+7 495 215-26-XX
Отдел продаж: c 10:00 до 20:00

ЖК Садовые кварталы — обзор жилого комплекса 2020

Характеристики ЖК
Район
ЦАО, Хамовники
Метро
Фрунзенская
Этажей
5-16
Дома
35
Лифты
2 на корпус
Высота потолков
4 м2
Площадь квартир
60 -600 м2
Парковка
подземная, наземная
Состояние
черновая отделка
Готовность
2017-2023

Предложения в Садовые кварталы

улица Ефремова, 10с1к4/4
  • 83.8 кв. м.
  • 2-комн.
  • 10 этаж
57200000 р.
778000 $
улица Ефремова, 10с1к4/4
  • 108.0 кв. м.
  • 3-комн.
  • 3 этаж
74900000 р.
1019000 $
улица Ефремова, 10с1к4/4
  • 160.0 кв. м.
  • 3-комн.
  • 8 этаж
103000000 р.
1401000 $
улица Ефремова, 10с1к4/4
  • 148.0 кв. м.
  • 3-комн.
  • 4 этаж
112080000 р.
1524000 $
улица Ефремова, 10с1к4/4
  • 95.5 кв. м.
  • 2-комн.
  • 8 этаж
115000000 р.
1564000 $
улица Ефремова, 10с1к4/4
  • 139.0 кв. м.
  • 3-комн.
  • 2 этаж
115790000 р.
1575000 $
Все предложения в ЖК Садовые кварталы

О проекте

Московский район Хамовники получил свое название потому, в средние века жителями слободы были ткачи. Они ткали льняное полотно – хам. Такова этимология названия местности. Разрешение на поселение в слободу нужно было получать у самого государя.
Земли у излучины Москвы-реки привлекали состоятельных людей. В Хамовниках жили Трубецкие, Голицыны, Оболенские, Кропоткины, граф Орлов, а позже – предпочли купить недвижимость знаменитые Олеги: Даль, Янковский, Меньшиков, другие известные личности.

Фото жилого комплекса Садовые кварталы

О комплексе

РайонЦАО, ХамовникиМетроФрунзенская
Тип-проектакирпично-монолитныйКлассПремиум
Статус продажпродаетсяСрок сдачиянварь-март 2021 года
ЗастройщикИНТЕКОПродавецЗастройщик
Управляющая компаниянеизвестноТип собственностижилое
Кол-во домов35Этажность5-16
Кол-во квартир466Варианты отделкичерновая
Высота потолков4 мПлощади60 — 600 м2
Виды парковкиподземная, наземнаяКоличество мест3600
Количество лифтов2 на корпусТерриториязакрытая

Район насыщен культурными памятниками и достопримечательностями. В центре Москвы, где приятно жить, работать, воспитывать детей, возводится объект элитной недвижимости – ЖК Садовые кварталы. Девизы об уникальности новостроек часто остаются словами на столичных билбордах. Здесь, на территории застройки, уникальность ощущается, является частью жизни.

Фото детской площадки ЖК Садовые кварталы

Она слышится в мелодичном колокольном звоне монастырей, витает в прозрачном воздухе садов Мандельштама, присутствует в каждой детали городского пространства, тесно сплетенного с одним из самых ярких и интересных районов мегаполиса.
Главный «козырь» Садовых кварталов – расположение, не только престижное, но и удобное для жизни.

Местоположение

Клубные дома располагаются в экологически благополучном месте, в центре Хамовников, на площади 11,1 га. Это тихая, уютная часть старой Москвы, где соседи дружат семьями, а жильцы непременно здороваются и ведут неспешные беседы у булочной. Новостройка расположена между улицами Усачева и Ефремова, по адресу ул. Усачева,11.

Фото жилого комплекса Садовые кварталы вечером

Преимущества локации:

  • небольшая, по столичным меркам, нагрузка на транспортную сеть внутри Садового кольца;
  • хорошая экология в излучине Москвы-реки;
  • 400 м до станции метро Фрунзенская, 800 м – до метро Спортивная;
  • 7 минут до Кремля;
  • 100 м до Усадьбы Трубецких;
  • выход по пешеходному мосту в Нескучный сад, парк Горького;
  • впечатляющий вид из окон домов на Новодевичий монастырь, небоскребы Москва-Сити, храм Христа Спасителя.

Жители ЖК могут пользоваться обширной сетью социальных, культурных, образовательных, развлекательных, торговых, спортивных предприятий и учреждений Хамовников.

Транспортная ситуация

Из микрорайона удобно выезжать на Третье Транспортное и Садовое кольцо, основные радиальные магистрали. По Комсомольскому проспекту легко переместиться на юго-запад города, по Кутузовскому – проехать на запад. Добраться к высоткам и бизнес-центру Moscow city можно по набережным Москвы- реки.

Крупные магистрали расположены достаточно близко к новостройке для удобного выезда, но на удалении, которое позволяет не слышать дорожный шум.

Фото расположения этажа жилого комплекса Садовые кварталы

В нескольких минутах езды на машине от ЖК Садовые кварталы – Остоженка, откуда совсем близко до Кремля. Ездить подземным общественным транспортом комфортно: пассажиропоток станций метро Фрунзенская, Спортивная не интенсивный.

Эксперты оценивают транспортный алгоритм микрорайона на 10 балов из 10.

Строительство и структура

Жилой комплекс в районе Хамовники в Москве включает 5 кварталов. Первый, третий, четвертый уже заселены, второй и пятый – на финальном этапе строительства.

Характеристики строящихся зданий:

  • 10 жилых домов высотой 5-16 этажей в составе 2-го квартала. Здания выведены в одну линию, часть их обращена фасадами к центральной зоне с прудом и парком;
  • пятый квартал – два сооружения переменной этажности с общей стилобатной частью. С внешней стороны дома граничат с малоэтажными зданиями улиц Усачева;

Фото фасада ЖК Садовые кварталы

В проектных документах сказано, что вторая очередь будет сдана в эксплуатацию в июле-сентябре 2020 года, пятая – в январе-марте 2021 года. Ход строительства зданий жилого комплекса Садовые кварталы показан на фото и видео на нескольких интернет-ресурсах.
Сданные в эксплуатацию сооружения включают от 6 до 8 корпусов разного размера и этажности. Они сосредоточены вокруг водоема и торговых галереей. Первые-вторые этажи корпусов отведены под офисные помещения.

Фото инфраструктуры ЖК Садовые кварталы

Здания строятся по кирпично-монолитной технологии. Фасадные панели выдерживают сильные нагрузки, служат долго. Они красивые, с богатыми цветовыми оттенками и эффектом «под старину».

Для панорамного остекления использованы окна Schuco с профилем из канадского дуба.

Архитектура

Архитектурный проект – результат совместного труда 7 известных российских бюро, в том числе, коллектива под руководством Сергея Скуратова. Мастерская Sergey Skuratov Architects разработала проекты ЖК Медный дом, небоскреба на Мосфильмовской улице и ряда других сооружений. Художественное совершенство зданий признают критики и ценители старой московской застройки. Зарубежные партнеры проекта – профессор, историк искусств, урбанист Хосе Асебилью, компания-проектировщик инженерных сооружений Waterman International.

ЖК Садовые кварталы объединяет 35 домов клубного формата, разделенных на пять обособленных групп с единым архитектурным оформлением. Дома образуют замкнутые участки вокруг внутренних двориков.

Фото фасада жилого комплекса Садовые кварталы

Для строительства и оформления фасадов применены стекло, клинкерный кирпич, натуральный камень, например, юрский мрамор. Из клинкерного кирпича буду созданы малые архитектурные формы, лестницы, элементы общественных зон. На часть кирпичей нанесен логотип комплекса, четырехлистник, который символизирует славу, любовь, богатство и здоровье.

Квартиры и планировки

Во всех кварталах открыта продажа квартир. Всего предлагается 466 объектов. Среди них есть не часто встречающиеся форматы:

  • квартиры в жилом комплексе Садовые кварталы с террасами;
  • двухуровневые;
  • с наружными трубопроводами для обустройства камина;
  • видовые.

Всего спроектировано более 100 типов планировок, которые разработаны после тщательного изучения запросов покупателей недвижимости элитного сегмента. Количество комнат – от одной до пяти, площадь 60-600 м2. Некоторые собственники предпочитают объединить соседние помещения, полностью занять этаж. В зданиях есть этажи всего с одним жилым помещением.

Купить квартиры в ЖК Садовые кварталы предлагается с черновой отделкой, формата white box, с чистовым ремонтом, меблированные. Свободная планировка без внутренних стен позволяет реализовать интерьер, соответствующий вкусам, потребностям, составу и образу жизни семьи. Готовые варианты подходят покупателям, которые хотят вселиться сразу же после покупки, не заниматься отделочными работами.

Пентхаусы жилого комплекса Садовые кварталы включают до 6 комнат, некоторые имеют двухуровневое расположение. Высота потолков – до 4 метров. Панорамное остекление открывает виды на Воробьевы горы, Кремль, Новодевичий монастырь.

Входные группы просторные, оформлены в черно- белом цвете, декорированы комнатными растениями. В зданиях работают бесшумные лифты.

Фото лифта жилого комплекса Садовые кварталы

Стоимость недвижимости в Садовых кварталах

Квартирография комплекса оправдывает статус элитной. Цена квадратного метра приемлема для людей, которые ценят уровень, стиль, соблюдение международных норм строительства и удобство планировок, мечтают о жизни в тихой части старой Москвы. Динамика изменения средней цены за м2:

Средняя цена за 1 м2 выросла на 21 % с 1.12.2018 г. по 01.03.2020 г.

  • по данным homehunter.ru

Внешняя инфраструктура

В непосредственной близости от района застройки есть все необходимое для активной и комфортной жизни. Здесь огромное количество магазинов, предприятий общественного питания, фитнес-центров, салонов парикмахерских услуг, расположенных в пешей доступности к месту проживания. Объекты разные по формату, бюджетному ровню.

В Хамовниках расположены:

  • 40 детских дошкольных учреждений;
  • муниципальные и частные школы, лицеи, гимназии;
  • поликлиники для детей и взрослых, частные медицинские центры;
  • Московский дворец молодежи;
  • стадион Лужники.

В числе культурных мест – старинный парк «Усадьба Трубецких», музей изобразительных искусств имени Пушкина, музей Москвы, Дом-музей Герцена, Толстого, палаты Хамовного двора.

По окончании строительства в ЖК Садовые кварталы жители смогут водить детей в садики и школу через двор, заниматься спортом, посещать торговые, культурные заведения на собственной территории. У них будет свой маленький городок в большом городе.

Фото жилого комплекса Садовые кварталы

Что построят внутри?

Парковая зона занимает более двух гектар. Ландшафтный дизайн выполнен в английском стиле. Деревья, кустарники с разным периодом цветения создают атмосферу гармонии, спокойствия, наполняют воздух свежестью.

Центральный объект – зона отдыха с искусственным прудом. Зимой здесь можно будет кататься на коньках, летом – проводить время за чашкой кофе в уютных кафе на берегу, отдыхать в тени деревьев.

Фото инфраструктуры жилого комплекса Садовые кварталы

Тщательно продуман процесс передвижения автомобилей. Проезжие части выведены под землю, что сохраняет уют дворов, обеспечивает безопасность и спокойствие пешеходов. Придомовые пространства ориентированы на полноценный отдых жителей. На детских игровых и спортивных площадках сделаны антитравматические покрытия. На уютных лаун-зонах можно почитать, помечтать, встретиться с друзьями.

Школа, детский сад и фитнес-центр

Жителям не нужно искать школу, детский сад. Эти учреждения будут рядом с местом проживания. В школе смогут обучаться 550 учеников, посещать бассейн, спортивные площадки. Отсутствие автомобильного движения во дворах – гарантия безопасности детей.

Фото детской площадки жилого комплекса Садовые кварталы

В числе предложений современного фитнес-центра – занятия на тренажерах, кардио-тренировки, услуги салона красоты, плавание в бассейне.

В жилом комплексе Садовые кварталы уже работает детский сад, центры развития для дошкольников, стоматологическая клиника, BarberShop, магазин Vinoteka.

Коммерческие помещения имеют собственные входные группами с уличных сторон. Функциональное расположение сохраняет приватность проживающих. Для стоянки автомобилей в каждом квартале предусмотрен подземный паркинг с лифтом для доступа в квартиры непосредственно с нижнего уровня. Каждому собственнику жилья выделено 2 машиноместа. Организованы гостевые парковочные стоянки.

Фото парковки жилого комплекса Садовые кварталы

В цокольных, в боксах с персональным доступом можно приобрести кладовые помещения для хранения спортивного инвентаря, имущества крупных размеров.

За спокойствие и безопасность жильцов отвечает многоступенчатая система с контролем доступа во дворы и подъезды, с охраной по периметру.

Застройщик

Застройщик ЖК Садовые кварталы – группа компаний Интеко, девелопер с 18-летним опытом, признанный эксперт в сегменте комплексной застройки. Компания реализует полный цикл работ – от создания проекта до возведения и продажи объектов. Дома премиального класса девелопера пользуются неизменно высоким покупательским спросом, поскольку формат недвижимости отвечает интересам покупателей.

Фото холла ЖК Садовые кварталы

Достоинства и недостатки

Веские достоинства приобретения недвижимости – выгодное расположение, благополучная экология, хорошая транспортная ситуация, однородное социальное окружение, развитые внешняя и внутренняя инфраструктура.

Высокая цена на квартиры в Садовых кварталах не относится к числу минусов. Это, скорее, адекватное выражение себестоимости объектов элитной недвижимости. Доказательства объективной стоимости объектов – полностью раскупленные квартиры в трех кварталах комплекса, высокая динамика продаж. За год до ввода в эксплуатацию комплекс распродан на 60%.

Статистика продаж

С 1 апреля 2019 года застройщиком было реализовано 61 квартира.

Вывод

Квартиры в ЖК «Садовые Кварталы» – лучшее элитное жилье не только в столице, но и в России, бренд, популярность которого вполне заслужена и оправдана.

1
Анна

Позвоните для консультации
эксперту проекта

+7 495 215-26-XX

    Или закажите обратный звонок

    Добавить комментарий

    я согласен с политикой конфиденциальности