SPIRES — статусный жилой комплекс клубного типа на западе Москвы. Новостройка расположена на границе с природным заказником «Долина реки Сетунь», в двух минутах езды от Кутузовского проспекта — главной трассы, соединяющей Кремль и загородные резиденции политической элиты.
Жилой комплекс SPIRES формируют три 22-этажных башни в стиле ар-деко и один трехэтажный корпус с пятью урбан-виллами. Проект реализован девелопером Tekta Group. Строительство завершено, комплекс сдан в строй в конце 2021 года.
Транспортная доступность характеризуется удобным выездом на Кутузовский проспект, в направлении в центр и в область, а также на Рублевское и Аминьевское шоссе. Ближайшие станции метро — «Славянский Бульвар» на расстоянии 1,6 км, станция метро «Пионерская» — 2,7 км.
Квартиры в ЖК Spires
В жилом комплексе насчитывается 548 квартир, включая пентхаусы, площадью от 38 до 297 кв.м и 5 урбан-вилл площадью порядка 350 кв.м. Квартиры характеризуются применением редких форматов и уникальных новаций. Квартиры передаются без отделки, предусмотрена возможность объединения нескольких квартир в блоки. Высота потолков варьируется в диапазоне от 3 до 5,9 метров, применяется панорамное остекление, высокие окна в пол и низкие подоконники. Квартиры подобных параметров имеют не только роскошные видовые данные, но и возможность держать в доме огромные тропические растения, подвешивать особняковые люстры, размещать внушительные библиотеки и гостиные со вторым светом.
В части квартир реализованы двухуровневые планировки, нестандартные площади с эркерами и полуэркерами, варианты с окном в ванной или в гардеробной. Для всех квартир на верхних этажах предусмотрена возможность установить дровяной камин.
Особенность пентхаусов — большие террасы площадью до 160 кв. м и настоящие стрельчатые окна, украшенные цветными витражами в стилистике Луиса Тиффани — американского художника и дизайнера эпохи модерна.
Эксклюзивное предложение проекта — респектабельные урбан-виллы с тремя наземными и одним подземным этажами. Виллы располагают приватными входами и выходами в сад. Предусмотрена возможность установить дровяной камин, организовать винный погребок или второй свет в гостиной, реализовать домашний кинотеатр с потолками до 4,5 м или расположить детскую зону на отдельном этаже. Часть площади верхнего этажа отведена под открытую террасу размером 40 — 50 кв. м.
Характеристики и внутренняя инфраструктура
Амбициозный проект SPIRES разработан в творческих мастерских архитектора из Великобритании Ким Ен Гира. В составе жилого комплекса три башни высотой 22, 25 и 26 этажей и 5 урбан-вилл, городских аналогов загородных резиденций. Архитектура SPIRES вдохновлена золотым веком ар-деко, эпохой благополучия и успеха, всецело воплощенной в камне манхэттенских небоскребов. Британский архитектор мастерски применил богатую палитру визуальных форм. Эркеры и полуэркеры, французские балконы, карнизы, стрельчатые окна с витражами сформировали уникальную геометрию фасадов. Для отделки использован благородный мальят (натуральный камень из Черногории) и гранит, клинкерная плитка и декоративная майолика. В качестве архитектурного декора устновлены барельефы, скульптуры, орнаменты, элементы из резного металла и другие детали. Монументальный пафос проекта отражает стилизованная колоннада из гранитных пилястр, объединяющих по высоте три этажа нижнего яруса. Гранитные пилястры венчают барельефы в виде лилий — своеобразная дань геральдической символике с указанием на аристократический статус проекта. В ночное время еще ярче проявляется сложная фактурность фасадов с помощью архитектурной подсветки. Частные трехэтажные виллы, объединенные под одной крышей, стоят особняком от общественной зоны двора в окружении приватных садов.
Внутренние интерьеры лобби оформлены по дизайн-проекту бюро HAAST. Светлые холлы с палисандровыми полами наполнены атмосферой домашнего уюта и клубной изысканности. Лобби обставлены мягкой мебелью ручной работы мастеров английской мануфактуры The Sofa & Chair. Специально для SPIRES были созданы богемские люстры с тысячью хрустальных граней в стиле ар-деко — авторский проект дизайнеров чешской компании Preciosa.
Концепция благоустройства разработана специалистами бюро GAFA Architects. Основой проекта стало разделение общественного и приватных пространств на ландшафтной территории внутреннего двора, где комфортные условия найдутся и для любителей уединенного отдыха и для фанатов командных игр на свежем воздухе. Высокий уровень комфорта и приватности на территории комплекса обеспечивает служба консьержей и многоуровневая система безопасности, которая включает концепцию «двор без машин», огороженную территорию, систему контроля доступа с возможностью открытия дверей через мобильное приложение и с верификацией при доступе на этаж, круглосуточную охрану и систему видеонаблюдения, состоящую из 184 купольных камер внутреннего наблюдения и 34 камеры наблюдения за периметром территории.
Перечень технических преимуществ проекта SPIRES отвечает современным требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости премиум-класса. Жилые корпуса оснащены системой очистки воды до уровня питьевой, приточно-вытяжной вентиляцией с функциями очистки и подогрева воздуха, системой кондиционирования с учетом возможности «невидимой» установки дополнительных наружных блоков, энергосистемой увеличенной мощности. Квартиры и общественные холлы оснащены современными приборами конвекционного отопления, встраиваемыми в пол. Для осуществления максимально свободных планировок предусмотрены дополнительные стояки канализации (применяются бесшумные системы Ostendorf). Наземные и подземные уровни обслуживают бесшумные скоростные лифты KONE.
Три подземных этажа отведены под паркинг, рассчитанный на 678 машино-мест площадью от 13 до 41 кв. м, в том числе с увеличенными габаритами для автомобилей представительского класса. Также здесь расположены 357 кладовых для хранения сезонных вещей площадью от 2 до 15 кв. м, стенды для зарядки электроавтомобилей и автомойка на 3 поста.
Внешняя инфраструктура
Район расположения жилого комплекса SPIRES имеет традиционно высокий экологический рейтинг и давно считается излюбленным местом проживания творческой интеллигенции столицы и дипломатов. В шаговой доступности прогулочные маршруты по тропам природного заказника «Долина реки Сетунь», территория которого в 8 раз превышает площадь Воробьевых гор. Район характеризуется премиальной инфраструктурой, формировавшейся десятилетиями.
Сфера медицины представлена КБ № 1 УПД Президента РФ, поликлиникой № 158, детской поликлиникой № 47, частными клиниками премиум-класса. Сфера образованиями представлена учреждениями с прогрессивными методиками — это билингвальные Британский детский сад и Sun School, Ломоносовская школа, входящая в пятерку лучших частных школ мира, школа-интернат имени А.Н. Колмогорова, частная школа «Классическое образование», школа «Интеллектуал».
В районе расположены популярные торговые центры «Времена Года» и «Океания» и фитнес клубы сети World Class и WeGym.