ЖК Звезды Арбата — обзор жилого комплекса

ЖК «Звезды Арбата» – это новая для России концепция «apartments serviced by», что означает «апартаменты с гостиничным сервисом». Такой формат позволяет купить жилье с правом пользования сервисом отеля. Комплекс «Звезды Арбата» – успешный проект, реализованный совместно с известнейшим брендом гостиничного бизнеса компанией Marriott.

О жилом комплексе

Район	ЦАО, Арбат	Метро	Арбатская
Тип-проекта	Монолитно-кирпичный	Класс	Бизнес
Статус продаж	продается	Срок сдачи	2013
Застройщик	Балтийская строительная компания	Продавец	Застройщик
Управляющая компания	Застройщик	Тип собственности	Апартаменты
Кол-во корпусов	1	Этажность	13
Кол-во апартаментов	158	Варианты отделки	С отделкой и без
Высота потолков	3 — 3,9 м	Площади	59 — 415 м2
Виды парковки	подземная	Количество мест	595
Количество лифтов	2	Территория	закрытая

Апарт-комплекс «Звезды Арбата» возведен в 2013 году по адресу: Москва, ул. Новый Арбат, 32. ЖК расположен неподалеку от Краснопресненской и Смоленской набережной на участке более 1 гектара. Этот район является средоточием деловой жизни мегаполиса. Всего за 5 минут можно добраться до Дома Правительства, поблизости расположены Мэрия Москвы и МИД.

Главная особенность жилого комплекса «Звезды Арбата» — формат жилья. Это апартаменты в собственности плюс сервис отеля «Марриотт». Жилая недвижимость представлена 151 апартаментом и двумя 2-х уровневыми пентхаусами. Площадь жилья – от 60 до 400 кв. метров.

ВЫВОД: локация ЖК в деловой части города и формат жилой недвижимости, предполагающий пользование услугами отеля, делают этот объект привлекательным для деловых людей с солидным достатком.

Расположение

Расположение ЖК на одной из самых оживленных магистралей города определяет его отличную транспортную доступность. По Новому Арбату можно по прямой доехать до исторического центра столицы, а по Кутузовскому проспекту – до МКАД и далее в любую сторону мегаполиса и Московской области.

Ближайшие станции метро:

• Смоленская (около 500 м),
• Баррикадная (около 900 м).

ВЫВОД: престижное респектабельное место расположения с удобной транспортной доступностью.

Структура комплекса

Элитный ЖК, 5-и звездочная гостиница «Marriott» и Центр восстановительной медицины и курортологии – единый архитектурный ансамбль. Комплекс представляет собой 13-этажное здание. Жилая недвижимость располагается в западном, северном и северо-восточном крыле ансамбля (2 – 13 этажи) с отдельными входными группами. Через холлы возможен доступ как на территорию апартаментов, так и в лобби гостиницы, поэтому воспользоваться сервисом Марриотт-отеля можно, не выходя на улицу.

Архитектура

Здание построено по каркасно-монолитной технологии, внешняя отделка — вентилируемый фасад. Витражное остекление придает экстерьеру респектабельность. Здание удачно вписалось в существующий городской ландшафт.
На фото – ЖК «Звезды Арбата», северо-восточное крыло.

Варианты квартир и планировок

В ЖК – 151 апартамент и 2 пентхауса, в некоторых есть открытые террасы. Высота потолков – 3,9 м на втором этаже, 3 м 5 см – с третьего и выше. Все квартиры свободной планировки, есть возможность объединения помещений, перегородки сделаны из керамического кирпича.
На фото – пример типовой планировки.

Часть квартир «Звезды Арбата» выставлена на продажу с отделкой в трех вариантах дизайна:

• Классический – оптимален для тех, кто идет в ногу со временем, но обладает некоторой долей консерватизма.
• Ретро – возможность погрузиться в уют и атмосферу прошлых лет.
• Современный стиль – для тех, кто предпочитает функциональность.

Цены на апартаменты «Звезды Арбата» зависят от метража выбранного жилья и наличия отделки.

Динамика изменения средней цены за м2

Средняя цена за 1 м2 выросла на 10.61 % с 15.12.2018 г. по 01.02.2020 г.

• по данным homehunter.ru

ВЫВОД: удобна опция выбора готового жилья с отделкой, соответствующей предпочтениям собственника.

Инженерное оснащение

Статус «5 звезд» диктует необходимость соответствия технического оборудования. Здание оснащено:

• центральным диспетчерским пунктом по обеспечению стабильного функционирования систем жизнеобеспечения комплекса;
• механической вентиляцией приточно-вытяжного типа;
• четырехтрубной системой центрального кондиционирования;
• двухтрубной системой отопления от городской сети через индивидуальный тепловой пункт;
• водоснабжением от городской системы с дополнительной очисткой и фильтрацией;
• индивидуальными счетчиками расхода ресурсов;
• цифровой телефонной связью и телевидением;
• высокоскоростным доступом к сети интернет;
• техническим оборудованием для видеонаблюдения и контроля доступа;
• системой противопожарной защиты, в которую входит:
• оповещение,
• тушение,
• дымоудаление;
• системой контроля загазованности на подземной парковке;
• безопасными скоростными пассажирскими и грузовыми лифтами американской фирмы Otis.

Инфраструктура района

Классификация объекта	Объект
Культура	концертный зал им. Мясковского; Государственный центр современного искусства; театр Вахтангова; Государственный театр киноактера; концертный зал Правительства Москвы
Достопримечательности	Кремль; Александровский сад; Оружейная палата; высотка на Кудринской площади; музей Шаляпина; музей Горького; музей Цветаевой; планетарий
Образование	детский сад № 1234 гимназия № 1513; школа № 1234; педагогический колледж
Медицина	детская поликлиника № 139; клинический институт эстетической медицины; лечебно-оздоровительный центр МИД; поликлиника № 5
Деловая сфера	Дом Правительства; Дом Правительства Москвы; Бизнес-центр
Шопинг	«Азбука вкуса»; «Спортмастер»; продуктовые магазины

ВЫВОД: множество разноплановых объектов инфраструктуры в пределах шаговой доступности делают район Нового Арбата весьма привлекательным для проживания.

Внутренняя инфраструктура

Сервис	Объекты внутренней инфраструктуры
организация питания с доставкой	подземный паркинг комплекса «Звезды Арбата» (4 этажа на 595 машиномест с выделенными местами для всех категорий пользователей)
ежедневная уборка	бизнес-центр
мелкий ремонт помещений	помещения для неформального общения (executive lounge)
стирка, химчистка, ремонт одежды	конференц-зал
служба консьержей	переговорные комнаты
оздоровительные и медицинские услуги центра курортологии (лечебные ванны, бассейн, соляная пещера, массаж)	круглосуточный фитнес-центр
	ресторан
	магазины
	подразделение банка
	спа-центр
	салон красоты

ВЫВОД: доступ к инфраструктуре отеля – ценная опция для владельцев апартаментов «Звезды Арбата».

Застройщик

Девелопер проекта – Балтийская Строительная Компания (БСК). Это надежный застройщик с более чем 25-летним опытом. БСК неоднократно признавалась лидером строительного бизнеса РФ. Ею возведены крупнейшие объекты Сочинской олимпиады (бобслейная трасса, арена «Шайба», керлинг-центр), более 2 миллионов кв. метров жилья и столько же промышленных площадей.

Плюсы и минусы

Преимущества и недостатки элитного жилого комплекса «Звезды Арбата» проанализируем в списке:

Краткое резюме

Купить квартиру в «Звездах Арбата» – привлекательное предложение для состоятельных бизнесменов, ценящих комфорт и свое личное время.