+7 495 215-26-XX
Отдел продаж: c 10:00 до 20:00
Стоимость
Площадь
Количество спален
Район
← ВАО
← ЗАО
← САО
← СВАО
← СЗАО
← ЦАО
← ЮАО
← ЮВАО
← ЮЗАО
Тип недвижимости
Состояние
Акции и скидки
Показать на карте
Продавцам и покупателям

Как принять квартиру в новостройке?

Хамовники, 2-я Фрунзенская улица, 8
от 61567265 р.до 765762000 р.
площадью от 69 кв. м.до 425 кв. м.
Смотреть все квартиры (16)


Как принять квартиру в новостройке?Квартиру в новостройке часто покупают еще на стадии закладки фундамента. Поэтому в момент подписания акта приема-передачи и получения ключей важно грамотно принять квартиру к эксплуатации (чтобы впоследствии не сталкиваться с устранением недоделок и дефектов).

Осмотр дома и квартиры

Лучше «знакомиться» со своей квартирой днем — в светлое время суток недостатки сразу бросятся в глаза. Но лучше всегда берите с собой фонарик, чтобы подсветить темные место, внимательно посмотреть стыки, трубы, проводку. Также стоит обратить внимание на следующие детали:

  • Подъезд дома должен создавать приятное впечатление: обратите внимание на отсутствие сколов в плиточном покрытии пола и стен, отслоившейся штукатурки, выпирающих наружу шурупов! Если к отделке подъезда нет нареканий, то скорее всего и в квартире с этим будет порядок.
  • Осматривая окна и двери собственной квартиры, следуют несколько раз открыть-закрыть их, чтобы удостовериться в отсутствии перекосов. Оконные и дверные проемы не должны скрипеть, примыкание к стенам должно быть идеальным, без щелей. О недостаточной герметичности межпанельных швов может сказать наличие влаги на окнах. С особым внимание отнеситесь к лоджии (если таковая имеется) — исправление ее остекления весьма затратно.
  • Отвес или уровень помогут проверить ровность стен и бетонной стяжки. В стяжке не должно наблюдаться расщелин и пустотелости (недочеты встречаются даже в элитных новостройках, так что не стоит этим пренебрегать).
  • Рабочее состояние розеток и выключателей тестируют зарядкой к мобильным телефонам и вкрученной в патрон будущего светильника электролампочкой. Выручит также специальный тестер — он пригодится и для контроля заземления электророзетки.
  • Вентиляционная тяга проверяется приложенным к вытяжке листком бумаги. Он должен держаться и не падать.
  • Радиаторы отопления, водопроводные и канализационные трубы следует проверять тщательно. «Нет!» любому количеству влаги и коррозии на них. Зазор от 2 см между стеной и радиаторами отопления говорит о качественной установке.
  • В случае, если вы покупаете квартиры с отделкой «под ключ». Качественно выполненная отделка соответствует параметрам, обозначенным в договоре. Если речь идет об элитной квартире, к отделке подходят более придирчиво: дорогостоящие и качественные материалы в отделке говорят о добросовестности застройщика. В противном случае не лишним будет потребовать информацию об изготовителях всех материалов, используемых в отделке.

Подписание акта приема-передачи квартиры

Акт приема-передачи подписывают в том случае, если нет никаких нареканий. Получив одну из копий, будущий владелец отправляется в управляющую компанию, с которой следует заключить соглашение об управлении введенным в эксплуатацию домом. Завершается данный процесс получением ключей от квартиры.

25

Подписывается акт приема-передачи и в случае обнаружения несущественных недочетов. Только в дополнение оформляется приложение. Здесь обозначают дефекты и сроки их устранения, всегда настаивайте на том, чтобы в приложении были использованы фотографии всех найденных в процессе осмотра недоделок.

«Не надо подписывать акт приема-передачи, если в работе строителей сквозит бесцеремонная туфта»

Вся зафиксированная халтура отправляется застройщику в виде письма-претензии. Закон 214-ФЗ дается застройщику до 3 месяцев на то, чтобы ликвидировать указанные в претензии недоделки.

P.S.

  • Незамеченные после подписания акта приема-передачи изъяны застройщик обязан ликвидировать в пятилетний гарантийный срок.
Подборки элитных квартир

Просто выберите наиболее подходящий вам фильтр – диапазон стоимости квартиры, район или ЖК.
Вы можете также искать Новостройки Москвы по расширенной форме поиска.

1
Анна

Позвоните для консультации
эксперту проекта

+7 495 215-26-XX
Или закажите обратный звонок

Добавить комментарий

я согласен с политикой конфиденциальности