ЖК Neva Towers — обзор жилого комплекса

Предложения в Neva Towers

Квартира 97.00 кв.м. в ЖК «Neva Towers» за 94 000 000 р.

1-й Красногвардейский проезд, дом 22с1

• 97.00 кв. м.
• 2-комн.
• 16 этаж

94000000 р.

1006000 $

Записаться на показ!

Все предложения в ЖК Neva Towers

Многофункциональный комплекс Neva Towers в Москва-Сити – яркий успех содружества архитекторов России и США, знаковый архитектурный объект в центре столицы.

О комплексе

О проекте

В Neva Towers купить апартаменты — достойное предложение в сегменте статусной недвижимости Пресненского района ЦАО. Помимо современного жилья премиум-класса в состав многофункционального комплекса входят офисы и обширный набор объектов инфраструктуры.

ЖК состоит из двух башен. В IV квартале 2019 года была построена Башня 2 и четырехэтажный подземный паркинг.

Говоря немного, про апартаменты и квартиры в ЖК Neva Towers:

Уникальность проекта состоит в обширном для центра Москвы озеленении, а, главное, в наличии частного парка с открытым бассейном на крыше четырехэтажного стилобата.

Расположение

Neva Towers Москва-Сити расположен в Пресненском районе ЦАО столицы, в северо-западной части Международного Делового Центра (владения 17-е и 18-е), по 1-му Красногвардейскому проезду, 22.

На этом неординарном месте в 2007 году планировали начало строительства самого высокого небоскреба в Европе — Башни «Россия» высотой 612 м. Проект выполнил знаменитый британский архитектор сэр Норман Фостер, лауреат престижнейших премий, один из родоначальников стиля «хай-тек». Однако из-за экономического кризиса грандиозное строительство отменили, и знаковое место долгое время оставалось свободным. Наконец было принято решение о строительстве элитного жилого комплекса.

Участок треугольной формы площадью 2,41 га под ЖК ограничен 1-м и 2-м Красногвардейскими проездами и территорией Северной Башни.

Транспортная доступность

Удобное месторасположение и развитая транспортная инфраструктура района дает возможность быстро добраться от ЖК до исторической части города, вокзалов и аэропортов. Требуется всего лишь минута, чтобы выехать на автомобиле на Третье Транспортное кольцо и Пресненскую набережную. А наличие нескольких станций метрополитена и остановок наземного транспорта создает идеальные условия в плане коммуникаций.

Доступность от ЖК «Нева Тауэрс» Москва до транспорта

Открытие нового транспортно-пересадочного узла «Сити» объединит пассажиропотоки трех линий метрополитена и МЦК. Отсюда на поездах-экспрессах добраться до любого международного аэропорта будет еще быстрее.

Строительство, структура комплекса

Жилой комплекс «Нева Тауэрс» состоит из двух башен, объединенных четырехэтажным стилобатом – общим основанием. Башни построены по монолитной технологии, при которой стены, наружные и внутренние, не выполняют несущую функцию, а только ограждающую. Это делает возможной свободную планировку, позволяет применять облегченные стройматериалы.

В основе конструкции башен лежит каркасно-ствольная система: в центре каждого здания расположено несущее ядро – лестнично-лифтовой блок – в котором 8 пассажирских лифтов и 2 грузовых.

Квартиры предложены к продаже на стадии предчистовой отделки white box.

У покупателя есть возможность самостоятельно оформить интерьер в любом стиле или воспользоваться предложением застройщика выполнить ремонт «под ключ» с эксклюзивным дизайном от компании Darling Associates (ОАЭ, Лондон) и применением отделочных материалов класса elite, бытовой техники и сантехники лучших мировых производителей.

Архитектура

Башни «Нева Тауэрс» представляют собой корпуса-пластины, расположенные перпендикулярно одна относительно другой. Они формируют треугольную площадь, обращенную на 2-й Красногвардейский проезд.

Озелененное и комфортное пространство станет центром притяжения «Нева Тауэрс». На площадь сориентированы основные входы в жилую и офисную башни, магазины, кафе, фитнес-центр, размещенные на первых этажах комплекса. Северная сторона участка, ограниченная 2-м Красногвардейским проездом, занята стилобатом, у которого подземные этажи и частично наземные отведены под паркинг.

Остекленные фасады зданий разделены на несколько ярусов-ступеней, высота которых убывает снизу-вверх в пропорции «золотого сечения». На образовавшихся выступах разместятся веранды. Уменьшение ширины ярусов при взгляде снизу визуально увеличивает высоту башен и подчеркивают устремленность ансамбля в небо.

Ритмичность фасадам придают пилоны, облицованные камнем. Они создают на панорамном остеклении затейливую игру света и тени, выделяют комплекс из гладкостеклянного окружения. Сочетание стекла и вертикальных членений из светлого камня, сияющего на солнце, также применено для оформления общественного блока.

Варианты апартаментов и планировки

В жилом комплексе представлены апартаменты от одной до четырех комнат с идеальной планировкой и современным инженерным оборудованием. Авторы применили лучшие решения в сфере экологии: в очистке воды, создании оптимального микроклимата. Высокие потолки – 3,3 м, просторные комнаты и панорамные окна создают ощущение «дома без границ».

Апартаменты ЖК «Нева Тауэрс»

Уровень В

ТИП S1

Площадь 51 м²

Этаж 28-47

ТИП 1B.1

Площадь 68 м²

Этаж 28-47

ТИП 2B.1

Площадь 120 м²

Этаж 28-47

ТИП 3BL.1

Площадь 205 м²

Этаж 28-47

Уровень С

ТИП S2

Площадь 45 м²

Этаж 49-64

ТИП 1C.1

Площадь 60 м²

Этаж 49-64

ТИП 2C.1

Площадь 101 м²

Этаж 49-64

ТИП 3CL.1

Площадь 226 м²

Этаж 49-64

В комплексе представлены двухуровневые пентхаусы с бассейном и панорамными видами на центр города.

Варианты планировок квартир:

В Neva Towers цены на апартаменты – от 500 тыс. руб. за квадратный метр. Разделение жилья на квартиры и апартаменты весьма условно.

Динамика изменения средней цены за м2

Средняя цена за 1 м2 выросла на 1.76 % с 15.12.2018 г. по 01.03.2020 г.

• по данным homehunter.ru

Статистика продаж

С 1 января 2019 года застройщиком было реализовано 217 квартир.

Внешняя инфраструктура

Жилой комплекс Neva Towers расположен в кластере с уникальной инфраструктурой – Москва-Сити. В непосредственной близости находится культурно-исторический центр столицы с театрами, музеями, выставочными залами.

В Пресненском районе школа № 2055 находится на расстоянии 900 м от ЖК, детский сад – в 200 м. Недалеко от ЖК «Нева Тауэрс» расположены различные лечебные учреждения — филиал №2 ГКБ им. Боткина, детская больница. Западнее комплекса находится бизнес-центр «Северная Башня» высотой 108 м, самое невысокое здание делового центра. В нем помимо офисных помещений имеется концертный зал, рестораны, кафе, фитнес-центр, лечебное учреждение.

Район богат местами для отдыха – в 1 км на восток от комплекса расположен парк Красная Пресня и Красногвардейские пруды; в 500 м на юг – Москва-река и Пресненская набережная.

Внутренняя инфраструктура

ЖК Neva Towers – единственный ансамбль на территории Москва-Сити, имеющий собственную инфраструктуру.

В комплекс входят разноплановые объекты коммерческого и бытового назначения:

• торговая галерея;
• рестораны и кафе;
• кинозал;
• фитнес-клуб;
• SPA-комплекс;
• музыкальная студия;
• сауна;
• сквош-корты;
• хамам;
• виртуальный гольф;
• паркинги.

Достопримечательность и гордость жилого комплекса – собственный парк площадью 7000 м² с открытым бассейном на уровне пятого этажа над землей. Здесь, в центре столицы, можно заняться спортом на открытой площадке, отдохнуть в lounge-зоне, поплавать в бассейне или насладиться вечерним чаепитием на свежем воздухе.

Застройщик

Официальный застройщик многофункционального комплекса ООО «СТ Тауэрс» расположено в Москве по ул. Тестовской, д.10. Компания работает с 2004 года, из них последние три вкладывает все свои ресурсы в МФК Neva Towers.

Девелопер проекта – «Ренесанс девелопмент».

Концепция проекта предложена ведущими проектировщиками современных небоскребов:

• HOK (США);
• SPEECH (Россия)

Дальнейшую разработку проекта выполнили московские архитекторы под руководством С. Чобана и А. Ильина.

Генеральный подрядчик строительства– «Ренессанс Констракшн».

Плюсы и минусы

«Нева Тауэрс» — одна из лучших новостроек премиум класса, позволяющая в полной мере оценить жизнь в центре Москвы.

Купить апартаменты в «Нева Тауэрс можно полностью за наличные средства или воспользоваться беспроцентной рассрочкой, ипотекой.

Выберете самый выгодный вариант оплаты и почувствуйте захватывающий ритм современной столицы!