+7 495 215-26-XX
Отдел продаж: c 10:00 до 20:00

ЖК «Венский дом» — обзор жилого комплекса

Характеристики ЖК
Район
ЦАО, Хамовники
Метро
«Парк культуры»
Этажей
5 - 15
Квартир
65
Лифтов
2
Высота потолков
до 3,4 - 3,9 м
Площадь квартир
104 - 1486 м2
Парковка
подземная
Количество мест
65
Состояние
с отделкой
Оценка ЖК - 82/100 баллов
Расположение
8
Внешняя инфраструктура
9
Внутренняя инфраструктура
7
Транспортная доступность
8
Архитектура
8
Планировки жилья
8
Паркинг
8
Цены
8
Надежность застройщика
9
Схема покупки
9

Предложения в Венский Дом

1-й Неопалимовский переулок, 8
  • 230.5 кв. м.
  • 5-комн.
  • 11 этаж
Цена снижена на 15%
340140000 р.
5300000 $
1-й Неопалимовский переулок, 8
  • 363.0 кв. м.
  • 5-комн.
  • 9 этаж
506430000 р.
6700000 $
Все предложения в ЖК Венский Дом

Купить квартиру в ЖК «Венский дом», расположенном на Плющихе – это возможность жить в элитном районе, в самом центре столицы. Здание окружают уютные красивые улочки, усыпанные историческими достопримечательностями и старинными особняками с потрясающей архитектурой. Комплекс создан с учетом всех требований комфортной жизни и уникален не только месторасположением, но и внутренним оформлением, включая архитектурные особенности, ухоженную территорию и шикарно обставленные квартиры, которые можно приобрести на вторичном рынке.

РайонЦАО, ХамовникиМетроПарк Культуры
Тип-проектамонолитно-кирпичныйКлассPremium
Статус продажсданСрок сдачиIV квартал 2004
ЗастройщикКонстантаПродавецЗастройщик
Управляющая компаниянеизвестноТип собственностижилое
Кол-во корпусов1Этажность5 — 15
Кол-во квартир65Варианты отделкис отделкой
Высота потолков3,4 — 3,9 мПлощади104 — 1486 м.кв
Виды парковкиподземнаяКоличество мест99
Количество лифтов2 на корпусТерриториязакрытая

Расположение

Жилой комплекс находится в самом сердце столицы, по адресу 1-й Неопалимовский пер., 8, в центральном административном округе Москвы, в районе Хамовники, между улицами Плющихи, Смоленским б-р и Ростовской набережной.

Транспортная доступность

Выезд от жк на Смоленский б-р — всего в 200 метрах, на Новый Арбат — в 1,5 км. Для тех, кто не хочет стоять в автомобильных пробках и предпочитает добираться на метро: от ЖК «Венский дом» до ближайших станций «Смоленская» и «Парк культуры» дорога пешком займет не менее 10-15 минут.

Строительство и структура комплекса

Монолитно-кирпичное здание «Венского дома» переменной этажности (от 5 до 15) спроектировано и построено концерном STRABAG в 2004 году. Это один из первых объектов «премиум-класса» в Москве. Дорогие отделочные материалы, современные инженерные системы, просторные квартиры и парковая зона – сейчас встречаются во многих новостроях. Однако, в то время это был настоящий прорыв на рынке элитной недвижимости. Свой статус ЖК сохраняет и сегодня, во многом благодаря выгодному расположению: исторический район Плющиха – кластер престижного жилья в столице. Внутри оборудовано 65 квартир в том числе многоуровневый пентхаус, где живут исключительно состоятельные москвичи.

Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг на 99 паркомест с автомойкой, что очень актуально для перегруженных транспортом центральных улиц Москвы.

Архитектура

Название «Венский дом» для жилого комплекса выбрано не случайно. Он спроектирован в стиле австрийской архитектуры 19 века. Фасады выполнены в светлых тонах, декорированы лепниной и мозаикой, ажурными каменными колоннами, дополнены коваными элементами, что придает зданию ноты благородства, аристократичности и добротности.
В отделке преобладают натуральный камень и венецианская штукатурка. Изысканность внешнего оформления плавно переходит к входной группе и вестибюлю, выполненными в аналогичном стиле. Пол выложен паркетной доской, потолки декорированы фресками, холл украшает витражное остекление. Внутри разбит зимний сад.


Варианты квартир и планировки

Актуальные цены и предложения о продаже вторичной недвижимости в жилом комплексе «Венский Дом», а также реальные отзывы покупателей, вы найдете на нашем сайте. В ЖК обустроены 3-7 комнатные квартиры с жилой площадью от 104 до 350 м2, с высотой перекрытий 3,4-3,9 м. Каждая квартира имеет выход на балкон и лоджию. На окнах установлены тройные стеклопакеты. Особый тип предложения в «Венском доме» — это многоуровневый пентхаус (общая площадь 1486 м2) с панорамным остеклением, занимающий верхние этажи здания, откуда открывается впечатляющий обзор на город, легендарный Храм Христа Спасителя, Кремлевские стены, здание МИД и Белый Дом.

Внутренняя инфраструктура

Интерьер квартир гармонично сочетается с оформлением окружающей территории. Вокруг здания разбит красивый ландшафтный парк с необычными декоративными растениями и благоухающими клумбами. Летом жители могут насладиться свежестью фонтана, декорированного скульптурой скрипача на одной из окружающих его скамеек, а зимой – прогуляться по подогреваемым дорожкам. На территории есть детская площадка и место для занятия спортом на открытом воздухе.

На первых этажах сосредоточились объекты коммерческой недвижимости: спортивный-оздоровительный комплекс с бассейном, кафе и прачечная. ЖК «Венский дом» 24/7 находится под наблюдением видеокамер и хорошо охраняется.

Здание оснащено регулируемыми системами отопления, вентиляции и кондиционирования. Одно из немаловажных преимуществ — наличие собственной скважины с чистейшей артезианской водой. В комплексе внедрена система «умный дом» и всеми инженерными благами можно управлять с дистанционного пульта.

Внешняя инфраструктура

Район Хамовники – один из самых востребованных, среди тех, кто хочет приобрести элитное жилье. Популярность обусловлена хорошей транспортной развязкой, приемлемой экологической ситуацией, большим количеством парковых и прогулочных зон. Жители ЖК «Венский дом» могут выходить на пробежки в Сквер Девичьего поля, расположенного в нескольких сотнях метров, гулять по близлежащей Ростовской набережной, наслаждаясь свежестью Москвы-реки, проводить время в «Усадьбе Трубецких» или сквере Мигеля Идальго. Тихие зеленые улочки позволяют одновременно уединится, но при этом, находиться в самой гуще событий столицы.
Привлекает также хорошо развитая инфраструктура. Недалеко от жилого комплекса есть несколько общеобразовательных и одна частная школа, лицеи и гимназии, в том числе с углубленным изучением английского языка, а также 5 детских садов, поликлиники, рестораны и продуктовые магазины высокого уровня. Шоппинг можно проводить в близлежащих ТЦ «Акрополь» и «Смоленский Пассаж», а также в многочисленных ателье авторской одежды и аксессуаров.

Застройщик

Австрийско-германская компания STRABAG – одна из крупнейших в Европе. Свою деятельность на столичном рынке недвижимости она начала около 30 лет назад. На счету концерна больше полусотни реализованных проектов – возведение админзданий представительского класса, объектов жилого, промышленного, коммерческого и торгового фонда, общей площадью 2,5 млн. кв. м. Помимо застройки в качестве генподрядчика и генпроектировщика, в перечне работ компании также реконструкция московских универмагов, гостиницы «Москва» и других исторических зданий.

Плюсы проживания в жилом комплексе

  • Оригинальный архитектурный стиль, делающий здание заметным и узнаваемым.
  • Расположение в одном из самых популярных и дорогих мест столицы, с захватывающими панорамами на Кремль, Москву-реку и легендарный Храм Христа-Спасителя.
  • Авторский ландшафтный дизайн и оформление внутреннего дворика с газоном, клумбами, фонтаном, лавочками и вымощенными прогулочными дорожками.
  • Просторные, большие по площади квартиры.
  • Современное техническое оснащение и развитая инфраструктура комплекса.
  • Наличие собственной парковки.
  • Безопасность проживания, благодаря охране и системе видеонаблюдения.

Резюме

Элитный дом «Венский дом», находящийся на Плющихе — это небольшой уголок Вены, расположившиеся среди тихих уютных парков, старинных московских особняков и престижных новостроек. По соседству протекает Москва-река, располагаются деловые и бизнес-центры, посольства нескольких стран, объекты культуры и искусства. ЖК создан с учетом самых высоких требований, предъявляемых к элитной недвижимости. Купить квартиру в таком месте – означает поселиться в одном из самых популярных мест столицы, подчеркнуть высокий статус и хороший вкус, получить все условия, необходимые для комфортной жизни.

1
Анна

Позвоните для консультации
эксперту проекта

+7 495 215-26-XX

    Или закажите обратный звонок

    Добавить комментарий

    я согласен с политикой конфиденциальности

    ad