Апартаменты в Москве — Что такое апартаменты?

«Апартаменты — это не обычные квартиры!»

К сожалению, многие люди не понимают разницы между этими понятиями и по привычки называют апартаментами любую роскошную квартиру. На самом деле, главная отличительная черта апартаментов на российском рынке недвижимости — это отсутствие статуса жилого помещения и, как следствие, — возможности для прописки.

Апартаменты в Москве — Что такое апартаменты? В чем разница между апартаментами и классическими квартирами?

В данной статье мы постараемся разобраться в том, что же такое «апартаменты в России», какими они бывают, и каковы перспективы развития данного сегмента рынка недвижимости?

Первые апартаменты в России

Апартаменты в "Москва-Сити"

Апартаменты в ММДЦ «Москва-Сити»

Апартаменты пришли в Россию с Запада фактически как гостиничные номера, которые сдавались в аренду на длительный срок. Со временем стал развиваться сегмент купли-продажи апартаментов. Первые сделки были заключены в начале двухтысячных годов. В центре Москвы в то время был серьезный дефицит элитных новостроек с полноценными квартирами, а состоятельные бизнесмены, уставшие от постоянных пробок, хотели жить недалеко от работы! Именно тогда начался взрывной спрос на апартаменты в еще строящихся небоскребах ММДЦ «Москва-Сити».

Кроме того, покупателей стали интересовать нестандартные форматы жилья (лофты, мансарды, «двухуровневые квартиры», пентхаусы.), которые так же стали строить в сегменте апартаментов (для упрощения юр. оформления и введения этих объектов в эксплуатацию).

Апартаменты в Москве — первые апартаменты в России

Апартаменты в стиле лофт

Еще одной причиной роста числа апартаментов стал экономический кризис 2008 года. Тогда спрос на офисные площади в Москве резко упал, а строящихся на тот момент бизнес-центров было слишком много. Застройщики быстро сориентировались и нашли альтернативу коммерческой недвижимости: апартаменты. В результате этого с 2009 года объем предложения апартаментов стал стабильно увеличиваться и сейчас составляет около 16-17% от общего объема первичного рынка недвижимости.

«Эксперты утверждают, что в течение ближайших нескольких лет, общий объем апартаментов в Москве достигнет 1 млн квадратных метров»

Лофт-апартаменты в продаже (все предложения):

Апартаменты 2300 кв.м. в ЖК «Бахрушина 11» за 1,3 млрд рублей

Апартаменты 2300 кв.м. в ЖК «Бахрушина 11» за 1,3 млрд рублей

РайонЗамоскворечье
Площадь2300 кв.м
ТипКвартира
ЦенаУточняйте!


Апартаменты 750 кв.м. в ЖК «Бахрушина 11» за 412,5 млн рублей

Апартаменты 750 кв.м. в ЖК «Бахрушина 11» за 412,5 млн рублей

РайонЗамоскворечье
Площадь750 кв.м
ТипАпартаменты
ЦенаУточняйте!


Пентхаус 275 кв.м. в ЖК «Резиденция Тверская» за 440 млн рублей

Пентхаус 275 кв.м. в ЖК «Резиденция Тверская» за 440 млн рублей

РайонТверской
Площадь275 кв.м
ТипПентхаус
ЦенаУточняйте!


ЖК «ВТБ Арена Парк» — Ленинградский проспект, вл. 36

ЖК «ВТБ Арена Парк» — Ленинградский проспект, вл. 36

Жилой комплекс » ВТБ Арена Парк« — масштабный мегапроект в рамках комплексной реконструкции стадиона «Динамо» и сопряженных ... Читать далее...


Пентхаус 281 кв.м. в ЖК «Сады Пекина» за 165,9 млн рублей

Пентхаус 281 кв.м. в ЖК «Сады Пекина» за 165,9 млн рублей

РайонПресненский
Площадь281 кв.м
ТипПентхаус
ЦенаУточняйте!


Апартаменты 98 кв.м. в ЖК «Резиденция Тверская» за 58,55 млн рублей

Апартаменты 98 кв.м. в ЖК «Резиденция Тверская» за 58,55 млн рублей

РайонТверской
Площадь98 кв.м
ТипАпартаменты
ЦенаУточняйте!


ЖК «Парк Мира» — проспект Мира, дом 102

ЖК «Парк Мира» — проспект Мира, дом 102

«Парк Мира» — малоэтажный апарт-комплекс рядом с метро «Алексеевская», на границе Останкинского и Алексеевского района ... Читать далее...


ЖК «Imperia Tower» — Пресненская набережная, дом 6с2

ЖК «Imperia Tower» — Пресненская набережная, дом 6с2

«Империя Тауэр» (Imperia Tower) — многофункциональный комплекс в центре деловой активности «Москва-Сити». Комплекс расположен на первой ... Читать далее...


Пентхаус 249 кв.м. в ЖК «Clenkerwell House» за 2,55 млн $

Пентхаус 249 кв.м. в ЖК «Clenkerwell House» за 2,55 млн $

РайонХамовники
Площадь249 кв.м
ТипКвартира
Цена$2.55 млн


Апартаменты 372 кв.м в ЖК «Mon Cher» за 9,3 млн $

Апартаменты 372 кв.м в ЖК «Mon Cher» за 9,3 млн $

РайонЗамоскворечье
Площадь372 кв.м
ТипКвартира
Цена$9.3 млн


Апартаменты 265 кв.м в ЖК «Mon Cher» за 4,77 млн $

Апартаменты 265 кв.м в ЖК «Mon Cher» за 4,77 млн $

РайонЗамоскворечье
Площадь265 кв.м
ТипАпартаменты
Цена$4.77 млн


Апартаменты 185 кв.м в ЖК «Mon Cher» за 3,33 млн $

Апартаменты 185 кв.м в ЖК «Mon Cher» за 3,33 млн $

РайонЯкиманка
Площадь185 кв.м
ТипАпартаменты
Цена$3.33 млн


Апартаменты 123 кв.м в ЖК «Mon Cher» за 2,58 млн $

Апартаменты 123 кв.м в ЖК «Mon Cher» за 2,58 млн $

РайонЯкиманка
Площадь123 кв.м
ТипАпартаменты
Цена$2.58 млн


Апартаменты 135 кв.м в ЖК «Mon Cher» за 2,43 млн $

Апартаменты 135 кв.м в ЖК «Mon Cher» за 2,43 млн $

РайонЯкиманка
Площадь135 кв.м
ТипАпартаменты
Цена$2.43 млн


Апартаменты 211 кв.м в ЖК «Mon Cher» за 3,79 млн $

Апартаменты 211 кв.м в ЖК «Mon Cher» за 3,79 млн $

РайонЯкиманка
Площадь211 кв.м
ТипАпартаменты
Цена$3.79 млн



Что такое апартаменты?

«Юридически апартаменты не являются жилыми помещениями, но предназначены они в первую очередь для проживания»

С правовой точки зрения апартаменты никак не могут рассматриваться в качестве жилых помещений (т.е. квартир, правовой статус которых определен в п. 3 ст. 16 ЖК РФ).

Если попробовать дать краткое описание апартаментов, то это некий микс между гостиницей, офисом и жилой недвижимостью.

Наибольшей популярностью на сегодняшний день пользуются:

  • апартаменты на территории многофункциональных комплексов;
  • апартаменты в сложившихся зонах жилой застройки в рамках специализированных апарт-проектов;
  • микс-форматы, которые совмещают в себе признаки и того и другого сегмента.
Апартаменты в ММДЦ «Москва-Сити»

Апартаменты на 53-м этаже небоскреба «Город Столиц» в ММДЦ «Москва-Сити»

Например, к первому типу относятся апартаменты в международном деловом центре «Москва-Сити», в частности апартаменты в небоскребе «ОКО» с сервисом пятизвездочного отеля Delano Moscow и проект «Новый Арбат, 32» с сервисом Marriott. Ко второму — апартаменты в классических жилых комплексах, таких как: «Флотилия», «Маршал», «Каретный Плаза», Smolensky de luxe…

Как и жилую недвижимость, апартаменты можно условно разделить на три (четыре) класса: элитные, бизнес, комфорт, (эконом). Апартаменты эконом-класса можно найти только за пределами МКАД, а столичные проекты приблизительно поровну представлены в категориях «элитные» (49%) и «бизнес-класс» (51%).

Задать вопрос
×









captcha




Очистить форму

Получить прайс-лист
×









captcha




Очистить форму

*Новый для России формат жилья – апартаменты в программе «РБК. Недвижимость»

Теги:

Комментарии Facebook:

Новостройки на карте:

Жилые комплексы и элитные новостройки на карте Москвы

Разделы сайта:
Свежие записи
Наверх