+7 495 215-26-XX
Отдел продаж: c 10:00 до 20:00
Например, ЖК Лайт Хаус

ЖК «The Book» — обзор жилого комплекса

Характеристики ЖК
Район
ЦАО, Арбат
Метро
«Арбатская»
Этажей
26
Апартаментов
178
Лифтов
2 на корпус
Высота потолков
до 5 м
Площадь квартир
27-155 м2
Парковка
-
Количество мест
-
Состояние
с отделкой и без
Оценка ЖК - 80/100 баллов
Расположение
10
Внешняя инфраструктура
9
Внутренняя инфраструктура
9
Транспортная доступность
8
Архитектура
8
Планировки жилья
8
Паркинг
2
Цены
8
Надежность застройщика
9
Схема покупки
9

Предложения в The Book

Новый арбат 15
  • 27.20 кв. м.
  • 8-комн.
  • 22 этаж
Уточняйте цену по телефону
Новый арбат 15
  • 40.20 кв. м.
  • 2-комн.
  • 21 этаж
Уточняйте цену по телефону
Новый арбат 15
  • 41.90 кв. м.
  • 2-комн.
  • 24 этаж
Уточняйте цену по телефону
Новый арбат 15
  • 145.10 кв. м.
  • 4-комн.
  • 24 этаж
Уточняйте цену по телефону
Новый арбат 15
  • 142.50 кв. м.
  • 4-комн.
  • 24 этаж
Уточняйте цену по телефону
Все предложения в ЖК The Book

Быть в гуще событий, каждое утро наслаждаться открыточными видами Москвы, жить в современном жилом комплексе с богатой историей… Все это возможно в МФК The Book, месте, полном парадоксов.

The Bookэлитные апартаменты на Новом Арбате. Современный многофункциональный комплекс появился в легендарном небоскребе “книжка”. Дом построен в 1968 году. Но по сути - это новое здание. В 2014 году строение выкуплено девелопером Capital Group для реконструкции.

Застройщик разобрал здание до каркаса и с нуля обновил инженерные системы. Смонтировал новый фасад. Но уникальная модернистская архитектура, как и основа здания сохранены. Архитекторам удалось практически невозможное: вернуть первоначальный уникальный облик, сохранив дух Нового Арбата, при этом создать апарт-комплекс, который по комфорту и технологичности не уступает футуристическим небоскребам. Бывшее административное здание превратилось в новый центр притяжения, возродив статус одного из символов города.

Новый Арбат сформировал новую реальность эпохи оттепели. МФК THE Book - проект, который объединяет прошлое и будущее.

РайонЦАО, АрбатМетроАрбатская
Тип-проектамонолитно-каркасныйКлассPremium
Статус продажсданСрок сдачиIV квартал 2019
ЗастройщикCapital GroupПродавецЗастройщик
Управляющая компаниянеизвестноТип собственностинежилое
Кол-во корпусов1Этажность26
Кол-во квартир178Варианты отделкис отделкой
Высота потолковдо 5 мПлощади27 — 155 м.кв
Виды парковки —Количество мест —
Количество лифтов2 на корпусТерриториязакрытая

Расположение

Культовый дом-книга находится на Новом Арбате, 15. Сложно найти лучше место. Это буквально парадный вход не только столицы, но всей страны. Эпицентр культурных событий. Исторический и одновременно деловой центр, где на расстоянии двух-трех минут есть все, что необходимо для отдыха, жизни, работы. По соседству - правительственные офисы, министерства, посольства и консульства.

Место в окружении современных общественных пространств, парков, модных бутиков, лучших ресторанов России, сотен памятников культуры и архитектуры. Из окон открываются неповторимые панорамы на центральные районы, московский Кремль.

Транспортная доступность

Новый Арбат - единственная магистраль, которая соединяет центр и Западный Округ. Начинается у Кремля, постепенно переходит в Кутузовский Проспект, Можайское шоссе. Транспортная артерия с удобным выездом на Садовое, Третье транспортное кольцо, МКАД. Удобно добираться почти в любой район города. До ММДЦ Москва Сити (3,3 км): 5-10 минут на личном транспорте

На Арбате отлично организован общественный транспорт. Рядом проходит несколько популярных автобусных маршрутов. До ближайших станций метро около 0,6 - 1,2 км:

  • Арбатской Филевской линии;
  • Арбатской Арбатско-Покровской линии;
  • Боровицкой Серпуховско-Тимирязевской линии;
  • Библиотеки им. Ленина Сокольнической линии.

От ближайшей, Арбатской станции Филевской линии (600 м или 6 минут) можно всего за 5-10 минут добраться до Киевского вокзала и ММДЦ Москва Сити.

Строительство, архитектура, структура

МФК The Book входит в состав одного из самых знаковых архитектурных ансамблей Москвы 60-х годов в стиле конструктивизм, течении модернизма. Фасад напоминает раскрытую книгу. Комплекс стал символом перерождения СССР, открытости новому. Под этот проект была проведена реконструкция всего района.

Технология строительства на тот момент была революционной: каркас из монолитного железобетона, обшитый сборными элементами. Четыре 26-этажных здания, включая The Book, объединены общим многоуровневым стилобатом, который состоит из двух подземных и двух надземных этажей. Внутри стилобата - длинный туннель, который используется для подвоза товаров к магазинам и кафе.

Изначально здание было административным. После реконструкции, перепрофилировано под гостинично-апартаментный комплекс. В реконструированном доме-книге разместились:

  • гостиница Pentahotel на 228 номеров: с 6 по 11 этажи;
  • апарт-отель Intermark Residence: с 14 по 18 этажи;
  • апартаменты на продажу The Book Apartments: 12, 13, с 19 по 26 этажи;
  • первый-второй этаж, помещения на подземных уровнях отведены под коммерцию.

Реконструкция длилась 22 месяца. Девелопер Capital Group полностью заменил инженерные коммуникации, выполнил перепланировку. Установил новые скоростные лифты, способные одновременно перевозить более 130 человек. Оборудовал резервные системы отопления, водоподогрева, центрального кондиционирования, вентиляции, пожаротушения.

При отделке фасадов и внутренних пространств архитекторы сохранили конструктивистский стиль. Использовали премиальные отделочные материалы: керамогранит, дерево, мрамор. 

Варианты квартир и планировки

В ЖК The Book Apartments доступны апартаменты:

  • студии от 27 до 35 м. кв;
  • 1-комнатные от 42 до 54 м кв.;
  • 2-комнатные от 54 до 57 м кв;
  • 3-комнатные: 140 -155 м. кв., включая двухуровневые на 26 этаже.

Квартиры продаются с дизайнерским ремонтом, готовы для заезда и проживания. Использована эксклюзивная отделка: полы в спальнях из дуба. В прихожей, санузлах, на кухне - керамогранит. Точечное освещение, премиальная сантехника Duravit. Подключена бытовая техника Bosch: плита, холодильник, духовой шкаф, стиральная, посудомоечная машины.


Инфраструктура

The Book - многофункциональный комплекс, созданный по концепции “город в городе”. Постояльцы гостиницы или владельцы апартаментов получают набор дополнительных сервисов: виртуальный секретарь, доставка готовой еды и продуктов, химчистка, ремонт и обслуживание по запросу, консьерж-сервис, лобби, ресторан Pentahotel на 3-м этаже.

На нижних этажах в стилобатной части здания доступны десятки объектов, где собственникам недвижимости предоставляется персональная скидка:

  • супермаркет Перекресток;
  • магазин одежды Black Star;
  • магазин электроники Dr. Head;
  • магазин швейцарских часов Флагман;
  • банкоматы Сбербанка, Тинькофф;
  • отделение банка Открытие;
  • ресторан Китайские Новости;
  • Бургер Кинг;
  • несколько кафе: Black Star Burger, Хинкальная;
  • Music Bar Mumiy Troll, караоке Сопрано;
  • Шоколадница.

Если этого недостаточно, в радиусе 1 км расположены сотни объектов. Большинство за 100-200 метров. Наиболее значимые:

  • Театральный институт Б. Щукина, Сеченовский университет;
  • школы: №1234 с углубленным изучением предметов, №1231 им. В. Поленова с углубленным изучением языков, №2123 им. М. Эрнандеса, №1239, №91;
  • Киноцентр “Октябрь”;
  • Московский Дом Книги;
  • Многофункциональная площадка Arbat Hall;
  • Театр Вахтангова;
  • Театр Чехова;
  • Stand Up Club;
  • отделения банков: Уралсиб, Сбербанк, Зенит;
  • музеи: Мертвых кукол, Американского искусства, дом-музей Лермонтова, Цветаевой;
  • десятки продуктовых магазинов, супермаркетов;
  • десятки бутиков, магазинов косметики, брендовой одежды, электроники, ювелирных изделий,;
  • рестораны, кафе, караоке, суши-бары.

Застройщик

Реконструкцию провела компания Capital Group. Девелопер занимается застройкой жилых и коммерческих комплексов класса премиум.

Capital Group заработал репутацию надежного застройщика, который выполняет взятые обязательства, соблюдает сроки. Использует качественные материалы, внедряет оригинальные идеи. На этапе строительства создает необходимую инфраструктуру. После сдачи объектов занимается управлением объектами.

Достоинства и недостатки

Достоинства:

  • качество строительства, использованы современные материалы и технологии;
  • культовое здание в статусном районе, в будущем перейдет в разряд памятников архитектуры, что приведет к росту цены апартаментов;
  • локация -ЖК находится в одном из самых престижных районов с развитой инфраструктурой;
  • удобная транспортная развязка, комфортный выезд в любую часть города.

Недостатки:

  • рядом мало зеленых зон;
  • нет полноценного закрытого двора с зонами отдыха, игровыми площадками;
  • в одном здании находится гостиница, апарт-отелем, стоит быть готовым к соседству с постояльцами.

Резюме

Дом-книга не подойдет для пар с маленькими детьми. Рядом не так много зеленых зон, где можно гулять с коляской. Для семей со школьниками, сотрудников крупных компаний - хороший выбор. Рядом много престижных школ, доступны любые услуги, всевозможные развлечения, от ночных клубов до театров, выставок.

Купить апартаменты в МФК The Book - один из способов для инвестиций. Локация, уникальная архитектура, инфраструктура, неповторимые виды из окон способствуют тому, что недвижимость здесь будет неуклонно расти.

1
Анна

Позвоните для консультации
эксперту проекта

+7 495 215-26-XX

    Или закажите обратный звонок

    Добавить комментарий

    я согласен с политикой конфиденциальности