ЖК «Красный Октябрь» (Red October Residence) — элитный жилой комплекс с пятизвездочным сервисом отеля Savoy. Элитная резиденция Red October располагается на первой линии Болотной набережной рядом с ГЭС-2 на стрелке острова Балчуг, омываемой водами Москвы-реки и Водоотводного канала (ЦАО, район Якиманка). Это первый объект жилого комплекса «Красный Октябрь», заявленный к сдаче в эксплуатацию в III квартале 2026 года. В рамках проекта реорганизации территории бывшей кондитерской фабрики «Красный Октябрь» площадью 6 га также планируется создать городское пространство с новым культурным кодом — с собственной прогулочной набережной со спуском к воде, с причалом для личных катеров и речного такси. На стрелке планируется построить также современные офисы, ритейл, гостиницы, объекты инфраструктуры и пешеходный мост к парку искусств «Музеон». Проект реализуется инвестиционной компаний «ГУТА-Девелопмент».
Транспортная доступность к острову обеспечивается не только автомобильным транспортом, но и речным. В пешей доступности от стрелки острова Балчуг с противоположных сторон ближайшие станции метро — станция «Кропоткинская» в Хамовниках (750 м) и станция «Полянка» в Замоскворечье (район Якиманка, 750 м).
Квартиры в ЖК Red October Residence
В трех малоэтажных домах жилого комплекса «Красный Октябрь. Первый дом» располагается всего 29 квартир, включая 4 пентхауса с видами на три и четыре стороны. На каждом этаже представлены одна или максимум две квартиры, каждая из которых располагает роскошными видами на водную гладь. Это респектабельные резиденции больших форматов площадью от 70 до 192 кв. м: варианты планировок с одной спальней площадью от 70 до 105 кв. м, с двумя спальнями площадью от 118 до 138 кв. м, с тремя спальнями от 185 кв. м до 192 кв. м. Резиденции характеризуются высокими потолками до 3,8 м и панорамным остеклением с большим количеством окон. Практически все спальни спроектированы в формате мастер-спальни с собственной ванной комнатой и собственной гардеробной. При этом во всех ванных комнатах и в некоторых гардеробных имеются собственные окна с видами на реку. Центральную часть квартир занимают видовые гостиные, объединенные с кухнями и столовыми. Эксклюзивное предложение проекта — четыре пентхауса площадью от 256 до 289 кв. м на верхних этажах 5- и 6-ти этажных домов. Пентхаусы спроектированы на 3 и на 4 спальни. Два пентхауса на 6-м этаже двухсекционного имеют огромные гостиные площадью 90 и 123 кв. м с узкими видовыми террасами и роскошными видами на воду и на исторический центр.
Характеристики и внутренняя инфраструктура
Возведение жилого комплекса «Красный Октябрь. Первый дом» реализуется в рамках проекта реновации промышленной территории бывшей кондитерской фабрики «Красный Октябрь», основная застройка которой относится к послевоенным годам прошлого столетия. После вывода производства из центра столицы в цеха Бабаевской фабрики на острове организовался культурно-деловой кластер современной Москвы. Архитектурная концепция проекта Red October Residence и новый мастер-план развития территории разработана архитектором Юрием Григоряном, архитектурное бюро «Меганом». Согласно мастер-плану фасады зданий, имеющих историческую ценность, в том числе здание Императорского яхт-клуба, будут сохранены и отреставрированы. Первый дом Red October Residence — это первый жилой объект на стрелке острова Балчуг. Это три малоквартирных дома с высочайшим уровнем комфорта высотой 5 и 6 этажей, построенные с применением современных BIM технологий. Резиденции Первого дома объединены общей архитектурной концепцией и единым придомовым пространством с концепцией «двор без машин». Украшением островного пространства станет пешеходная и парковая зоны, которые заполнят широкие тротуары вдоль новых переулков и набережной Водоотводного канала.
Первый этаж Первого дома Red October Residence отводится под офисы и небольшое угловое кафе с видом на музей. Управление комплексом реализуется под брендом отеля Savoy (отель на улице Рождественка). Жителям Резиденции предоставляется премиальный сервис пятизвездочного отеля. Под парковочное пространство отводятся два подземных этажа. Подземный паркинг рассчитан на 69 автомобилей. Согласно перспективному мастер-плану развития комплекса «Красный Октябрь» вся территория комплекса перейдет под управление бренда Savoy. Будут открыты премиальные магазины, модные рестораны, собственный отель и собственный Wellness клуб, детский сад и прочее. В рамках проекта планируется открыть причал для личных катеров и речного такси. Около памятника Петру I планируется построить спуск к воде и новый пешеходный мост непосредственно к Парку «Музеон». Предполагается, что новый прогулочный маршрут по набережным, дублированный велосипедными дорожками составит около 8 км.
Внешняя инфраструктура
Высокий градус респектабельности проекту придает близость исторического центра Москвы и главных достопримечательностей столицы. В удобной пешей доступности находятся Храм Христа Спасителя и Кремль, исторические кварталы Замоскворечья. После открытия Патриаршего моста остров Балчуг стал центром «музейной мили», связавшим ГМИИ имени А.С. Пушкина на Волхонке и Государственную Третьяковскую галерею (новое здание) с Парком искусств «Музеон». На самом острове, рядом с Первым домом Red October Residence находится дом культуры и современного искусства ГЭС-2, предлагающий разнообразные формы просветительства и проведения досуга, современные методики обучения подрастающего поколения. В удобной шаговой доступности для жителей комплекса развернута богатая инфраструктура Замоскворечья и Якиманки.