Информация о жилом комплексе «Садовые кварталы»

Элитный жилой комплекс клубных домов Садовые Кварталы в центре Хамовников — это один из самых масштабных проектов на рынке элитной недвижимости Москвы.

Расположение и транспортная доступность

Территория комплекса площадью 11 га располагается между улицами Усачёва и Ефремова, рядом с исторической усадьбой Трубецких (парк Мандельштама). На равном удалении проходят две магистральных улицы — Большая Пироговская и Комсомольский проспект. В пешей доступности две станции метро — «Фрунзенская» и «Спортивная», а также станция МЦК.

Основные ориентиры:

Проект «Садовые Кварталы» — неоднократный победитель профессиональных премий. В 2008 году комплекс признан «Лучшим проектом жилого квартала». Дважды, 2010 и 2011 году, проект удостаивается престижной премии Urban Awards, одерживая победу в номинациях «ЖК с лучшей архитектурой» и «Лучший проект комплексного освоения территории: комплексная застройка». В создании архитектурного проекта ЖК «Садовые кварталы» участвуют сразу семь именитых архитектурных бюро, среди которых «Меганом» Юрия Григоряна, ТПО «Резерв» Владимира Плоткина, «Остоженка» Александра Скокана. Генеральным архитектором и создателем дизайн-кода проекта выступает Сергей Скуратов.
Стадии строительства:

Архитекторы и бюро:

• Сергей Скуратов (генеральный архитектор)
• Бюро «Меганом» (Юрий Григорян)
• ТПО «Резерв» (Владимир Плоткин)
• «Остоженка» (Александр Скокан)

Профессиональные награды:

• 2008 — Лучший проект жилого квартала
• 2010 — Urban Awards: ЖК с лучшей архитектурой
• 2011 — Urban Awards: Лучший проект комплексного освоения территории

Жилой фонд и планировки

Жилой фонд проекта составляет около тысячи квартир, в каждом клубном доме их не более тридцати. Предлагается широкий диапазон планировочных решений, начиная от однокомнатных вариантов площадью 57 кв.м и заканчивая двух- и трехуровневыми пентхаусами площадью до 600 кв.м. Запроектированы лоджии и французские балконы. Применяется витражное остекление, устанавливаются системы премиум-класса типа Schuco. Эксклюзивные предложения (пентхаусы) включают зимние сады, террасы, каминные залы, окна второго света. С высоты пентхаусов открываются виды на Москву-реку, Новодевичий монастырь, Храм Христа Спасителя и Кремль.

Диапазон площадей и высота потолков:

Особенности:

• Французские балконы и лоджии
• Витражное остекление
• Премиум-системы Schuco
• Виды на Москву-реку, Храм Христа Спасителя, Кремль
• В пентхаусах:
  • Зимние сады
  • Террасы
  • Каминные залы
  • Второй свет

Архитектурные особенности и внешний облик

ЖК «Садовые Кварталы» представляет собой большой элитный микрорайон с городской площадью в центре, с собственным парком и водоемом. 36 клубных домов объединены в группы по 6 −10 корпусов, которые образуют пять жилых кварталов. Высота зданий варьируется от 6 до 16 этажей. В ходе строительства был сохранен и отреставрирован фасад бывшего фабрично-административного корпуса — кирпичная стена с пятиметровыми окнами и белыми наличниками. Именно это определило внешний стиль всей застройки. Дома объединены общей цветовой гаммой. В качестве фасадной отделки используется светлый природный камень, клинкерный кирпич, медь, стекло.

Параметры застройки:

Отделочные материалы фасадов:

• Светлый природный камень
• Клинкерный кирпич
• Медь
• Стекло

Архитектурные элементы:

• Сохранённый фасад исторического здания
• Пятиметровые окна
• Белые наличники
• Общая цветовая гамма домов

Паркинг и хранение

Под каждым кварталом имеется подземное пространство, где находятся паркинги и индивидуальные боксы хранения. Общая площадь подземных автостоянок рассчитана на 4000 машино-мест.
Парковочная инфраструктура:

Зеленые зоны и благоустройство

Зеленая зона Садовых Кварталов, включая парк, приватные дворы, прогулочные аллеи, занимает более половины всей территории комплекса — 6 гектаров. Это пешеходное пространство, свободное от движения автотранспорта. Дома соединены между собой системой мостовых переходов, которая связывает их со школой.

Озеленение и благоустройство:

Социальная инфраструктура

Школа рассчитана на 550 мест, имеет бассейн и два спортзала. На территории каждого квартала будет организован детский сад. Вокруг пруда на центральной площади строится общественный центр, где будут работать кафе, ресторанчики и торговая галерея.
Объекты инфраструктуры:

Коммерческие и офисные помещения

У главного входа на территорию комплекса будет располагаться офисная зона. Офисы займут несколько нижних этажей в двух крайних корпусах 5-го квартала. Для размещения коммерческих и сервисных предприятий будут отведены помещения первых этажей по внешнему периметру комплекса.
Коммерческие и офисные площади: