«Резиденция 1864» — комплекс элитных апартаментов в самом сердце столицы, где древние воды Москвы-реки омывают берега легендарного острова Балчуг (район Якиманка, ЦАО). Комплекс воплощает в себе гармонию синтеза богатейшей истории и современной роскоши. Строительство реализовано в рамках проекта реновации Кокоревского подворья, первого многофункционального гостиничного комплекса с картинной галереей постройки 1864 года. В этих стенах, где искусство стало доступным для каждого, в своё время творили гении русской культуры: Лев Толстой оттачивал свое бессмертное перо, Илья Репин создавал превосходные полотна, а нотная бумага в руках Петра Чайковского превращалась в божественные мелодии, наполняя воздух волшебством.
Месторасположение и преимущества «Резиденции 1864»
Преимущества месторасположения «Резиденции 1864» трудно переоценить. Резиденты комплекса станут обладателями восхитительной панорамы Кремля, их порадует пешая доступность к Красной площади, парку «Зарядье», к атмосферному выставочному кластеру Третьяковской галереи. Строительство комплекса «Резиденция 1864» завершено в 2022 году. Девелопер проекта — компания Сбербанк Капитал. Транспортная доступность от Софийской набережной. Ближайшие станции метро — «Новокузнецкая» (800 м) и «Третьяковская«(850).
Апартаменты в ЖК Резиденция 1864
Сегодня «Резиденция 1864» предстает как собрание уникальных апартаментов deluxe класса, каждый из которых позиционируется как произведение искусства. Здесь воплощаются самые смелые мечты о роскошной жизни от элегантных пространств площадью до головокружительных пентхаусов. Современную роскошь апартаментов характеризуют величественные 4-метровые потолки и премиальное остекление. Большие окна от пола до потолка выполнены из благородной лиственницы и алюминия и обладают превосходной тепло- и звукоизоляцией и защитой от ультрафиолета.
В исторических апартаментах сохранена аутентичная краснокирпичная кладка и своды XIX века, что придает особую атмосферность жилому пространству.
В комплексе всего 68 уникальных апартаментов, включая пентхаусы и отдельную виллу deluxe.
- Апартаменты с 1 спальней: 105–136 м²
- Апартаменты с 2 спальнями: 142–242 м²
- Апартаменты с 3-4 спальнями: 278–393 м²
- Пентхаусы: до 1952 м² (часть — двухуровневые, с террасами)
- Отдельная вилла: 914,9 м²
Все апартаменты «Резиденции 1864»
| Тип жилья | Кол-во/площадь | Особенности |
|---|---|---|
| 1 спальня | 105 – 136 м² | Просторные апартаменты deluxe |
| 2 спальни | 142 – 242 м² | Панорамные окна, высокие потолки |
| 3–4 спальни | 278 – 393 м² | Семейные резиденции |
| Пентхаусы | 1351 – 1952 м² (4 шт.) | Целый этаж, террасы, 7-метровые потолки |
| Вилла | 914,9 м² | Отдельно стоящее здание с видами на Кремль |
Эксклюзивное предложение проекта — четыре пентхауса с видовыми террасами, два из которых двухуровневые. Площадь пентхаусов варьируется в диапазоне 1351,9 м² — 1721,2 м². Под каждый пентхаус отводится целый этаж — это настоящие дворцовые резиденции, где 7-метровые потолки и отдельные лифты для персонала обеспечивают беспрецедентный уровень приватности. Панорамные окна создают отличную естественную освещенность, непередаваемые ощущения простора и открывают потрясающие виды на Кремль. Интерьеры воплощают синергию классики и современной роскоши. Это гармоничные пространства, где тектонические потолки, массивные двери и сверкающие поверхности сливаются в единую композицию безупречного вкуса.
Уникальная жемчужина коллекции апартаментов — отдельно стоящая вилла deluxe площадью 914,9м² с видами на Москву-реку и стены Кремля.
Характеристики и внутренняя инфраструктура
Архитектурный проект «Резиденция 1864» представляет собой выдающийся пример современной статусной архитектуры, органично интегрированной в историческую застройку XIX века. Монолитный каркас комплекса облачен в благородный фасад из натурального камня, чьи пропорции и архитектурные детали деликатно перекликаются с окружающей исторической застройкой Софийской набережной Москвы-реки.
Инфраструктура комплекса
| Элемент | Характеристика |
|---|---|
| Лобби | Высота до 10 м, отделка мрамором, авторский декор |
| Паркинг | 247 машиномест, автомойка, зоны отдыха |
| Сервис | Консьерж 24/7, room-service, клининг |
| Безопасность | Контроль доступа, видеонаблюдение |
| Ландшафтный двор | Приватный сад с ротондой и детской зоной |
| Инженерия | Центр. кондиционирование, очистка воды, лифты THYSSENKRUPP |
В рамках проекта реконструкции сохранены оригинальные стены из кирпича толщиной до одного метра. Особую ценность представляют интерьеры, где бережно сохранены оригинальные кирпичные своды высотой 4 метра и аутентичная краснокирпичная кладка — образцы промышленной архитектуры времен Кокоревского подворья. Эти элементы прошли тщательную реставрацию и были органично вписаны в современное пространство резиденции. Архитектурное решение общественных зон разработано под руководством прославленного французского дизайнера Пьера-Ива Рошона, известного своими работами для легендарных отелей Фpaнции, Beликoбpитaнии, Итaлии, Aвcтpии, Kaтapа, Бaxpeйна, Kитaя и CШA.
Центральным элементом «Резиденции 1864» становится двухсветное гранд лобби с впечатляющей высотой потолков до 10 (!!) метров. Интерьеры лобби отделаны пятью редкими сортами мрамора, дополнены авторскими светильниками и предметами декора, изготовленными по специальному заказу. Круглосуточный консьерж-сервис встречает гостей с той же учтивостью, что и столетие назад. Через уютные каминные залы можно попасть в другие фойе, где обходные галереи второго этажа создают ощущения пребывания в роскошном особняке XIX века.
Террасированный спуск, словно изящная лента, ведет прямо к набережной Москвы-реки, открывая захватывающие виды на Кремль, собор Василия Блаженного и парк «Зарядье». Техническое обслуживание резиденции организовано по принципу пятизвездочного отеля: круглосуточная поддержка, уход за растениями и террасами даже в отсутствие владельцев. Инженерные системы комплекса представляют собой образец технологического совершенства: многоуровневая очистка воды, центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с увлажнением воздуха. Лифты THYSSENKRUPP с персональным доступом и панорамные окна из массива лиственницы довершают картину безупречного комфорта. Безопасность обеспечивается комплексной системой охраны, включающей видеонаблюдение, контроль доступа и автоматизированное управление транспортными потоками. Каждый элемент инфраструктуры создает особую экосистему роскошной жизни, где традиции безупречного сервиса сочетаются с инновационными технологиями.
«Резиденция 1864» сочетает историческую краснокирпичную кладку XIX века с современными фасадами из натурального камня. Внутри — гранд-лобби высотой до 10 метров, мраморные отделки и дизайнерские интерьеры от Пьера-Ива Рошона.
- Высота потолков: 4 м (в апартаментах), до 7 м (в пентхаусах)
- Панорамное остекление из лиственницы и алюминия
- Приватный сад с ротондой и детской зоной
- Четырёхуровневый паркинг на 247 машиномест
- Келлерные помещения для хранения
- Сервис на уровне 5-звёздочного отеля
Четырехуровневый подземный паркинг — это не просто парковка, это настоящий автомобильный клуб с индивидуальной системой доступа, автомойкой и комфортабельными комнатами отдыха для водителей. Келлерные помещения позволяют резидентам элегантно решить вопрос хранения сезонных вещей и спортивного инвентаря.
Внешняя инфраструктура
Остров Балчуг имеет богатую историю, начиная от царских садов Ивана III до района элитарной застройки для высших чинов Советского правительства. Романтичной страницей его истории был Императорский яхт-клуб на его западной стрелке с 1867 по 1917 год. В настоящее время на острове есть два причала для речных теплоходов. В перспективе, в рамках проекта «Красный Октябрь», планируется создать причал для парковки яхт и организовать речное такси. Остров становится привлекательной прогулочной зоной: проведены работы по благоустройству на пяти набережных — Софийской, Раушской, Садовнической, Космодамианской и Болотной. Теперь набережные полностью адаптированы для пешеходов и велосипедистов.
Благоустройство и культурные объекты
Планируется также создать новые смотровые площадки: две на Раушской набережной и одну на Софийской. Зеленых зон здесь немного, но имеющиеся скверы на Космодамианской и Садовнической набережных и Репинский сквер были аккуратно отреставрированы. Культурная жизнь острова Балчуг сосредоточена вокруг нескольких важных объектов. Так, историческое здание электростанции ГЭС-2 было реконструировано и превращено в культурный центр. Рядом с ним создается новая пешеходная зона, которая свяжет храм Христа Спасителя с Якиманкой. Дом Музыки является популярным местом для проведения концертов и культурных мероприятий. В ближайшем окружении острова находятся значимые объекты городской инфраструктуры: Гостиный Двор и Манеж, где проводятся различные выставки и культурные мероприятия; современный парк «Зарядье» с его уникальной архитектурой и культурной программой