ЖК «Well House» — обзор жилого комплекса
Предложения в Well House
- 176.00 кв. м.
- 4-комн.
- 24 этаж
Жилой комплекс Well House на этапе проектирования был частью грандиозного замысла создания в столице Нового кольца, состоящего из 60 высотных комплексов. Каждый из них должен был, по задумке авторов, стать центром, вокруг которого была бы сосредоточена основная районная инфраструктура, культурная и социально-бытовая. И несмотря на то, что воплотить в жизнь это решение не удалось, здание на Ленинском – удачно реализованная часть громкого градостроительного проекта.
| Район | ЮЗАО, Обручевский | Метро | Калужская |
| Тип-проекта | монолитно-кирпичный | Класс | Premium |
| Статус продаж | сдан | Срок сдачи | 2010 |
| Застройщик | Mirax Group | Продавец | Застройщик |
| Управляющая компания | неизвестно | Тип собственности | жилое |
| Кол-во корпусов | 1 | Этажность | 34 — 48 |
| Кол-во квартир | 655 | Варианты отделки | с отделкой и без |
| Высота потолков | 3 м | Площади | 50 — 250 м.кв |
| Виды парковки | подземная | Количество мест | 635 |
| Количество лифтов | 2 на секцию | Территория | закрытая |
Расположение и транспортная доступность комплекса
Адрес ЖК Well House – Ленинский проспект, дом 111. Это пересечение одной из крупнейших магистралей столицы с улицей Обручева, продолжающейся в одну сторону Балаклавским проспектом, в другую – улицей Лобачевского. Выбранная для комплекса локация позволяет автомобилистам оперативно выехать как в центр города, так и на МКАД или ТТК. До метро удобнее добираться на наземном транспорте, ближайшие станции – Калужская, проспект Вернадского, Юго-Западная.
Основные достопримечательности Обручевского района – усадьба Воронцово с одноименным парком и киноклуб «Эльдар» (бывший кинотеатр «Казахстан»). Относительно недалеко расположены и детский театр им. Наталии Сац, Московский государственный цирк, Дарвиновский музей, заказник Воробьевы горы. Один из главных плюсов выбранного для строительства ЖК Велл Хаус места – огромный лесопарковый массив с речкой Самородинкой, признанной памятником природы, и ее истоком – прудом Запятая. Настоящий лес в паре минут ходьбы от дома – лучший подарок для любителей отдыха на природе.
Структура комплекса
Велл Хаус на Ленинском представляет собой ансамбль из четырех жилых секций переменной – от 34 до 48 – этажности, обрамленных невысокими многофункциональными корпусами. Это самое высокое здание Юго-западного округа столицы. Фасады облицованы вентилируемым керамогранитом, обеспечивающим оптимальный микроклимат внутреннего пространства. Панорамное остекление на верхних этажах позволяет жильцам наслаждаться живописными видами Москвы. В каждой из секций здания установлены скоростные лифты Kone.
Варианты квартир и планировки
По проекту ЖК Well House на Ленинском был рассчитан на 655 квартир со свободными планировками и возможностью объединения в блоки. Однако на этапе вторичных продаж лотов без отделки осталось немного. Большинство предложений – это готовые помещения с дизайном в современном или классическом стиле, полностью или частично меблированные. В числе предлагаемых к продаже позиций как просторные квартиры с несколькими спальнями, так и роскошные двух- или трехуровневые пентхаусы с видовыми террасами, гостиными со вторым светом. Планировка предусматривает объединенные с зоной гостиной просторные кухни, рабочие кабинеты, наличие нескольких санузлов, гардеробных, постирочных.
Богатство инфраструктуры
Основные потребности жителей обеспечиваются широтой внутренней инфраструктуры. В многофункциональных корпусах и стилобатной части ЖК Велл Хаус размещаются:
- частные медицинские клиники – семейные и стоматологические;
- парикмахерские, ногтевые студии, косметологические кабинеты;
- фитнес-клуб Verso с бассейном и сауной и спа-салоны;
- аптеки и химчистки;
- отделение банка ВТБ;
- ресторан Largo.
Образцовая придомовая территория площадью 2,5 га благоустроена, оборудована видеонаблюдением и круглосуточно охраняется. Доступ посторонним закрыт, вход по пропускам. Детские площадки зонированы по возрастному принципу. Трехуровневый подземный паркинг на 635 машино-мест располагает собственной автомойкой. Есть гостевая парковка.
Богатая инфраструктура района и округа также гарантирует отсутствие проблем связанных с образованием и здоровьем. Дошкольное отделение школы № 46 находится в пяти минутах ходьбы от дома. Неподалеку расположена средняя школа № 1541 с медицинскими и кадетскими классами. В ЮЗАО размещены и лучшие российские вузы – МГУ им. М.В. Ломоносова, РУДН, МФЮА, РНИМУ им. Н.И. Пирогова. Для получения медицинской помощи можно прикрепиться к близлежащим городским поликлиникам – детской № 10 и взрослой № 8. А все вопросы, связанные с шопингом, успешно закрываются, благодаря расположенному непосредственно напротив масштабному ТРЦ «РИО».
Застройщик
Реализация проекта, изначально носившего название «Вертикаль», была начата корпорацией «Конти» и продолжена в 2003 ЗАО «Спецвысотстрой». Однако застройщики не справились со своими обязательствами, строительство было приостановлено и в 2007 передано Правительством Москвы в руки корпорации Mirax Group. Тогда же жилой комплекс получил новое имя. Был создан бренд «Well House», объединивший единым наименованием два здания: на Ленинском и на Дубровке. В портфолио застройщика есть еще несколько элитных ЖК в Москве:
- Mirax Park;
- Золотые Ключи-2;
- Корона Эйр;
- Кутузовская Ривьера;
- Дом на Таганке.
Кроме этого, компания реализовывала проекты на рынках недвижимости Украины, Черногории, Швейцарии и других стран. В 2011 году Mirax Group завершила свое существование, передав полномочия сначала ООО «Nazvanie.net», а затем компании «Potok ∞», переименованной в 2013 в «Башню Федерация».
Резюме
Поскольку ЮЗАО – это округ, в котором расположены Российская Академия наук и ведущие столичные вузы, можно смело утверждать, что купить квартиру в жилом комплексе на Ленинском – это прекрасная инвестиция в будущее детей. В многочисленных отзывах на профильных ресурсах жильцы ЖК Well House отмечают основные его достоинства:
- локацию, в которой чудесным образом совместились соседство с огромным лесопарковым массивом и богатство инфраструктуры ЮЗАО;
- благоприятную по московским меркам экологическую обстановку;
- живописные виды из панорамных окон квартир и с террас пентхаусов;
- удобные планировки и техническая оснащенность.
Некоторые неудобства может создавать удаленность от метро, однако сейчас это компенсируется продуманной сетью наземного транспорта, а в 2023 году планируется открытие станции «Улица Новаторов» в пешей доступности от комплекса. Цены на квартиры в ЖК Велл Хаус соответствуют статусу элитной недвижимости, а с наиболее выгодными актуальными предложениями можно ознакомиться на сайте.
