Квартиры с отделкой уже давно стали привычным явлением в сегментах комфорт- и бизнес-класса. Однако в элитных новостройках девелоперы по-прежнему предпочитают сдавать покупателям помещения с «голыми» стенами.
По оценке специалистов «Метриум Групп», на столичном рынке недвижимости в премиальном сегменте квартиры или апартаменты с отделкой можно приобрести только в 12% проектов.
В Европе и США довольно сложно найти в продаже жилье в элитном сегменте без отделки. Чтобы в этом убедиться, достаточно изучить несколько сайтов локальных агентств недвижимости. Причем в большинстве случаев это не просто отделка, а еще и меблировка от ведущих мировых фабрик, вся необходимая техника и электроника, декорирование и т. д. За рубежом недвижимость в премиальном сегменте в большинстве случаев продается полностью готовая к проживанию – покупателю остается только привезти свои личные вещи.
В России же совершенно другая история. Здесь девелоперы по-прежнему уверены в том, что каждый без исключения покупатель хочет обустроить квартиру мечты в соответствии со своим вкусом. Однако в реальности дело обстоит несколько иначе: все больше покупателей хотят приобрести жилье, пригодное для проживания, а не для многолетнего ремонта, утверждают эксперты.
На сегодняшний день в элитном сегменте Москвы представлено восемь жилых проектов и комплексов апартаментов, в которых недвижимость предлагается покупателям с готовой отделкой. Причем квартиры с отделкой представлены лишь в одном жилом комплексе – Barkli Residence, остальные комплексы располагают только апартаментами.
На текущий момент средняя стоимость квадратного метра в элитных квартирах и апартаментах – 20 тыс. долларов. Самый доступный «квадрат» предлагается в ММДЦ «Москва-Сити» в комплексе апартаментов «Око» – от 8,3 тыс. долларов. Максимум в этом сегменте составляет 50 тыс. долларов за 1 кв. м. Такие цены отмечены сразу в двух комплексах апартаментов: Mon Cher и Golden Mile Private residence. Для квартир диапазон составляет от 9,6 тыс. до 20,8 тыс. долларов за «квадрат» (например, в жилом комплексе Barkli Residence).
По прогнозам эксертов, в ближайшие год-два количество элитных проектов с отделкой будет только увеличиваться. Кроме того, рост спроса на недвижимость с отделкой может привести к тому, что некоторые девелоперы примут решение переформатировать уже выставленные на продажу элитные новостройки».
Квартиры и апартаменты с готовой отделкой
Barkli Residence
Стоимость: от 9,6 тыс. долларов за 1 кв. м
Barkli Residence – это первый в Москве жилой комплекс американского архитектора Роберта Стерна (Robert A.M. Stern Architects). Покупатель может выбрать один из трех дизайн-проектов, созданных под руководством всемирно известного маэстро. В отделку в том числе входит кухня немецкой фирмы Nolte, шесть видов встраиваемой кухонной техники фирмы Bosch, а также полный комплекс сантехники в ванных комнатах.
«Око»
Стоимость: от 8,3 тыс. долларов за 1 кв. м
Каждый из 356 апартаментов этой высотки продается с готовой отделкой, выполненной по авторским дизайн-проектам. Архитектором выступает международное бюро SOM (Skidmore, Owings and Merrill).
«Город Столиц»
Стоимость: от 9,9 тыс. долларов за 1 кв. м
Этот комплекс стал одним из первых элитных проектов Москвы, где покупателям были предложены апартаменты с отделкой. Интерьеры выполнены в спокойных тонах с использованием высококачественных материалов.
«Меркурий Сити»
Стоимость: от 10,5 тыс. долларов за 1 кв. м
Автором интерьеров в этом комплексе апартаментов стал российский дизайнер Дмитрий Великовский. Покупателям предлагаются три варианта, каждый из которых может быть выполнен в теплых или холодных тонах.
St. Nickolas
Стоимость: от 16 тыс. долларов за 1 кв. м
Над этим проектом работает команда архитекторов из бюро «Цимайло, Ляшенко и Партнеры». Отделка интерьеров выполнена из натуральных материалов, апартаменты укомплектованы всей необходимой бытовой техникой.
Turandot Residence
Стоимость: от 20,2 тыс. долларов за 1 кв. м
Еще один комплекс, над интерьерами которого работал зарубежный архитектор – Джейд Джаггер (Jade Jagger for you). Покупателям на выбор предлагается два вида оформления: в американском или европейском стиле.
Mon Cher
Стоимость: от 22 тыс. долларов за 1 кв. м
Дизайн-проект апартаментов разрабатывался известным французским декоратором Жаком Гранже (Jacques Grange). Интерьеры выполнены в спокойных тонах, а уникальность внутреннего пространства будет подчеркнута эксклюзивной мебелью от лучших дизайнеров и архитекторов.
Golden Mile Private residence
Стоимость: от 23 тыс. долларов за 1 кв. м
Эксклюзивный авторский дизайн интерьеров самого дорогого в Москве комплекса апартаментов с отделкой разработан молодым российским дизайнером Юной Мегре и дизайн-бюро Megre Interiors.
