ЖК Magnum — клубный дом премиум-класса в историческом районе Москвы рядом с парком «Усадьба Трубецких» (Хамовники, ЦАО). Это проект точечной застройки. Дом занимает выгодное расположение на углу улицы Усачёва и 1-го Шибаевского переулка и выделяется особой архитектурной харизмой. Проект разработан архитектурным бюро VOSTOK и сдан в эксплуатацию в 2021 году. Застройщик — компания Magnum Development. Профессиональное сообщество по достоинству оценило все преимущества клубного дома Magnum и признали его победителем премии Move Realty Awards в категории «Проект года премиум-класса».
Месторасположение новостройки находится на некотором удалении от Комсомольского проспекта (600 м) за Садовым кольцом. В пешей доступности располагаются две станции метро — «Фрунзенская«(550 м) и «Спортивная» (800 м), а также станция МЦК «Лужники» (1 км).
Для своего пилотного проекта «клубный дом MAGNUM» архитекторы бюро VOSTOK избрали смелое архитектурное решение в современном стиле роскошного минимализма. Небольшой шестиэтажный дом лаконичной формы со скругленными фасадами и брутальной фактурой выигрышно выделяется на фоне многоэтажной застройки. Фасадное покрытие выполнено из темно-графитового клинкерного кирпича с закругленными краями и глянцевой текстурой. По периметру выполнена лаконичная полоса озеленения, входные группы украшены деревьями в вазонах, Первый этаж отведен под объекты клубной инфраструктуры. Интерьеры лобби оформлены в сдержанном колорите. В лаунж-зоне создана мягкая домашняя атмосфера — стены декорированы полками с книгами и картинами, вазами и статуэтками, в клубной зоне установлен камин. Интерьеры оформлены по проектам дизайн-бюро Simple Interiors.
Апартаменты в ЖК Magnum
В клубном доме Magnum насчитывается 40 апартаментов площадью от 55 до 199 кв. м и 4 пентхауса площадью до 215 кв. м. Апартаменты рассчитаны на 1, 2, и 3 спальни. Большая часть квартир имеет квадратную форму, что несколько усложняет естественное освещение жилья, поэтому особое внимание архитекторы уделили вопросам инсоляции. Кроме высоких потолков (3,43 м в апартаментах и 3,85 м — пентхаусах) и панорамных окон с остеклением в пол в апартаментах предусмотрены зимние сады, отделенные от гостиных и мастер зон стеклянными перегородками. Прозрачное стекло служит элементом зонирования, визуально увеличивает пространство и служит дополнительным элементом естественного освещения. В больших квартирах с угловым расположением и двусторонней ориентацией применяются радиусные стены. У роскошной закругленной стены образуется уютное место комфорта с видами на две стороны. Эксклюзивное предложение проекта Magnum — 4 пентхауса с зимними садами и открытыми террасами. Пентхаусы располагаются на 6-м этаже: три пентхауса площадью 177 кв. м и один — 215 кв. м. Планировки рассчитаны на 2 и на 3 спальни. Все пентхаусы имеют двустороннюю ориентацию. Одна сторона каждого пентхауса имеет полное витражное остекление — за ним предполагается организовать зимний сад во всю стену. Предусмотрены средства дополнительного утепления, включая теплые полы, что позволяет постоянно поддерживать устойчивую комфортную для растений температуру воздуха. По периметру зимнего сада располагаются узкие открытые террасы с видами на городские кварталы. Вопросы естественного освещения пентхаусов решаются за счет больших открытых пространств и увеличения высоты потолков до 3,85 м.
Характеристики и внутренняя инфраструктура
Инженерные решения и технологии проекта Magnum соответствуют современным требованиям, предъявляемым к объектам премиального сектора жилой недвижимости. Инженерно-техническая часть проекта тщательно проработана и продумана до мелочей. При строительстве дома задействованы новейшие технологии шумоизоляции, а также предусмотрены приточно-вытяжная вентиляция с подготовкой и увлажнением воздуха и многоуровневая система очистки воды. Дом обеспечен многоуровневой системой охраны: видеонаблюдение в общественных зонах, охранная сигнализация, противопожарная система с противодымной вентиляцией. Также предусмотрена служба консьержей. Подземный паркинг располагается на двух подземных этажах. Вместимость паркинга — 49 машино-мест. Въезд осуществляется с помощью системы автоматизированного распознавания номеров.
Внешняя инфраструктура
Хамовники считаются самым экологичным районом центрального округа Москвы. Клубный дом Magnum находится в стороне от магистральных проспектов ЦАО и располагается рядом с парком-усадьбой Трубецких. В пешей доступности — парк «Новодевичьи пруды» и Саввинская набережная Москвы-реки. В районе Хамовники находятся самые известные и высокорейтинговые школы, лучшие детские сады, несколько знаменитых ВУЗов, медицинские центры. Проект Magnum в основном рассчитан на богатую инфраструктуру соседнего жилого комплекса «Садовые кварталы». Всего в пятиминутной доступности организовано несколько торговых и бизнес-центров, рестораны, кафе с летними верандами у пруда, модные бутики с одеждой, аптеки, химчистки, супермаркеты. Рядом, в радиусе 100 м находится знаменитая Филипповская частная школа, детский сад, Усачевский рынок и лицей № 1535.