Многим хотелось бы жить среди старины, в местах, отмеченных историческими событиями и великими людьми. Однако потребность в современном комфорте зачастую побеждает.
ЖК «Barrin House» — пожалуй, один из самых удачных компромиссов.
Оглавление
Начнем с сухих цифр
- Название: Баррин Хаус «Barrin House»
- Адрес: Москва, ул. Малая Пироговская, 8
- Метро: 700 м до метро «Фрунзенская» (10-15 минут пешком), 900 м до метро «Спортивная»
- Телефон: +7 495 215-26-63
- Этажность: от 7 до 12 этажей (в зависимости от секции)
- Квартиры: 312 квартир
- Парковка: 3-уровневый паркинг на 762 м/м с автомойкой
- Класс жилья: Элитный
Фото-обзор (уникальные кадры с высоты птичьего полета)
Что отмечает сам застройщик?
- Концепция комплекса — упор на эстетику и ценности XVII-XIX веков, когда человек был продолжением своего рода, гордым носителем знатной фамилии и хранителем традиций
- Собственный люксовый фитнес-клуб на 3500 кв.м. с большим бассейном в 5 дорожек по 25 м, SPA зоной и детским клубом ДОН Спорт.
- Трехуровневый паркинг с автомойкой
План комплекса
Barrin House — это комплекс из шести домов, каждый из которых имеет свое название, — в них заложили идею фамильных особняков:
- Разумовский
- Трубецкой
- Романов
- Долгорукий
- Голицын
- Волконский
Однако дома не стоят отдельно, они соединены между собой, замыкая внутреннее ландшафтное пространство жилого комплекса, где обустроены детская площадка, фонтан, место для прогулок и посиделок. Зимой здесь наряжают настоящую живую ель — она растет на территории. Это уютный, просторный и безопасный двор.
Что действительно важно для покупателя?
Высота потолков: 3,2 метра в квартирах без отделки; 3,8 — на последних этажах;- Выгодные рублевые цены;
- Очень важный момент, иллюстрирующий реальную заботу о жителях, — в паркинге предусмотрено почти в 2,5 раза больше машиномест, чем квартир в жилом комплексе;
- Безопасность: видеонаблюдение и адекватная система контрольно-пропускного режима;
- Частный детский сад;
- Отличное расположение для тех, кто любит прогулки, — обилие парков в пешей доступности: парковая зона Новодевичьего монастыря, парковая аллея с беговой дорожкой по ул. Большой Пироговской и Парк Трубецких. Чуть дальше, в 20 минутах прогулочным шагом, — парк Горького, через Андреевский мост.
- Удобно выезжать в любую сторону Москвы: по Б.Пироговской на Садовое или 3-е транспортное (съезд в обе стороны); по Савинской набережной в сторону Арбата. До Лужнецкой эстакады 2 км, до Садового кольца — 3 км.
- Рядом модный Усачевский рынок!
Размер квартир в Barrin-House
Всего в жилом комплексе 312 квартир площадью от 60 до 400 кв.м.
- Студии и однокомнатные квартиры — от 60 кв.м.
- Двухкомнатные — от 103 кв.м.
- Трехкомнатные — от 122 кв.м.
Диапазон весьма широкий, но на данный момент выбор не так велик. Сейчас (август 2018 г.) в продаже 44 квартиры площадью от 97 до 304 кв.м. В зависимости от секции на этаже по 3-4 квартиры.
- 189.30 кв. м.
- 3 спальни
- 4 этаж
Экспертное мнение о комплексе
«Хозяин – барин» — вполне возможно, что именно такая философия взята за основу.
Это один из самых удачных ЖК с точки зрения удобства для людей – планировки с рациональным использованием квадратных метров и оптимальными формами жилых помещений. Представлены различные решения для квартир: с большими панорамными окнами, каминами, просторными открытыми террасами и зимними садами. Для остекления выбраны немецкие окна Schuco с двухкамерными стеклопакетами.
- Возможные виды: во двор; в сторону Новодевичьего из 1-3 секций, начиная с 8-го этажа; на Сити – из 4-6 секций с 10-го этажа; на храм ХХС и в сторону центра – 6-8 секции с 5-го этажа; в сторону «Садовых кварталов» – 9-11 секции с 6-го этажа.
Примечательно, что Баррин Хаус не создает ярко выраженного эффекта инородной постройки, как это происходит со многими другими новостройками в центре Москвы. Фасады украшены декоративным кирпичом, натуральным камнем, резными орнаментами и барельефами. В основу последних положены образы горожан XIX века, а выполнил их московский художник Павел Налич. В отделке использованы теплые оттенки – от песочных, нежно-сливочных и до терракотовых, приглушенно-красных.
Общий стиль продолжается и внутри – входные пространства дома также украшены скульптурами, повторяющими мотивы жизни городских усадеб XIX века. На стенах венецианская штукатурка, а полы выложены натуральным гранитом. Также привлекает внимание продуманный дизайн зоны рецепции и лифтовых холлов. Кстати, сами лифты надежные и бесшумные, немецкого производителя ThyssenKrupp Elevator. В Barrin House вообще использование первоклассных материалов и технологий – это норма, от которой не откланяются.
Также рекомендую ознакомиться с интервью моих коллег о жилом комплексе Баррин Хаус:
Премиальные новостройки Хамовников (Аналоги)
- ЖК «Садовые кварталы»
- ЖК «Дом на Трубецкой»
- ЖК «Knightsbridge Private Park»
*подробнее об тих ЖК можно посмотреть в 19 серии проекта #HomeHunter
Экспертное мнение о районе (плюсы и минусы Хамовников)
Несколько слов о районе…
Район Хамовников прозван «серебряной милей» Москвы – он одновременно и престижен, и комфортен. Т.е. не просто круто, потому что ЦАО, – здесь действительно приятно и удобно жить. Жителей Хамовников обходят стороной проблемы, с которыми живут и мучаются в других центрально-элитных районах Москвы: плохая экологическая и транспортная ситуация.
По столичным меркам здесь очень чистый воздух, и это одна из причин, почему район так популярен для жизни с семьей, с детьми. Такую благоприятную обстановку обеспечивают многочисленные парковые зоны.
О транспорте много написано выше – и метро, и удачная дорожная развязка. Но, возможно, у вас и не будет потребности проводить много времени за пределами района. В Хамовниках множество престижных школ (американская, математическая, Филипповская, лингвистический лицей).
Резюме по обзору
Можно сказать, что с ЖК «Barrin House» в целом все понятно, – по той простой причине, что он уже построен, сдан и почти все квартиры распроданы. Не нужно гадать и прогнозировать, что из этого получится, на сколько затянется стройка и выполнит ли все свои обещания застройщик. Barrin House – это полностью реализованный проект, который отлично подходит для размеренной и семейной жизни.
Можно было бы сказать, что цена завышена, но эта дозированная старина, выдержанная в безупречном стиле. Также не стоит забывать, что Хамовники – перспективный район, с многовековой историей и богатым будущим.
