ЖК Neva Towers — обзор жилого комплекса
Предложения в Neva Towers
- 97.00 кв. м.
- 2-комн.
- 16 этаж
Многофункциональный комплекс Neva Towers в Москва-Сити – яркий успех содружества архитекторов России и США, знаковый архитектурный объект в центре столицы.
О комплексе
Район | ЦАО, Пресненский | Метро | Деловой центр |
Тип-проекта | монолитный | Класс | Премиум |
Статус продаж | продается | Срок сдачи | IV квартал 2020 |
Застройщик | Renaissance Development | Продавец | Застройщик |
Управляющая компания | Renaissance | Тип собственности | апартаменты |
Кол-во корпусов | 2 | Этажность | 67 и 79 |
Кол-во квартир | 2253 | Варианты отделки | white box и под ключ |
Высота потолков | 3,3 м | Площади | 40 — 238 м2 |
Виды парковки | подземная и наземная | Количество мест | 2040 |
Количество лифтов | 8 в башне | Территория | частично закрытая |
О проекте
В Neva Towers купить апартаменты — достойное предложение в сегменте статусной недвижимости Пресненского района ЦАО. Помимо современного жилья премиум-класса в состав многофункционального комплекса входят офисы и обширный набор объектов инфраструктуры.
ЖК состоит из двух башен. В IV квартале 2019 года была построена Башня 2 и четырехэтажный подземный паркинг.
Говоря немного, про апартаменты и квартиры в ЖК Neva Towers:
Башня 1 | Башня 2 | |
Высота | 302 | 345 |
Количество этажей | 67 | 79 |
Назначение | до 28 этажа – офисы, выше — жилье | жилое |
Кол-во квартир и апартаментов | 1424 | 829 |
Состояние | сдача в декабре 2020 | сдана |
Уникальность проекта состоит в обширном для центра Москвы озеленении, а, главное, в наличии частного парка с открытым бассейном на крыше четырехэтажного стилобата.
Расположение
Neva Towers Москва-Сити расположен в Пресненском районе ЦАО столицы, в северо-западной части Международного Делового Центра (владения 17-е и 18-е), по 1-му Красногвардейскому проезду, 22.
На этом неординарном месте в 2007 году планировали начало строительства самого высокого небоскреба в Европе — Башни «Россия» высотой 612 м. Проект выполнил знаменитый британский архитектор сэр Норман Фостер, лауреат престижнейших премий, один из родоначальников стиля «хай-тек». Однако из-за экономического кризиса грандиозное строительство отменили, и знаковое место долгое время оставалось свободным. Наконец было принято решение о строительстве элитного жилого комплекса.
Участок треугольной формы площадью 2,41 га под ЖК ограничен 1-м и 2-м Красногвардейскими проездами и территорией Северной Башни.
Транспортная доступность
Удобное месторасположение и развитая транспортная инфраструктура района дает возможность быстро добраться от ЖК до исторической части города, вокзалов и аэропортов. Требуется всего лишь минута, чтобы выехать на автомобиле на Третье Транспортное кольцо и Пресненскую набережную. А наличие нескольких станций метрополитена и остановок наземного транспорта создает идеальные условия в плане коммуникаций.
Доступность от ЖК «Нева Тауэрс» Москва до транспорта
Станция | Расстояние от ЖК, м | Время движения пешком, мин. |
М Международная | 620 | 8 |
М Выставочная | 790 | 10 |
М Деловой центр | 1200 | 15 |
Тестовская МДЦ | 1300 | 15 |
Открытие нового транспортно-пересадочного узла «Сити» объединит пассажиропотоки трех линий метрополитена и МЦК. Отсюда на поездах-экспрессах добраться до любого международного аэропорта будет еще быстрее.
Строительство, структура комплекса
Жилой комплекс «Нева Тауэрс» состоит из двух башен, объединенных четырехэтажным стилобатом – общим основанием. Башни построены по монолитной технологии, при которой стены, наружные и внутренние, не выполняют несущую функцию, а только ограждающую. Это делает возможной свободную планировку, позволяет применять облегченные стройматериалы.
В основе конструкции башен лежит каркасно-ствольная система: в центре каждого здания расположено несущее ядро – лестнично-лифтовой блок – в котором 8 пассажирских лифтов и 2 грузовых.
Квартиры предложены к продаже на стадии предчистовой отделки white box.
У покупателя есть возможность самостоятельно оформить интерьер в любом стиле или воспользоваться предложением застройщика выполнить ремонт «под ключ» с эксклюзивным дизайном от компании Darling Associates (ОАЭ, Лондон) и применением отделочных материалов класса elite, бытовой техники и сантехники лучших мировых производителей.
Архитектура
Башни «Нева Тауэрс» представляют собой корпуса-пластины, расположенные перпендикулярно одна относительно другой. Они формируют треугольную площадь, обращенную на 2-й Красногвардейский проезд.
Озелененное и комфортное пространство станет центром притяжения «Нева Тауэрс». На площадь сориентированы основные входы в жилую и офисную башни, магазины, кафе, фитнес-центр, размещенные на первых этажах комплекса. Северная сторона участка, ограниченная 2-м Красногвардейским проездом, занята стилобатом, у которого подземные этажи и частично наземные отведены под паркинг.
Остекленные фасады зданий разделены на несколько ярусов-ступеней, высота которых убывает снизу-вверх в пропорции «золотого сечения». На образовавшихся выступах разместятся веранды. Уменьшение ширины ярусов при взгляде снизу визуально увеличивает высоту башен и подчеркивают устремленность ансамбля в небо.
Ритмичность фасадам придают пилоны, облицованные камнем. Они создают на панорамном остеклении затейливую игру света и тени, выделяют комплекс из гладкостеклянного окружения. Сочетание стекла и вертикальных членений из светлого камня, сияющего на солнце, также применено для оформления общественного блока.
Варианты апартаментов и планировки
В жилом комплексе представлены апартаменты от одной до четырех комнат с идеальной планировкой и современным инженерным оборудованием. Авторы применили лучшие решения в сфере экологии: в очистке воды, создании оптимального микроклимата. Высокие потолки – 3,3 м, просторные комнаты и панорамные окна создают ощущение «дома без границ».
Апартаменты ЖК «Нева Тауэрс»
Уровень В
ТИП S1
Площадь 51 м²
Этаж 28-47
ТИП 1B.1
Площадь 68 м²
Этаж 28-47
ТИП 2B.1
Площадь 120 м²
Этаж 28-47
ТИП 3BL.1
Площадь 205 м²
Этаж 28-47
Уровень С
ТИП S2
Площадь 45 м²
Этаж 49-64
ТИП 1C.1
Площадь 60 м²
Этаж 49-64
ТИП 2C.1
Площадь 101 м²
Этаж 49-64
ТИП 3CL.1
Площадь 226 м²
Этаж 49-64
В комплексе представлены двухуровневые пентхаусы с бассейном и панорамными видами на центр города.
Варианты планировок квартир:
В Neva Towers цены на апартаменты – от 500 тыс. руб. за квадратный метр. Разделение жилья на квартиры и апартаменты весьма условно.
Динамика изменения средней цены за м2
Средняя цена за 1 м2 выросла на 1.76 % с 15.12.2018 г. по 01.03.2020 г.
- по данным homehunter.ru
Статистика продаж
С 1 января 2019 года застройщиком было реализовано 217 квартир.
Внешняя инфраструктура
Жилой комплекс Neva Towers расположен в кластере с уникальной инфраструктурой – Москва-Сити. В непосредственной близости находится культурно-исторический центр столицы с театрами, музеями, выставочными залами.
В Пресненском районе школа № 2055 находится на расстоянии 900 м от ЖК, детский сад – в 200 м. Недалеко от ЖК «Нева Тауэрс» расположены различные лечебные учреждения — филиал №2 ГКБ им. Боткина, детская больница. Западнее комплекса находится бизнес-центр «Северная Башня» высотой 108 м, самое невысокое здание делового центра. В нем помимо офисных помещений имеется концертный зал, рестораны, кафе, фитнес-центр, лечебное учреждение.
Район богат местами для отдыха – в 1 км на восток от комплекса расположен парк Красная Пресня и Красногвардейские пруды; в 500 м на юг – Москва-река и Пресненская набережная.
Внутренняя инфраструктура
ЖК Neva Towers – единственный ансамбль на территории Москва-Сити, имеющий собственную инфраструктуру.
В комплекс входят разноплановые объекты коммерческого и бытового назначения:
- торговая галерея;
- рестораны и кафе;
- кинозал;
- фитнес-клуб;
- SPA-комплекс;
- музыкальная студия;
- сауна;
- сквош-корты;
- хамам;
- виртуальный гольф;
- паркинги.
Достопримечательность и гордость жилого комплекса – собственный парк площадью 7000 м2 с открытым бассейном на уровне пятого этажа над землей. Здесь, в центре столицы, можно заняться спортом на открытой площадке, отдохнуть в lounge-зоне, поплавать в бассейне или насладиться вечерним чаепитием на свежем воздухе.
Застройщик
Официальный застройщик многофункционального комплекса ООО «СТ Тауэрс» расположено в Москве по ул. Тестовской, д.10. Компания работает с 2004 года, из них последние три вкладывает все свои ресурсы в МФК Neva Towers.
Девелопер проекта – «Ренесанс девелопмент».
Концепция проекта предложена ведущими проектировщиками современных небоскребов:
- HOK (США);
- SPEECH (Россия)
Дальнейшую разработку проекта выполнили московские архитекторы под руководством С. Чобана и А. Ильина.
Генеральный подрядчик строительства– «Ренессанс Констракшн».
Плюсы и минусы
Достоинства:
- Небоскреб как новый формат жилья привлекателен на рынке недвижимости.
- Пресня – актуальный и модный район Москвы для приобретения жилья.
- Если купить апартаменты в Neva Towers, имея работу в Москва-Сити, можно избежать утомительных поездок на работу и с работы.
- Удобно посещать магазины, кафе, решать бытовые проблемы, не покидая пределы ЖК, а также совершать прогулки по аллеям собственного парка, любоваться захватывающими панорамами города.
- В Москва-Сити складывается новый социокультурный кластер высокого уровня.
Недостатки:
- Напряженный людской трафик, который готов выдержать не каждый. В таком случае, возможно, следует отдать предпочтение более камерным вариантам недвижимости.
- На территории комплекса отсутствуют детский сад и школа, а прилегающая инфраструктура не предлагает большого выбора. Детские учреждения предусмотрены в ряде вновь возводимых жилых комплексов Пресненского района, что со временем улучшит ситуацию.
«Нева Тауэрс» — одна из лучших новостроек премиум класса, позволяющая в полной мере оценить жизнь в центре Москвы.
Купить апартаменты в «Нева Тауэрс можно полностью за наличные средства или воспользоваться беспроцентной рассрочкой, ипотекой.
Выберете самый выгодный вариант оплаты и почувствуйте захватывающий ритм современной столицы!