ЖК «Пречистенка 13» — обзор жилого комплекса

Жилой комплекс по адресу: Пречистенка 13 — старинный особняк, построенный в начале прошлого столетия в Москве в стиле неоклассицизма. Проект создан архитектором Густавом Гельрихом для Якова Андреевича Рекка.

Расположение комплекса

ЖК Пречистенка 13 первоначально построен как доходный дом в 1911 году. Элитное жилье обходилось тогда арендаторам до 3 тысяч рублей в год. Здание, расположенное на углу Пречистенки и Лопухинского переулка в Хамовниках, доминирует на фоне других исторически знаковых объектов. Являясь угловым строением, выделялось полукруглым эркером, которое наверху увенчала небольшая башня с часами, и скульптурными композициями. Над оконными проемами на фасаде барельефы и другие лепные украшения. В начале прошлого века ЖК уже отличалось небывалым по тем временам комфортом: проведено электричество, работали водопровод, канализация, лифты, оборудованы ванные.

На самом верху жил юрист, Александр Фаберже, родственник известного ювелира. Во времена революции он спешно покинул две квартиры, которые занимал, мало что забрав из вещей. Вскоре здесь поселилась коммуна московских художников, которую навещал Михаил Булгаков, проживавший недалеко. Приходя в гости, он видел оставленную меблировку, слушал рассказы о бывшем владельце. Позднее в двух своих величайших произведениях Михаил Афанасьевич подробно опишет обстановку именно этой квартиры. Кто здесь жил позже неизвестно.

«Побывать в бывшей ювелиршиной нехорошей квартире» смогли все читатели романа «Мастер и Маргариты». Да и своего знаменитого профессора Преображенского он поселил в тех же роскошных апартаментах. Вестибюль, мраморная лестница, ковровая дорожка, стойка для галош, бельэтаж, стеклянная дверь со швейцаром и дубовая вешалка также позаимствованы отсюда для «калабуховского дома», находившегося напротив, на Пречистенке, 24.

Реставрация жилого комплекса

Изменения реконструкции происходили дважды: в конце 80-х годов, когда были утрачены все внутренние интерьеры, башня с часами, черные лестницы. Появился дополнительный этаж, седьмой. Реставрация, вернувшая исторический объект в жилой фонд, проводилась компанией Vesna Development уже в нашем столетии.

Проект реставрации создало бюро Adam Lee Bresnick. Особняк обрел былое обаяние и великолепие. Восстановление проводилось по сохранившимся эскизам начала века. Дополнительно внесли улучшения с учетом современных потребностей. Интерьеры получили отделку из натурального камня и ценных пород дерева. Появились венецианская штукатурка, мрамор. Постелили дубовый паркет. Чтобы подчеркнуть изящество и роскошь, дуб использовали при изготовлении рам для стеклопакетов и для входных дверей. Заменили инженерно-техническое оснащение. Появились новые лифтовые шахты, в квартирах — дровяной камин.

В 2013 году ЖК на конкурсе Urban Awards стал победителем в двух номинациях, получив награду за архитектуру и как лучший жилой комплекс года в классе делюкс.

Архитектура и входная зона

Декорированный лепкой фасад на фото Пречистенки 13 является ярким примером не устаревающей классики. Попадая в вестибюль, поражает эксклюзивная отделка. Изыском и добротностью пропитана атмосфера жилого комплекса. Дорого, с лаконичной легкостью выглядит входная группа. В вестибюле установлена стойка ресепшн, напротив которой — камин. Отделочные материалы подобраны со вкусом, что сложно не заметить.

Грузовой и пассажирский лифты в парадном огорожены тройным стеклом. Не создавая никакого шума, быстро доставляют жильцов на нужный этаж. Если поднять голову вверх, то поражает практически ювелирная работа мастеров, выполнивших лепные работы.

По другую сторону от ресепшн находится комната отдыха. Все жильцы могут пользоваться сигарной и каминной комнатами, расположенными тут же. Сложно представить, сколь кропотливо проходила работа по восстановлению легендарного строения. Но вернуть первозданный вид удалось!

Квартиры в ЖК Пречистенка

ЖК Пречистенка 13 является клубным домом с переменной этажностью в 6-8 этажей, и с 15 квартирами, большинство из которых 5-комнатные с площадью 220-260 кв. м. На верхнем этаже — пентхаус с огромной террасой (1500 кв. м.). Светлые и просторные помещения с высотой потолков от 3,8 до 5 м и панорамным остеклением буквально пропитаны историей.

В какой-то момент возникает мысль, что попадаешь в тронный зал, настолько здесь атмосферно, что аж дух захватывает. Внутри стоят колонны, есть камин на дровах. Предусмотрен отдельный вход для персонала.

Инфраструктура комплекса

Изысканный особняк находится в районе «золотой мили», в окружении множества интересных объектов и других жилых комплексов. Это дорогое и престижное место в самом центре столицы. В шаговой доступности — музеи А. С. Пушкина и Л. Н. Толстого, с другой стороны — дом, где проживал герой Отечественной войны 1812 года Денис Давыдов.

Из окон квартир открывается прекрасный вид на Кремль, расположенный всего в нескольких километрах от здания, Храм Христа Спасителя, Москву-реку. Имеется две парковки:

• подземная на 28 машиномест с доступом из лифта;
• наземная для гостей.

На первом этаже — бутик-ателье, косметологическая клиника. Близко к жилому комплексу находится спортивный клуб «Чайка» с бассейном.

В микрорайоне расположена широчайшая инфраструктура, благодаря которой можно наслаждаться комфортом и пользоваться максимальными удобствами. Недалеко работают две гимназии и школа. По соседству, в 10 минутах ходьбы, расположена станция метро «Кропоткинская».

Основные преимущества ЖК

Жилой комплекс имеет достаточно преимуществ. Это закрытый от посторонних клубный дом в известном районе Москвы с выгодным местоположением и развитой внешней инфраструктурой. Построен в престижном окружении исторических и культурных объектов. Рядом есть рестораны, магазины. Благодаря видовым характеристикам, из окон открывается обзор на близлежащие достопримечательности.

Работает круглосуточная консьерж-служба. Жилье оборудовано системами кондиционирования и очистки воздуха. Есть собственная котельная.

Это уникальная локация с точки зрения исторической ценности и удобного расположения. Отличается хорошей транспортной доступностью. Имеется выезд на набережную, Бульварное кольцо.

Говорить о довольно высокой цене кажется непозволительным. Она скорее всего разумная, учитывая расположенность и неповторимость этого сооружения.