Комплекс резиденций Armani / Casa Moscow Residences — клубный дом класса de luxe, первый и единственный в России проект, созданный в партнерстве с легендарным итальянским домом Armani. Комплекс расположен в районе Якиманка (ЦАО) в одном из самых атмосферных мест старой Москвы — рядом с Третьяковской галереей.
Основные характеристики:
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Класс | De luxe |
| Район | Якиманка, ЦАО |
| Архитектура | John McAslan & Partners (Великобритания) |
| Девелопер | Vos'hod |
| Срок сдачи | II квартал 2024 года |
| Въезд / выезд | С ул. Большая Полянка / на Кадашевскую наб. |
| Ближайшее метро | «Полянка» — 350 м, «Третьяковская» — 450 м |
Резиденции в клубном доме Armani / Casa Moscow Residences
В элитном доме Armani / Casa насчитывается 24 эксклюзивных резиденций и 3 пентхауса с террасами.
- Три пентхауса площадью от 238 до 421 кв. м., с террасами, располагаются на верхнем этаже 6-этажного корпуса.
- Резиденции характеризуются высокими потолками (3,3 — 4 метра)
- Панорамные окна в пол с французскими балконами.
- Для пентхаусов предусмотрено сплошное витражное остекление.
Большие террасы располагаются вдоль всего внешнего периметра пентхаусов. Резиденции спроектированы в соответствии с представлениями Джорджо Армани о гармоничном, комфортном и изысканном доме, приносящем удовольствие.
Интерьеры и отделка
Для каждой резиденции предусмотрена сервисная зона с отдельным входом для персонала. В квартирах царит атмосфера изысканной роскоши от Армани. Отделка выполняется по дизайн-проектам Armani / Casa Interior Design Studio. Узнаваемый стиль лаконичных линий и идеальных пропорций дополнен первоклассными материалами и элегантным текстилем. Каждая деталь интерьера подчёркивает статус и эксклюзивность проекта.
Основные элементы отделки:
| Зона / Элемент | Отделка / Оснащение |
|---|---|
| Кухни | Встроенная бытовая техника Gaggenau |
| Ванные комнаты | Полные комплекты сантехники, мебели и декора Armani/Roca |
| Холлы и ванные | Натуральный мрамор |
| Камины | Порталы из натурального мрамора |
| Полы | Дубовый паркет |
| Стены | Шёлковые обои Armani/Casa |
Архитектура и фасады
Архитектурная концепция Armani / Casa Moscow Residences разработана британским бюро John McAslan & Partners. В составе жилого комплекса два элегантных корпуса в стиле «неоклассика» с панорамными окнами и французскими балконами. Корпуса отличаются по объему и высоте: 6 и 3 этажа.
| Элемент | Характеристика |
|---|---|
| Фасады | Натуральный светло-серый известняк |
| Балконы и откосы | Алюминий золотистого цвета |
| Паркинг | Подземный, зарядные устройства для электрокаров |
Рядом с участком строительства расположен памятник архитектуры 19 века — усадебный особняк купца Масягина, двухэтажный бревенчатый дом.
В рамках проекта проведена реставрация исторического особняка, а также учтены его пропорции в создании архитектурной композиции возрастающих объемов. Первые этажи отведены под общественные помещения и входные группы жилой зоны клубного дома. Отделка резиденций выполняется в соответствии с дизайн-проектом от студии Armani / Casa Interior Design Studio под руководством Джорджо Армани. Даже интерьеры паркинга в доме haute couture разработаны студией дизайна интерьера Armani / Casa.
Внутренняя инфраструктура
Внутренняя инфраструктура клубного дома Armani / Casa включает в себя все, что соответствует современным представлениям о роскошном и гармоничном образе жизни в городских условиях.
Инфраструктура:
- Фитнес-зал
- Зал персонального тренинга
- Хамам
- Детская игровая комната
- Уличная детская площадка
К услугам жителей доступен консьерж-сервис. Процесс обслуживания резиденций осуществляется практически незаметно, поскольку потоки резидентов и персонала разделены. Для передвижения персонала предусмотрены отдельные сервисные лифты, ведущие непосредственно к апартаментам.
Проектом предусмотрены дополнительные помещения:
- Комната отдыха для водителей и охраны
- Колясочная
- Комната приема посылок
На закрытой территории располагается всесезонный сад, растения которого обладают гипоаллергенным статусом.
Ландшафт:
- Всесезонный гипоаллергенный сад от бюро Gillespies
- Подогрев тротуаров и двора
- Система снеготаяния на террасах и рампах
Инженерные системы и технологии
Высокое качество жизни обеспечивается самыми современными инженерными системами европейских производителей.
Инженерные решения:
| Система | Описание |
|---|---|
| Кондиционирование | Мультизональная система Daikin |
| Вентиляция | Приточно-вытяжная Euroclima с обогревом и охлаждением |
| Пароувлажнение | Индивидуальное для каждой резиденции с регулируемой мощностью |
| Воздуховоды | Индивидуальные для основной и сервисной кухонь |
В доме установлены передовые инженерные системы, обеспечивающие высокий уровень комфорта и безопасности. Очистка воздуха и воды организована по принципам максимальной эффективности и надежности.
Система многоступенчатой очистки воздуха:
| Тип фильтра | Функция |
|---|---|
| Грубая очистка | Удаление крупных частиц (пыль, пыльца) |
| Тонкая очистка | Фильтрация мелкодисперсных загрязнений |
| Угольный фильтр | Поглощение запахов и химических соединений |
| Ультрафиолетовая очистка | Уничтожение вирусов, бактерий и микробов |
Система водоподготовки и горячего водоснабжения
| Компонент | Назначение |
|---|---|
| Станция дополнительной очистки | Доведение воды до уровня питьевой |
| Механическая очистка | Удаление механических примесей |
| Угольная и тонкая очистка | Устранение запахов и микроэлементов |
| Умягчение воды | Защита оборудования от накипи |
| Ультрафиолетовое обеззараживание | Уничтожение микрофлоры и вирусов |
| Система бесперебойного ГВС | Постоянное наличие горячей воды вне зависимости от условий |
Лифтовое оборудование, система «Умный дом» и отопление
В клубном доме установлены лифты Thyssen с индивидуальной отделкой от Armani / Casa. Доступ к сервисным лифтам, приходящим в квартиры, возможен из подземного паркинга. Все резиденции оснащены интеллектуальной системой «Умный дом», позволяющей контролировать основные функции пространства, включая климат, освещение и безопасность. Отопление реализовано на основе современных технологий с акцентом на энергоэффективность и комфорт.
Системы лифтов:
- Лифты: Thyssen
- Дизайн: индивидуальная отделка от Armani / Casa
- Сервисные лифты: отдельные, с доступом из паркинга, ведут прямо в квартиры
«Умный дом» — функции управления:
- Климат (температура и влажность)
- Освещение
- Контроль протечек воды
- Контроль входных дверей
- Управление датчиками CO₂
- Подключение тёплых полов в ванных и холле
Отопление:
| Характеристика | Описание |
|---|---|
| Тип системы | Независимая двухтрубная система отопления |
| Подготовка воды | Система водоподготовки с фильтрами грубой очистки |
| Способ разводки | Лучевая |
| Тип отопительных приборов | Внутрипольные конвекторы |
На всей территории комплекса и в местах общего пользования поддерживается Wi-Fi. Предусмотрено усиление сигнала сотовой связи в паркинге и в лифтах до уровня 4G.
Системы безопасности и цифровая инфраструктура:
- Видеодомофоны на базе IP-оборудования
- Автоматическая система распознавания госномеров на въезде в паркинг
Комфорт и сезонная адаптация
Дополнительно производится обогрев:
- Входные группы
- Двор
- Парковочные рампы
Для обслуживания террас зимой установлены системы автоматического снеготаяния.
Подземный паркинг:
- Оснащен зарядными устройствами для электромобилей
- Имеет доступ к сервисным лифтам
- Поддерживает уровень комфорта и безопасности, соответствующий классу de luxe
Расположение и культурная среда
Клубный дом Armani / Casa Moscow Residence расположен в одном из наиболее сохранившихся атмосферных районов старой Москвы в непосредственной близости от Третьяковской галереи в Лаврушинском переулке. Эта необыкновенно насыщенная объектами городской инфраструктуры территория старого Замоскворечья составляет так называемый «Золотой треугольник искусств», краеугольными центрами притяжения которого стали:
- Третьяковская галерея,
- Дом культуры ГЭС-2 (центр современного искусства)
- Новая Третьяковка на Крымской набережной.
Рядом находится самая большая парковая зона центра Москвы: парк Музеон и парк Горького.
Образовательная и развивающая инфраструктура
В шаговой доступности от комплекса расположены учреждения, ориентированные на развитие детей и изучение языков.
Рядом с комплексом:
- Детский бассейн и центр развития Bright Family
- Центр изучения иностранных языков Casa di lingua
- Школа искусств Canvas
Медицинские учреждения поблизости
- VIN clinic — стоматология
- Согаз-поликлиника — медицинский центр
- НИИ неотложной детской хирургии — детская больница с травмпунктом
Рестораны и досуг
Жителям доступна развитая гастрономическая и развлекательная инфраструктура.
- Baci Abbracci — ресторан итальянской кухни
- «Гараж» — ночной бар
- HookahPlace — кальян-бар на Большой Полянке
Этот формат помогает быстро ориентироваться в преимуществах локации Armani/Casa Moscow Residence, выделяя ключевые объекты инфраструктуры и культурной среды.