ЖК «TITUL Трубная 33» — исторический особняк после реставрации в центре Москвы в границах Садового кольца (ЦАО, Мещанский район). Дом находится в тихом историческом квартале, сохранившим очарование дореволюционной застройки, и стоит в окружении малоэтажных доходных домов конца XIX века. Девелопер проекта реставрации — компания АО «Центр-Инвест», на счету которой успешная реализация ряда подобных проектов. Дом «TITUL Трубная 33» сдан в эксплуатацию в 2023 году.
Дом «TITUL. Трубная 33» находится вдали от шума мегаполиса. Транспортная доступность от Цветного бульвара. Ближайшая станция метро «Цветной бульвар» расположена в удобной пешей доступности(250 м).
Объектом реконструкции стал исторический особняк Шелудякова на Трубной/33, построенный в 1888 году. Разработка проекта реставрации и переосмысления исторического особняка была поручена именитому архитектору Александру Асадову. Являясь объектом наследия архитектуры прошлого, обновленный трехэтажный особняк с мансардой сохранил классическую красоту фронтального фасада. Были бережно отреставрированы примечательные детали фасада: изящные карнизы-сандрики над окнами, декоративные пилястры и триглифы, придающие стройность малоэтажному зданию. По внутреннему фасаду, выходящему во двор, добавлены современные акценты в виде высоких окон в пол с французскими балкончиками и открытые террасы. Внутри дома была смоделирована атмосфера комфорта и функциональности: светлые общественные пространства с высокими потолками и роскошной отделкой, ультрасовременные инженерные решения, бесшумный лифт и личный паркинг. Респектабельное лобби с элегантной зоной ресепшн отделано натуральным мрамором и латунными вставками. На потолках и стенах сохранена аутентичная гипсовая лепнина и строгие линии молдингов. Особняк стал идеальным сочетанием исторического обаяния и современного комфорта, призванным создать приватное убежище в огромном мегаполисе и уютное пространство, омываемое солнечным светом.
Квартиры в ЖК «TITUL на Трубной»
Дом «TITUL Трубная 33» — камерный проект с высоким уровнем приватности и загородной атмосферой. В доме всего 4 квартиры площадью от 82,9 до 178,5 кв. м: две классические и две двухуровневые квартиры с террасами. Параметры квартир соответствуют особым требованиям, предъявляемым к современному жилью премиум-класса: высокие потолки в диапазоне 3,25 — 5,9 метров, панорамные окна в пол, формат мастер-спальни и евроформат объединенной кухни-гостиной, двухуровневые планировки со вторым светом, террасы, мансарды, возможность объединения соседних квартир. На этажах царит атмосфера респектабельной привилегированности жителей. Особый шарм придают признаки «загородного проживания» — открытые террасы с видами на цветущий двор и мансардное пространство. Планировочные решения уникальны. Квартира площадью 116,7 м² рассчитана на две мастер-спальни и большую гостиную. Необычная особенность для исторического особняка — роскошная ванная комната с панорамным окном с видом на сад. Размеры кухни-гостиной впечатляют — пять фасадных окон с видом на историческую застройку. Нестандартная квартира площадью 82,9 кв. м — эталонный вариант квартиры премиум-класса, евроформат. Вся площадь квартиры поделена на кухню-гостиную и одну мастер-спальню с панорамными окнами. В мастер-спальне имеется отдельная гардеробная и личная ванная комната с собственным панорамным окном. Пространство двухуровневых квартир с террасами пронизано атмосферой загородного особняка. Планировка квартиры площадью 128,6 кв. м рассчитана на большую гостиную и две мастер-спальни: одна — на первом уровне, вторая — на втором уровне. В кухне-гостиной высокие потолки до 5,9 м и второй свет. В уютной спальне на втором уровне — роскошная гардеробная с окном и с выходом на личную террасу. Самая большая квартира в доме — двухуровневая квартира площадью 178,5 кв. м. Планировка включает кухню-гостиную с высокими потолками (5,9 м, второй свет) и две мастер-спальни (одна — с панорамным окном в ванной комнате) на первом этаже. Второй, мансардный, этаж — эталон приватного зонирования. Здесь расположена уютная мастер-спальня с выходом на открытую террасу площадью 25 кв. м и видом на цветущий сад.
Характеристики и внутренняя инфраструктура
Современная инженерия особняка создает идеальные условия для жизни круглый год. Благодаря продуманной инженерной инфраструктуре жители особняка могут наслаждаться комфортным микроклиматом, чистым воздухом и бескомпромиссным уровнем тишины. В процессах воздухоподготовки задействованы механические системы приточно-вытяжной вентиляции квартир WOLF и Systemair, гарантирующие непрерывную циркуляцию воздуха: отвод использованного наружу и подачу свежего, отфильтрованного воздуха в помещение.
Впольные конвекторы Minib и настенные конвекторы Wattson позволяют обеспечить идеальный микроклимат. Система очистки воздуха «Тион» фильтрует и обеззараживает воздух от микробактерий, пыли, аллергенов, вредных газов и запахов. Система увлажнения воздуха BreezeArt интегрирована в вентиляционную систему, обеспечивая оптимальный уровень влажности для легкого дыхания и здоровья. Для обеспечения безопасности и высокого уровня приватности проживания установлены цифровые видеодомофонные системы Urmet (контроль доступа). Лифты Hus со стильными кабинами снижают уровень шума и вибрации, обеспечивая комфорт и безопасность при передвижении по дому. Уникальность проекта заключается в наличии собственного приватного паркинга, рассчитанного на 4 машино-места с удобным доступом со двора. Для быстрого решения повседневных задач по поддержанию комфортного проживания в особняке предусмотрена консьерж-служба.
Внешняя инфраструктура
Локация клубного дома «TITUL Трубная 33» на расстоянии пешей прогулки до Кремля располагает к тому, чтобы наслаждаться всеми привилегиями жизни в центре столицы. Это утренние пробежки по саду «Эрмитаж» и тренировки в фитнес-клубе «Оружейный» сети World Class, это дружеские завтраки в ресторане «Горыныч» и деловые бранчи в модных авторских гастробарах, это вечерние променады после спектакля в Большом театре, походы в Цирк Никулина и прогулки в цветущем Аптекарском огороде… Локация у Цветного бульвара — это вся театральная Москва как на ладони: театр «Эрмитаж, театр имени Ленинского комсомола, театр Наций, МХТ, театры Большой, Малый, РАМТ, театр Оперетты. Это обилие лучших городских парков и садов Москвы, интересные и познавательные прогулки по кварталам Цветного, Сретенского и Рождественского бульваров, это уникальный сад «Эрмитаж» с бурной культурной жизнью, музыкальными фестивалями, зимним катком и уютными кафе, это старейший ботанический сад «Аптекарский огород» с коллекцией растений из разных уголков земного шара и цветущими круглый год оранжереями…