ЖК Резиденция Тверская — обзор жилого комплекса

Жилой комплекс «Резиденция Тверская» – это люксовые апартаменты в центе Москвы, отличающиеся расширенным сервисом отельного типа. Владельцы недвижимости в этом комфортабельном здании обладают особыми привилегиями. Здесь царит невероятная атмосфера, а роскошный вид на сердце столицы из окон квартир завораживает. Все это дополняет идеальный сервис уровня пятизвездочного отеля.

О комплексе

Кратко о проекте

Купить апартаменты в «Резиденция Тверская» можно уже сейчас – дом сдан в эксплуатацию. Двенадцатиэтажное здание включает в себе все преимущества жилья премиум-сегмента, а именно:

• уникальную дизайнерскую отделку;
• систему «Умный дом»;
• высочайший уровень безопасности;
• развитая внутренняя инфраструктура.

В наличии представлены просторные апартаменты и пентхаусы, оборудованные индивидуальными террасами. Планировка здания позволяет объединять площади по своему усмотрению.

ЖК «Резиденция Тверская» создан для обеспечения комфорта деловых людей.

Расположение

«Резиденция Тверская» находится в культурно-исторической зоне Москвы, в Тверском районе ЦАО. Это престижный район столицы. Он известен огромным числом различных достопримечательностей и мест проведения досуга.

Здание находится по адресу 2-ая Брестская улица, дом 6. Подъезд к жилкомплексу «Резиденция Тверская» обеспечивается с Тверской улицы, с 1-ой Тверской-Ямской и с Садового кольца. Неподалеку станция метро Маяковская.

В пешеходной доступности от ЖК есть кафе, рестораны, всевозможные магазины, салоны красоты, образовательные и финансовые учреждения.

Транспортная доступность

Адрес местоположения здания отличается хорошим уровнем транспортной доступности:

Строительство и структура комплекса

При строительстве здания «Резиденция Тверская» использовались новейшие технологии, подразумевающие полное соответствие требованиям безопасности и экологичности. Уникальная особенность отделки – применение стеновых панелей. Они отличаются от других материалов тем, что могут меняться по желанию владельца по оттенку и фактуре. В интерьере квартир преобладает декоративное стекло, триплекс и дерево.

Помимо этого, застройщик предусмотрел в официальном проекте и реализовал:

• систему видеонаблюдения;
• многоступенчатую программу для контроля доступа в помещение;
• четыре скоростных лифта панорамного типа;
• подачу электроэнергии по первой особой категории обеспечения;
• водоснабжение, проходящее через особую систему фильтров и подготовки;
• систему противопожарной сигнализации и пожаротушения;
• центральную систему управления инженерными коммуникациями;
• высокоскоростную передачу данных по оптико-волоконной системе;
• оптимальную систему климат-контроля, которая обеспечивает постоянный приток чистого воздуха необходимой влажности.

Для жильцов оборудован многоуровневый паркинг-сейф с системой автоматизации. Разработка полностью соответствует актуальным тенденциям.

При строительстве парковки для проживающих в этом здании премиум-класса использовались новейшие компьютерные и лазерные технологии. Благодаря этому, процесс парковки полностью автоматизирован.

Безопасность обеспечивается за счет многоступенчатой системы мониторинга и контроля, которая охватывает все зоны, принадлежащие резиденции.

Архитектура

Концепция постройки разработана вице-президентом Союза архитекторов Москвы Михаилом Хазановым. Резиденция на Тверской отличается необычной архитектурой – в центре конструкции располагается атриум в виде зимнего сада, где поместили водопад высотой 20 м.

Фасад здания выполнен из стекла. Здание имеет защиту от шума и ультрафиолета.

Жилые квартиры размещаются в верху здания, начиная с шестого этажа. В нижней части дома жилплощади нет. Тут располагаются объекты внутренней инфраструктуры – SPA-комплекс, лобби-бар, кинотеатр, детская комната и др. На нижних этажах также находятся офисные помещения класса А.

Подземная часть здания отводится под паркинг. Количество автомобилей, которое вмещает инновационная парковка – 134.

Оценить архитектуру ЖК «Резиденция Тверская» можно по фото на сайте.

Варианты квартир и планировки

Жилкомплекс на улице 2-ая Брестская рассчитан на количество квартир равное 190 резиденциям и 14 пентхаусам. Площадь апартаментов варьируется от 35 до 190 м2. По желанию владельца жилые объекты можно объединить. Это допустимо как по вертикали, так и по горизонтали. Высота потолков – до 3 м (в пентхаусах – 4,5 м).

В резиденции доступны следующие варианты апартаментов:

• полностью готовые к проживанию с кухней и техникой;
• с отделкой и готовым санузлом, но без кухни и техники.

Цены в «Резиденция Тверская» на апартаменты зависят от площади объекта. Возможный метраж представлен в таблице:

Каждая квартира продается с дизайнерским ремонтом, сделанным в одном из трех стилей: неоклассика, арт-деко, современный. Это исключает вероятность проведения ремонтных работ у соседей.

Площадь пентхаусов начинается от 85 м2. Все они оборудованы приватными террасами и персональным капсульным лифтом. Планировке пентхаусов в этом жилкомплексе нет аналогов по всей Москве.

Динамика изменения средней цены за м2

Средняя цена за 1 м2 упала на 20 % с 15.12.2018 г. по 01.03.2020 г.

• по данным homehunter.ru

Статистика продаж

С 1 января 2019 года застройщиком было реализовано 36 квартиры.

Внешняя инфраструктура

Ул. 2-ая Бресткая располагается в Центральном административном округе Москвы. Здесь очень развита инфраструктура, а также в шаговой доступности многие культурно-развлекательные здания и мероприятия.

Рядом с премиум-жильем расположены:

• студии красоты/оздоровления;
• супермаркеты;
• общеобразовательные учреждения;
• спортклубы;
• кинозалы;
• концертный зал им. П.И. Чайковского;
• театры Сатиры, им. Моссовета.

Прочие достопримечательности находятся на расстоянии 5-15 минут на автомобиле. Например, Московский зоопарк, ЦДМ, Большой театр, ЦУМ, ГУМ, цирк Никулина на Цветном бульваре и т.д.

Внутренняя инфраструктура

Владельцы жилплощади в апарт-комплексе «Резиденция Тверская» могут рассчитывать на круглосуточное обслуживание, которое обеспечивается на уровне пятизвездочного отеля. Доступны услуги химчистки, доставка продуктов и готовых блюд, уборка, охрана служба консьержа и т.д.

Жители могут пользоваться лобби-баром с водопадом, СПА-салоном, массажным кабинетом. В здании предусмотрена переговорная, сигарная и детская игровая комнаты.

Застройщик

Здание было построено компанией ООО «Техноком Трейд». Организация основана более 20 лет назад. Фактически это строительное подразделение ООО «Техноком», которое ведет деятельность в области производства и монтажа алюминиевых конструкций.

Строительство элитного жилого комплекса «Резиденция Тверская» началось в 2014 году. Планировалось осуществить реконструкцию нежилого здания ГБУ «Мосстройинформ» с дополнительным строительством этажей и пристройкой, что и было сделано. Проект реализован в полном объеме – дом сдан в эксплуатацию и полностью пригоден для проживания.

В 2016 году «Резиденция Тверская» была признана лучшим апарт-комплексом в сегменте «Элит» в рамках конкурса Urban Awards.

Плюсы и минусы

К плюсам жилкомплекса можно отнести:

• расположение в культурно-историческом центре столицы;
• наличие дизайнерской отделки и мебели;
• уникальные пентхаусы с личными террасами и дровяными каминами;
• панорамные окна;
• высокие потолки;
• клубная инфраструктура;
• многоуровневый паркинг.

Из минусов отметим постоянные пробки характерные для центра Москвы, а также не очень благоприятную экологическую обстановку в этом районе.

Вывод

ЖК «Резиденция Тверская» — это уникальное в своем роде строение. Жильцы этого дома получают массу преимуществ – от пятизвездочного обслуживания до развитой внутренней и внешней инфраструктуры, отвечающей всем потребностям. Фактически это один из лучших комплексов на рынке элитного жилья.