ЖК NV/9 Artkvartal — обзор жилого комплекса НВ/9 Артквартал

Жилой комплекс NV9 Artkvartal – два уникальных корпуса премиум-класса, расположенные недалеко от набережной реки Яузы, в нескольких минутах от Кремлёвской площади и парка Зарядье. Это идеальный вариант для тех, кто хочет купить квартиру или пентхаус в активной части мегаполиса, но при этом иметь возможность прогуляться по тихому цветущему парку или посетить актуальные культурные мероприятия. В домах клубного формата есть удобные общественные зоны и комфортные жилые пространства. Множество разнообразных планировок, площадей квартир и современных технологичных решений.

О комплексе

Элитное жильё, входящее в состав ЖК NV9 Artkvartal, располагается на огороженной территории в двух отдельно стоящих зданиях – «башне» из 9 этажей и «пирамиде» с переменной этажностью (5-9). Дома соединены уютным двориком с зелеными насаждениями и дощатыми дорожками, которые особенно эффектно смотрятся по вечерам за счёт оригинальной точечной подсветки. Основное отличие этого объекта от многих других состоит в том, что на территории комплекса есть собственный благоустроенный парк, вход в который предусмотрен только для жильцов и их гостей. Продуманный ландшафтный дизайн добавляет атмосфере уюта, насыщает воздух кислородом, позволяет насладиться сменой сезонов в Москве и променадом с семьёй или питомцами.

Необычный проект вписан в масштабное культурно-творческое пространство Москвы «Артквартал», где будут сконцентрированы ультрасовременные галереи, театры и центры искусств, дизайна, архитектуры.

Девелопер – компания State Development, застройщик – ООО «Стрелецкая слобода», документацию и техпланы разработало ООО «Проектная мастерская АртКвартал». Общее число квартир в корпусах – 77, все они имеют разную площадь – от 49 до 211 м2 при высоте потолков 3 м. Сюда входят варианты с приватным патио, каминами и выходом на личную террасу, а также традиционное жильё, состоящее из нескольких комнат. Помимо этого, в продаже имеется 7 великолепных пентхаусов с роскошными видами из панорамных окон.

Место подходит для творческих личностей, представителей креативных профессий, а также для богемы и интеллигенции. Концепция уединенного уголка, близкого к деловой части города позволит новым жильцам исторического Таганского района быть мобильными, не пропускать важные встречи, но при этом иметь возможность уединиться, расслабиться после трудовых будней.

Расположение

Комплекс находится на Китай-городе, его легко отыскать по точному адресу: Москва, Большой Николоворобинский переулок вл. 9 на всех популярных интернет-картах. Для справки: термин владения (вл.) подрядчик использует в период постройки объекта, а после сдачи зданиям присваивается звание домов с соответствующей нумерацией.

В плане территориального деления недвижимость расположена в Центральном административном округе столицы. Экологическое состояние ЦАО нестабильно, но власти регулярно способствуют улучшению обстановки. Главный плюс района – отсутствие вредных производств, которые отравляли бы воздух в округе. Характерный для центра столицы вопрос загазованности на 99% решит наличие в ЖК НВ 9 Артквартал собственной парковой зоны.

Уникальный по своему оформлению и наполнению комплекс расположен на стыке исторической и современной Москвы. Его отличает хорошая транспортная доступность и грамотно выстроенная инфраструктура.

Здесь находится множество учебных заведений, медицинских центров, музеев, храмов, памятников архитектуры и других знаковых достопримечательностей. Кроме того, именно тут сосредоточено большинство министерств, посольств и прочих зданий государственного значения.

Этапы строительства и структура комплекса NV9 Artkvartal

На официальном сайте NV9 Artkvartal фото каждого этапа работы над проектом клубного дома можно найти в альбомах раздела «Ход строительства». Благодаря усилиям застройщика на данный момент реализовано …% всего объема работ, и продажи идут полным ходом, хотя купить жильё по стартовым ценам москвичи могли лишь до конца октября 2017 года.

Краткая сводка:
первый этап начался в январе 2017 года – всю зиму и весну тяжелая техника расчищала участок для будущей стройки;
летом подрядчик забил сваи, укрепил пространство будущего подземного паркинга, а осенью был забетонирован фундамент;
зимой 2018 года работы продолжили с помощью кранов, а к маю закрепили и частично забетонировали арматуру, на основе которой создавались перекрытия;
летом продолжили возведение стен и этажей будущих корпусов, осенью 2018 года внутри стартовали работы с применением кирпича;
к концу зимы 2019 года здания заметно «подросли», и в мае строители уже свободно передвигались по лестницам на верхние этажи, устанавливали окна;
к июлю 2019 года корпуса возведены на полную высоту, снаружи их обнесли строительными лесами, началась внешняя отделка вентилируемыми фасадами.

Сейчас работы продолжаются точно по графику в соответствии с имеющимися техническими планами. Ориентировочная дата сдачи объекта – 4 квартал 2019 года*****. В структуру элитного комплекса входят два монолитных корпуса, в которых расположены подземные этажи для двухуровневого паркинга на 130 мест, 5-9 надземных этажей с нежилыми (158) и жилыми (77) помещениями. Также к проекту относится придомовая территория с благоустроенным внутренним двориком, детской площадкой, аллеей с арт-объектами и персональным выходом в парк.

Об архитектуре

Эксклюзивный дизайн новостроек разработан мастерской «АртКвартал», поэтому объект гармонирует с упомянутым ранее концептом творческого кластера. Это чистый модернизм с вкраплениями стиля лофт – вся архитектурная доминанта построена на комбинации сложной геометрии и изысканных световых акцентов. Палитра – умиротворенная и элегантная, серая или бежевая в зависимости от номера этажа и обстановки.

В оформлении фасадов встречается керамический и клинкерный кирпич, а также искусственный камень, ценные породы дерева, стекло. Специалисты сыграли на чередовании фактур и объемов, эргономики и нестандартных решений – например, намеренно использовали необычные оконные конструкции, контрастные цветовые сочетания.

NV 9 стал победителем в Urban Awards 2018 –престижной премии в области недвижимости и архитектуры

Входные группы подсвечены снаружи, уютные лобби – изнутри. На прилегающей территории создан неповторимый ландшафт с обилием однолетников, вечнозеленых растений, арт-объектов современного искусства, графичных дорожек. Перепады высот на участке добавляют проекту изюминку, позволяют создать уникальную структуру общественных и жилых зон.

Варианты квартир и планировок в NV9 Artkvartal

Согласно проектной декларации, в NV9 стоимость строительства составит порядка 3 391 496 000 рублей (данные актуальны по состоянию на 21.03.2019). Эксперты отмечают, что это самое бюджетное предложение на рынке жилья с собственной террасой в центре Москвы, а общий прайс на новостройки считается самым лояльным для объекта, который расположен вблизи парка «Зарядье». Вниманию покупателей представлены пространства площадью от 49 до 211 м2 – 70 квартир с балконами, лоджиями, каминами, выходом на террасу, а также 7 пентхаусов с выходом на эксплуатируемую кровлю.

В NV9 Artkvartal цены зависят от выбранных параметров: предложения на сайте можно отфильтровать по номеру корпуса, количеству спален, общей площади.

Например, за однокомнатный вариант пл. 61,72 м2 на 2-м этаже покупатель заплатит чуть менее 28,7 млн. рублей. При этом он получит жильё с удачной планировкой, просторным холлом, вместительной гардеробной, совмещенным санузлом и специальной постирочной комнатой.

Все планировочные решения 1-4-хкомнатных квартир уникальны и проработаны ведущими проектировщиками. Стоит отдельно отметить наличие высококачественных инженерных сетей и импортного оборудования в каждом из корпусов. Не отстает по качеству техника для водоочистки, а также внедренные повсеместно системы «Умный дом».

Внешняя инфраструктура

Достоинством, которое характеризует жилой комплекс НВ9 Артквартал, является развитая инфраструктура района. Дорога до московских аэропортов займёт 1-1,5 часа, до вокзалов – 15-30 минут в зависимости от пробок и способа передвижения. Ближайшие станции метро – Чкаловская, Таганская, Китай-город. Наземный и подземный транспорт функционирует по расписанию, здесь также легко вызвать такси, а любителей велосипедов порадует наличие специальных дорожек. В округе имеется множество сетевых и самобытных торговых точек, аптек, салонов красоты, баров, ресторанов, медицинских учреждений, сервисных центров и прочих общественно-полезных мест.

Жильцы и гости могут использовать несколько удобных подъездных путей – Серебряническую набережную, ул. Воронцово поле, Яузский бульвар, прилегающие тихие переулки, включая сам Б. Николоворобинский. Близость реки и наличие просторной зеленой зоны у дома – дополнительные преимущества объекта по отношению ко многим конкурентам.

Внутренняя инфраструктура

Застройщик позаботился об охране и безопасности домовладельцев и их гостей, пропускной пункт и консьержи будут работать круглосуточно. Установка сигнализаций, многоуровневой системы видеонаблюдения и контроля доступа на территорию решит всевозможные задачи по обеспечению сохранности здоровья и собственности жильцов. В NV9 Artkvartal купить квартиру стоит ещё и потому, что вместе с передачей ключей от жилья владельцы также получают персональный ключ от входа в парк.

Внутри комплекса найдётся всё, что нужно для комфортной жизни детей и взрослых:
гарантированно будет построена безопасная, эргономичная игровая площадка;
откроется детский клуб с развивающими занятиями;
распахнёт свои двери современный фитнес-центр;
предложит чашку ароматного кофе небольшое авторское кафе.

Двухуровневый паркинг на 130 машиномест – отапливаемый, внутри двора продумана система освещения дорожек и подходов к подъездам. В светлых лобби есть зоны общего пользования с мягкой мебелью и доступом к скоростному интернету. Между этажами курсируют самые надежные, бесшумные, современные дизайнерские лифты. В зданиях установлено инновационное противодымное оборудование, принудительная приточно-вытяжная вентиляция, системы микроклимата и оперативного пожаротушения.

Застройщик

ООО «Стрелецкая Слобода» основано в 2005 году. Благодаря инвестициям IPT Group и девелоперской помощи от State Development застройщик начал работу над первыми своими объектами – многоквартирными клубными домами NV9 Artkvartal (адрес: Большой Николоворобинский переулок вл. 9). Партнеры, успешно реализующие проекты по созданию объектов коммерческой и некоммерческой недвижимости в Европе и Азии (данные из презентации НВ9), обеспечивают все уровни поддержки при работе над элитным комплексом в центре Москвы. У девелопера есть опыт успешной сдачи ЖК «АртХаус», который получил гран-при «АРХ-Москва» и вышел в финал ARX-Awards.

Динамика изменения средней цены за м2

Средняя цена квадратного метра возросла на 1.35 % в период с 15 декабря 2018 г. по 05 февраля 2020 г.

• по данным homehunter.ru

Статистика продаж

За период с 1 января 2019 года застройщиком было продано квартир: 37

Плюсы и минусы

Выводы

Покупка недвижимости в NV9 Artkvartal в Москве – это надежные инвестиции в будущее. Это жильё для самых искушенных обитателей столицы – активных, творческих личностей, современных семей. Все составляющие комфорта присутствуют в полном объеме в обоих корпусах. ЖК обладает всем спектром преимуществ, характерных для элитной застройки. К услугам домовладельцев большой паркинг, консьержи, системы дистанционного управления оборудованием Smart-house. Здесь есть традиционные квартиры и эксклюзивные помещения с персональным патио, террасами, балконами.

Жилой комплекс обладает весомыми достоинствами: чего только стоят в NV9 Artkvartal пентхаусы с каминами и видами на высотку Котельнической набережной! Недостатков объективно меньше, и все они продиктованы расположением объекта. Однако команда, которая работает над проектом, позаботилась о решении всех проблем, которые могли возникнуть у клиентов.