Апартаменты в ЖК River Residences
Клубный посёлок River Residences — это первый и единственный в Москве жилой комплекс класса Eco luxury. Еще на уровне проекта — в 2019 году, — комплекс River Residences был признан победителем в номинации «Открытие года» авторитетной Премии Urban Awards-2019. Для застройки был выделен участок площадью 2,5 га ст элитарным статусом локации. Респектабельные виллы и таунхаусы построены в Серебряном Бору на границе с природоохранным заповедником и расположены прямо на берегу Москвы-реки (район Хорошево-Мневники, СЗАО). Архитектурный проект River Residences разработан международным бюро SPEECH и реализован в единой концепции с Академией водных видов спорта имени адмирала Ф. Ф. Ушакова. В рамках проекта возводится спорткомплекс с плавательным бассейном. Девелопером проекта выступает компания TROPHY ASSET DEVELOPMENT.
Характеристики и внутренняя инфраструктура
В клубном поселке River Residences представлены семейные резиденции трех видов: 11 респектабельных вилл, 14 таунхаусов и 30 апартаментов. Одноуровневые апартаменты, так называемые резиденции с выходом в сад, расположены в трехэтажных домах с лифтами. На каждом этаже располагается по 4 апартамента площадью от 88 до 220 кв. м. Апартаменты характеризуются высокими потолками (3,2 м) и панорамными окнами с видами на садовый ландшафт. У апартаментов 1-го этажа имеются террасы площадью до 71 кв. м, в апартаментах 2-го и 3-го этажей — балконы. В апартаментах 3-го этажа предусмотрены технические условия для установки дровяного камина. Резиденции с выходом к реке — это трехуровневые таунхаусы, сблокированные по семь резиденций в двух корпусах, площадью 229-235 кв. м. Поэтажные планы таунхаусов спроектированы на принципах функционального зонирования. Первый этаж предназначен для гостей, второй — для подрастающих поколений, третий планируется как приватная территория хозяев (мастер-спальня, спальня, кабинет). В каждом таунхаусе имеется камин и две террасы — одна небольшая, у главного входа со стороны реки. Вторая терраса просторная, спроектирована как вторая «зеленая» гостиная с выходом в сад. Резиденции с участком на берегу имеют особый статус и высокий уровень приватности. Это городские виллы площадью от 407 до 483 кв. м, рассчитанные на 4 — 6 спален. Для каждой виллы отведен благоустроенный участок на берегу с симпатичным мостиком у воды. Все резиденции передаются владельцам в состоянии white box. Предусмотрена возможность заказать отделку интерьера по разработанным дизайн-проектам.
Архитектурная концепция клубного поселка River Residences разработана международным бюро SPEECH Сергея Чобана. Малоэтажная композиция из 16 домов располагается на фоне высоких корабельных сосен заповедного леса: это 11 двух- и трехэтажных вилл, 2 трехэтажных корпуса с таунхаусами и 3 трехэтажных дома с апартаментами. Непосредственно на берегу располагается 8 городских вилл и таунхаусы. Все резиденции построены в едином современном стиле. Навесные фасады отделаны португальским мраморизированным известняком, который добывается на 30-метровой глубине огромного карьера. Каменные плиты навесных фасадов украшает резьба с оригинальными узорами, созданными по авторским эскизам главного архитектора проекта — Сергея Чобана. Каждый корпус отличается собственным орнаментом.
Формат Eco Luxury предъявляет серьезные требования к среде проживания. При строительстве поселка River Residences применялись передовые технологии, которые позволили повысить тепло- и звукоизоляцию, приблизив конструкции к параметрам «пассивного дома». Системы жизнеобеспечения, вентиляции, фильтрации, очистки и рекуперации воздуха поддерживают внутри резиденций максимально комфортную и безопасную среду. Гордость проекта — энергоэффективные окна четвертого поколения в дерево-алюминиевых рамах производства знаменитой австрийской компании Internorm. Внутренняя часть рамы изготавливается из древесины испанского дуба, прекрасно сохраняющей тепло. Стеклопакеты выполнены из стекла saint Gobain с повышенными свойствами шумоизоляции и безопасности: с внутренней стороны установлено закаленное стекло, снаружи — акустический триплекс.
Формат Eco Luxury поддерживает концептуальную философию здорового образа жизни и предполагает неограниченные возможности к занятиям спортом. Спортивным партнером проекта River Residences выступает Академия водных видов спорта имени адмирала Ф. Ф. Ушакова. Одновременно с резиденциями строится современный спортивный центр с плавательным бассейном, спортивными площадками, тренажерными залами, кабинетами массажа, сауной и wellness-центром. Жители комплекса получат право стать членами клуба водного спорта. Всем резидентам поселка будет предоставлена возможность в полной мере пользоваться технической базой Академии и заниматься активными видами отдыха на воде. При Академии открывается детская спортшкола академической гребли.
Жителям поселка предоставляются услуги высочайшего сервиса для создания комфортного проживания в резиденциях. Система безопасности гарантирует защиту на территории комплекса и в прилегающей зоне заповедного леса. На территории будет разбит ландшафтный парк с лугами и многолетними кустарниками. Здесь планируется высадить лесные деревья — рябины, ивы, клены, ольху, березы и сосны. У берега будет построен собственный причал для яхт, частный песчаный пляж и бассейн на воде. Вдоль берега Москвы-реки будет построен 240-метровый променад. На территории строятся игровые площадки для детей и воркаут тренажеры.
Подземная часть отводится под паркинг, рассчитанный на 93 машиноместа. Парковка оборудована зарядкой для электромобилей, предусмотрены комнаты отдыха водителей и услуги Valet Parking. При самостоятельной парковке в резиденции можно подниматься на бесшумном гидравлическом лифте.
Внешняя инфраструктура
С точки зрения экологии, заповедник Серебряный Бор считается самым чистым местом Москвы. Здесь произрастает более 40 видов деревьев с преобладанием хвойных деревьев. Под сводами реликтового леса обитают редкие птицы и животные, занесенные в Красную книгу Москвы. Поселок River Residence вписывается в общую экосистему заповедника. Для самых маленьких жителей поселка River Residences на границе с заповедником проложен игровой маршрут — здесь на прогулке можно ребенка можно знакомить разными видами трав и деревьев. Жемчужина заповедника — Бездонное озеро находится всего в 700 м от поселка. Маршрут до смотровой площадки и орнитологической вышки проходит прямо от поселка по экологической тропе. Удобная транспортная доступность поселка обеспечивает возможность жить на лоне природы, не выпадая из динамичного ритма мегаполиса. Транспортное сообщение с островом осуществляется по Хорошевскому мосту, ведущему на проспект Маршала Жукова и далее к Рублевскому шоссе и ТТК. Проект River Residences рассчитан на развитую инфраструктуру статусного района Хорошево-Мневники. В ближайших кварталах находится около десяти детских садов, гимназия № 1517, кадетская школа и общеобразовательная школа с углубленным изучением английского № 1210. В 10 минутах езды находятся поликлиника и больница. Спортивная инфраструктура помимо Гребной базы представлена стадионом «Октябрь», Академией тенниса Ш. Тарпищева и Ледовым дворцом «Крылатское». Крупные торговые центры находятся у близлежащих станций метро, в том числе ТЦ «Европа» у метро «Народное ополчение» и ТЦ «Щука у метро «Щукинская».