West Garden — жилой комплекс бизнес-класса на западе Москвы в статусном районе Раменки (ЗАО Москвы). Комплекс расположен в пойме реки Сетунь рядом с природным заказником и Матвеевским лесом . Это уникальный для мегаполиса проект, сочетающий в себе преимущества жизни на природе и престижную локацию посольской Москвы, проект greenfield development, подразумевающей создание жилой среды на ранее неиспользуемых территориях старой Москвы.
Жилой комплекс West Garden возводится на полосе рекультивированного парка площадью 20 га с выходом к набережной реки Раменка. План застройки — 15 корпусов высотой от 12 до 14 этажей. Строительство осуществляется в несколько этапов: I очередь (6 корпусов) сдана в строй в 2022 году, II очередь (9 корпусов) — в 2023 году. Девелопер — ЗАО «Интеко».
Высокая транспортная доступность ЖК West Garden определяется близостью Минской и Мосфильмовской улицы с выездом на Кутузовский проспект. Особенность месторасположения — равная удаленность от центра Москвы (20 минут до Кремля) и от делового квартала «Москва-Сити». Ближайшая станция метро » Минская» находится в пешей доступности.
Квартиры в ЖК «West Garden»
В жилом комплексе West Garden насчитывается 1443 квартиры площадью от 27 до 206 кв.м, включая пентхаусы. Основу предложения представляют 2-, 3-, 4-, и 5-комнатые евроформаты (с кухонными зонами). Представлены и полноформатные 1-, 3-, 4-комнатные планировки с отдельной кухней-столовой, с большой мастер-спальней и несколькими ванными комнатами. В отдельных корпусах встречаются также скромные варианты — студии площадью 27 кв.м с одним окном. Особый интерес представляют квартиры редких форматов: с панорамным остеклением, с окнами в ванной, с окнами в гардеробной, с каминами и с террасами, а также квартиры на первом этаже.
Эксклюзивное предложение проекта — пентхаусы с террасами. Это просторные квартиры с панорамными видами на 3 стороны, с дальней перспективой на парк, набережную Раменки и главные архитектурные символы столицы — Парк Победы и Сити.
I очередь строительства — это первые 6 корпусов: в том числе 3 четырнадцатиэтажных башни кластера Park line(они расположены ближе к проспекту Дорохова) и 3 корпуса кластера River line (расположенные вдоль набережной). Общее количество квартир — 551.
Особенностью квартир первого корпуса являются открытые виды из окон. Окна квартир корпуса № 2 выходят на разноцветные сады во дворах. В третьем корпусе — квартиры с эркерами. В корпусах кластера River line меньше квартир на этажах, сами квартиры больших форматов. В корпусах кластера River line на последних этажах располагаются статусные пентхаусы с видами на 3 стороны, в корпусе № 6 — пентхаусы с угловыми открытыми террасами. В башне Iconic (№ 4) — квартиры со сплошным витражным остеклением на всех этажах и открытые террасы. В башне Panorama (№ 5) квартиры с лучшими панорамными обзорами и с дальними горизонтами.
II очередь — 9 корпусов, общее количество квартир — 892. Четыре корпуса кластера Park line №№ 7, 8, 14, 14 включают все выше названные планировки, включая студии и редкие форматы, кроме пентхаусов. Квартиры пяти корпусов кластера River line характеризуются большей площадью и меньшим количеством квартир на этаже. Роскошные видовые пентхаусы с каминами представлены в корпусах № 9 и № 12.
Характеристики и внутренняя инфраструктура
Концептуальный проект West Garden разработан архитектурным бюро SPEECH Руководитель проекта — Сергей Чобан, лучший Европейский архитектор 2018 (European Prize for Architecture 2018). Жилая застройка трактуется как часть обособленной экосистемы клубного формата в пойме реки Сетунь. В генеральном плане застройки учтены особенности многоярусного рельефа будущего парка.
Жилые корпуса располагаются на двух линиях домов — Park line и Park river, параллельно руслу и набережной реки Раменки (протяженностью 2 км по территории комплекса). Проект West Garden отличается низкой степенью застройки.
На территории площадью 20 гектаров запланировано построить 15 жилых корпусов и детский сад. Каждый дом представляет собой башню высотой от 12 до 14 этажей с индивидуальными фасадными решениями. Применяется технология навесных фасадов. Каждый корпус отличает интересное и приятное для глаза эстетическое решение. В фасадной отделке использованы натуральные материалы: светлый известняк — гладкий и с инверсивной фрезеровкой, клинкерный кирпич благородных терракотовых оттенков, черный гранит, алюминиевые панели, стеклофибробетон пастельных оттенков, мультифункциональное стекло. У каждого дома есть собственное придомовое пространство, благоустроенное в стиле разноцветного сада.
Под природный парк West Garden и набережную отводится территория площадью 7 га протяженностью 2 км. Концепцией озеленения дворов предусмотрено 6 типов ландшафтных решений: белый, алый, луговой, сиреневый, степной и душистый. Дополнительно планируется высадить 1500 различных деревьев и кустарников, а также более 80 видов трав и цветов. В парках и рядом с каждым домом появятся удобно зонированные территории для отдыха взрослых, игровые зоны для прогулок с детьми. Центральное место займет большая игровая детская площадка с нейродинамическим подходом и спортивная площадка с трибунами для зрителей.
В рамках проекта West Garden на территории комплекса уже построен собственный детский сад на 125 мест. Первые этажи жилых зданий отводятся под размещение супермаркета, кофейни, ресторана, медицинского центра, детского клуба, а также магазинов повседневного спроса. В корпусах №№ 2 и 14 оборудованы переговорные комнаты для организации деловых встреч. В корпусе № 2 располагается центральная входная группа, административные службы.
Утопающая в зелени территория West Garden станет безопасной средой. По периметру территории устанавливается система видеонаблюдения, вводится в действие система контроля доступа, организована круглосуточная охрана. Отдельные площадки выделяются для гостевых парковок. Для жителей комплекса построен подземный паркинг на 507 машино-мест (I очередь), на 821 машино-место (II очередь). На подземных этажах также имеются места сезонного хранения — индивидуальные кладовые площадью от 3 до 12 кв. м.
Внешняя инфраструктура
Район Раменки считается одним из самых привлекательных и престижных районов Москвы. Район часто называют посольским или представительским — в нем располагается 16 посольств и представительств иностранных государств, в том числе посольства Китая и Германии. На территории района располагаются крупные общественно значимые объекты: Московский государственный университет, Ботанический сад МГУ, киностудия «Мосфильм», природный заповедник «Долина реки Сетунь» и Матвеевский лес.
В районе нет недостатка в учебных и медицинских заведениях. В 1,5 км от жилого комплекса West Garden находится детская городская поликлиника № 131, на расстоянии 2 км — медицинский центр Управления делами президента РФ. Ближайшие крупные торговые центры — «Океания» и галерея «Времена года» расположены на Кутузовском проспекте в 5 минутах езды на автомобиле или на общественном транспорте.