тенденции новейшего времени, и в результате получился уникальный сплав наследия купеческого Замоскворечья, промышленной слободской стилистики (в прошлом здесь располагалась колбасная фабрика Григорьева) и современных реалий. Сам архитектор на стадии разработки проекта так комментировал свой замысел: «Это должен быть кирпично-фабричный стиль конца XIX – начала XX веков, близкий к тому, в котором была построена фабрика Григорьева. В своем решении я обратился к традиционной архитектуре с карнизами, цоколем, металлическими балконами, которые выполняют одновременно роль козырька над входом в подъезд. В качестве основного отделочного материала предлагается использовать кирпич».
В рамках проекта сохранены бывшие палаты Оленевых. Это уникальный особняк, сохранивший сводчатые потолки XVII-XVIII веков. Бело-розовая окраска фасадов выделяется на фоне темного коричнево кирпича новых строений, но не нарушает общей гармонии квартала.
Варианты квартир в кадашевских особняках
Ассортимент лотов, предлагаемых в жилом комплексе, достаточно широк. Среди них есть как квартиры разной планировки с одной, двумя или тремя спальнями, так и многоуровневые таунхаусы и роскошные отдельные особняки, площадью от 380 до 624 кв.м.
Особняки оборудованы каминами, два здания имеют собственные лифты, подвальные помещения, встроенные гаражи. В самом крупном из них предусмотрена терраса на крыше. Один из домов имеет статус объекта культурного наследия.
Восемь трехуровневых таунхаусов разместилось в сблокированных двухэтажных домах – это 2, 3, 4 и 7 корпуса квартала. Два уровня в них – жилые, третий – подвальный. В торце одного из многоквартирных домов расположен девятый, четырехуровневый таунхаус. Каждый из них оборудован остекленным лифтом и подземным паркингом, в двух – есть выходы на кровлю.
24 квартиры площадью от 83 до 218 кв.м занимают 5, 6, 7 корпуса ЖК «Меценат». Высота потолков в них составляет от 3,2 до 6 метров. Расположенные на первом этаже квартиры имеют собственные выходы в палисадник. Часть резиденций – двухуровневые, в них спланированы просторные гостиные со вторым светом.
Цены на все лоты на сайте скрыты и озвучиваются по запросу потенциальных покупателей.
Инфраструктура клубного поселка «Меценат»
Расположение жилого комплекса гарантирует наличие в непосредственной близости всех необходимых для комфортного проживания объектов. Рядом расположены лицей иностранных языков № 1799 и средняя школа № 1323. Чуть поодаль – французский лицей и частная Пироговская школа. Ближайшая к дому взрослая поликлиника – ГП № 68, детская – 3-й филиал ДГП № 38. Нет в районе и недостатка и в коммерческих медицинских центрах. Также в пешей доступности от квартала особняков находятся:
- супермаркеты «Азбука вкуса», «Глобус Гурмэ», ТЦ «Аркадия», продуктовые мини-маркеты;
- заведения сети «Кофемания» и другие рестораны, пабы, кофейни, пиццерии;
- фитнес-центр «TerraSport Коперник», фитнес-клуб «Онегинъ»; спорткомплекс с бассейном Bright Family;
- банковские офисы, салоны красоты, аптеки, танцевальные студии и многое другое.
Основные преимущества внутренней инфраструктуры объекта – закрытая охраняемая территория, рассчитанный на 61 место подземный паркинг для автомобилей владельцев и их гостей, французский сад версальского типа, занимающий около 30% площади поселка. В подземном пространстве также предусмотрены вместительные кладовые.
Застройщик жилого комплекса в Кадашевской слободе
Застройщиком жилого комплекса «Меценат» выступила компания «ТОРГПРОДУКТСЕРВИС». Это ее единственный известный проект, хотя в числе направлений деятельности указаны операции с недвижимостью, строительство жилых и нежилых объектов. Функции генерального подрядчика взяла на себя компания «МосКапСтройИнжиниринг», в портфеле которой
наряду с благоустройством парков и возведением административно-деловых центров – «Клубный дом Рахманинов», ЖК «Крылатский» в Москве и «Павшино-Бэст» в подмосковном Красногорске.
Плюсы и минусы элитного ансамбля особняков
Несомненными преимуществами жилого комплекса стали:
- уникальность архитектурных решений и безупречное качество строительства;
- небольшая этажность и камерная атмосфера;
- высокие потолки и разнообразие планировок квартир, таунхаусов, особняков;
- благоустроенность территории и непосредственная близость множества столичных достопримечательностей.
К минусам можно отнести лишь сложную транспортную ситуацию в столичном центре. Если же говорить об уровне цен, то он сполна оправдан тем привилегиями, которые получают жители клубного поселка, расположенного в районе Якиманка в непосредственной близости от Кремля.
Резюме
ЖК «Меценат» несравним с другими локациями Москвы. Цельность, эксклюзивность и аристократичность этого проекта наряду с высочайшей планкой стандартов проживания действительно восхищают. Для кого предназначено жилье в Кадашах? Несомненно, для тех, кто гордится историей родного края, осознает важность преемственности поколений и стремится передать эти ценности детям и внукам. И высокая цена лишь подчеркивает статус комплекса. Решение купить недвижимость в Кадашевской слободе может представлять интерес и с точки зрения инвестиций. Стоимость аренды жилья такого формата довольно высока, и скорее всего цены на него будут только возрастать.
