ЖК COSMO 4/22 — Космодамианская набережная, дом 4/22

Клубный дом COSMO 4/22 — клубный дом класса de luxe в самом центре столицы с видами на Москву-реку и на Кремль. Дом располагается на первой линии Космодамианской набережной острова Балчуг, расстояние до Кремля — 3 км. Строительство реализуется в рамках проекта редевелопмента бывшей гостиницы «Байкал» с восстановлением исторического фасада доходного дома постройки 1901 года (архитектор Николай Благовещенский). Архитектурная концепция разработана британским бюро Dyer совместно с российской компанией МАРКС. Девелопером проекта выступает ГК Галс-Девелопмент. Уже на этапе проектирования клубный дом COSMO 4/22 получает признание специализированного сообщества и становится победителем 14-й премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Клубный дом № 1». Ближайшая станция метро «Новокузнецкая» находится в пешей доступности, всего в 700-800 м от дома.

Апартаменты в ЖК COSMO 4/22

Проект клубного дома COSMO 4/22 рассчитан на 81 апартамент площадью от 45 до 176 кв. м, в том числе — 11 пентхаусов с террасами. Квартиры характеризуются расширенными оконными проемами, панорамным остеклением двухкамерными стеклопакетами и высокими потолками (3,2 м). Реализуются свободные планировки с возможностью объединения смежных апартаментов как по вертикали, так и по горизонтали. Доступны видовые резиденции, рассчитанные на 2 и 3 спальни, с роскошными панорамами за окном и с видами на Москву-реку, Кремль и Котельническую высотку. Имеются и более компактные апартаменты с одной спальней, с окнами в тихий внутренний двор (площадью от 45 до 63 кв. м). Интерьерная отделка апартаментов не предусмотрена. Эксклюзивное предложение проекта — 11 двухуровневых пентхаусов с открытыми террасами, высокими потолками (7,6 м) и вторым светом. Большой пентхаус площадью 176 кв. м рассчитан на три спальни. Высота потолков предполагает возможность организовать полноценную двухуровневую планировку с мастер-спальнями и гардеробными комнатами. При желании в любом из пентхаусов возможно установить дровяной камин.

Характеристики и внутренняя инфраструктура

Архитектурная концепция проекта «Космо 4/22» разработана британским бюро Dyer совместно с российской компанией МАРКС. Комплекс COSMO сохранит исторический облик застройки набережной — проектом предусмотрена реставрация парадного фасада исторического доходного дома работы русского архитектора Николая Благовещенского. Композицию составят два шестиэтажных корпуса, построенных в стиле респектабельных европейских кварталов, дополненных традициями русской архитектурной классики. Фасады домов украшены пилястрами, изящными арочными окнами и коваными ограждениями. Один корпус выходит парадным фасадом на Космодамианскую набережную (реставрация исторического фасада), второй — спрятан в глубине озелененного двора. Особенность «приватного» корпуса — «тайный сквер», внутренний дворик площадью 0,1 га на уровне первого этажа. Тайный дворик засажен тенелюбивыми растениями (сирень, гортензии, туи), украшен арт-объектами и вереницей дорожек узорного мощения с вечерней подсветкой.

На первом этаже выходящего на набережную корпуса располагаются небольшой ресторан, кафе и бутики. Часть пространства первого этажа отведено под лобби, решенного в цвете шампань. Здесь располагаются стойка-ресепшн из стекла Swarovski, лаунж-зона с камином и мягкими креслами и приватное пространство для проведения встреч.

Инженерное оснащение клубного дома включает индивидуальные сплит системы, современную систему приточно-вытяжной вентиляции с ультрафиолетовой очисткой и увлажнением воздуха, четырехступенчатую систему очистки воды с угольным фильтром до состояния бутилированной.

Подземное пространство отведено под паркинг и оснащено зарядными устройствами для электрокаров. Паркинг имеет небольшую вместительность и рассчитан всего на 41 автомобиль.

Внешняя инфраструктура

Месторасположение комплекса характеризует хорошая транспортная доступность: удобный выезд на Садовое кольцо и набережные Кремля. В шаговой доступности находится пешеходная зона Третьяковской галереи, театры, рестораны и парки Замоскворечья. Рядом расположен парк «Зарядье» и кинотеатр «Иллюзион».

В непосредственной близости расположены школы № 518 и № 1259 (входит в топ-300 московских школ), а также муниципальные и элитные детские сады. Практически в пешей доступности находятся престижные московские вузы, среди них — РЭА им. Г. В. Плеханова, НИУ ВШЭ и РГУ им. А. Н. Косыгина.