Информация о жилом комплексе «Садовые кварталы»
Элитный жилой комплекс клубных домов Садовые Кварталы в центре Хамовников — это один из самых масштабных проектов на рынке элитной недвижимости Москвы.
Расположение и транспортная доступность
Территория комплекса площадью 11 га располагается между улицами Усачёва и Ефремова, рядом с исторической усадьбой Трубецких (парк Мандельштама). На равном удалении проходят две магистральных улицы — Большая Пироговская и Комсомольский проспект. В пешей доступности две станции метро — «Фрунзенская» и «Спортивная», а также станция МЦК.
Основные ориентиры:
Объект | Расположение или близость |
---|---|
Район | Хамовники (ЦАО Москвы) |
Улицы | Усачёва, Ефремова |
Исторические объектов | Усадьба Трубецких, парк Мандельштама |
Ближайшие магистрали | Большая Пироговская, Комсомольский проспект |
Станции метро | «Фрунзенская», «Спортивная» |
Станция МЦК | В пешей доступности |
Площадь территории | 11 га |
Проект «Садовые Кварталы» — неоднократный победитель профессиональных премий. В 2008 году комплекс признан «Лучшим проектом жилого квартала». Дважды, 2010 и 2011 году, проект удостаивается престижной премии Urban Awards, одерживая победу в номинациях «ЖК с лучшей архитектурой» и «Лучший проект комплексного освоения территории: комплексная застройка». В создании архитектурного проекта ЖК «Садовые кварталы» участвуют сразу семь именитых архитектурных бюро, среди которых «Меганом» Юрия Григоряна, ТПО «Резерв» Владимира Плоткина, «Остоженка» Александра Скокана. Генеральным архитектором и создателем дизайн-кода проекта выступает Сергей Скуратов.
Стадии строительства:
Квартал | Срок сдачи |
---|---|
1 | 2 кв. 2014 |
2 | 2 кв. 2022 |
3 | 3 кв. 2019 |
4 | 2 кв. 2014 |
5 | 1 кв. 2022 |
Архитекторы и бюро:
- Сергей Скуратов (генеральный архитектор)
- Бюро «Меганом» (Юрий Григорян)
- ТПО «Резерв» (Владимир Плоткин)
- «Остоженка» (Александр Скокан)
Профессиональные награды:
- 2008 — Лучший проект жилого квартала
- 2010 — Urban Awards: ЖК с лучшей архитектурой
- 2011 — Urban Awards: Лучший проект комплексного освоения территории
Жилой фонд и планировки
Жилой фонд проекта составляет около тысячи квартир, в каждом клубном доме их не более тридцати. Предлагается широкий диапазон планировочных решений, начиная от однокомнатных вариантов площадью 57 кв.м и заканчивая двух- и трехуровневыми пентхаусами площадью до 600 кв.м. Запроектированы лоджии и французские балконы. Применяется витражное остекление, устанавливаются системы премиум-класса типа Schuco. Эксклюзивные предложения (пентхаусы) включают зимние сады, террасы, каминные залы, окна второго света. С высоты пентхаусов открываются виды на Москву-реку, Новодевичий монастырь, Храм Христа Спасителя и Кремль.
Диапазон площадей и высота потолков:
Тип жилья | Площадь (кв.м) | Высота потолков (м) |
---|---|---|
1-комнатные | 58-72 | 3,6 |
2-комнатные | 69-116 | 3,6 |
3-комнатные | 78-242 | 3,6 |
4-комнатные | 163-299 | 3,6 |
Пентхаусы | 600 | от 4,0 |
Особенности:
- Французские балконы и лоджии
- Витражное остекление
- Премиум-системы Schuco
- Виды на Москву-реку, Храм Христа Спасителя, Кремль
- В пентхаусах:
- Зимние сады
- Террасы
- Каминные залы
- Второй свет
Архитектурные особенности и внешний облик
ЖК «Садовые Кварталы» представляет собой большой элитный микрорайон с городской площадью в центре, с собственным парком и водоемом. 36 клубных домов объединены в группы по 6 −10 корпусов, которые образуют пять жилых кварталов. Высота зданий варьируется от 6 до 16 этажей. В ходе строительства был сохранен и отреставрирован фасад бывшего фабрично-административного корпуса — кирпичная стена с пятиметровыми окнами и белыми наличниками. Именно это определило внешний стиль всей застройки. Дома объединены общей цветовой гаммой. В качестве фасадной отделки используется светлый природный камень, клинкерный кирпич, медь, стекло.
Параметры застройки:
Показатель | Значение |
---|---|
Кол-во домов | 36 |
Кол-во кварталов | 5 |
Корпусов в квартале | 6-10 |
Этажность | 6-16 |
Отделочные материалы фасадов:
- Светлый природный камень
- Клинкерный кирпич
- Медь
- Стекло
Архитектурные элементы:
- Сохранённый фасад исторического здания
- Пятиметровые окна
- Белые наличники
- Общая цветовая гамма домов
Паркинг и хранение
Под каждым кварталом имеется подземное пространство, где находятся паркинги и индивидуальные боксы хранения. Общая площадь подземных автостоянок рассчитана на 4000 машино-мест.
Парковочная инфраструктура:
Элемент | Количество/Особенности |
---|---|
Парковочные места | Около 4000 |
Хранение | Индивидуальные боксы |
Расположение | Под каждым жилым кварталом |
Зеленые зоны и благоустройство
Зеленая зона Садовых Кварталов, включая парк, приватные дворы, прогулочные аллеи, занимает более половины всей территории комплекса — 6 гектаров. Это пешеходное пространство, свободное от движения автотранспорта. Дома соединены между собой системой мостовых переходов, которая связывает их со школой.
Озеленение и благоустройство:
Элемент | Характеристика |
---|---|
Общая площадь зелёных зон | 6 гектаров |
Тип пространства | Пешеходное, без автотранспорта |
Прогулочная инфраструктура | Аллеи, дворы, парк |
Связь между домами | Мостовые переходы |
Социальная инфраструктура
Школа рассчитана на 550 мест, имеет бассейн и два спортзала. На территории каждого квартала будет организован детский сад. Вокруг пруда на центральной площади строится общественный центр, где будут работать кафе, ресторанчики и торговая галерея.
Объекты инфраструктуры:
Объект | Особенности |
---|---|
Школа | 540 мест, спортивный комплекс и прогулочная зона |
Детские сады | 4 |
Общественный центр | Кафе, ресторанчики, торговая галерея |
Локация центра | Вокруг пруда на центральной площади |
Коммерческие и офисные помещения
У главного входа на территорию комплекса будет располагаться офисная зона. Офисы займут несколько нижних этажей в двух крайних корпусах 5-го квартала. Для размещения коммерческих и сервисных предприятий будут отведены помещения первых этажей по внешнему периметру комплекса.
Коммерческие и офисные площади:
Назначение | Расположение |
---|---|
Офисная зона | Нижние этажи двух корпусов 5-го квартала |
Сервисные предприятия | Первые этажи по внешнему периметру комплекса |