ЖК Звезды Арбата — обзор жилого комплекса
Предложения в Звезды Арбата

- 124.00 кв. м.
- 3-комн.
- 8 этаж

- 154.30 кв. м.
- 4-комн.
- 8 этаж

- 112.90 кв. м.
- 3-комн.
- 10 этаж

- 375.00 кв. м.
- 6-комн.
- 13 этаж

- 110.80 кв. м.
- 3-комн.
- 9 этаж

- 113.50 кв. м.
- 3-комн.
- 11 этаж
ЖК «Звезды Арбата» – это новая для России концепция «apartments serviced by», что означает «апартаменты с гостиничным сервисом». Такой формат позволяет купить жилье с правом пользования сервисом отеля. Комплекс «Звезды Арбата» – успешный проект, реализованный совместно с известнейшим брендом гостиничного бизнеса компанией Marriott.
О жилом комплексе
Район | ЦАО, Арбат | Метро | Арбатская |
Тип-проекта | Монолитно-кирпичный | Класс | Бизнес |
Статус продаж | продается | Срок сдачи | 2013 |
Застройщик | Балтийская строительная компания | Продавец | Застройщик |
Управляющая компания | Застройщик | Тип собственности | Апартаменты |
Кол-во корпусов | 1 | Этажность | 13 |
Кол-во апартаментов | 158 | Варианты отделки | С отделкой и без |
Высота потолков | 3 — 3,9 м | Площади | 59 — 415 м2 |
Виды парковки | подземная | Количество мест | 595 |
Количество лифтов | 2 | Территория | закрытая |
Апарт-комплекс «Звезды Арбата» возведен в 2013 году по адресу: Москва, ул. Новый Арбат, 32. ЖК расположен неподалеку от Краснопресненской и Смоленской набережной на участке более 1 гектара. Этот район является средоточием деловой жизни мегаполиса. Всего за 5 минут можно добраться до Дома Правительства, поблизости расположены Мэрия Москвы и МИД.
Главная особенность жилого комплекса «Звезды Арбата» — формат жилья. Это апартаменты в собственности плюс сервис отеля «Марриотт». Жилая недвижимость представлена 151 апартаментом и двумя 2-х уровневыми пентхаусами. Площадь жилья – от 60 до 400 кв. метров.
ВЫВОД: локация ЖК в деловой части города и формат жилой недвижимости, предполагающий пользование услугами отеля, делают этот объект привлекательным для деловых людей с солидным достатком.
Расположение
Расположение ЖК на одной из самых оживленных магистралей города определяет его отличную транспортную доступность. По Новому Арбату можно по прямой доехать до исторического центра столицы, а по Кутузовскому проспекту – до МКАД и далее в любую сторону мегаполиса и Московской области.
Ближайшие станции метро:
- Смоленская (около 500 м),
- Баррикадная (около 900 м).
ВЫВОД: престижное респектабельное место расположения с удобной транспортной доступностью.
Структура комплекса
Элитный ЖК, 5-и звездочная гостиница «Marriott» и Центр восстановительной медицины и курортологии – единый архитектурный ансамбль. Комплекс представляет собой 13-этажное здание. Жилая недвижимость располагается в западном, северном и северо-восточном крыле ансамбля (2 – 13 этажи) с отдельными входными группами. Через холлы возможен доступ как на территорию апартаментов, так и в лобби гостиницы, поэтому воспользоваться сервисом Марриотт-отеля можно, не выходя на улицу.
Архитектура
Здание построено по каркасно-монолитной технологии, внешняя отделка — вентилируемый фасад. Витражное остекление придает экстерьеру респектабельность. Здание удачно вписалось в существующий городской ландшафт.
На фото – ЖК «Звезды Арбата», северо-восточное крыло.
Варианты квартир и планировок
В ЖК – 151 апартамент и 2 пентхауса, в некоторых есть открытые террасы. Высота потолков – 3,9 м на втором этаже, 3 м 5 см – с третьего и выше. Все квартиры свободной планировки, есть возможность объединения помещений, перегородки сделаны из керамического кирпича.
На фото – пример типовой планировки.
Часть квартир «Звезды Арбата» выставлена на продажу с отделкой в трех вариантах дизайна:
- Классический – оптимален для тех, кто идет в ногу со временем, но обладает некоторой долей консерватизма.
- Ретро – возможность погрузиться в уют и атмосферу прошлых лет.
- Современный стиль – для тех, кто предпочитает функциональность.
Цены на апартаменты «Звезды Арбата» зависят от метража выбранного жилья и наличия отделки.
Динамика изменения средней цены за м2
Средняя цена за 1 м2 выросла на 10.61 % с 15.12.2018 г. по 01.02.2020 г.
- по данным homehunter.ru
ВЫВОД: удобна опция выбора готового жилья с отделкой, соответствующей предпочтениям собственника.
Инженерное оснащение
Статус «5 звезд» диктует необходимость соответствия технического оборудования. Здание оснащено:
- центральным диспетчерским пунктом по обеспечению стабильного функционирования систем жизнеобеспечения комплекса;
- механической вентиляцией приточно-вытяжного типа;
- четырехтрубной системой центрального кондиционирования;
- двухтрубной системой отопления от городской сети через индивидуальный тепловой пункт;
- водоснабжением от городской системы с дополнительной очисткой и фильтрацией;
- индивидуальными счетчиками расхода ресурсов;
- цифровой телефонной связью и телевидением;
- высокоскоростным доступом к сети интернет;
- техническим оборудованием для видеонаблюдения и контроля доступа;
- системой противопожарной защиты, в которую входит:
- оповещение,
- тушение,
- дымоудаление;
- системой контроля загазованности на подземной парковке;
- безопасными скоростными пассажирскими и грузовыми лифтами американской фирмы Otis.
Инфраструктура района
Классификация объекта | Объект |
Культура |
|
Достопримечательности |
|
Образование |
|
Медицина |
|
Деловая сфера |
|
Шопинг |
|
ВЫВОД: множество разноплановых объектов инфраструктуры в пределах шаговой доступности делают район Нового Арбата весьма привлекательным для проживания.
Внутренняя инфраструктура
Сервис | Объекты внутренней инфраструктуры |
организация питания с доставкой | подземный паркинг комплекса «Звезды Арбата» (4 этажа на 595 машиномест с выделенными местами для всех категорий пользователей) |
ежедневная уборка | бизнес-центр |
мелкий ремонт помещений | помещения для неформального общения (executive lounge) |
стирка, химчистка, ремонт одежды | конференц-зал |
служба консьержей | переговорные комнаты |
оздоровительные и медицинские услуги центра курортологии (лечебные ванны, бассейн, соляная пещера, массаж) | круглосуточный фитнес-центр |
ресторан | |
магазины | |
подразделение банка | |
спа-центр | |
салон красоты |
ВЫВОД: доступ к инфраструктуре отеля – ценная опция для владельцев апартаментов «Звезды Арбата».
Застройщик
Девелопер проекта – Балтийская Строительная Компания (БСК). Это надежный застройщик с более чем 25-летним опытом. БСК неоднократно признавалась лидером строительного бизнеса РФ. Ею возведены крупнейшие объекты Сочинской олимпиады (бобслейная трасса, арена «Шайба», керлинг-центр), более 2 миллионов кв. метров жилья и столько же промышленных площадей.
Плюсы и минусы
Преимущества и недостатки элитного жилого комплекса «Звезды Арбата» проанализируем в списке:
Плюсы:
- близость к деловому и историческому центру Москвы;
- удобная транспортная и пешая доступность;
- пользование услугами отеля мирового уровня;
- устойчивый Wi-Fi;
- подземная парковка;
- многоуровневая система охраны;
- возможность купить квартиру с отделкой.
Минусы:
- оживленная автострада под окнами, возможная загазованность воздуха в часы пик;
- юридический статус недвижимости (апартаменты);
- отсутствие внутридомовой территории на открытом воздухе.
Краткое резюме
Купить квартиру в «Звездах Арбата» – привлекательное предложение для состоятельных бизнесменов, ценящих комфорт и свое личное время.