ЖК «Смоленская застава» – обзор жилого комплекса
Предложения в Смоленская Застава
- 121.00 кв. м.
- 3-комн.
- 4 этаж
- 241.00 кв. м.
- 5-комн.
- 15 этаж
- 266.70 кв. м.
- 6-комн.
- 9 этаж
- 222.30 кв. м.
- 5-комн.
- 9 этаж
ЖК «Смоленская застава» – элитная недвижимость в уютном столичном переулке
Нестандартные очертания возвышающегося над окрестностями Плющихи комплекса, разместившегося по адресу Ружейный пер., д.3, неизменно обращают на себя внимание. Удивительное архитектурное решение, предполагающее постепенное снижение этажности секций, выделяет дом из окружающей застройки. Но интересна «Смоленская застава» не только примечательным внешним видом – поводом купить квартиру в этом ЖК может стать и богатая инфраструктура Хамовников, и удобство планировок, и прекрасная транспортная доступность.
| Район | ЦАО, Хамовники | Метро | Смоленская |
| Тип-проекта | монолитно-кирпичный | Класс | Premium |
| Статус продаж | сдан | Срок сдачи | 2008 |
| Застройщик | «Авгур-Эстейт» | Продавец | Застройщик |
| Управляющая компания | ООО «РЭК № 2» | Тип собственности | жилое |
| Кол-во корпусов | 1 | Этажность | 11 — 16 |
| Кол-во квартир | 252 | Варианты отделки | с отделкой и без |
| Высота потолков | 3,1 м | Площади | 60 — 490 м.кв |
| Виды парковки | подземная | Количество мест | 360 |
| Количество лифтов | 14 | Территория | закрытая |
Расположение
Плющиха – особенный московский район. Он неотделим от своего культурно-исторического контекста: в этих краях провел свое детство Лев Толстой, рядом находится Воздвиженский храм, в котором Антон Чехов венчался с Ольгой Книппер, недалеко, на Ростовской набережной, и тот дом, в который приезжает героиня Дорониной из советского киношедевра «Три тополя на Плющихе».
Из окон ЖК «Смоленская застава» открываются потрясающие виды на живописную набережную, самобытные арбатские переулочки, деловой центр Москва-Сити, высотное здание МИДа. В пешей доступности расположены уютные зеленые зоны – Сквер Девичьего поля и Усадьба Трубецких – и всего 500 метров нужно пройти до главной туристической улицы, пешеходного Старого Арбата.
Транспортная доступность
Местоположение жилого комплекса «Смоленская застава» довольно выигрышно и с точки зрения транспортной доступности. Через Новый Арбат владельцам личного транспорта легко попасть в центр столицы, через Садовое или Ростовскую набережную – в другие районы Москвы, а через Дорогомиловскую улицу – выехать на Кутузовский проспект и далее, по Можайскому шоссе, на МКАД или в область.
Ближайшие к ЖК станции метро расположены в пределах 15 минут ходьбы. Это Смоленская и Киевская, в зависимости от точки назначения позволяющие выбрать одну из трех линий московской подземки – Кольцевую, Филевскую, Арбатско-Покровскую. В планах столичных властей – строительство станции Плющиха Калининско-Солнцевской линии, которая будет располагаться в пяти минутах от «Смоленской заставы».
Структура и архитектура комплекса
ЖК «Смоленская застава» сдан в эксплуатацию в 2008 году. Массивное здание П-образной формы состоит из девяти секций разной этажности – они снижаются своеобразным каскадом с 16 до 11 этажей. Верхний уровень дома занимают фешенебельные пентхаусы. Фасад облицован декоративным кирпичом светло-кофейного цвета. Как и положено по статусу, дом оснащен:
- бесшумными скоростными лифтами KONE;
- современными системами энергосбережения и фильтрации воды;
- собственной бойлерной;
- оборудованными терморегуляторами биметаллическими радиаторами;
- телефонными и интернет-линиями;
- спутниковым телевидением.
В окнах установлены экологичные стеклопакеты из дерева. Остекленные лоджии и необычные эркеры придают своеобразия внешнему виду и добавляют комфорта внутреннему пространству.
Варианты квартир и планировки
ЖК «Смоленская застава» вводился в эксплуатацию со свободной планировкой квартир метражом от 60 до 490 кв.м. Сейчас в продаже есть лоты как с отделкой, так и без нее. Высота потолков – более трех метров. Проектом комплекса предусмотрены просторные пентхаусы с ориентацией окон на две стороны, а также квартиры разной площади от двух до пяти комнат, с основными и гостевыми санузлами, гардеробными, просторными кухнями, совмещенными с гостиными. В числе актуальных предложений есть полностью меблированные помещения с эксклюзивным дизайнерским ремонтом и высококачественной бытовой техникой.
Внешняя инфраструктура
В распоряжении жильцов «Смоленской Заставы» вся впечатляющая своим разнообразием инфраструктура района Хамовники:
- продуктовые магазины и торговые центры («Европейский» и Lotte Plaza – в нескольких минутах езды);
- государственные и коммерческие медицинские учреждения;
- рестораны и кафе;
- банковские отделения и службы быта.
Квартиры комплекса – оптимальное решение для семей с детьми: в окрестностях есть 3 детских сада, в том числе и в самом здании ЖК, и несколько престижных школ. Ближайшая из них – гимназия, имевшая в прошлом статус «экспериментальной классической естественно-гуманитарной школы-гимназии», а ныне ставшая одним из структурных подразделений многофункционального комплекса ГБОУ СОШ № 1231 им. В.Д. Поленова.
Внутренняя инфраструктура
Не менее богата и внутренняя инфраструктура ЖК «Смоленская застава». Территория закрыта для посторонних, охрана комплекса многоуровневая, вход только по пропускам. Во внутреннем дворе разбит сквер с ландшафтным дизайном. Для автовладельцев предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 360 машино-мест с собственной автомойкой. Есть детский сад, отделение банка, химчистка, салон красоты.
Застройщик
Реализацию проекта осуществляла инвестиционно-строительная компания «Авгур-Эстейт». Это крупная корпорация, ведущая свою историю на рынке недвижимости с 1992 года. Ее портфель объектов довольно внушителен и разнообразен, в числе наиболее известных – ЖК «Камелот» на Комсомольском проспекте. Сегодня «Авгур-Эстейт» вошла в состав компании, занимающееся застройкой Новой Москвы и пополнила свое портфолио жилыми комплексами «Москва А101», «Квартал А101», «Зеленая линия».
Резюме
К плюсам недвижимости в ЖК «Смоленская застава» можно отнести все признаки премиум-класса – просторные помещения с высокими потолками, комфортные планировки, продуманную инженерию, богатую инфраструктуру, абсолютную безопасность. Подходящие квартиры найдутся здесь и для больших семей, и для молодых пар, и для тех, кто ценит свою независимость. Ограничением могут стать лишь высокие, но оправданные имеющимися преимуществами цены. Близость комплекса к Садовому кольцу идеальна с точки зрения транспортных коммуникаций, а вот опасения что шум от одной из главных столичных магистралей будет мешать, совершенно не оправданы. Авторы проекта позаботились о тишине – ЖК расположен на второй линии и надежно защищен от проявлений бурлящей жизни мегаполиса.
