Клубные дома LUZHNIKI COLLECTION — это масштабный проект многофункционального комплекса премиум-класса, клубный квартал из 12 жилых домов на Лужнецкой набережной в Хамовниках (ЦАО). Проект реализуется в рамках реновации производственной территории площадью 8 га бывшего предприятия «Союз». Разработку проекта осуществила команда профессионалов ведущих российских и международных архитектурных бюро: московское ABD Architects, нидерландское MVRDV и британские бюро — Simpson Haugh, Aukett Swanke и Dyer. Девелопером выступила компания «Абсолют недвижимость». Первая очередь строительства включает пять клубных домов (W1, W2, ML, HL2, G1). Срок сдачи в строй — IV квартал 2026 года.
Клубный квартал LUZHNIKI COLLECTION располагается на первой линии Лужнецкой набережной недалеко от олимпийского комплекса «Лужники»
Удобная транспортная доступность от набережной позволяет быстро выехать на основные магистрали столицы — на ТТК и Комсомольский проспект. Ближайшие станции метро в пешей доступности — «Воробьёвы горы»(800 м), «Спортивная«(1200 м), станция МЦК «Лужники».
Квартиры в Клубном доме LUZHNIKI COLLECTION
В пяти корпусах первой очереди представлены квартиры площадью от 49 до 209 кв. м. Пакет предложения включает 150 вариантов планировок от 49-метровых квартир с одной спальней до просторных резиденций с четырьмя спальнями общей площадью 209 кв. м. Квартиры характеризуются панорамным остеклением и высокими потолками (3,25 м).
В корпусах W1 и W2 (коллекция Waterfront) представлены видовые квартиры с окнами на Москву-реку. Разработаны роскошные варианты с угловым остеклением в спальнях и гостиных комнатах.
В квартирах корпуса ML (коллекция Mountain Line) предусмотрена чистовая отделка (в остальных корпусах отделка не выполняется). Эксклюзивный формат проекта — пентхаусы с открытыми панорамными террасами. Из окон верхних этажей коллекции Waterfront открываются самые лучшие виды на Москву-реку, Воробьевы горы и Андреевский монастырь. На башни Сити и городскую застройку, рассеченную стрелами магистральных проспектов. Высота потолков в пентхаусах увеличена до 4,65 метров.
Характеристики и внутренняя инфраструктура
Проект LUZHNIKI COLLECTION разработан архитекторами британского Dyer и нидерландского MVRD. Архитектурная композиция складывается из четырех коллекций: WATERFRONT (W) — пять 18-этажных домов на первой линии вдоль набережной, коллекция GARDEN (G) — два 18-ти этажных дома и один 17-ти этажный дом в окружении тенистого сада, коллекция HIGHLINE (H) — дома с переменной этажностью от 12 до 18 этажей (HL1 – 18 этажей, HL2 – 17 этажей, HL3 – 12 этажей) с захватывающими видами и на Сити и MOUNTAIN LINE (ML) — многосекционный дом переменной этажности (12— 18 этажей), дом с видами из окон на историческую застройку, рассеченную стрелами магистральных проспектов.
Фасады домов выполнены в современном стиле с применением натурального камня и металлических вставок. Использование в отделке полированных металлических деталей цвета золота и меди перекликается с окружающей архитектурой — с отделкой здания РАН, высотной доминанты на противоположном берегу, и оформлением Дворца гимнастики в Лужниках. Парадные лобби оформляются в стиле роскошного минимализма — это светлые просторные залы с 8-метровыми панорамными окнами и уютными лаунж-зонами. Для каждой коллекции разработан индивидуальный дизайн лобби Так, например, в домах коллекции Garden для отделки лобби применяется натуральное дерево, природный камень и вертикальное озеленение. Дизайн коллекции Waterfront вдохновлен водной тематикой, дизайн лобби Mountain Line — картинами высокогорья. В рамках проекта предусмотрено строительство двух офисных зданий.
Клубные дома LUZHNIKI COLLECTION — это закрытая территория с ограниченным доступом. Проектом предусмотрена современная система безопасности с круглосуточной охраной и служба консьержей для решения личных и бытовых вопросов жителей. Для резидентов клубного квартала создается приватная инфраструктура Amenities. Зона Amenities располагается на −1 этаже. Здесь есть гостиная с кухней для совместных мероприятий с соседями и организации общих праздников. Для тихого и уединённого отдыха обустроили лаунж-зоны с coffee-point. Имеется возможность обустроить собственный домашний офис или организовать встречу в одной из переговорных с перерывами на кофе в оборудованной зоне. Рядом предусмотрены игровые зоны для малышей, творческие студии для детей старшего возраста. На территории Amenities расположены спортивные залы с тренажерами. На территории квартала планируется разбить приватный ландшафтный сад, организовать сеть прогулочных маршрутов, построить спортивные и детские площадки. В рамках проекта предусмотрено благоустройство соответствующего участка Лужнецкой набережной. В ритейл-галерее будут расположены рестораны и бутики.
В подземной части будет построен двухуровневый паркинг на 1 932 места, доступный для жителей домов и сотрудников офисов. В паркинге предусмотрен постоянный температурный режим +18, станции для зарядки электроавтомобилей, комнаты отдыха для водителей. Все корпуса будут обеспечены открытыми зонами drop-off, спроектированными на уровне премиальных отелей. К парадному лобби организуется непосредственный подъезд из паркинга, при этом территория комплекса остается свободной от машин.
Внешняя инфраструктура
Клубный квартал LUZHNIKI COLLECTION располагается в 50 метрах от олимпийского комплекса «Лужники». Благодаря такому месторасположению в шаговой доступности от квартала оказалась одна из самых больших спортивных площадок России и мира. В непосредственной близости от клубного квартала LUZHNIKI COLLECTION находятся: Большая спортивная арена Лужники, Малая спортивная арена, Дворец водных видов спорта (аквапарк, термально-оздоровительный комплекс, салон красоты, рестораны), открытый бассейн, футбольные поля, Дворец гимнастики Ирины Винер, Теннисный клуб BOSKO, Панда-парк, канатная дорога, Ледовый дворец «Кристалл».
Школы и другие ближайшие социально значимые объекты находятся на противоположном берегу Москвы-реки, куда можно попасть пешком через мост, по канатной дороге или на автомобиле за 10 минут. Это гимназия № 1521 и частная школа «Золотое Сечение», медицинские учреждения разного профиля, гипермаркет Eurospar. Для длительных прогулок рекомендуется экологическая тропа по склонам Воробьевых гор и тропинки Нескучного Сада, а также система набережных. В шаговой доступности находится водный причал «Лужники-Южный» для посадки на прогулочные теплоходы по Москве-реке.