+7 (495) 120-77-XX
Отдел продаж: c 10:00 до 20:00
Например, ЖК Романов 3

ЖК «Soul» — Часовая улица, дом 28

Количество этажей:6 — 35
Год постройки:3кв. 2025
Высота потолков:3 — 3.4 м
Подземный паркинг:Есть
Количество квартир:633
Площадь квартир: кв.м.
Застройщик: Forma (3 ЖК)
Показать телефон
+7 (495) 120-77-XX

Жилые комплексы рядом

Аэропорт, Ленинградский проспект, дом 76к1
≈1.51 км 2006
Хорошевский, Чапаевский переулок, дом 3
от 115000000 р.до 231715250 р.
площадью от 158.8 кв. м.до 262 кв. м.
Смотреть все квартиры (3)
Вы — владелец недвижимости или брокер?

Информация о жилом комплексе «Soul»

ЖК SOUL — жилой квартал бизнес-класса в районе Аэропорт (САО), новый эпицентр креатива и комфорта в тихих переулках довоенной застройки Ленинградского проспекта. Квартал SOUL включает 10 башен высотой от 17 до 35 этажей и несколько домов средней этажности высотой 6-9 этажей. К участию в разработке проекта SOUL были привлечены коллективы архитекторов из Великобритании и России, в том числе легендарное бюро SimpsonHaugh, бюро ландшафтной архитектуры Gillespie, проектное бюро APEX, архитектурное бюро Khora. Девелопером выступила компания FORMA, одновременно развернувшая в Москве строительство пяти масштабных объектов. Сроки возведения жилого квартала SOUL рассчитаны на несколько этапов до 2032 года. В рамках первой очереди реализации начато строительство двух корпусов. Это две башни высотой 21 и 20 этажей с необходимыми объектами инфраструктуры, в том числе с детским садом на 100 мест. В 2025 году запланирован ввод в строй первой очереди.

Месторасположение жилого квартала SOUL характеризуется удобной транспортной доступностью от Ленинградского проспекта, ТТК и улицы Большая Академическая. По бессветофорному Ленинградскому проспекту можно за 12 минут на автомобиле добраться до Белорусского вокзала и Аэроэкспресса, а также за полчаса доехать до аэропорта «Шереметьево». Ближайшая станция метро «Сокол» находится на расстоянии 800 м, на расстоянии 700 м находится станция МЦД-2 «Красный балтиец».

Разработку архитектурного проекта жилого квартала SOUL осуществило британское бюро SimpsonHaugh. Архитектурная композиция SOUL сформирована из домов двух типов. Это высотные башни от 17 до 35 этажей с панорамными видами на город и жилые дома средней этажности от 6 до 9 этажей с уютными внутренними дворами. В рамках проекта предусмотрена реставрация объекта культурного наследия — здания Изофабрики работы архитектора Георгия Гольца, построенного в 1933-1938 гг на Часовой улице. Наличие исторического здания Изофабрики Гольца, уникального советского «палаццо» с аркадами и колоннадами в традициях итальянского Ренессанса во многом определило архитектурную концепцию проекта жилого квартала SOUL. Протяженное здание Изофабрики формирует «фасад» всего квартала, располагаясь на первой линии в центре. По проекту ревитализации здесь планируется разместить школу искусств и творческие мастерские, вернув зданию его историческое предназначение. За трехэтажным зданием Изофабрики и прогулочным бульваром вырастает ряд жилых домов средней этажности — группа Unique, оригинальная застройка кирпичными домами с широкими панорамными окнами и облицовкой из клинкерного кирпича. Дома группы Unique смотрят на бульвар и образуют собственные уютные дворики в индивидуальной колористике, объединяя традиции старой Москвы и современные тренды ландшафтного дизайна. Десять высотных корпусов SOUL выстраиваются в каре по периметру квартала, «оберегая» камерную атмосферу уютной застройки Unique и центральной площади-пьяцце с фонтанами. Высотные башни оформляются в современном стиле в традициях сдержанного минимализма. Фасадная отделка выполняется из натурального камня и композитных панелей с анодированной поверхностью в оттенках меди и бронзы.
Композиция квартала органично встраивается в контекст сложившейся городской среды. Разнообразие ритмов больших площадей остекления, мягкие отступы сужающихся кверху фасадов, сочетание разных по высоте строений создает ощущение естественной, нелинейной застройки.

Квартиры в ЖК Soul

В двух корпусах первой очереди квартала SOUL насчитывается 428 квартир, в том числе 11 пентхаусов. Квартиры характеризуются высокими потолками (3 — 3,4 м) и превосходной инсоляцией. В домах квартала SOUL применяется остекление двух типов: высокие окна в пол с французскими балконами и панорамные окна с низкими подоконниками (30 см от пола). Пакет предложений включает полную линейку квартирографии от студий площадью от 23,8 кв. м до больших квартир с тремя спальнями площадью 106 кв. м. Самые компактные варианты жилья — это студии прямоугольной формы с зоной кухни и с совмещенным санузлом. Нетрадиционным бонусом таких студий станут высокие окна в пол с балконом французского типа, а также варианты с двумя окнами. Планировки односпальных квартир представлены в евроформате: кухня-гостиная, спальня, прихожая, гардеробная, один или два санузла. Площадь односпальных квартир варьируется в диапазоне 34 — 47 кв. м. Категорию квартир с двумя спальнями отличает разнообразие планировочных решений (площадь 59 — 79 кв. м). Представлены варианты с мастер-спальнями и гостевыми санузлами, а также редкие форматы с угловым панорамным остеклением в спальне и ванные комнаты с окнами. Большие трехспальные квартиры площадью от 92 до 106 кв. м включают большие гостиные с кухней, площадь которых в отдельных случаях достигает 33 кв. м, а количество окон — до трех-четырех в одной гостиной. Как правило, в таких квартирах предусмотрено несколько гардеробных и санузлов, а также лоджии, комнаты с угловым остеклением, ориентация квартиры на две стороны света. Квартиры в проекте SOUL представлены в двух типах отделки — shell&core и white box. Эксклюзивное предложение проекта — 4 пентхауса на 21-м этаже второй секции первого корпуса площадью от 92 до 125 кв. м и 7 пентхаусов на 20-м этаже второго корпуса площадью от 38 до 98 кв. м. В пентхаусах представлены планировки на 1, 2 и 3 спальни, а также предусмотрена возможность установки дровяных каминов. Во всех пентхаусах SOUL увеличена высота потолков до 3,4 м и, соответственно, размеры панорамных окон. С высоты 20-го этажа открываются панорамные виды на зеленый массив Тимирязевского парка, на городские кварталы с великолепной высоткой «Триумф-Палас», на Петровский парк и группу небоскребов ММДЦ Москва-Сити.

Третий, 25-этажный дом жилого квартала SOUL рассчитан на 205 квартир. В их числе: студии площадью от 26 до 32 кв. м, односпальные квартиры площадью от 41 до 47 кв.м, двуспальные квартиры площадью от 63 до 81 кв. м, трехспальные варианты от 75 до 117 кв. м, 4-спальные квартиры от 106 до 118 кв. м. Среди разнообразных планировочных решений представлены редкие форматы: гардеробные с окном, квартиры с террасами, пентхаусы с каминами на последнем этаже.

Характеристики и внутренняя инфраструктура

Концепция благоустройства жилого квартала SOUL разработана силами британского бюро Gillespies. Идея проекта основана на принципах человеко-центричности и соразмерности человеку. Территория благоустройства идеологически разделена на несколько функциональных зон: общественная территория — культурный парк, где летом собираются у фонтанов, а зимой катаются на коньках; приватные пространства — дворы среднеэтажных кварталов, утопающие в зелени и традиционные для старой Москвы; пешеходные тропы, проложенные среди лесного разнотравья, задуманные для сближения функциональных зон и комфортного передвижения по кварталу. Инфраструктурной доминантой SOUL становится культурный центр «Изофабрика». Обновленное пространство бывшей Изофабрики должно превратиться в уникальное место для воплощения разнообразных импакт-проектов, различных инициатив и мероприятий. На этажах Изофабрики будет располагаться собственная школа искусств, художественные мастерские, детский клуб, выставочные и event пространства. На базе Изофабрики будет открыт образовательный центр с пространством STEM-образования (science, technology, engineering and mathematics), объединяющим различные области естественных и технических наук в единую систему.
Проект жилого квартала SOUL включает строительство двух детских садов — на 100 и на 200 мест. Один из детских садов будет располагаться в пристройке к жилому корпусу. Детский сад будет оборудован групповыми комнатами и медицинским блоком. На кровле детского сада будет располагаться приватное прогулочное пространство для детей и их родителей. Здесь будет несколько тематических зон, в том числе: сенсорный сад с геопластикой и разнообразными растениями, семейный сад с тематической игровой площадкой для малышей, зона ожидания для родителей. Идея человеко-центричности прослеживается также и в подходе к планированию общественных помещений лобби SOUL. При входе в подъезд отсутствуют ступени, предусмотрены зоны хранения колясок и велосипедов, зоны лапомойки, буккроссинга и зоны для чтения. В общественных пространствах жилых домов предусмотрены фит-румы для занятий спортом, а также общественные гостиные с рабочими зонами и отдельными кабинетами. Коммерческие площади на первых этажах отведены под магазины, службы бытового обслуживания, под кафе и рестораны.

При проектировании жилого квартала SOUL применены современные инженерно-технические решения: центральная система кондиционирования, противопожарные технологии, фильтрация и водоподготовка для улучшения качества воды, противопожарные технологии, система сортировки мусора на этажах, установка скоростных бесшумных лифтов со спуском в паркинг. Подземное пространство отведено под парковку и индивидуальные кладовые. В рамках строительства первой очереди запланирован подземный паркинг на 520 машино-мест, гостевой паркинг на 60 машино-мест, келлеры в количестве 59 штук.

Внешняя инфраструктура

Район Аэропорт — удобное место с хорошей сложившейся инфраструктурой и благоприятной экологией. По соседству, на расстоянии 20-минутной прогулки, расположен крупный лесной массив Тимирязевского парка. В радиусе 2 км от жилого квартала SOUL находится более десяти частных и муниципальных дошкольных учреждений. Ближайший детский сад относится к школе № 152 и находится на расстоянии 800 м. В пешей доступности расположены знаменитые ВУЗы — МАИ и МАДИ. Ближайшая поликлиника № 62 находится в получасе ходьбы, ближайшая детская поликлиника № 39 несколько ближе. В шаговой доступности находятся ведомственная поликлиника РЖД и диагностический центр. Ближайший гипермаркет расположен в пешей близости — галерея «Аэропорт» рядом с одноименной станцией метро. Крупные ТРЦ расположены на расстоянии 5-10 минутной поездки на автомобиле: ТРЦ «Метрополис» у станции метро «Войковская», ТРЦ «Авиапарк» на Ходынке.

    Обратный звонок

    После отправки заявки мы перезвоним вам в течение 10 минут.

    я согласен с политикой конфиденциальности

    Жилые комплексы рядом
    Подборки элитных квартир

    Просто выберите наиболее подходящий вам фильтр – диапазон стоимости квартиры, район или ЖК.
    Вы можете также искать Новостройки Москвы по расширенной форме поиска.

    1
    Анна

    Позвоните для консультации
    эксперту проекта

    +7 (495) 120-77-XX

      Или закажите обратный звонок

      После отправки заявки мы перезвоним вам в течение 10 минут.

      я согласен с политикой конфиденциальности