+7 495 215-26-63
Отдел продаж: c 10:00 до 20:00
Стоимость
Площадь
На карте
Новости рынка недвижимости

Новая классификация офисной недвижимости в Москве

ЖК «Клубный дом на Сретенке» — Даев переулок, дом 19

Красносельский, Даев переулок, дом 19
от 18000000 р. до 427678000 р.
площадью от 48.8 кв. м. до 118.4 кв. м.
Смотреть все квартиры (15)

Новая классификация офисной недвижимости в МосквеМосковский Исследовательский Форум объявил об обновлении ряда пунктов классификации офисных зданий. В течение года входящие в Форум компании обсуждали критерии оценки офисных зданий и их соответствие современным требованиям рынка. В результате, более 70% пунктов классификации были пересмотрены в сторону ужесточения требований к объектам.

Ранее существующая классификация офисных зданий была разработана Московским Исследовательским Форумом в 2003 и доработана в 2006 году.

«Внимание! Не нужно путать классификацию жилой и офисной недвижимости. Единая классификация жилой недвижимости была впервые утверждена только в январе 2013 года Российской гильдией риэлторов (РГР)»
Горбачев П.А.

Новая классификация офисной недвижимости в МосквеОбновленная классификация офисной недвижимости состоит из 26 пунктов, в которых сгруппированы требования по основным категориям: инженерные системы, конструктивные особенности, месторасположение, парковка, собственность, управление зданием и услуги для арендаторов. Важным нововведением стал пункт «Сертификация» — соответствие бизнес-центров международным стандартам энергоэффективности, таких как BREEAM и LEED. Данный пункт пока имеет рекомендательный характер, однако свидетельствует об изменениях, происходящих на рынке, и растущей важности экологической эффективности зданий. (подробнее о перспективах развития «зеленого» строительства в России — «Экодевелопмент, экологические требования к объектам недвижимости».

В новой классификации офисной недвижимости обязательными для исполнения стали 7 новых критериев:

  1. Наличие центральной системы управления зданием (для класса В+)
  2. Наличие системы отопления, вентиляции и кондиционирования (для класса В-)
  3. Период ожидания лифтов не более 30 секунд (для класса А)
  4. Минимальная высота потолка «в чистоте» 2,7 м (для класса В+)
  5. Глубина этажа от окна до «ядра» не должна превышать 10 м (для класса А)
  6. Коэффициент потерь не более 12% (для класса В+)
  7. Наличие эффективно организованной зоны reception (для класса А)

Система классификации зданий класса B- была пересмотрена. Критерии оценки здания теперь носят обязательный и рекомендательный характер.

Классификация офисной недвижимости в Москве получила обновление

Для классификации здания как объекта класса B- должны быть соблюдены все 8 обязательных критериев, обеспечивающих безопасную и достаточно комфортную работу сотрудников офиса:

  1. наличие системы отопления, вентиляции и кондиционирования,
  2. современная система пожарной безопасности,
  3. наличие современных лифтов для зданий от 4 этажей,
  4. наличие системы видеонаблюдения и контроля доступа в здание,
  5. использование качественных материалов при отделке помещений общего пользования и фасада,
  6. наличие организованной охраняемой парковки,
  7. организованное управление зданием,
  8. наличие внутренней инфраструктуры с учетом существующей инфраструктуры в непосредственной близости от здания.

Примечание:

Московский Исследовательский Форум (Moscow Research Forum) функционирует с 2003 года и в настоящее время объединяет аналитические подразделения пяти ведущих международных консалтинговых компаний: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, Jones Lang LaSalle, Knight Frank.

Подборки элитных квартир

Просто выберите наиболее подходящий вам фильтр – диапазон стоимости квартиры, район или ЖК.
Вы можете также искать Новостройки Москвы по расширенной форме поиска.

click fraud detection