Первые двухэтажные квартиры появились в Москве незадолго до Олимпиады-80, когда предприимчивые советские застройщики рискнули вывести на рынок новый формат жилья. Эксперимент превзошел все ожидания. В конце 1990-х годов двухуровневые квартиры стали пользоваться повышенной популярностью среди столичной элиты.
Но если раньше было принято приобретать несколько квартир на соседних этажах с целью их объединения, то теперь появилась возможность купить готовое двухэтажное жилье большого метража, избежав тем самым длительного ремонта
Сегодня двухуровневые апартаменты представлены как в элитном сегменте, так и в бизнес-классе. Как и многие другие модные веяния, данный формат жилья пришел в нашу страну из-за рубежа.
Еще в прошлом веке в самых респектабельных районах Лондона и Нью-Йорка, где проживают общепризнанные законодатели моды и стиля, двухэтажные резиденции считались наиболее престижными. К самым известным проектам можно отнести One Hyde Park, Cornwall Terrace и The Lancasters.
Несмотря на растущий спрос на подобные предложения, двухэтажные квартиры продолжают оставаться эксклюзивным продуктом. В России они только начинают набирать популярность, но уже сейчас этот формат недвижимости представлен в проектах ведущих девелоперов.
«На сегодняшний день доля двухуровневых квартир в общей структуре предложения на рынке элитной недвижимости Москвы не превышает 2%»
Причина тому — устроить двухуровневые резиденции можно далеко не в каждом проекте. При этом дефицит предложения, так или иначе, будет подстегивать спрос на него.
Новостройка с двухуровневыми квартирами
В Москве двухэтажные квартиры представлены, в частности, в элитном квартале «Литератор» в Хамовниках. Первые и вторые этажи малоэтажного комплекса отданы под двухуровневые квартиры с придомовым земельным участком площадью около 100 кв. м, который может использоваться как небольшой огороженный сад, детская площадка или место под барбекю.
«Повышенный покупательский интерес к двухуровневым квартирам в ЖК Литератор объясним удобством и функциональностью такого жилья: два этажа позволяют зонировать помещение, а собственный сад можно использовать в качестве детской площадки, что очень удобно с точки зрения безопасности»
Игорь Быченок, руководитель продаж жилой недвижимости «Галс-Девелопмент»
