Апартаменты в Москве — Что такое апартаменты?

«Апартаменты — это не обычные квартиры!»

К сожалению, многие люди не понимают разницы между этими понятиями и по привычки называют апартаментами любую роскошную квартиру. На самом деле, главная отличительная черта апартаментов на российском рынке недвижимости — это отсутствие статуса жилого помещения и, как следствие, — возможности для прописки.

Апартаменты в Москве — Что такое апартаменты? В чем разница между апартаментами и классическими квартирами?

В данной статье мы постараемся разобраться в том, что же такое «апартаменты в России», какими они бывают, и каковы перспективы развития данного сегмента рынка недвижимости?

Первые апартаменты в России

Апартаменты в "Москва-Сити"

Апартаменты в ММДЦ «Москва-Сити»

Апартаменты пришли в Россию с Запада фактически как гостиничные номера, которые сдавались в аренду на длительный срок. Со временем стал развиваться сегмент купли-продажи апартаментов. Первые сделки были заключены в начале двухтысячных годов. В центре Москвы в то время был серьезный дефицит элитных новостроек с полноценными квартирами, а состоятельные бизнесмены, уставшие от постоянных пробок, хотели жить недалеко от работы! Именно тогда начался взрывной спрос на апартаменты в еще строящихся небоскребах ММДЦ «Москва-Сити».

Кроме того, покупателей стали интересовать нестандартные форматы жилья (лофты, мансарды, «двухуровневые квартиры», пентхаусы.), которые так же стали строить в сегменте апартаментов (для упрощения юр. оформления и введения этих объектов в эксплуатацию).

Апартаменты в Москве — первые апартаменты в России

Апартаменты в стиле лофт

Еще одной причиной роста числа апартаментов стал экономический кризис 2008 года. Тогда спрос на офисные площади в Москве резко упал, а строящихся на тот момент бизнес-центров было слишком много. Застройщики быстро сориентировались и нашли альтернативу коммерческой недвижимости: апартаменты. В результате этого с 2009 года объем предложения апартаментов стал стабильно увеличиваться и сейчас составляет около 16-17% от общего объема первичного рынка недвижимости.

«Эксперты утверждают, что в течение ближайших нескольких лет, общий объем апартаментов в Москве достигнет 1 млн квадратных метров»

Лофт-апартаменты в продаже (все предложения):

ЖК «Match Point» — улица Василисы Кожиной, вл. 13

ЖК «Match Point» — улица Василисы Кожиной, вл. 13

МФК Match Point — апарт-комплекс бизнес-класса со спортивной ареной, строящийся на западе Москвы. Комплекс располагается на улице ... Читать далее...


ЖК «Современник» — улица Машкова, дом 13

ЖК «Современник» — улица Машкова, дом 13

«Современник» — новый апарт-комплекс премиум-класса на Чистых прудах в Басманном районе (ЦАО). Дом расположен недалеко от театрального ... Читать далее...


ЖК «Клубный дом на Сретенке» — Даев переулок, дом 19

ЖК «Клубный дом на Сретенке» — Даев переулок, дом 19

«Клубный дом на Сретенке» — комплекс апартаментов бизнес-класса на легендарной Сретенке в Даевом переулке. Это исторический район ... Читать далее...


ЖК «Neva Towers» — 1-й Красногвардейский проезд, вл. 17-18

ЖК «Neva Towers» — 1-й Красногвардейский проезд, вл. 17-18

NEVA TOWERS — мультифункциональный комплекс премиум-класса в деловом районе Москва-Сити на Пресненской набережной. На обособленном ... Читать далее...


ЖК «Башня Федерация» — Пресненская набережная, дом 12

ЖК «Башня Федерация» — Пресненская набережная, дом 12

В проекте «Башня Федерация» воплощены новаторские идеи современного высотного строительства. Проект был разработан в архитектурной ... Читать далее...


ЖК «Дом на Люсиновской» — 3-й Люсиновский переулок, дом 1

ЖК «Дом на Люсиновской» — 3-й Люсиновский переулок, дом 1

«Дом на Люсиновской» — новый апарт-комплекс бизнес-класса в Замоскворечье, расположенный недалеко от Садового кольца и станции метро ... Читать далее...


Апартаменты 180 кв.м. в ЖК «Tweed Park» за 1,8 млн $

Апартаменты 180 кв.м. в ЖК «Tweed Park» за 1,8 млн $

РайонПокровское-Стрешнево
Площадь180 кв.м
ТипКвартира
Цена$1.8 млн


Апартаменты 300 кв.м. в ЖК «Tweed Park» за 3,6 млн $

Апартаменты 300 кв.м. в ЖК «Tweed Park» за 3,6 млн $

РайонПокровское-Стрешнево
Площадь300 кв.м
ТипКвартира
Цена$3.6 млн


Апартаменты 170 кв.м. в ЖК «Tweed Park» за 1,7 млн $

Апартаменты 170 кв.м. в ЖК «Tweed Park» за 1,7 млн $

РайонПокровское-Стрешнево
Площадь170 кв.м
ТипКвартира
Цена$1.7 млн


Экскурсия по «Звездам Арбата»: апартаменты, инфраструктура, сервис

Экскурсия по «Звездам Арбата»: апартаменты, инфраструктура, сервис

На прошлой неделе побывали в «Звездах Арбата» — апарт-комплексе от одного из лидеров мирового рынка гостиничных услуг Marriott ... Читать далее...


Апартаменты 241 кв.м. в ЖК «Кленовый DOM» за 306 млн рублей

Апартаменты 241 кв.м. в ЖК «Кленовый DOM» за 306 млн рублей

РайонХамовники
Площадь241 кв.м
ТипАпартаменты
ЦенаУточняйте!


Апартаменты 184 кв.м. в ЖК «Город Столиц» за 2,2 млн $

Апартаменты 184 кв.м. в ЖК «Город Столиц» за 2,2 млн $

РайонПресненский
Площадь184 кв.м
ТипКвартира
Цена$2.2 млн


ЖК «Город Столиц» — Пресненская набережная, дом 8

ЖК «Город Столиц» — Пресненская набережная, дом 8

Одна из самых высоких жилых новостроек Европы находится в центре Москвы, в Пресненском районе, на территории ММДЦ «Москва-Сити». Это ... Читать далее...


ЖК «Loft Studio 8» — проезд Аэропорта, дом 8

ЖК «Loft Studio 8» — проезд Аэропорта, дом 8

«Loft Studio 8» — новый лофт-комплекс в Хорошевском районе Москвы, рядом с Чапаевским парком и жилым комплексом «Триумф-Палас». Это ... Читать далее...


ЖК «Звезды Арбата» — улица Новый Арбат, дом 32

ЖК «Звезды Арбата» — улица Новый Арбат, дом 32

Это один из первых успешно реализованных в России проектов под управлением лидера мировой индустрии гостеприимства компании Marriott. ... Читать далее...



Что такое апартаменты?

«Юридически апартаменты не являются жилыми помещениями, но предназначены они в первую очередь для проживания»

С правовой точки зрения апартаменты никак не могут рассматриваться в качестве жилых помещений (т.е. квартир, правовой статус которых определен в п. 3 ст. 16 ЖК РФ).

Если попробовать дать краткое описание апартаментов, то это некий микс между гостиницей, офисом и жилой недвижимостью.

Наибольшей популярностью на сегодняшний день пользуются:

  • апартаменты на территории многофункциональных комплексов;
  • апартаменты в сложившихся зонах жилой застройки в рамках специализированных апарт-проектов;
  • микс-форматы, которые совмещают в себе признаки и того и другого сегмента.
Апартаменты в ММДЦ «Москва-Сити»

Апартаменты на 53-м этаже небоскреба «Город Столиц» в ММДЦ «Москва-Сити»

Например, к первому типу относятся апартаменты в международном деловом центре «Москва-Сити», в частности апартаменты в небоскребе «ОКО» с сервисом пятизвездочного отеля Delano Moscow и проект «Новый Арбат, 32» с сервисом Marriott. Ко второму — апартаменты в классических жилых комплексах, таких как: «Флотилия», «Маршал», «Каретный Плаза», Smolensky de luxe…

Как и жилую недвижимость, апартаменты можно условно разделить на три (четыре) класса: элитные, бизнес, комфорт, (эконом). Апартаменты эконом-класса можно найти только за пределами МКАД, а столичные проекты приблизительно поровну представлены в категориях «элитные» (49%) и «бизнес-класс» (51%).

Задать вопрос
×









captcha




Очистить форму

Получить прайс-лист
×









captcha




Очистить форму

*Новый для России формат жилья – апартаменты в программе «РБК. Недвижимость»

Теги:

Комментарии Facebook:

Новостройки на карте:

Жилые комплексы и элитные новостройки на карте Москвы

Разделы сайта:
Свежие записи
Наверх