+7 495 215-26-XX
Отдел продаж: c 10:00 до 20:00
Например, ЖК Наследие

ЖК «Вавилово» — обзор жилого комплекса

Характеристики ЖК
Район
ЮЗАО, Ломоносовский
Метро
Профсоюзная
Этажей
14 — 18
Квартир
257
Лифтов
2 на корпус
Высота потолков
3,1 м
Площадь квартир
71 — 764 м2
Парковка
подземная
Количество мест
532
Состояние
с черновой отделкой
Оценка ЖК - 78/100 баллов
Расположение
8
Внешняя инфраструктура
8
Внутренняя инфраструктура
7
Транспортная доступность
7
Архитектура
8
Планировки жилья
8
Паркинг
8
Цены
8
Надежность застройщика
8
Схема покупки
8

Предложения в Вавилово

улица Архитектора Власова, дом 6
  • 211.10 кв. м.
  • 4-комн.
  • 4 этаж
134469000 р.
1788155 $
улица Архитектора Власова, дом 6
  • 215.80 кв. м.
  • 4-комн.
  • 11 этаж
129780000 р.
1725801 $
улица Архитектора Власова, дом 6
  • 121.90 кв. м.
  • 2-комн.
  • 14 этаж
74844000 р.
995268 $
улица Архитектора Власова, дом 6
  • 215.10 кв. м.
  • 4-комн.
  • 11 этаж
129339000 р.
1719937 $
улица Архитектора Власова, дом 6
  • 116.40 кв. м.
  • 2-комн.
  • 13 этаж
72735000 р.
967223 $
улица Архитектора Власова, дом 6
  • 170.70 кв. м.
  • 4-комн.
  • 15 этаж
113628000 р.
1511014 $
Все предложения в ЖК Вавилово

О жилом комплексе

ЖК «Вавилово» на юго-западе столицы — результат авторской идеи признанного архитектора Размика Арминаковича Пепаняна и тщательно выверенных строительных и инженерных решений. Пять секций переменной этажности, объединенные каскадной крышей, органично вписаны в архитектурный ансамбль микрорайона, и в то же время выделяются необычной пластичностью форм. Продуманная планировка внутреннего двора и квартир класса премиум, большой спорткомплекс под крышей дома, дополнительный офисный корпус созданы для деловых людей и творческих натур, ценящих комфорт, гармонию и красоту. Наряду с жильем в комплексе можно купить и коммерческую недвижимость.

РайонЮЗАО, ЛомоносовскийМетроПрофсоюзная
Тип-проектаМонолитно-каркасныйКлассDe Luxe
Статус продажсданСрок сдачиI квартал
2005
Застройщикмастерская Размика ПепанянаПродавецЗастройщик
Управляющая компаниянеизвестноТип собственностижилое
Кол-во корпусов1Этажность14 — 18
Кол-во квартир257Варианты отделкичерновая отделка
Высота потолков3,1 мПлощади71 — 764 м.кв
Виды парковкиподземнаяКоличество мест532
Количество лифтов2 в корпусеТерриториязакрытая

Расположение ЖК «Вавилово»

Комплекс возведен в одном из экологически благополучных районов ЮЗАО — Ломоносовском, по адресу: Москва, ул. Архитектора Власова, 6. Стоит отметить его удобное расположение внутри престижного жилого квартала. С востока к нему примыкает улица Вавилова, с севера — архитектора Власова, с юга —Гарибальди и с запада — Нахимовским проспектом.

Одни из преимуществ микрорайона — отсутствие промышленных зон, давно сложившаяся инфраструктура. Благоприятная роза ветров снижает экологическую нагрузку, а близость парков и скверов улучшает состояние атмосферного воздуха района.

Комплекс расположен недалеко от исторического Воронцовского парка с его многочисленными прудами.


Транспортная доступность

В шаговой доступности находятся две станции метро. Дорога до ст.м. «Профсоюзная» занимает 11 минут размеренным шагом, до ст.м. «Новые Черемушки» — 14 минут. За полчаса можно дойти до метро «Университет». Расстояние от ЖК «Вавилово» до Красной площади — 9 км, на личном автотранспорте дорога без пробок займет всего 14 минут. МКАД — в 10 км от дома. До нее вы доберетесь за 18 минут.

Строительство, структура комплекса

Комплекс включает жилой дом переменной этажности от 14 до 18 этажей и офисное двухэтажное здание, которые образуют закрытый двор без доступа в него автотранспорта. При этом планировкой входов предусмотрено, что посетители коммерческих помещений не пересекаются с жильцами и не попадают во внутренний двор. Личные автомобили остаются на подземной парковке, из которой легко попасть в жилые помещения. Монолитно-каркасные строения облицованы «дышащей» штукатуркой слоем от 2 до 3 см по проверенной финской технологии. От осадков стены защищены выступающим козырьком крыши.

К одному из несомненных плюсов жилья можно отнести продуманные инженерные решения.

Звукоизоляция

Особое место занимает звукоизоляция, выполненная по евростандарту. Помимо звукоизоляционных материалов свою лепту вносят двухкамерные словенские стеклопакеты Lesna из канадского дуба.

Шум — бич современных монолитных строений. В комплексе «Вавилово» эта проблема успешно решена.

Отопление и водоснабжение

Теплоснабжение дома обеспечивает индивидуальный тепловой пункт, сводящий к минимуму энергетические потери. ИТП оснащен надежными теплообменниками швейцарской фирмы Tranter, а в квартирах установлены радиаторы немецкой компании Zehender с высокой степенью теплоотдачи и термостатическими регуляторами.

Горячая вода подается круглый год, без сезонного отключения. В системах канализации и водоснабжения использованы немецкие трубы Geberit.
Вентиляция и кондиционирование
Сегодня ЖК «Вавилово» — одно из двух зданий в Москве с централизованными системами кондиционирования и вентиляции немецкой компании Wolf. Проектом предусмотрена подача чистого воздуха в зону гостиной и удаление его через вентиляционные каналы кухни и ванной. В зимнее время подаваемый воздух прогревается до 22ºС, а в жаркое летнее охлаждается до такого же значения. Для кондиционирования квартир на крыше установлено 25 тонн холодильного оборудования японской фирмы Daikin.

Лифты

Каждая секция дома оснащена двумя лифтами немецкого концерна Thyssenkrupp. Эта бесшумная техника с длительным гарантийным сроком службы, большой грузоподъемностью и вместительностью. При этом она энергоэффективна и безопасна.


Архитектура ЖК «Вавилово»

Проект разработан руководителем архитектурной мастерской Размиком Арминаковичем Пепаняном, автором проектов делового центра в Хамовниках, гостиницы на Ростовской набережной, картинной галереи художника и академика Нагосяна Н.Б. и других объектов в Москве.

Комплекс размещен на холмистой местности, органично вписан в ландшафт благодаря переменной этажности. Ступенчатая структура добавляет шарма архитектурному облику строения. Главная изюминка, выделяющая высотное здание на общем фоне и неизменно приковывающая внимание — парящая крыша их пяти каскадов.

«У дома должна быть крыша, как у человека шляпа» — такова философская концепция архитектора Размика Пепаняна.

Консоли достигают 12 м по углам дома. Именно крыша с выступающим козырьком придает ему завешенный вид. Эффект парения достигается за счет сплошного остекления верхнего этажа здания, за зеркальными стенами которого скрывается спортивный комплекс. Такое стилистическое решение поддержано стеклянными эркерами на фасаде.


Варианты квартир и планировки

Комплекс включает 257 просторных квартир с количеством спален от одной до пяти. Проектом предусмотрено 20 планировок. Площадь однокомнатных квартир начинается от 71 кв.м. Уникальное предложение — 10-комнатная двухуровневая квартира на 13-14 этажах дома общей площадью 764 кв.м. Почти в каждой из них есть эркер, выделяющий в кухне обеденную зону.

Основная концепция планировочных решений — модульная. Модуль включает холл, кухню, гостиную и дополнен изолированными спальнями с ванными комнатами. В квартирах нет узких коридоров, все помещения просторны.

Квартиры спланированы таким образом, что две можно объединить в одну по горизонтали или вертикали. К недостаткам можно отнести отсутствие гардеробных или кладовых. Высота всех потолков — 3,1 м.

Во всех помещениях выполнена черновая и частична чистовая отделка, они подготовлены для финишного ремонта:

  • выполнена электрическая разводка;
  • выровнены и оштукатурены стены и потолки;
  • выполнена стяжка пола;
  • установлены радиаторы.

Входные бронированные двери отделаны ценными породами дерева и оснащены двумя замками Mizarstvo Ovsenik повышенной секретности.

Планировки представлены на официальном сайте ЖК «Вавилово», цены начинаются от 37 миллионов рублей.


Внешняя инфраструктура

Ломоносовский район — часть столицы с давно сложившейся инфраструктурой, включающей детские, образовательные и лечебные учреждения, в том числе поликлиники, ГКБ № 64, лицей. Этот район Москвы часто называют научным центром Белокаменной. В шаговой доступности — МГУ им. Ломоносова, НИИ Педиатрии им. Г.Н.Сперанского, МГМУ имени И.М. Сеченова.

В микрорайоне расположены супермаркеты «Перекресток», «Виктория» и «ВкусВилл». Недалеко от станции метро — Черемушкинский рынок, натуральные продукты из которого по договоренности с управляющей компанией доставляются жильцам дома.

Внутренняя инфраструктура ЖК «Вавилово»

Статус элитного жилья наилучшим образом характеризует прилегающее к дому пространство. Уютный внутренний двор без автомобилей с зонами для игр, прогулок оформлен в виде системы террас, соединенных пандусами. Приватность прилегающей территории достигается за счет подземной парковки, а также грамотного разделения жилого и коммерческого сектора.

Комплекс надежно охраняется. Под контролем диспетчерской службы находится охранная сигнализация и видеонаблюдение во дворе, на парковке и в доме.

Особая гордость — эксплуатируемая кровля. В жаркий летний день приятно отдохнуть на ней всей семьей, не выезжая за город, посидеть в лаунж-зоне, любуясь панорамой столицы. В зимнее время на крыше предусмотрена возможность залить каток.

На первом этаже здания размещены:

  • кафе и магазины;
  • предприятия сферы услуг;
  • аптека;
  • две клиники.

Верхний этаж занимает спорткомплекс с 25-метровым бассейном, сауной и тремя спортзалами. Так что подтянуть физическую форму и укрепить здоровье можно, не выходя за пределы здания.

В подземной части оборудован трехуровневый паркинг на 532 автомобиля. Каждая семья может арендовать от одного до восьми парковочных мест. Здесь же размещен пост техобслуживания, автомойка, кладовые. Предусмотрена наземная гостевая парковка на 50 мест.


Застройщик

Строительство жилого комплекса «Вавилово» велось под авторским надзором мастерской Размика Пепаняна. На разных этапах работы привлекались к строительству различные специализированные организации в качестве субподрядчиков. Например, строительство подземной части дома выполняло АО «Метрострой». Экспертной группой и членами приемной комиссии была признано высокое качество строительных работ на этом объекте.

Резюме

К плюсам комплекса можно отнести: интересное архитектурное решение, просторные квартиры с продуманной планировкой, вместительный паркинг, удобное расположение с отличной транспортной доступностью и близостью к центру, развитую внутреннюю и внешнюю инфраструктуру. И все-таки минус у него есть — высокая стоимость квартир.

Жилье класса премиум всегда привлекательно для покупателей. Оно обладает несомненными достоинствами, заставляющими не думать о ценнике, а сделать все возможное, чтобы купить заветную квартиру в ЖК «Вавилово» недалеко от центра Москвы, в экологически благополучном районе столицы.

1
Анна

Позвоните для консультации
эксперту проекта

+7 495 215-26-XX

    Или закажите обратный звонок

    Добавить комментарий

    я согласен с политикой конфиденциальности