ЖК River Park Towers Кутузовский — высотный многофункциональный комплекс премиум-класса в районе Дорогомилово (ЗАО Москвы). Расположен на берегу Москвы-реки с видом на силуэты Сити рядом со штаб-квартирой Сбербанка. Проект разработан архитектурным бюро ADM architects Андрея Романова и Екатерины Кузнецовой — пять ослепительных небоскребов с подземной парковкой и образовательным центром в окружении цветущего парка.
Девелопером проекта выступила компания Aeon City Estate — подразделение корпорации AEON, специализирующейся на предоставлении профессиональных услуг на рынке продажи и аренды объектов жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Московской области.
Транспортная доступность — одно из основных преимуществ проекта: удобный съезд с ТТК, прямой выезд на МКАД по Северному дублеру Кутузовского проспекта, 700 метров до Кутузовского проспекта и станции метро «Кутузовский проспект». В пешей доступности еще две станции «Фили» — (300 м) и «Парк Победы», а также станция МЦД «Фили».
Квартиры в ЖК Spires
В жилом комплексе River Park Towers Кутузовский представлена широкая линейка квартир площадью в диапазоне 20 — 166 кв.м. В том числе представлены уникальные форматы: студии с двумя окнами, квартиры с угловым остеклением, премиальный формат квартир с мастер-спальней. Квартиры характеризуются высокими потолками (3,1 м) и панорамным остеклением безопасными стеклами triplex. Более половины планировочных решений включают эркеры, террасы или балконы.
В квартирах верхних этажей представлены планировки с радиусным остеклением. Применение светопрозрачных конструкций и панорамного остекления гарантирует максимальное естественное освещение. Выгодная локация и продуманные планировки обеспечивают впечатляющие виды на реку, Москва-Сити, Парк Победы, Кутузовский проспект, гостиницу Украина и МГУ.
Покупателю предложен выбор: квартиры без отделки, в состоянии whitebox, квартиры с финишной отделкой в двух разных стилях. На последних этажах, на высоте 170-175 м расположены пентхаусы с дровяными каминами. Площадь пентхаусов варьируется от 144 до 166 кв.м., высота потолков — от 4,5 до 6 метров.
Характеристики и внутренняя инфраструктура
River Park Towers Кутузовский — один из лучших проектов архитектурного бюро ADM. На прибрежном участке площадью 6,7 га возводятся пять небоскребов высотой 45 и 46 этажей (180 м). Пластичные конструкции, прямоугольные в основании, с повышением этажности стремятся к квадрату. Фасадный рисунок футуристичен — он строится по принципу «кирпичной» кладки, где в роли формообразующего «кирпича» выступают роскошные стекла размером 3×3 (м), расположенные парами в тонких алюминиевых профилях. С набором высоты фасадный рисунок уплотняется и усложняется, появляются выступы-эркеры и балконы-террасы.
Фасады начинают сиять разными гранями подобно драгоценным камням, при этом речные виды с террас и эркеров становятся еще более заманчивыми и каждый небоскреб получает собственное имя из мира драгоценностей — Topaz, Emerald, Amber, Diamond, Lazur. Похожие как близнецы высотки расставлены в прибрежной части территории, объединены стилобатом и окружены парковой зоной. Фешенебельные интерьеры лобби поддерживают высокий статус проекта. Отделка выполняется из натуральных материалов в спокойной бежевой гамме. В зоне ресепшн и гостевом холле устанавливается элегантная мебель. Кровли всех башен задумано сделать эксплуатируемыми площадками с прозрачным 7-метровым экраном (предусмотрен приватный доступ для жителей комплекса). Здесь, на высоте 180 метров, планируется установить купольные конструкции для создания комфортных мини-пространств с защитой от ветра и дождя.
В многофункциональном комплексе соседствуют жилые и офисные зоны. Подземная часть отводится под паркинг, рассчитанный на три уровня и 1286 машино-мест. Отдельным зданием строится образовательный детский центр, объединяющий школу и детский сад. В стилобат встроены фитнес-центр, салон красоты, супермаркет, кафе, магазины, химчистка, аптека, караоке, фермерские лавки. В клубной зоне стилобата предполагается разместить музыкальный салон с хорошей акустикой и огромным экраном, Gentlemen’s Club с бильярдом, профессионально оборудованный салон Beauty coworking, салон Golf VR с гольф-симулятором. С внешней стороны стилобата, ближе к набережной, будут располагаться помещения коммерческой инфраструктуры.
На крышах небоскребов спроектированы lounge зоны с видовыми площадками, с джакузи круглогодичного цикла, с площадками для занятий йогой и зонами барбекю. Под оригинальными куполами разместятся всесезонные «иглу» — для семейных и дружеских встреч, а также как вариант для работы, расположившись на свежем воздухе. Концепция проекта, отдающая приоритет природным пространствам охватывает все зоны жилого комплекса.
Разработан план благоустройства придомовых территорий Home Garden — парковое озеленение придомового пространства, зеленые посадки в приватном дворе на крыше стилобата, озеленение Lounge зоны. Участок набережной Москвы-реки у River Park Towers Кутузовский будет перестроен согласно планам проекта и войдет в единую систему благоустройства городских набережных с километрами беговых и велосипедных дорожек.
Внешняя инфраструктура
Район застройки в Дорогомилово обновляется, расставаясь с прежними промзонами, и повышает свой статус благодаря новостройками премиум-класса и близости к Кутузовскому проспекту с его историческими сталинскими домами, где жили первые лица страны. Район богат природно-историческими памятниками, связанными с Бородинской битвой — музей «Кутузовская изба», музей «Бородинская панорама», Поклонная гора, Триумфальная арка.
Близость прогулочной зоны набережных Москва-реки и удобная доступность делового центра Сити добавляют району привлекательности. Район застройки River Park Towers Кутузовский характеризуется развитой социальной, торговой и развлекательной инфраструктурой. Сферу медицины представляют городские поликлиники № 102 и № 202, сердечно-сосудистый центр ГКБ № 51, детские поликлиники № 30, № 130, частные медицинские центры. В шаговой доступности расположен торговый центр «Филион», в 10-15 минутах езды находятся крупные торговые центры: «Афимолл Сити», «Океания», «Авиапарк» и другие.