+7 (495) 120-77-XX
Отдел продаж: c 10:00 до 20:00
Например, ЖК Cloud Nine

Клубный дом DUO, набережная Софийская, дом 34/3.

ЦАО, Якиманка, набережная Софийская, дом 34/3
2кв. 2026
Показать на карте
Количество этажей:7
Год постройки:2кв. 2026
Высота потолков:2.9 — 3.3 м
Подземный паркинг:Есть
Количество квартир:49
Площадь квартир:45.6 — 1154.9 кв.м.
Застройщик: HUTTON Development (4 ЖК)
Показать телефон
+7 (495) 120-77-XX

Жилые комплексы рядом

≈100 м 2019
Якиманка, Софийская набережная, дом 34
от 92700000 р.до 126957880 р.
площадью от 49.9 кв. м.до 75.5 кв. м.
Смотреть все квартиры (2)
≈500 м 2012
Якиманка, 3-й Кадашевский переулок, 5с1
от 114660000 р.до 316514250 р.
площадью от 176.4 кв. м.до 360.7 кв. м.
Смотреть все квартиры (3)
Комнат
Стоимость
Площадь
В продаже предложений - 49

Первичные продажи в ЖК «DUO» (49)

2-комн. 46.2 кв.м.
101640000 руб.
Квартира
2-комн. 47.2 кв.м.
103840000 руб.
Квартира
2-комн. 45.6 кв.м.
104880000 руб.
Квартира
2-комн. 69.4 кв.м.
149904000 руб.
Квартира
2-комн. 68.8 кв.м.
165120000 руб.
Квартира
2-комн. 69.7 кв.м.
167280000 руб.
Квартира
2-комн. 68.6 кв.м.
171500000 руб.
Квартира
2-комн. 69 кв.м.
172500000 руб.
Квартира
2-комн. 93.8 кв.м.
253260000 руб.
Квартира
2-комн. 114.9 кв.м.
264270000 руб.
Квартира
2-комн. 114.6 кв.м.
275040000 руб.
Квартира
2-комн. 47.2 кв.м.
97704000 руб.
Квартира
3-комн. 75 кв.м.
180000000 руб.
Квартира
3-комн. 95.6 кв.м.
206496000 руб.
Квартира
3-комн. 140.2 кв.м.
239742000 руб.
Квартира
3-комн. 127.1 кв.м.
241490000 руб.
Квартира
3-комн. 113.3 кв.м.
249260000 руб.
Квартира
3-комн. 96.5 кв.м.
260550000 руб.
Квартира
3-комн. 140.9 кв.м.
281800000 руб.
Квартира
3-комн. 113.3 кв.м.
294580000 руб.
Квартира
3-комн. 135.9 кв.м.
305775000 руб.
Квартира
3-комн. 135.3 кв.м.
324720000 руб.
Квартира
3-комн. 141.3 кв.м.
339120000 руб.
Квартира
3-комн. 142.1 кв.м.
355250000 руб.
Квартира
3-комн. 136.1 кв.м.
367470000 руб.
Квартира
3-комн. 142.1 кв.м.
383670000 руб.
Квартира
4-комн. 126.9 кв.м.
241110000 руб.
Квартира
4-комн. 170 кв.м.
272000000 руб.
Квартира
4-комн. 168.2 кв.м.
272484000 руб.
Квартира
4-комн. 193.5 кв.м.
278640000 руб.
Квартира
4-комн. 142.6 кв.м.
295182000 руб.
Квартира
4-комн. 154.8 кв.м.
325080000 руб.
Квартира
4-комн. 172.8 кв.м.
328320000 руб.
Квартира
4-комн. 208 кв.м.
332800000 руб.
Квартира
4-комн. 186.3 кв.м.
335340000 руб.
Квартира
4-комн. 182 кв.м.
345800000 руб.
Квартира
4-комн. 184.5 кв.м.
350550000 руб.
Квартира
4-комн. 207.7 кв.м.
394630000 руб.
Квартира
4-комн. 182.7 кв.м.
420210000 руб.
Квартира
5-комн. 229.1 кв.м.
458200000 руб.
Квартира
5-комн. 227.8 кв.м.
501160000 руб.
Квартира
6-комн. 424.3 кв.м.
Цена по запросу
Пентхаус
С террасой
6-комн. 408.5 кв.м.
Цена по запросу
Пентхаус
С террасой
6-комн. 1154.9 кв.м.
Цена по запросу
Пентхаус
С террасой
6-комн. 392.3 кв.м.
Цена по запросу
Пентхаус
6-комн. 289.2 кв.м.
Цена по запросу
Пентхаус
6-комн. 229.2 кв.м.
458400000 руб.
Квартира
6-комн. 231.5 кв.м.
486150000 руб.
Квартира
6-комн. 231.5 кв.м.
532450000 руб.
Квартира
Вы — владелец недвижимости или брокер?

Информация о жилом комплексе «DUO»

Жилой комплекс DUO — клубный дом класса de luxe на «золотом» острове Балчуг в 700 м от Кремля (ЦАО, район Якиманка). Строительство реализуется в рамках проекта реконструкции исторического комплекса Кокоревское подворье. ЖК DUO — завершающая часть этого масштабного проекта. В пакет строительных работ входит реставрация исторического фрагмента и новое строительство взамен утраченного фрагмента. Девелопером проекта выступает компания Hutton. Реализация проекта проводится совместно с компанией V2 Group. Окончание реставрационных работ запланировано на вторую половину 2025 года. Ожидаемый срок сдачи дома — 2-й квартал 2026 года.
Транспортная доступность к острову Балчуг обеспечивается не только автомобильным транспортом, но и речным. В пешей доступности находятся две станции метро — станция «Кропоткинская» в Хамовниках (750 м) и станция «Полянка» в Замоскворечье (район Якиманка, 750 м).

Квартиры в клубном доме DUO

В клубном доме DUO насчитывается 49 квартир площадью от 46 до 1155 кв. м, включая пять пентхаусов и две двухуровневых квартиры. Планировки современные, варианты от одной до пяти спален в каждой квартире. Кухонные зоны объединены с гостиными. Все спальни спроектированы в формате «мастер-спальни» — отдельная спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной. Во всех квартирах, в том числе и в однокомнатных, предусмотрены гостевой туалет и постирочные комнаты. Оконные проемы увеличены, высота потолков варьируется от 2,9 до 3,3 м. Практически все квартиры в клубном доме DUO видовые. Из окон открываются обзоры исторических кварталов старой Москвы, виды на воду. Несколько квартир захватывают виды на Кремль. В коллекции клубного дома DUO представлены нестандартные варианты — две двухуровневые квартиры в исторической части дома — каждая рассчитана на 3 спальни. Несколько двусторонних квартир в центральной части (над аркой) имеют террасные лоджии с видом на Обводной канал. Эксклюзивное предложение проекта — 5 пентхаусов на верхних (6-7) этажах дома. Площадь пентхаусов варьируется в диапазоне от 289 до 1155 кв. м. Три пентхауса из пяти спроектированы на два уровня. Гостиные зоны украшают высокие арочные окна, по внутреннему периметру расположены террасы с зонами отдыха и барбекю. Особое место в проекте занимает уникальный двухэтажный гранд-пентхаус с бассейном. Площадь гранд-пентхауса составляет 1155 кв. м, планировка рассчитана на 5 мастер-спален. Так, на первом уровне гранд-пентхауса располагаются 4 мастер-спальни, большая гостиная с концертным роялем (на 10 арочных окон), большая видовая столовая с окнами на две стороны, отдельная кухня, подсобные помещения и роскошная зона-релакс с панорамным остеклением на три стороны света. Здесь также располагается спортзал с двумя беговыми дорожками, с силовыми и кардио-тренажерами. Бассейн площадью 54 кв. м располагается на втором этаже зоны отдыха. В противоположном крыле второго этажа гранд-пентхауса находится еще одна спальня с выходом на террасу, гостиная, комната с камином, столовая и другие помещения. Чистовая отделка не предусмотрена, представленные планировки могут быть изменены по желанию владельца.

Характеристики и внутренняя инфраструктура

Строительство клубного дома DUO осуществляется в рамках проекта реконструкции фрагмента Кокоревского подворья со стороны Болотной улицы. Архитектурная идея разработана итальянским бюро Marco Casamonti. Итальянский мастер предложил концепцию, объединяющую эстетику архитектуры второй половины XIX века и современные технологические инновации под девизом «один дом — две истории». Клубный дом DUO высотой в 7 этажей сформирован из двух частей. Первая — сохранившаяся часть оригинального дома постройки 1860-х годов работы архитектора Ивана Черника. Вторая — новая интерпретация утраченной половины дома в исходной геометрии. Историческую и современную части объединяет роскошная арка над въездом во внутренний двор дома. В ходе реставрационных работ укреплены наружные стены, восстановлена оригинальная кирпичная кладка, усилено основание и фундамент здания, произведена замена деревянных перекрытий на железобетонные, реконструирована скатная кровля. Фасады бережно отреставрированы Оконные проемы сохранили оригинальную форму, но увеличены в размерах с тем, чтобы уровень инсоляции соответствовал современным требованиям. Историческая лестница восстановлена и перенесена в современную часть здания: восстановлены чугунные пролеты с ажурными элементами (вторая половина XIX века), оригинальные ступени и лестничные площадки, сделанные из натурального камня. В здании сохраняется толщина стен, что выполняет функцию высокой шумоизоляции. Новая часть дома построена с нуля, в едином стиле и аналогичных пропорциях с исторической частью дома. Фасад воссоздаваемой части максимально приближен к утраченному, и построен из современных материалов. В доме DUO имеется два лобби — историческое и современное. В историческом лобби воссозданы сводчатые потолки, интерьеры пронизаны изысканной атмосферой старого аристократического дома, адаптированного для современного человека. В отделке применяется натуральное дерево, бронза, травянистый бархат и рифленое стекло.

Клубная инфраструктура жилого комплекса DUO включает игровые зоны для детей и озелененный двор с авторским ландшафтом. Для удобства жителей предусмотрено хранилище для колясок и велосипедов. Камерная инфраструктура дома позволяет не только отдыхать в клубной зоне, но и проводить встречи с деловыми партнерами. Изысканная атмосфера исторических интерьеров и современного комфорта подчеркивают высокий статус резидентов дома. В исторической части дома находится уютное лобби с камином — на стенах восстановленная оригинальная каменная кладка, над головами — старинные кирпичные своды. Сигарная комната, винный зал с коллекционными винам, комфортная переговорная комната образуют особое клубное пространство с благородной и располагающей обстановкой.
В составе комплексной системы безопасности профессиональная служба охраны, круглосуточное видеонаблюдение периметра, система контроля и управления доступом. Доступ во все помещения, паркинг и на территорию двора осуществляется с помощью индивидуальных карт. Для общения с жильцами предусмотрена система видеодомофонной связи. Въезд в паркинг осуществляется посредством системы распознавания номеров автомобилей. Технические параметры инженерии соответствуют высоким требованиям, предъявляемым к объектам жилой недвижимости класса de luxe. Современный и высокотехнологичный комплекс систем жизнеобеспечения дома управляется беспроводной интеллектуальной системой «Умный дом». Мультисистема водо- и воздухоподготовки включает системы очистки воздуха с фильтрами грубой и тонкой очистки воздуха, системы вентиляции и увлажнения воздуха, систему кондиционирования типа VRF, а также системы очистки воды до уровня питьевой. В доме оборудован индивидуальный тепловой пункт, отлажены автоматическая система пожаротушения и противопожарная сигнализация, установлены бесшумные скоростные лифты.
Подземное пространство под восстановленной частью дома DUO отведено под двухуровневую парковку (предусмотрены зарядные устройства для электромобилей).

Внешняя инфраструктура

Динамично обновляющаяся Якиманка — один из самых респектабельных районов Москвы в пешей доступности от Кремля и Храма Христа Спасителя, исторический район со сложившейся современной инфраструктурой. С открытием Патриаршего моста остров Балчуг оказывается в центре «музейной мили», связавшей Государственный музей изобразительных искусств имени А.С. Пушкина на Волхонке и Третьяковскую галерею в Лаврушинском переулке. Респектабельный ЖК DUO окружает несколько зеленых зон, в том числе Репинский сквер у Болотной площади, прогулочная зона на набережной со спуском к воде и речным причалом, парк Зарядье на противоположном берегу Москвы-реки. Вдоль набережных проложен прогулочный маршрут, дублированный системой велосипедных дорожек. Новое городское пространство на стрелке острова Балчуг заполняют брендовые магазины, модные рестораны и бары, арт-площадки и музейные залы дома культуры и современного искусства ГЭС-2, где предлагаются разнообразные формы просветительства и проведения досуга, а также современные методики обучения подрастающего поколения. В удобной шаговой доступности располагается исторически сложившаяся инфраструктура материковой Якиманки и Замоскворечья.

    Обратный звонок

    После отправки заявки мы перезвоним вам в течение 10 минут.

    я согласен с политикой конфиденциальности

    Жилые комплексы рядом
    Подборки элитных квартир

    Просто выберите наиболее подходящий вам фильтр – диапазон стоимости квартиры, район или ЖК.
    Вы можете также искать Новостройки Москвы по расширенной форме поиска.

    1
    Анна

    Позвоните для консультации
    эксперту проекта

    +7 (495) 120-77-XX

      Или закажите обратный звонок

      После отправки заявки мы перезвоним вам в течение 10 минут.

      я согласен с политикой конфиденциальности

      ad