+7 495 215-26-63
Отдел продаж: c 10:00 до 20:00
Стоимость
Площадь
Показать на карте
Аналитика и обзоры рынка

Первые элитные дома Москвы: «Опера-Хаус», «Агаларов-Хаус», «Торрис Хаус»

Раменки, Ломоносовский проспект, дом 25к1
от 45990000 р.до 300000000 р.
площадью от 86 кв. м.до 400 кв. м.
Смотреть все квартиры (9)


Аналитики компании Soho Estate проанализировали ретроспективную динамику цен на квартиры в элитных жилых комплексах Москвы с 1998 по 2013 годы.

«Первые элитные дома Москвы подорожали в 10 РАЗ за 15 лет»

Торрис Хаус - Спасоналивковский 1-й пер., д. 20Рекордсменом по темпам роста стоимости квадратного метра за последние 15 лет оказался ЖК «Опера-Хаус» — не в последнюю очередь благодаря своему месторасположению на «раскрученной» усилиями риэлтеров и застройщиков Остоженке. Этот жилой комплекс был одним из первых домов, построенных на «Золотой миле». С конца 90-х квадратный метр в нем подорожал в 10 раз — с $2 500-3 500 до $25 000!

Торрис Хаус - Спасоналивковский 1-й пер., д. 20На втором месте — легендарный «Агаларов-Хаус». Впервые в Москве в этом доме была предусмотрена инфраструктура для жильцов (зона отдыха с бассейном). Квадратный метр в «Агаларов-Хаусе» с 1998 года подорожал в 4-5 раз — с 5 500 до 22 000 — 27 000 долл («Агаларов хаус» — первый элитный дом с мансардами).

Читайте также:

Часто ли меняют недвижимость класса Deluxe?

Торрис Хаус - Спасоналивковский 1-й пер., д. 20Замыкает тройку лидеров знаменитый «Торрис Хаус», построенный в 1-м Спасоналивковском переулке. В середине 1998 года квадратный метр в этом доме можно было купить за 4 000-4 700 долл., тогда как нынешний диапазон цен составляет 18 000 — 20 000 долл. Аналогичную динамику продемонстрировали элитные дома, построенные в 90-х на Арбате, в Большом Афанасьевском переулке.

А вот первый элитный дом Москвы, возведенный в 1994 году компанией «Тема» на ул. Вересаева, сегодня доступен более широкому кругу покупателей. Если в 1998 году за «квадрат» в нем застройщики просили около 4 000 долл. (фантастическая, по тем временам, сумма), то сегодня рыночная стоимость метра в этом жилом комплексе составляет примерно 8 000 долл. Тем самым, как отмечают специалисты Soho Estate, подтверждаются утверждения некоторых экспертов рынка пятнадцатилетней давности о том, что этот проект изначально был сильно переоценен.

Стоит заметить, что квартиры в большинстве элитных жилых комплексов, которые были построены в девяностых годах, сегодня пользуются устойчивым спросом на вторичном рынке. «Плюсы подобных предложений — в том, что это дома с устоявшимся социальным составом жильцов. Квартиры полностью готовы к проживанию, на высоком уровне инженерная начинка. Интерес к такому жилью нередко проявляют покупатели из регионов, в также люди, привязанные к тем или иным столичным районам», — замечает генеральный директор компании Soho Estate Андрей Кузнецов.

Источник: http://realty.rbc.ru/articles/22/07/2013/562949988081722.shtml

Подборки элитных квартир

Просто выберите наиболее подходящий вам фильтр – диапазон стоимости квартиры, район или ЖК.
Вы можете также искать Новостройки Москвы по расширенной форме поиска.