+7 495 215-26-XX
Отдел продаж: c 10:00 до 20:00

ЖК «Усадьба Manor» — обзор жилого комплекса

Характеристики ЖК
Район
ЦАО, Мещанский
Метро
«Сухаревская»
Этажей
4
Квартир
7
Лифтов
1
Высота потолков
до 3,3 - 5,8 м
Площадь квартир
122-175 м2
Парковка
открытая
Количество мест
-
Состояние
с отделкой
Оценка ЖК - 82/100 баллов
Расположение
10
Внешняя инфраструктура
9
Внутренняя инфраструктура
9
Транспортная доступность
8
Архитектура
8
Планировки жилья
8
Паркинг
4
Цены
8
Надежность застройщика
9
Схема покупки
9

Предложения в Усадьба Manor

улица Садовая-Сухаревская, дом 10/12
  • 150.5 кв. м.
  • 4-комн.
  • 4 этаж
Цена снижена на 13%
85000000 р.
97830000 р.
улица Садовая-Сухаревская, дом 10/12
  • 171.3 кв. м.
  • 5-комн.
  • 4 этаж
Цена снижена на 8%
95000000 р.
102780000 р.
Все предложения в ЖК Усадьба Manor

Усадьба Manor — английский особняк на Садовом кольце

Элитная недвижимость… Какой она должна быть? Роскошной, с дорогой отделкой и современным оборудованием? Таких объектов десятки в Москве. Но лишь единицы аутентичных особняков с историей, пропитанных событиями прошлого и настоящего. Один из самых ярких примеров — усадьба Manor на Садовой-Сухаревской.

Особняк спроектирован лучшими российскими архитекторами начала XX века, построен в 1908 году. Доходный дом дворянки Татьяны Унковской высотой в четыре этажа объединяет элементы георгианского стиля, эстетизма, неоготики. Сдержанная английская эклектика начала 20-го века, популярный сегодня среди владельцев загородных коттеджей, но нетипичный для начала прошлого столетия стиль в Москве. Тем более ценна недвижимость в резиденции — это уникальный объект для центра столицы.

Клубный дом рассчитан на 7 квартир. После реконструкции соответствует современным требованиям безопасности и представлениям о комфорте. При этом архитекторы сохранили оригинальный декор, кирпичный фасад. Интерьеры ар-деко максимально приближены к стилю, популярному в начале 20 века.

РайонЦАО, МещанскийМетроСухаревская
Тип-проектамонолитно-кирпичныйКлассPremium
Статус продажсданСрок сдачи2018
ЗастройщикMR GroupПродавецЗастройщик
Управляющая компаниянеизвестноТип собственностижилое
Кол-во корпусов1Этажность4
Кол-во квартир7Варианты отделкис отделкой
Высота потолков3,3 — 5,8 мПлощади122 — 175 м.кв
Виды парковкиоткрытаяКоличество мест
Количество лифтов1Территориязакрытая

Расположение

Усадьба Manor находится на Садовой-Сухаревской 10/12 в Мещанском районе ЦАО. В 100 метрах от Садового кольца между Цветным бульваром и Сухаревской площадью в окружении старых московских особняков, описанных в повестях и рассказах.

Парки, популярные музеи, лучшие театры, школы — все это буквально на расстоянии вытянутой руки. Здесь кипит жизнь. В округе расположено до 75% историко-культурного наследия столицы. Это район с уникальной архитектурой и развитой инфраструктурой.

Транспортная доступность

Удобный выезд из усадьбы на Садовое кольцо (между проспектами Олимпийский и Мира). До него около 100 метров. Ближайшие станции метро в 5 — 10 минутах:

  • Сухаревская Калужско-Рижской линии (450 м);
  • Трубная Люблинско-Дмитровской линии (1 км);
  • Цветной бульвар Серпуховско-Тимирязевской линии (900 м);
  • Проспект Мира Кольцевой линии (1,1 км).

До Казанского, Рижского, Ленинградского вокзалов 2 км.

Строительство, архитектура

Усадьба Manor — дом 1908 года. В 2018 году завершена капитальная реконструкция. Установлены современные системы жизнеобеспечения, в том числе оборудование для фильтрации воды, вентиляция с очисткой воздуха. Появился безопасносный лифт KONE. Заменена внутренняя отделка, выполнена шумоизоляция стен, гидроизоляция мокрых зон.

В рамках проекта строители восстановили оригинальный фасад, выложенный красным клинкерным кирпичом. После удаления слоев штукатурки и краски, реставрации кирпичной кладки вернулся аутентичный облик начала прошлого века: строгая симметрия, простота и лаконичность разбавлены неоготическими остроконечными фронтонами и витражами в форме треугольника. Северная стена и цокольный этаж выложены глазурованной керамической плиткой. Оконные переплеты полностью повторяют раскладку, задуманную архитекторами при строительстве.

Интерьеры в стиле ар-деко. При этом многие аутентичные элементы лестничной клетки сохранены, включая оригинальные ступени, они тщательно очищены, отполированы до блеска. Восстановлены деревянные перила с оригинальным геометрическим узором и метлахская плитка.

Стена, скрывающая лифтовую шахту, стала стержнем интерьера. Расшивка из стекла и металла позволяет прикоснуться к той эпохе, увидеть, какой представляли роскошь люди на рубеже XIX и XX веков.


Квартиры, планировки

В особняке в продаже всего 7 квартир премиум класса площадью от 122 до 175 м кв. На четвертом этаже Усадьбы Manor двухуровневые квартиры с антресолью. Второй уровень — мансардный. Возможна установка дровяных каминов. Высота потолков 3,3 и 5,8 м.

Первый и цокольный этажи нежилые. Отведены под коммерческие заведения, общественные зоны: лобби, комнаты отдыха, ожидания.

Инфраструктура

Особняк на Садовой-Сухаревской реализован в формате клубного дома. Ограниченный вход в здание, охрана. Некоторые услуги будут на первом этаже, отведенном под коммерцию. Но прежде доступность инфраструктуры района.

Особняк Manor находится в самом центре Мещанского района — возле Садового кольца. Рядом несколько крупных парков и общественных зон. В окружающих дворах много зелени. Большинство объектов находится в соседних зданиях, на расстоянии 50-100 метров или 1 минуты прогулочным шагом.

Инфраструктура до 1 км:

  • зеленые и общественные зоны: Екатерининский парк, Екатерининский сквер, Ботанический сад, делегатский парк, Самотечная, Сухаревская площади, Цветной бульвар;
  • Государственный литературный музей;
  • Дом-музей Васнецова;
  • Кукольный театр Образцова;
  • Театр Маяковского;
  • Московский цирк Никулина;
  • Театр Российской армии;
  • НИИ Скорой помощи им. Склифосовского;
  • Московский международный онкоцентр;
  • Центр современного искусства Марс;
  • Comedy Club Production;
  • лучшие школы Москвы: №2054 с углубленным изучением языка, №2017 (входит в 500 лучших школ РФ), Лицей НИУ ВШЭ, Школа-ВУЗ “Современное образование;
  • детские сады №224, №876, Дошкольное отделение на Мещанской;
  • Спорткомплекс Олимпийский с 50-метровым бассейном;
  • фитнес-центры Milon и Les Trois SANTES;
  • Универмаг Цветной;
  • банкоматы и отделения банков: Райффайзенбанк, Альфа-Банк;
  • несколько продуктовых магазинов и супермаркетов, включая ВкусВилл;
  • кафе, рестораны, суши-бары, пивные, гастробары, BBQ и др.

Застройщик

Девелопер проекта — MR Group. Компания работает с 2003 года, входит в список крупнейших застройщиков Москвы и России. Несколько раз признавалась застройщиком и девелопером года. Получила премии CRE Awards, Move Realty Awards.

Девелопер реализует проекты коммерческой и жилой недвижимости в Москве, Сочи. Среди сданных объектов: ЖК “Ясный”, “Эко Видное”, “PerovSky”, “Пресня Сити”.

Генеральный подрядчик — ООО “СУ-7”. Предприятие с замкнутым циклом реализации. Компания основана в 1994 году. Сдала более 70 объектов, в том числе недвижимость класса премиум и De Lux. Получает хорошие отзывы за высокое качество работ.

Проект реконструкции разработало архитектурное бюро УТРО. Компания предлагает передовые концепты, разрабатывает проекты ЖК, общественных пространств, реконструкции исторических зданий.

Достоинства и недостатки

Аргументы купить квартиру в Клубном доме “Усадьба Manor”:

  • резиденция на 7 квартир — обеспечена приватность и спокойствие. Проекты с такой низкой плотностью в центре встречаются очень редко;
  • хорошая инфраструктура: рядом много активностей для молодых людей, игровые площадки, школы, детские сады для детей;
  • историческое здание с уникальной архитектурой после реконструкции — такая недвижимость высоко ценится, ее легче перепродать;
  • здание находится немного вглубь от Садового кольца, защищено от шума и пыли соседними домами;
  • ЖК сдан как жилой дом, а значит тарифы как для квартир, возможна прописка.

Основной недостаток Усадьбы Manor — высокие цены, но они во многом оправданы локацией, низкой плотностью заселения. Возле комплекса небольшой двор без спортивных и детских площадок и он не огорожен. Нет подземного паркинга — парковка рядом с домом. Но сделать по другому в исторических кварталах без сноса памятников архитектуры невозможно.

Резюме

Наши эксперты оценивают Усадьбу Manor положительно. Девелопер не только сохранил историческое здание, но и возвратил ему первоначальный облик. Ценность у таких объектов намного выше, чем у новостроя, соответственно и лучше спрос. Если хотелось недвижимость в доме — памятнике архитектуры, усадьба выигрывает у жилья в старых домах на вторичке с устаревшими коммуникациями.

1
Анна

Позвоните для консультации
эксперту проекта

+7 495 215-26-XX

    Или закажите обратный звонок

    Добавить комментарий

    я согласен с политикой конфиденциальности