ЖК «Венский дом» — обзор жилого комплекса
Предложения в Венский Дом
- 255.40 кв. м.
- 6-комн.
- 4 этаж
- 230.50 кв. м.
- 5-комн.
- 11 этаж
- 363.00 кв. м.
- 5-комн.
- 9 этаж
Купить квартиру в ЖК «Венский дом», расположенном на Плющихе – это возможность жить в элитном районе, в самом центре столицы. Здание окружают уютные красивые улочки, усыпанные историческими достопримечательностями и старинными особняками с потрясающей архитектурой. Комплекс создан с учетом всех требований комфортной жизни и уникален не только месторасположением, но и внутренним оформлением, включая архитектурные особенности, ухоженную территорию и шикарно обставленные квартиры, которые можно приобрести на вторичном рынке.
| Район | ЦАО, Хамовники | Метро | Парк Культуры |
| Тип-проекта | монолитно-кирпичный | Класс | Premium |
| Статус продаж | сдан | Срок сдачи | IV квартал 2004 |
| Застройщик | Константа | Продавец | Застройщик |
| Управляющая компания | неизвестно | Тип собственности | жилое |
| Кол-во корпусов | 1 | Этажность | 5 — 15 |
| Кол-во квартир | 65 | Варианты отделки | с отделкой |
| Высота потолков | 3,4 — 3,9 м | Площади | 104 — 1486 м.кв |
| Виды парковки | подземная | Количество мест | 99 |
| Количество лифтов | 2 на корпус | Территория | закрытая |
Расположение
Жилой комплекс находится в самом сердце столицы, по адресу 1-й Неопалимовский пер., 8, в центральном административном округе Москвы, в районе Хамовники, между улицами Плющихи, Смоленским б-р и Ростовской набережной.
Транспортная доступность
Выезд от жк на Смоленский б-р — всего в 200 метрах, на Новый Арбат — в 1,5 км. Для тех, кто не хочет стоять в автомобильных пробках и предпочитает добираться на метро: от ЖК «Венский дом» до ближайших станций «Смоленская» и «Парк культуры» дорога пешком займет не менее 10-15 минут.
Строительство и структура комплекса
Монолитно-кирпичное здание «Венского дома» переменной этажности (от 5 до 15) спроектировано и построено концерном STRABAG в 2004 году. Это один из первых объектов «премиум-класса» в Москве. Дорогие отделочные материалы, современные инженерные системы, просторные квартиры и парковая зона – сейчас встречаются во многих новостроях. Однако, в то время это был настоящий прорыв на рынке элитной недвижимости. Свой статус ЖК сохраняет и сегодня, во многом благодаря выгодному расположению: исторический район Плющиха – кластер престижного жилья в столице. Внутри оборудовано 65 квартир в том числе многоуровневый пентхаус, где живут исключительно состоятельные москвичи.
Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг на 99 паркомест с автомойкой, что очень актуально для перегруженных транспортом центральных улиц Москвы.
Архитектура
Название «Венский дом» для жилого комплекса выбрано не случайно. Он спроектирован в стиле австрийской архитектуры 19 века. Фасады выполнены в светлых тонах, декорированы лепниной и мозаикой, ажурными каменными колоннами, дополнены коваными элементами, что придает зданию ноты благородства, аристократичности и добротности.
В отделке преобладают натуральный камень и венецианская штукатурка. Изысканность внешнего оформления плавно переходит к входной группе и вестибюлю, выполненными в аналогичном стиле. Пол выложен паркетной доской, потолки декорированы фресками, холл украшает витражное остекление. Внутри разбит зимний сад.
Варианты квартир и планировки
Актуальные цены и предложения о продаже вторичной недвижимости в жилом комплексе «Венский Дом», а также реальные отзывы покупателей, вы найдете на нашем сайте. В ЖК обустроены 3-7 комнатные квартиры с жилой площадью от 104 до 350 м2, с высотой перекрытий 3,4-3,9 м. Каждая квартира имеет выход на балкон и лоджию. На окнах установлены тройные стеклопакеты. Особый тип предложения в «Венском доме» — это многоуровневый пентхаус (общая площадь 1486 м2) с панорамным остеклением, занимающий верхние этажи здания, откуда открывается впечатляющий обзор на город, легендарный Храм Христа Спасителя, Кремлевские стены, здание МИД и Белый Дом.
Внутренняя инфраструктура
Интерьер квартир гармонично сочетается с оформлением окружающей территории. Вокруг здания разбит красивый ландшафтный парк с необычными декоративными растениями и благоухающими клумбами. Летом жители могут насладиться свежестью фонтана, декорированного скульптурой скрипача на одной из окружающих его скамеек, а зимой – прогуляться по подогреваемым дорожкам. На территории есть детская площадка и место для занятия спортом на открытом воздухе.
На первых этажах сосредоточились объекты коммерческой недвижимости: спортивный-оздоровительный комплекс с бассейном, кафе и прачечная. ЖК «Венский дом» 24/7 находится под наблюдением видеокамер и хорошо охраняется.
Здание оснащено регулируемыми системами отопления, вентиляции и кондиционирования. Одно из немаловажных преимуществ — наличие собственной скважины с чистейшей артезианской водой. В комплексе внедрена система «умный дом» и всеми инженерными благами можно управлять с дистанционного пульта.
Внешняя инфраструктура
Район Хамовники – один из самых востребованных, среди тех, кто хочет приобрести элитное жилье. Популярность обусловлена хорошей транспортной развязкой, приемлемой экологической ситуацией, большим количеством парковых и прогулочных зон. Жители ЖК «Венский дом» могут выходить на пробежки в Сквер Девичьего поля, расположенного в нескольких сотнях метров, гулять по близлежащей Ростовской набережной, наслаждаясь свежестью Москвы-реки, проводить время в «Усадьбе Трубецких» или сквере Мигеля Идальго. Тихие зеленые улочки позволяют одновременно уединится, но при этом, находиться в самой гуще событий столицы.
Привлекает также хорошо развитая инфраструктура. Недалеко от жилого комплекса есть несколько общеобразовательных и одна частная школа, лицеи и гимназии, в том числе с углубленным изучением английского языка, а также 5 детских садов, поликлиники, рестораны и продуктовые магазины высокого уровня. Шоппинг можно проводить в близлежащих ТЦ «Акрополь» и «Смоленский Пассаж», а также в многочисленных ателье авторской одежды и аксессуаров.
Застройщик
Австрийско-германская компания STRABAG – одна из крупнейших в Европе. Свою деятельность на столичном рынке недвижимости она начала около 30 лет назад. На счету концерна больше полусотни реализованных проектов – возведение админзданий представительского класса, объектов жилого, промышленного, коммерческого и торгового фонда, общей площадью 2,5 млн. кв. м. Помимо застройки в качестве генподрядчика и генпроектировщика, в перечне работ компании также реконструкция московских универмагов, гостиницы «Москва» и других исторических зданий.
Плюсы проживания в жилом комплексе
- Оригинальный архитектурный стиль, делающий здание заметным и узнаваемым.
- Расположение в одном из самых популярных и дорогих мест столицы, с захватывающими панорамами на Кремль, Москву-реку и легендарный Храм Христа-Спасителя.
- Авторский ландшафтный дизайн и оформление внутреннего дворика с газоном, клумбами, фонтаном, лавочками и вымощенными прогулочными дорожками.
- Просторные, большие по площади квартиры.
- Современное техническое оснащение и развитая инфраструктура комплекса.
- Наличие собственной парковки.
- Безопасность проживания, благодаря охране и системе видеонаблюдения.
Резюме
Элитный дом «Венский дом», находящийся на Плющихе — это небольшой уголок Вены, расположившиеся среди тихих уютных парков, старинных московских особняков и престижных новостроек. По соседству протекает Москва-река, располагаются деловые и бизнес-центры, посольства нескольких стран, объекты культуры и искусства. ЖК создан с учетом самых высоких требований, предъявляемых к элитной недвижимости. Купить квартиру в таком месте – означает поселиться в одном из самых популярных мест столицы, подчеркнуть высокий статус и хороший вкус, получить все условия, необходимые для комфортной жизни.
