Аналитики компании Soho Estate проанализировали ретроспективную динамику цен на квартиры в элитных жилых комплексах Москвы с 1998 по 2013 годы.
«Первые элитные дома Москвы подорожали в 10 РАЗ за 15 лет»
Рекордсменом по темпам роста стоимости квадратного метра за последние 15 лет оказался ЖК «Опера-Хаус» — не в последнюю очередь благодаря своему месторасположению на «раскрученной» усилиями риэлтеров и застройщиков Остоженке. Этот жилой комплекс был одним из первых домов, построенных на «Золотой миле». С конца 90-х квадратный метр в нем подорожал в 10 раз — с $2 500-3 500 до $25 000!
На втором месте — легендарный «Агаларов-Хаус». Впервые в Москве в этом доме была предусмотрена инфраструктура для жильцов (зона отдыха с бассейном). Квадратный метр в «Агаларов-Хаусе» с 1998 года подорожал в 4-5 раз — с 5 500 до 22 000 — 27 000 долл («Агаларов хаус» — первый элитный дом с мансардами).
Читайте также:
Часто ли меняют недвижимость класса Deluxe?
Замыкает тройку лидеров знаменитый «Торрис Хаус», построенный в 1-м Спасоналивковском переулке. В середине 1998 года квадратный метр в этом доме можно было купить за 4 000-4 700 долл., тогда как нынешний диапазон цен составляет 18 000 — 20 000 долл. Аналогичную динамику продемонстрировали элитные дома, построенные в 90-х на Арбате, в Большом Афанасьевском переулке.
А вот первый элитный дом Москвы, возведенный в 1994 году компанией «Тема» на ул. Вересаева, сегодня доступен более широкому кругу покупателей. Если в 1998 году за «квадрат» в нем застройщики просили около 4 000 долл. (фантастическая, по тем временам, сумма), то сегодня рыночная стоимость метра в этом жилом комплексе составляет примерно 8 000 долл. Тем самым, как отмечают специалисты Soho Estate, подтверждаются утверждения некоторых экспертов рынка пятнадцатилетней давности о том, что этот проект изначально был сильно переоценен.
Стоит заметить, что квартиры в большинстве элитных жилых комплексов, которые были построены в девяностых годах, сегодня пользуются устойчивым спросом на вторичном рынке. «Плюсы подобных предложений — в том, что это дома с устоявшимся социальным составом жильцов. Квартиры полностью готовы к проживанию, на высоком уровне инженерная начинка. Интерес к такому жилью нередко проявляют покупатели из регионов, в также люди, привязанные к тем или иным столичным районам», — замечает генеральный директор компании Soho Estate Андрей Кузнецов.
Источник: http://realty.rbc.ru/articles/22/07/2013/562949988081722.shtml
