+7 495 215-26-XX
Отдел продаж: c 10:00 до 20:00

ЖК «Усадьба Трубецких» — обзор жилого комплекса

Характеристики ЖК
Район
ЦАО, Хамовники
Метро
Фрунзенская
Этажей
2 - 5
Квартир
28
Лифтов
2 на корпус
Высота потолков
3,3м
Площадь квартир
137,6 - 400,2 м2
Парковка
подземная
Количество мест
43
Состояние
с отделкой
Оценка ЖК - 87/100 баллов
Расположение
9
Внешняя инфраструктура
8
Внутренняя инфраструктура
9
Транспортная доступность
10
Архитектура
9
Планировки жилья
8
Паркинг
9
Цены
7
Надежность застройщика
9
Схема покупки
9

Предложения в Усадьба Трубецких

Улица Усачева, 3
  • 171.9 кв. м.
  • 5-комн.
  • 4 этаж
345000000 р.
4564000 $
Улица Усачева, 3
  • 533.2 кв. м.
  • 5-комн.
  • 1 этаж
831460000 р.
11000000 $
Улица Усачева, 3
  • 335.0 кв. м.
  • 6-комн.
  • 3 этаж
Цена снижена на 7%
982630000 р.
14000000 $
Все предложения в ЖК Усадьба Трубецких

О комплексе

ЖК «Усадьба Трубецких» — это малоэтажная мультиформатная застройка клубного типа в историческом центре Москвы. Проект создавался архитектурным бюро «РАКУРС архитекст» под руководством Алексея Куренного. Им же осуществлялся авторский надзор.

Комплекс расположен в уникальном месте — на территории бывшей усадьбы Трубецких и непосредственно примыкает к одноименному парку.

Лаконичные формы неоклассицизма в сочетании с элементами модерна в его облике позволили органично вписать комплекс в сложившийся архитектурный ансамбль, сохранив при этом черты ушедшей эпохи.

В 2010 году комплекс был признан самым дорогим жильем в столице, по версии журнала Forbes.

РайонЦАО, ХамовникиМетроФрунзенская
Тип-проектамонолитно-каркасныйКлассDe Luxe
Статус продажсданСрок сдачи2002
Застройщик«Реставрация Н»ПродавецЗастройщик
Управляющая компаниянеизвестноТип собственностижилое
Кол-во корпусов1Этажность2 — 5
Кол-во квартир28Варианты отделкис отделкой
Высота потолков3,3 мПлощади137,6 — 400,2 м.кв
Виды парковкиподземнаяКоличество мест43
Количество лифтов2 на корпусТерриториязакрытая

Расположение ЖК «Усадьба Трубецких»

Комплекс «Усадьба Трубецких» расположен по улице Усачева, д. 3 в центральном округе Москвы, недалеко от Комсомольского проспекта между улицами Трубецкой, Ефремова, Усачева и переулком Хользунова.

Это исторический центр столицы, Хамовники, который в допетровскую эпоху был ткацкой слободой. Позднее на этой территории появилась усадьба Трубецких, часть которой сейчас и занимает жилой комплекс. Жилые здания расположены внутриквартально. Многоэтажные застройки рядом снижают уровень шума, а одноименный парк улучшает экологические показатели микрорайона и комплекса.

Транспортная доступность

С территории комплекса легко выехать на Комсомольский проспект, до которого 750 м и Садовое кольцо, до него 1,3 км. ТТК чуть дальше, до него 2,8 км, откуда легко доехать до любого района столицы. «Усадьба Трубецких» расположена в непосредственной близости от станции метро Фрунзенская — в 690 м. Пешком до него всего 9 минут.

Архитектура ЖК «Усадьба Трубецких»

Перед командой Алексея Куренного стояла сложная задача: создать многофункциональный проект, в котором жилой комплекс, расположенный рядом с парком «Усадьба Трубецких», сочетал черты современной индустриальной застройки с обликом дворянской усадьбы. И ему это удалось. В архитектуре комплекса доминируют лаконичные архитектурные формы фасадов, в котором черты старинной усадьбы поддерживают арочные окна верхних этажей и кованые французские балконы. Малоэтажная застройка тоже роднит современный комплекс с усадебным стилем. А панорамные окна пентхаусов — прямая отсылка к постмодернизму. Комплекс удачно вписан в сложившийся архитектурный ландшафт этого уголка Хамовников.


Строительство, структура комплекса

Комплекс включает жилое здание переменной этажности от 2 до 5 этажей. Дома возведены на монолитном каркасе с монолитными перекрытиями и выложены кирпичом. Отделка тоже кирпичная, фундамент облицован натуральным камнем. В оформлении использованы песочно-коричневые тона.

Остекление окон выполнено тройными стеклопакетами, снижающими уровень шума. Рамы деревянные с алюминиевыми вкладышами для увеличения прочности.

Теплоснабжение осуществляется от индивидуально-теплового пункта бренда Rehau. Предусмотрена централизованная система кондиционирования. Холодильные установки смонтированы на крыше дома. В каждой квартире отдельно могут выставляться параметры микроклимата.

Вода подается в квартиры после предварительной двухступенчатой водоочистки, в которой система фильтров снижает минерализацию и содержание хлора в воде, улучшает микробиологические показатели.

Несмотря на малоэтажную застройку, в секциях предусмотрены бесшумные и грузоподьемные лифты концерна Otis Worldwide Corporation.

Обслуживание инженерно-технических коммуникаций в доме осуществляется собственной эксплуатационной службой.

Варианты квартир и планировки

В комплексе 28 просторных одно-двухуровневых квартир как свободной планировки, так и с отделкой, площадью от 137,6 до 400,2 кв.м. На крыше четырехэтажной жилой секции располагаются пентхаусы с панорамным остеклением и выходом на крышу, откуда открывается вид на парк.

В планировке квартир предусмотрены лоджии или террасы с лаунж-зонами.

В трехэтажных зданиях спроектированы 8 таунхаусов с выходом в личный дворик-патио.

Внешняя инфраструктура

К самому главному объекту внешней инфраструктуры комплекса можно отнести парк, который в екатерининские времена был частью усадьбы Трубецких. Начало его истории относится к XVII веку, после того как эта часть Москвы перешла во владение князя Василия Голицына. Сейчас это чудесный уголок столицы с прудом, каналом и мостиком через него, где можно полюбоваться гусями и лебедями, собранием других редких птиц. Для детей есть игровая площадка, для подростков и взрослых — конюшня.

Владельцы квартир находятся в привилегированном положении — они могут гулять в парке и после его закрытия в 21.00. Доступ для жильцов круглосуточный.

Но этим парком «зеленая зона» Хамовников не ограничивается. Недалеко от комплекса парк им.Горького, Нескучный сад, парк искусств «Музеон».

Этот район насыщен инфраструктурой. Здесь множество магазинов и бутиков, кафе и ресторанов. Рядом школа №57, Московский педагогический университет, детская больница.

Внутренняя инфраструктура

Придомовая территория полностью благоустроена и органично вписана в парковую зону. На участке размещены игровая детская и спортивная площадки, вымощены дорожки, установлены лавочки и разбиты цветники.

В офисном здании предусмотрено несколько спортивно-бытовых объекта:

  • бассейн;
  • фитнес-зал с тренажерами;
  • салон красоты;
  • прачечная и химчистка.

Для стоянки машин оборудован подземный паркинг на 43 машиноместа и гостевая автостоянка. Территория обнесена ажурной кованой оградой.

Предусмотрена служба собственной безопасности, ведется круглосуточное наблюдение и предусмотрен пропускной режим.

О застройщике

Проект разработан архитектурной мастерской «РАКУРС архитекст», основанной в 2000 году. Руководил им заслуженный архитектор России Алексей Куренной.

Строительство осуществляла девелоперская компания «Реставрация Н», которая не только возводит новые здания, но и реставрирует, и реконструирует исторические постройки с 1993 года. Компания реализует проекты полного цикла. На ее счету уже больше 10 объектов, сданных в Москве в эксплуатацию.

Резюме

«Усадьбу Трубецких» смело можно отнести к редким жилым комплексам с удачным местоположением. Среди несомненных плюсов — малоэтажность, большие площади квартир, внутриквартальное расположение.

Несомненное преимущество — парк. Для городской застройки Москвы, особенно в центральной ее части, парковые зоны — большая редкость. Лишь 1,8% жителей центрального округа столицы, а это менее 13 тыс. человек, живет вблизи парка.

Минус только один — высокая стоимость жилья, но она оправдана тем комфортом, который получают его жители.

1
Анна

Позвоните для консультации
эксперту проекта

+7 495 215-26-XX

    Или закажите обратный звонок

    Добавить комментарий

    я согласен с политикой конфиденциальности

    ad