+7 495 215-26-63
Отдел продаж: c 10:00 до 20:00
Стоимость
Площадь
На карте
Продавцам и покупателям

Сколько стоит жить в элитной квартире? (на примере Клубного дома на Арбате)

ЖК «Клубный дом на Сретенке» — Даев переулок, дом 19

Красносельский, Даев переулок, дом 19
от 18000000 р. до 427678000 р.
площадью от 48.8 кв. м. до 118.4 кв. м.
Смотреть все квартиры (15)

Аналитики компании «Дон-Строй» решили выяснить: что влияет на общую стоимость квартир в домах класса deluxe, и каковы коммунальные платежи в таких домах?

Сколько стоит жить в элитной квартире? (на примере Клубного дома на Арбате)

Под термином «элитное жилье» попадают: дома, расположенные в благоприятных районах города и в пределах Садового кольца; современные жилые комплексы; некоторые дореволюционные дома и особняки, лофты и другие апартаменты.

Формирование цены на элитное жилье - Клубный дом на Арбате

Вот и наш обозреваемый клубный дом располагается в Староконюшенном переулке  в районе Арбата. Дом был спроектирован в 1908 году, а подвергся перестройке в 2009. Но свой шарм и дух старины сохранил: архитекторы полностью воссоздали фасад, перестроили чердак под жилье с мансардными окнами, а подвал под гараж. Стоит отметить, что именно отделка высококачественными материалами играет значительную роль в формировании цены на элитное жилье.

Квартиры и цены в Клубном доме на Старом Арбате:

Площадь квартиры, кв.м

Средняя стоимость, руб.

75

52 000 000

114

76 500 000

138

104 700 000

186

122 400 000

Места в подземном гараже  в стоимость квартир не входят. Они продаются отдельно за 8-9 млн. рублей.

Подземная парковка в центре Москву, стоимость машиноместа в клубном доме на Арбате

Первое, что влияет на стоимость таких квартир — это зоны общего пользования, их общая площадь и качество отделки. В конкретном примере, Клубного дома на Арбате, такими зонами являются: нежилой первый этаж, гаражное помещение, благоустроенная дворовая зона.

Регулярные капиталовложения будущих жильцов — это не только коммунальные услуги, стоимость которых рассчитывается исходя из общепринятых тарифов, но и :

  • охранные меры: камеры видеонаблюдения , «живая» охрана;
  • поддержание чистоты в зонах общего пользования: фасад, подъезд, гараж, дворовая территория, нежилой этаж;
  • обслуживание встроенных инженерных систем: магистрального отопления, собственного теплового узла, системы автономного снабжения горячей водой, комплексного климат-контроля и индивидуального кондиционирования, фильтров биологической очистки воздуха, системы фильтрации воды, интернета и кабельного ТВ;
  • оплата деятельности управляющей компании.

«Сколько стоит жить в элитной квартире?»

На стоимость обслуживания напрямую влияет площадь, приобретенного жилья, ведь расчеты принято производить исходя из количества квадратных метров! Таким образом, в Клубном доме на Арбате площади квартир варьируются от 75 до 186 кв.м. Стоимость содержание и обслуживания одного квадратного метра элитной недвижимости зависит от многих факторов, но в общем случае составляет от 5 до 10 долларов в месяц. Выходит, что в нашем конкретном примере, Клубного дома на Арбате, ежемесячные платежи за самую маленькую квартиру площадью 75 кв.м составят 450$ или около 14000 рублей. За эти деньги эксплуатирующие организации стремятся создать максимальный уровень комфорта для жильцов элитных квартир.

Но всегда ли расходы на коммунальные услуги оправданны? Читайте об этом в следующей статье: ekspluataciya-elitnyx-domov-kommunalnye-uslugi

Подборки элитных квартир

Просто выберите наиболее подходящий вам фильтр – диапазон стоимости квартиры, район или ЖК.
Вы можете также искать Новостройки Москвы по расширенной форме поиска.

click fraud detection