ЖК «Никитский 6» — статусный клубный дом класса deluxe на пересечении Никитского бульвара и Воздвиженки, авторская архитектура от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Проект «Никитский 6» — воплощение концепции роскоши, реализация непревзойденного уровня комфорта. Клубный формат гарантирует избранность окружения, а эстетическое совершенство удовлетворяет самый взыскательный вкус. Здесь время — самый ценный ресурс, который дарит близость к культурным сокровищам столицы и деловому центру города. Девелопер проекта — компания R4S Group. Срок завершения строительства — IV квартал 2026 года.
Преимущества локации уникальны с точки зрения транспортной доступности. Прямой выезд на Бульварное кольцо открывает быстрый доступ к любому району центрального административного округа. Удобный выезд на бессветофорную магистраль Новый Арбат — Кутузовский проспект позволяет «пролететь» до загородных поселков на Рублево-Успенском шоссе практически за 20 минут. В пешей доступности расположены и Александровский Сад у Кремлёвской стены, и Храм Христа Спасителя, и музейный городок на Волхонке — к ним ведет «литературный» променад вдоль Гоголевского бульвара, О шаговой близости станций метро «Арбатская» (300 м), «Калининская» и «Библиотека имени Ленина«(350 м) необходимо упомянуть лишь в порядке полноты информации.
Квартиры в ЖК Никитский-6
В клубном доме «Никитский 6» представлено 57 элитных квартир площадью в диапазоне 87,8 — 273 кв.м и 4 пентхауса площадью до 526,8 кв.м. Каждую резиденцию характеризуют высокие стандарты комфорта: просторные планировки, комфортная высота потолков 3,1 м, создающая ощущение простора, остекление панорамными окнами размером 2,6 × 3,0 м, мастер-спальни и ванные комнаты с окнами в пол, наполненные естественным светом. Особый интерес представляют собой угловые квартиры с уникальными обзорами на 180 градусов. Каждая квартира передается с полной дизайнерской отделкой под ключ, в том числе включая комплектацию кухонь премиальной техникой и меблировку ванных комнат. Проекты дизайна интерьеров разработаны в бюро Alexandra Fedorova Architects. Характер оформления выдержан в элегантной гамме природных материалов, где гармонично сочетаются благородное дерево, натуральный камень и изысканные металлические акценты. Венчают «Никитский 6» четыре уникальных пентхауса площадью от 320,4 до 526,8 м². Это современные высокотехнологичные дворцы для небожителей с захватывающими видами старого Арбата и панорамой соборов Кремля, с акварельными пейзажами бульваров и видами на исторический центр с силуэтами сталинских высоток. Пентхаусы впечатляют высокими потолками (3,7 м), просторными террасами под открытым небом, уютом гостиных с дровяными каминами, просторными гардеробными с зеркалами; ванные комнаты с остеклением в пол. Каждая резиденция оснащается индивидуальной системой климат-контроля и интеллектуальной системой «умный дом» для управления освещением, шторами и теплым полом.
Характеристики и внутренняя инфраструктура
Архитектурная концепция клубного дома «Никитский 6», разработанная бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры», демонстрирует редкий баланс между уважением к историческому контексту и предпочтением современного архитектурного языка, между монументальностью и элегантностью, между общественной представительностью и приватным комфортом. Дом расположен на визуально стратегическом участке — угол пересечения Никитского бульвара и Воздвиженки. Восьмиэтажный объем клубного дома приобретает особую градостроительную значимость, становясь новой архитектурной доминантой, элегантно замыкая перспективу обеих улиц. Фасадные решения проекта построены на сдержанной выразительности: ритмичный строй колонн организует архитектурную композицию, при этом их детализация и пластика тонко варьируются от уровня к уровню, создавая запоминающуюся визуальную иерархию. Натуральный камень в облицовке и деликатно интегрированные металлические элементы образуют изысканную игру светотени на фасадах, придавая зданию благородство и основательность. Ощущения легкости и элегантности достигаются благодаря специально разработанным для проекта панорамным окнам внушительного размера 2,6 × 3,0 м. Верхний уровень здания, где располагаются четыре пентхауса с открытыми террасами, выделен особой архитектурной пластикой и материалами — выразительный силуэт кровли тщательно продуман для восприятия с различных видовых точек центра Москвы.
Архитекторы мастерски решили задачу интеграции современного здания в историческую застройку: «Никитский 6» не конкурирует с окружающим контекстом, а деликатно дополняет его. Сценарий взаимодействия резидентов с городской средой подчеркивает элитарность проекта: парадное лобби и въезд в подземный паркинг обособлены и вынесены в тихий Калашный переулок, что создает буферную зону между активной городской жизнью и приватным пространством жилого комплекса. Такое архитектурное решение не только обеспечивает физическую приватность, но и формирует особый эмоциональный переход от общественного пространства к личному.
Клубный дом «Никитский 6» воплощает фирменную философию R4S Group — исключительный сервис и продуманная до мелочей инфраструктура. Элегантное парадное лобби с отдельным входом со стороны тихого Калашного переулка обеспечивает безопасность и ограничения доступа в жилую зону. Пространство лобби оформлено натуральными материалами и служит достойной прелюдией к уединенному миру резиденций. Элегантная лаундж-библиотека создает атмосферу интеллектуального оазиса, а специально оборудованная комната для занятий йогой и пилатесом позволяет поддерживать физическую форму, не покидая дом. Комфорт резидентов обеспечивает консьерж-сервис уровня пятизвездочного отеля, который берёт на себя решение ежедневных бытовых вопросов — от клининга до бронирования билетов. Особый интерес представляет торговая галерея, расположенная на первом этаже самого ЖК «Никитский 6», с отдельными входами со стороны Воздвиженки и Никитского бульвара. В галерее размещены респектабельные бутики, рестораны и кафе, что позволяет резидентам наслаждаться высоким уровнем сервиса, не покидая комплекса. Инженерное оснащение комплекса включает централизованные системы многоуровневой фильтрации воды, приточно-вытяжной вентиляции с двухступенчатой очисткой воздуха и индивидуального климат-контроля, а также взаимосвязанную с ними интеллектуальную систему «умный дом». Особое внимание уделено акустическому комфорту: применены современные технологии шумоизоляции, создающие атмосферу спокойствия даже в центре мегаполиса. Безопасность комплекса гарантируется современными системами видеонаблюдения и круглосуточной охраной, создающими атмосферу абсолютной защищенности.
Трехуровневый подземный паркинг на 135 машиномест демонстрирует внимание к деталям: просторные места способны вместить удлиненный лимузин, а высота потолков позволяет без труда открыть багажник семейного микроавтобуса. Продуманный уклон рампы обеспечивает комфортный доступ даже для суперкаров с низким клиренсом. Инфраструктура паркинга включает зарядные станции для электромобилей и специальную комнату ожидания для персональных водителей жильцов. На подземных уровнях также расположены индивидуальные кладовые помещения (келлеры), предоставляющие дополнительное пространство для хранения сезонных и крупногабаритных вещей.
Внешняя инфраструктура
Никитский бульвар и прилегающие зеленые зоны создают идеальные условия для прогулок и пробежек. Протяженная система московских бульваров открывает бесконечные маршруты для пеших прогулок, позволяя наслаждаться архитектурой и неповторимой атмосферой исторического центра столицы. Никитский — один из самых зелёных бульваров на Бульварном кольце. Клены и липы, лиственницы и каштаны, дубы, ели и сосны, высаженные еще в XIX веке, хранят воспоминания о Пушкине, Гоголе, Льве Толстом, искавших вдохновения в тени их листвы. В 2019 году зеленую коллекцию пополнила аллея из 15 кустов сирени сорта «Московская красавица». По своей атмосфере и значимости Никитский бульвар сопоставим с берлинским бульваром Унтер-ден-Линден с его величественными липами или с лондонской Эбби-роуд, хранящей воспоминания о группе The Beatles. Элитный дом «Никитский 6» находится в эпицентре культурной жизни столицы. Дом окружен памятниками истории и архитектуры XVII-XX веков, что делает его неотъемлемой частью исторического и культурного ландшафта столицы. Эта среда формирует особую атмосферу интеллектуального богатства и эстетического наслаждения, доступную жителям «Никитского 6» в повседневной жизни. В окружении элитного дома «Никитский 6» — театр «У Никитских Ворот», театр им. Маяковского, театр им. Вахтангова, консерватория им. Чайковского, несколько знаменитых кинотеатров, в том числе «Художественный» и «Октябрь». Большая Никитская улица изобилует респектабельными кафе и ресторанами, один из популярных маршрутов московских гастротуров. В пешей доступности находятся сразу десять престижных школ, среди которых выделяется школа № 91 с углубленным изучением иностранных языков и математики. Для самых маленьких жителей комплекса доступен частный детский сад Brichild, известный своим индивидуальным подходом к развитию детей. Близость к ведущим образовательным учреждениям Москвы создает благоприятную среду для интеллектуального развития и открывает широкие возможности для качественного образования детей резидентов «Никитского 6». В пешей доступности находится целый ряд высших учебных заведений и отдельные кафедры ведущих ВУЗов, в том числе: Институт государства и права Российской академии наук, ГИТИС (Российский институт театрального искусства), факультет искусств и факультет журналистики МГУ им. М. В. Ломоносова, Московская государственная консерватория имени П. И. Чайковского, Академия музыки имени Гнесиных, Первый Московский государственный медицинский университет им. И.М. Сеченова, Московский институт нефтегазового бизнеса и другие. В районе расположены бутики ведущих мировых брендов, эксклюзивные ювелирные салоны и магазины предметов искусства, что позволяет резидентам «Никитского 6» удовлетворять самые изысканные запросы, не покидая пределов исторического центра. Помимо бутиков в собственной торговой галерее «Никитского 6», в ближайшем доступе премиальные торговые центры, такие как «Валдай» и «Охотный ряд». Медицинская инфраструктура представлена частными медицинскими клиниками с высококлассными специалистами и современным оборудованием. Это обеспечивает резидентам доступ к качественным медицинским услугам и создает дополнительный уровень комфорта и безопасности для всей семьи. Уникальное сочетание городской динамики и уютных зеленых пространств делает район «Никитского 6» идеальным для тех, кто ценит баланс между деловой активностью и возможностью уединенного отдыха в окружении природы и истории.