ЖК «TITUL на Якиманке» — обзор жилого комплекса

О комплексе

В улочках и переулках центра столицы есть свое очарование. Каждый дом в них имеет свою историю и тайну поколений. Но можно написать свою историю, если купить квартиру в новом клубном доме ЖК «TITUL на Якиманке», который несет черты современности, но при этом органично вписан в облик старой Москвы. «Титул на Якиманке» — это малоэтажный клубный дом на 18 квартир премиум-класса в «золотой миле», отделенный от Кремля двумя километрами. Это тишина и спокойствие, даже некая отрешенность от бешеного ритма мегаполиса.

Расположение ЖК «Titul на Якиманке»

Клубный дом расположен западнее Малой Полянки, недалеко от Большой Якиманки по адресу: Москва, 2-й Хвостов переулок, дом 8/2.

В XIV веке этим уголком столицы владел боярин Алексей Хвост. Некоторое время переулок назывался Кисельным, по фамилии купца Кисельникова, владевшего там домами. Свое нынешнее название переулок приобрел в 1922 году.

Для этого части центра Москвы характерна более спокойная экологическая обстановка, что связано с удаленностью от оживленных трасс и близости парков, и реки.

Транспортная доступность

Из центра Москвы легко добраться в любой район столицы. От дома прямой выезд на улицу Большая Якиманка. Ближайшая к «Титулу» станция метро в 250 метрах — Полянка, в 4 минутах ходьбы. За 13 минут можно дойти до ст.м. Добрынинская, и за 12 минут — до Третьяковской.

До Садового кольца можно доехать за 5 минут, на минуту больше — до Кремля. На расстоянии пешей прогулки находятся Парк Горького, Музеон, Якиманский сквер. До аэропорта Внуково добираются всего за 40 минут, до Москва-Сити — чуть больше 20 минут.

Архитектура

Проект клубного дома «Titul на Якиманке» разработан архитектором Вадимом Грековым. Его проектные решения реализованы не только в России, но и Западной Европе, включая Швейцарию и Францию. Новый жилой комплекс с камерной атмосферой не нарушает стилистику исторического уголка Москвы, органично сочетает в себе черты классицизма и постмодернизма, для которых характерен лаконизм.

В архитектуре строения преобладают строгие выверенные формы в сочетании с большой площадью остекления. Привлекает внимание размер оконных проемов: чем выше, тем больше площадь окна, что придает облику здания необычный вид. Это видно на фото здания. Облицовка фасадов светлым-серым природным доломитом с прочным кварцитом придает зданию благородный облик.

Клубный дом «Titul на Якиманке» строгий, но уютный. В жилом комплексе всего 18 квартир – для тех, кто ищет камерную атмосферу центре Москвы.

Строительство, структура

«Титул на Якиманке» — клубный шестиэтажный дом премиум-класса, строится по кирпично-монолитной технологии. Последний седьмой уровень отдан под террасы пентхаусов.
Интерьеры лобби выполнены в светлых тонах, в отделке использованы природные материалы: мрамор на полу и стойке ресепшена, в отдельных элементах — медь и латунь. Ощущение простора и уюта создано витражными окнами и мягкой подсветкой.

Инженерные коммуникации дома соответствуют статусу жилья класса премиум. Для отопления оборудован тепловой пункт. Предусмотрены просторные лифты, автоматизированная система обще-обменной вентиляции, включается, когда дома кто-то присутствует. В жилые помещения подается в холодный период подогретый воздух, летом — охлажденный. Вода проходит двухуровневую фильтрацию и поступает без хлора, питьевого качества.

Варианты квартир и планировки ЖК «Титул на Якиманке»

На шести этажах дома всего 18 квартир, для него характерна камерная и очень спокойная обстановка. Квартиры сдаются без отделки, давая возможность владельцам реализовать свой творческий потенциал и своего видение жилого пространства. Проведена разметка межкомнатных перегородок, установлены двухкамерные стеклопакеты, входные двери из металла с деревянной декоративной отделкой.

Планировки квартир соответствуют евростандартам, с хорошо выверенными пропорциями и четким зонированием помещений. Планировка включает просторные кухни-гостиные, от одной до трех спален, каждая с ванной комнатой, гардеробной, гостевой санузел, просторную прихожую. Высота потолков — 3,5 метра, высота окон — 2,6 м.

Площадь квартир:

• однокомнатных (4 варианта) — от 62,7 до 63,45 м²;
• двухкомнатных — от 90,63 до 133,56 м²;
• трехкомнатных — от 161,1 до 161,9 м².

К эксклюзивному предложению можно отнести два двухуровневых пентхауса. На 6 этаже по проекту расположены 4 спальни, кухня-гостиная, санузлы, просторный холл. Седьмой уровень отдан под террасы, которые можно обустроить как лаунж-зоны или их озеленить в весенне-летнее время. Ограждение террас выполнено наполовину из бетона, наполовину — из ударопрочного стекла. Площадь пентхаусов 281,51 м², высота потолков — 4,2 м.

Внешняя инфраструктура

ЖК «Титул на Якиманке» расположен в месте с насыщенной инфраструктурой. Среди социальных объектов здесь можно отметить несколько медицинских центров, включая клинику «Алмита». В микрорайоне множество образовательных учреждений: 2 лицея, частная «Пироговская школа», 4 муниципальных детских сада и несколько частных детских садов, вузы, в том числе университет стали и сплавов (МИСиС).

Замоскворечье — зеленый уголок столицы с множеством парков:

• сквер И. Каримова;
• Нескучный сад;
• парк Горького;
• сквер Аргентины.

Культурная жизнь в этой части Москвы тоже весьма насыщенна: в 1,2 км , Третьяковская галерея и Новая Третьяковка, парк искусств «Музеон». В двух километрах от клубного дома расположен музей современного искусства «Гараж» и еще несколько музеев. В округе множество исторических действующих церквей, в том числе храм Христа Спасителя.

Для любителей спорта тоже найдутся занятия. В нескольких километрах от нового комплекса — стадиона «Буревестник», немного дальше — стадион «Лужники».

В районе достойный выбор ресторанов: итальянский Baci e Abbracci, The Сад, Mushrooms, продукты можно купить в расположенном недалеко «Глобус Гурмэ» или «Азбуке вкуса». Поблизости находится крупный ТЦ «Гименей».

Внутренняя инфраструктура ЖК Titul

Небольшая прилегающая территория новостройки будет озеленена. Под газон отведен участок площадью 56,5 м².

Первый этаж клубного отведены под коммерческие структуры и места общего пользования. Дизайн холла разработан бюро Aedas, реализовавшим множество проектов в Великобритании, России и Гонконге.

Безопасность в клубном доме обеспечена видеонаблюдением, домофонами, доступ к которому имеют не только жильцы, но консьержи. Видеокамеры будут установлены в лобби, холлах, у входа. Освещения входов автоматизировано.

В подвальном помещении оборудуется двухъярусная автоматизированная автостоянка. Въезд в нее предусмотрен через подъемные ворота. На автостоянке установят систему автоматического контроля уровня оксида углерода.

О застройщике

Девелопер проекта — АО «Центр-Инвест», который с 1998 года ведет свою деятельность и зарекомендовал себя надежным застройщиком. А его копилке 16 реализованных крупных проекта, 429 тысяч кв.метров введенных в эксплуатацию жилья и общественных зданий. Сейчас девелопер реализует шесть проектов. Среди них и другой комплекс — «Титул на Серебрянической».

«Центр-Инвест» относится к девелоперам полного цикла, который не только возводит здания, но и занимается благоустройством, создает инфраструктуру.

Резюме

Жилой комплекс «Титул на Якиманке» имеет значительное количество плюсов, к которым можно отнести малоэтажную застройку, продуманные планировки квартир, камерную атмосферу и близость к центру. Среди минусов — неоднозначная экология района, сглаженная близостью парков. Однако возможность быстро добраться в любую точку столицы, не пропускать культурные мероприятия, прогуляться по паркам, улочкам и переулкам старинной Москвы перевешивает этот минус. И даже высокая цена не становится препятствием для покупки.