ЖК «Quartier d’Or» — ул. Большая Татарская, владение 21

ЖК Quartier d’Or — клубный дом класса De Luxe с французским садом рядом с Озерковской набережной в тихом переулке Замоскворечья (ЦАО). Историческая память этих мест хранит имена богатых семей, выбиравших этот район Замоскворечья для проживания, имена знаменитых поэтов и писателей дореволюционной эпохи, представлявших высоко духовную элиту общества*. Сегодня здесь реализуется строительство клубного дома в стиле французского неоклассицизма. Роскошь фасадов и интерьеров, легкий шелест золотой листвы французского сада, безопасность и высокий уровень сервисного управления от международного оператора LHG создадут уникальную атмосферу жизни в стиле Art de Vivre, созвучную ментальной памяти места. Над проектом работает команда, специализирующаяся только на объектах Luxury класса. Девелопер проекта — компания RARITECO. Срок сдачи новостройки в эксплуатацию- I квартал 2026 года.
В удобной транспортной доступности находятся главные магистрали Москвы и Садовое кольцо. До стен московского Кремля — буквально две-три минуты на автомобиле. В нескольких минутах ходьбы пешком расположены станции метро «Новокузнецкая»(450 м) и «Третьяковская«(400 м).

Апартаменты в ЖК Quartier d’Or

В коллекции Quartier d’Or насчитывается 70 резиденций класса De Luxe, в том числе редкие форматы — 4 пентхауса и 6 двухуровневых резиденций с back yard. Площадь лотов варьируется в диапазоне от 57 до 290 кв. Шестьдесят резиденций площадью 57-155 кв.м характеризуются высокими потолками (3,5 м) и элегантными французскими окнами в пол, французскими балконами. Эксклюзивное предложение Quartier d’Or — нестандартные форматы с атрибутами загородной жизни. Четыре роскошных пентхауса площадью от 175 до 290 кв. м занимают верхние этажи клубного дома Quartier d’Or. Их украшают дровяные камины с двухтрубной топкой и собственной системой воздухообмена, и — просторные террасы с видами на золотые купола Кремля и Замоскворечья. Настоящим воплощением Luxury-стиля, обогащенного традициями московской усадьбы, стали шесть двухуровневых резиденций с патио: аутентичный французский сад перед окнами, собственный вход в дом на охраняемой территории, планировка на два уровня, личный back yard для приватных чаепитий, вечеринок или игр с детьми и с домашними питомцами. Площадь двухуровневых резиденций варьируется в пределах от 126 до 265 кв. м. Проектом предусмотрена отделка двух типов: whitebox и готовая отделка под ключ в трех разных стилях — в традициях французской и английской неоклассики и в современном классическом стиле. Элегантная роскошь отделки, неподвластная капризам моды, деликатно подчеркивает статус владельцев.

Характеристики и внутренняя инфраструктура

Архитектурный проект разработан группой специалистов российско-немецкого бюро RTDA. Участок точечной застройки площадью более 1000 кв. м распланирован под французский сад, рядом с которым возводится клубный дом переменной этажности в изысканном неоклассическом стиле. Здание сформировано из трех корпусов высотой от 6 до 8 этажей. В качестве облицовочного материала применяется натуральный португальский камень Beige Royal благородного светло-бежевого оттенка с вкраплениями кварца. Стройные ряды высоких окон украшает ковка ручной работы по эскизам французских художников. Дизайн интерьеров лобби выполняется в стиле Art de Vivre. Внутренняя отделка общественных зон выполняется из натурального камня. Стены украшают авторские декоры, специально разработанные для проекта Quartier d’Or, обстановка выполняется из эксклюзивных предметов мебели последних коллекций. Выходы из лобби ведут во внутренний сад FRENCH GARDEN, где можно найти уединение в царстве изумрудной зелени и душистых ароматов, насладиться ощущениями гармонии с собой и с окружающей природой.

Территория комплекса Quartier d’Or и французский сад площадью 0,1 га окружены кованым забором. FRENCH GARDEN разбит на несколько ландшафтных зон с композициями из вечнозеленых хвойных растений, кустарников и декоративных трав, с авторскими скульптурами и арт-объектами: зоны отдыха с качелями, воркауты с зонами фитнеса и йоги, детская площадка, зеленая гостиная. Особый акцент французского сада-это каскадный водопад с пирамидой из пряных растений в основании. В состав приватной инфраструктуры Quartier d’Or войдут beauty-room, тренажерный зал, washroom для домашних питомцев, отдельные цифровые боксы для служб доставки, консьерж-room, fresh-комната в европейском формате, комнаты отдыха для водителей и персонала.
Комплекс Quartier d’Or технически уникален. Он оборудован двумя системами «Умный дом»: комплексной системой управления инженерными системами здания и системой управления инженерными системами резиденций. Взаимодействие обеих систем позволит наслаждаться уютом и комфортом, не вникая в детали эксплуатации, а также обеспечивает оперативное устранение неполадок и аварий.
В инновационную инфраструктуру инженерии здания включены:
— многоступенчатая система безопасности: видеонаблюдение с технологией Deep Learning, бесконтактный контроль доступа, пожарная и охранная сигнализация;
— система диспетчеризации: комплексная система СМУЗ от Rariteco, позволяющая мониторить текущее состояние инженерных систем и оборудования, а также управлять ими из любой точки мира.
— система вентиляции и очистки воздуха: приточно-вытяжная вентиляция с подготовкой воздуха, нагрев, охлаждение, увлажнение по заданным параметрам, антибактериальная обработка воздуха до чистейшего состояния;
— центральная система электроснабжения, обеспечивает бесперебойное электроснабжение дома;
— мультизональная интеллектуальная система кондиционирования типа VRV;
— центральная система водоснабжения: многоуровневая система очистки воды, система бесперебойной подачи горячей воды; автоматический контроль расхода воды умными датчиками, система защиты от протечек;
— центральная система отопления, автоматическое умное регулирование температуры, внутрипольные водяные радиаторы, контроль комфортной температуры в каждом помещении с возможностью smart управления.
— современные высококлассные европейские лифты с мягким ходом и эксклюзивной отделкой лифтовых кабин.
Подсистемы сервиса включают в себя службу технического обслуживания, клубный консьерж-сервис и умную систему управления техническими аспектами и оборудованием в резиденциях — Smart Apartment by Rariteco. Система Smart Apartment включает в себя до 15 базовых подсистем, таких как освещение, климат-контроль, видеонаблюдение, безопасность, мультимедиа, домашняя техника (smart) и другие. Резиденты могут индивидуально настраивать эти системы в соответствии с их предпочтениями и потребностями, а также удаленно управлять ими из любой точки планеты.
Ключевым фактором концепции клубного проекта Quartier d’Or является сервисное управление от международного оператора LHG. Консьерж-менеджер — основное контактное лицо, ответственное за связь между резидентами, службами дома и приватного клуба LHG. Под управлением LHG вводятся последние тенденции в области международного гостеприимства, акцентирующие внимание на персональном сервисе и эксклюзивности продукта.
Услуги Concierge Service включают доставку еды, продуктов, организацию кейтеринга; организацию отдыха, перелетов, банкетов и праздников; поиск тренеров, репетиторов, нянь, обслуживающего персонала; получение привилегий в клубах, ресторанах и бутиках; предоставление личного дворецкого; подбор дизайнера, флориста и сомелье; поиск Art-консультанта и прочее. Уже на этапах строительства к участию в проекте подключается управляющая компания R.SERVICE.
Подземный паркинг оборудован плавным подогреваемым пандусом и рассчитан на 86 машиномест. Предусмотрена возможность размещения автомобилей класса Rolls-Royce. Оборудованы стенды электрозарядки для электрокаров.

Внешняя инфраструктура

Замоскворечье — лучший выбор локации для клубного дома Quartier d’Or, это район со сложившейся социально-значимой инфраструктурой, что делает проживание в нем крайне удобным. Здесь на каждом шагу можно встретить памятники истории и архитектуры, музеи, храмы и другие исторические достопримечательности. До Озерковской набережной всего 200 метров, а значит — в пешей доступности две туристических зоны — парк «Зарядье» с концертными залами и пешеходная зона Третьяковки с музеями в Лаврушинском переулке, парком Музеон и зданием Новой Третьяковки. Каждая прогулка по окрестностям может превратиться в тематический квест с историческим или арт-сценарием. Здесь находятся три популярных московских театра: Театр Луны, Театр .doc ии Малый Театр на Ордынке, — а также несколько концертных залов и кинотеатров. По исторически сложившимся традициям в хлебосольном Замоскворечье представлено бесконечное разнообразие кафе и ресторанов, национальные кухни на любой вкус : ресторан Обломов, ресторан Кранцлер, ресторан Ceretto More, ресторан Рыба Мечты, ресторан Masters & Margaritas, ресторан Bjorn, ресторан Карлсон, Touch Chef’s place & Bar, Фуд-холл Зарядье, кондитерская Lamm’s, ресторан Le carré, ресторан-бар El Asador, ресторан Квартира 44. Пожалуй, это самый насыщенный район в Москве по количеству храмов (разной конфессии) на 1 квадратный километр: храм Климента Папы Римского, церковь Воскресения Христова в Кадашах, Никольский храм, храм Николая Чудотворца Мирликийского в Пыжах, собор Покрова Пресвятой Богородицы, церковь Николая Чудотворца в Толмачах, церковь Спаса Преображения, церковь святителя Григория Неокесарийского, храм Георгия Победоносца в Ендове, историческая мечеть и другие.