+7 495 215-26-63
Отдел продаж: c 10:00 до 20:00
Стоимость
Площадь
Количество спален
Район
← ВАО
← ЗАО
← САО
← СВАО
← Северный административный округ
← СЗАО
← ЦАО
← ЮАО
← ЮВАО
← ЮЗАО
Тип недвижимости
Состояние
Акции и скидки
Показать на карте
Аналитика и обзоры рынка

Баррин Хаус в Хамовниках — живой обзор жк «Barrin House»

Щукино, Авиационная улица, дом 79
от 18450000 р.до 145000000 р.
площадью от 52 кв. м.до 275 кв. м.
Смотреть все квартиры (25)


Многим хотелось бы жить среди старины, в местах, отмеченных историческими событиями и великими людьми. Однако потребность в современном комфорте зачастую побеждает.

ЖК «Barrin House» — пожалуй, один из самых удачных компромиссов.

Начнем с сухих цифр

  • Название: Баррин Хаус «Barrin House»
  • Адрес: Москва, ул. Малая Пироговская, 8
  • Метро: 700 м до метро «Фрунзенская» (10-15 минут пешком), 900 м до метро «Спортивная»
  • Телефон: +7 495 215-26-63
  • Этажность: от 7 до 12 этажей (в зависимости от секции)
  • Квартиры: 312 квартир
  • Парковка: 3-уровневый паркинг на 762 м/м с автомойкой
  • Класс жилья: Элитный

Фото-обзор (уникальные кадры с высоты птичьего полета)

Что отмечает сам застройщик?

  • Концепция комплекса — упор на эстетику и ценности XVII-XIX веков, когда человек был продолжением своего рода, гордым носителем знатной фамилии и хранителем традиций
  • Собственный люксовый фитнес-клуб на 3500 кв.м. с большим бассейном в 5 дорожек по 25 м, SPA зоной и детским клубом ДОН Спорт.
  • Трехуровневый паркинг с автомойкой

План комплекса

Barrin HouseBarrin House — это комплекс из шести домов, каждый из которых имеет свое название, — в них заложили идею фамильных особняков:

  1. Разумовский
  2. Трубецкой
  3. Романов
  4. Долгорукий
  5. Голицын
  6. Волконский

Однако дома не стоят отдельно, они соединены между собой, замыкая внутреннее ландшафтное пространство жилого комплекса, где обустроены детская площадка, фонтан, место для прогулок и посиделок. Зимой здесь наряжают настоящую живую ель — она растет на территории. Это уютный, просторный и безопасный двор.

План комплекса Баррин Хаус, план корпусов Barrin House

Что действительно важно для покупателя?

  • Что действительно важно для покупателя квартиры в ЖК Баррин ХаусВысота потолков: 3,2 метра в квартирах без отделки; 3,8 — на последних этажах;
  • Выгодные рублевые цены;
  • Очень важный момент, иллюстрирующий реальную заботу о жителях, — в паркинге предусмотрено почти в 2,5 раза больше машиномест, чем квартир в жилом комплексе;
  • Безопасность: видеонаблюдение и адекватная система контрольно-пропускного режима;
  • Частный детский сад;
  • Отличное расположение для тех, кто любит прогулки, — обилие парков в пешей доступности: парковая зона Новодевичьего монастыря, парковая аллея с беговой дорожкой по ул. Большой Пироговской и Парк Трубецких. Чуть дальше, в 20 минутах прогулочным шагом, — парк Горького, через Андреевский мост.
  • Удобно выезжать в любую сторону Москвы: по Б.Пироговской на Садовое или 3-е транспортное (съезд в обе стороны); по Савинской набережной в сторону Арбата. До Лужнецкой эстакады 2 км, до Садового кольца — 3 км.
  • Рядом модный Усачевский рынок!

Размер квартир в Barrin-House

Всего в жилом комплексе 312 квартир площадью от 60 до 400 кв.м.

  1. Студии и однокомнатные квартиры — от 60 кв.м.
  2. Двухкомнатные — от 103 кв.м.
  3. Трехкомнатные — от 122 кв.м.

Диапазон весьма широкий, но на данный момент выбор не так велик. Сейчас (август 2018 г.) в продаже 44 квартиры площадью от 97 до 304 кв.м. В зависимости от секции на этаже по 3-4 квартиры.

Малая Пироговская улица, 8
  • 72.0 кв. м.
  • 2 спальни
  • 3 этаж
Цена снижена на 7%
46000000 р.
49500000 р.
Малая Пироговская улица, 8
  • 74.5 кв. м.
  • 4 этаж
48000000 р.
732000 $
Малая Пироговская улица, 8
  • 75.0 кв. м.
  • 2 спальни
  • 3 этаж
63000000 р.
960000 $
Малая Пироговская улица, 8
  • 108.0 кв. м.
  • 3 спальни
  • 2 этаж
66000000 р.
1006000 $
Малая Пироговская улица, 8
  • 105.0 кв. м.
  • 3 спальни
  • 5 этаж
81910000 р.
1249000 $
Малая Пироговская улица, 8
  • 97.2 кв. м.
  • 3 спальни
  • 7 этаж
Цена снижена на 2%
106000000 р.
108000000 р.
Малая Пироговская улица, 8
  • 105.0 кв. м.
  • 3 спальни
  • 6 этаж
110000000 р.
1677000 $
Малая Пироговская улица, 8
  • 180.5 кв. м.
  • 6 спален
  • 6 этаж
129900000 р.
1980000 $
Малая Пироговская улица, 8
  • 141.0 кв. м.
  • 6 этаж
147000000 р.
2241000 $

Экспертное мнение о комплексе

«Хозяин – барин» — вполне возможно, что именно такая философия взята за основу.

Экспертное мнение о комплексе Баррин Хаус, виды из окон, видовые решенияЭто один из самых удачных ЖК с точки зрения удобства для людей – планировки с рациональным использованием квадратных метров и оптимальными формами жилых помещений. Представлены различные решения для квартир: с большими панорамными окнами, каминами, просторными открытыми террасами и зимними садами. Для остекления выбраны немецкие окна Schuco с двухкамерными стеклопакетами.

  • Возможные виды: во двор; в сторону Новодевичьего из 1-3 секций, начиная с 8-го этажа; на Сити – из 4-6 секций с 10-го этажа; на храм ХХС и в сторону центра – 6-8 секции с 5-го этажа; в сторону «Садовых кварталов» – 9-11 секции с 6-го этажа.

Примечательно, что Баррин Хаус не создает ярко выраженного эффекта инородной постройки, как это происходит со многими другими новостройками в центре Москвы. Фасады украшены декоративным кирпичом, натуральным камнем, резными орнаментами и барельефами. В основу последних положены образы горожан XIX века, а выполнил их московский художник Павел Налич. В отделке использованы теплые оттенки – от песочных, нежно-сливочных и до терракотовых, приглушенно-красных.

Общий стиль продолжается и внутри – входные пространства дома также украшены скульптурами, повторяющими мотивы жизни городских усадеб XIX века. На стенах венецианская штукатурка, а полы выложены натуральным гранитом. Также привлекает внимание продуманный дизайн зоны рецепции и лифтовых холлов. Кстати, сами лифты надежные и бесшумные, немецкого производителя ThyssenKrupp Elevator. В Barrin House вообще использование первоклассных материалов и технологий – это норма, от которой не откланяются.

Также рекомендую ознакомиться с интервью моих коллег о жилом комплексе Баррин Хаус:

Премиальные новостройки Хамовников (Аналоги)

*подробнее об тих ЖК можно посмотреть в 19 серии проекта #HomeHunter

Экспертное мнение о районе (плюсы и минусы Хамовников)

Несколько слов о районе…

Элитная недвижимость в Хамовниках, экспертное мнение о районе Хамовники

Район Хамовников прозван «серебряной милей» Москвы – он одновременно и престижен, и комфортен. Т.е. не просто круто, потому что ЦАО, – здесь действительно приятно и удобно жить. Жителей Хамовников обходят стороной проблемы, с которыми живут и мучаются в других центрально-элитных районах Москвы: плохая экологическая и транспортная ситуация.

По столичным меркам здесь очень чистый воздух, и это одна из причин, почему район так популярен для жизни с семьей, с детьми. Такую благоприятную обстановку обеспечивают многочисленные парковые зоны.

О транспорте много написано выше – и метро, и удачная дорожная развязка. Но, возможно, у вас и не будет потребности проводить много времени за пределами района. В Хамовниках множество престижных школ (американская, математическая, Филипповская, лингвистический лицей).

Резюме по обзору

CEO в «Пентхаусы Москвы» и «MoskvaDeluxe»Можно сказать, что с ЖК «Barrin House» в целом все понятно, – по той простой причине, что он уже построен, сдан и почти все квартиры распроданы. Не нужно гадать и прогнозировать, что из этого получится, на сколько затянется стройка и выполнит ли все свои обещания застройщик. Barrin House – это полностью реализованный проект, который отлично подходит для размеренной и семейной жизни.

Можно было бы сказать, что цена завышена, но эта дозированная старина, выдержанная в безупречном стиле. Также не стоит забывать, что Хамовники – перспективный район, с многовековой историей и богатым будущим.

CEO в «Пентхаусы Москвы» и «MoskvaDeluxe»

Подборки элитных квартир

Просто выберите наиболее подходящий вам фильтр – диапазон стоимости квартиры, район или ЖК.
Вы можете также искать Новостройки Москвы по расширенной форме поиска.