ЖК «Зорге 9» — квартал апартаментов бизнес-класса в Хорошевском районе (САО), престижная новостройка с расширенной инфраструктурой, не уступающей пятизвездочному отелю. В рамках проекта предусмотрена высадка частного сада площадью 1 га, строительство приватного фитнес-центра с плавательным бассейном, охраняемой детской площадки, подземного паркинга и многое другое. Концепция проекта вдохновлена современной архитектурой богатых кварталов Нью-Йорка. Девелопером выступила компания ST MICHAEL. Ввод в строй в III квартале 2024 года.
Апарт-комплекс «Зорге 9» расположен в престижной части САО, рядом с историческим и деловым центрами столицы: до Кремля — 20 минут на автомобиле, до Сити — 7 минут. В удобной близости от новостройки находятся ключевые магистрали: Звенигородское шоссе (2 км), Ленинградский проспект (3 км), ТТК (2,5 км). Сразу четыре станции разных веток метро и МЦК — «Полежаевская», «Хорошевская» , «Зорге» и «Хорошёво» расположены в радиусе пешей доступности (500 м).
Апартаменты в ЖК Зорге 9
Архитектура апарт-комплекса «Зорге 9» высоко оценена профессиональным экспертным сообществом. Проект «Зорге 9» получил международную премию European Property Awards 2021-2022 сразу в двух номинациях: «Архитектура жилых высотных проектов» и «Девелопмент жилых высотных проектов».
Апарт-комплекс «Зорге 9» — флагманский проект компании St Michael. Впечатляющий пример современной архитектуры, вдохновленной духом Нью-Йорка. Архитектурная композиция «Зорге 9» состоит из трех высотных корпусов — Madison, Manhattan и SoHo, названных в честь знаковых топонимов Нью-Йорка. Ассоциации с архитектурой заокеанской столицы создают уникальную атмосферу и подчеркивают высокий статус апарт-комплекса на московской Ходынке. Подобно высоткам с авеню Манхэттена, 23-этажные корпуса «Зорге 9» выглядят дорого и респектабельно. Облицовка навесных фасадов выполнена из клинкерного кирпича и высококачественного искусственного камня с фактурой, имитирующей гладкую поверхность гранита (Германия). Эти материалы не только визуально привлекательны — они обеспечивают долговечность и надежность конструкций. В темное время суток включается эффектная вечерняя подсветка. Три корпуса располагаются в веерной компоновке, выходя узкими фасадами к мощёному бульвару (променаду). Это позволяет добиться оптимальных видовых характеристик и обеспечить хорошую инсоляцию. На фоне пейзажного парка, занимающего площадь одного полноценного гектара, архитектура обретает особенную изысканность и роскошный вид.
В апарт-комплексе «Зорге 9» насчитывается 1050 апартаментов площадью от 26,65 м до 147 кв. м, включая пентхаусы. Апартаменты характеризуются высокими потолками (3,2 — 4,2 м) и роскошным остеклением панорамными окнами в пол с ограждением французского типа из закаленного стекла. Представлено ограниченное разнообразие планировок — от студий до трехкомнатных квартир, разработанных с учетом современных трендов в сегменте бизнес-класса. Во всех апартаментах, кроме студий, предпочтение отдано евро-планировкам, где гостиные объединены с кухнями. В группе студий (метраж от 26,6 кв. м, в корпусе SOHO) предлагаются неглубокие планировки с двумя панорамными окнами. Двухкомнатные апартаменты (метраж от 56 кв. м) предложены в линейных планировках с дополнительным гостевым санузлом. Группа трехкомнатных апартаментов (метраж от 64 кв. м) представлена в нескольких вариантах, в том числе в планировке с большими угловыми гостиными с окнами на две стороны.
Апартаменты «Зорге 9» передаются в свободной планировке без межкомнатных перегородок, но с установленными стенами санузлов и металлическими дверями компании «Ле-Гран». Остекление панорамных окон поддерживает высокий уровень шумоизоляции благодаря двухкамерным стеклопакетам Guardian ClimaGuard Solar. Окна в «Зорге 9»» состоят из двух створок, одна из которых открывается с помощью поворотно-откидного механизма. В каждом апартаменте проложена фреонотрасса для последующей установки кондиционера, а монтаж систем отопления выполнен горизонтальной разводкой.
Эксклюзивное предложение проекта — пентхаусы на верхних этажах корпусов: на 17-18 этажах корпуса SOHO и на 21-22 этажах корпусов MADISON и MANHATTAN. Это двухуровневые резиденции площадью 146 — 147 кв. м с уникальными планировками и собственными террасами площадью до 140 кв. м.. Интерьеры пентхаусов отличает высокий уровень инсоляции, что придает пространствам легкость и воздушность. Высота потолков увеличена до 4,2 м. Потоки естественного света льются через высокие панорамные окна (высота 3,44 м) и световые фонари на крыше. Площадь евро-гостиной достигает 87 кв. м. Особую изысканность интерьеру придаст установка современного дровяного камина. Доступ к террасе на эксплуатируемой крыше открывается непосредственно из пентхауса. На террасе можно наслаждаться чтением книг, заниматься йогой на открытом воздухе и проводить вечера с друзьями, любуясь захватывающими видами Москва-Сити, а также огнями Триумф-Паласа.
Характеристики и внутренняя инфраструктура
В квартале «Зорге 9» достигнуто уникальное сочетание высококачественной инфраструктуры, коммерческих возможностей и комфорта. В интерьерах элегантных лобби царит благородная, располагающая атмосфера сдержанной роскоши, подобная респектабельным отелям Нью-Йорка. Посетителей встречает безупречный дизайн и дорогая отделка из натуральных материалов, уютные лаунж-зоны, украшенные картинами современных художников, и дизайнерская мебель, негромкая музыка и вежливые консьержи.
Центром притяжения для жителей всего квартала станет гранд-лобби в корпусе MADISON, где откроется кафе с камином. Искусно выполненные люстры свисают с потолка, отбрасывая мягкое сияние и отражаясь в зеркалах и на мраморной поверхности пола… За пределами жилых корпусов открывается территория эксклюзивных удобств: приватный фитнес-клуб общей площадью 3000 кв. м с плавательным бассейном, 25-метровыми дорожками и всесезонной «пляжной» зоне отдыха; частный парк с «сухим» фонтаном и ландшафтными посадками; детский четырех-ярусный комплекс с игровым оборудованием в эко-стиле.
Вся территория квартала находится под управлением интеллектуальной технологии будущего «умный дом»: система сама контролирует и корректирует работу всей инженерии квартала, отслеживает работу систем безопасности, передает запрашиваемую информацию на личные девайсы резидентов апарт-комплекса. Система безопасности комплекса «Зорге 9» включает консьерж-сервис, систему видеонаблюдения, интеллектуальную систему распознавания лиц (Face ID) и автоматическую систему считывания номеров автомобилей.
Подземная часть квартала отведена под двухуровневую подземную парковку с цифровым оборудованием и зарядными устройствами для электромобилей. Подземный паркинг рассчитан на 459 машиномест. В дополнение обустроена наземная гостевая парковка.
Для сезонного хранения имущества предусмотрены келлеры.
Коммерческая инфраструктура на территории «Зорге 9» представлена мини-пекарнями, кафе, ресторанами, стрит-ритейлом и современными офисами. Кафе, мини-пекарни и рестораны располагаются в просторных помещениях на первых этажах с возможностью летней рассадки в корпусах Madison и Manhatten. Яркие витрины за высокими окнами приглашают посетить супермаркет, барбершоп, винотеку, воспользоваться услугами химчистки, салона цветов и т.д. Для расквартирования офисов коммерческих компаний предусмотрены двухуровневые площади с собственными лестничными пролетами и отдельными входами.
Внешняя инфраструктура
Хорошевский район характеризуется благоприятной экологией и сложившейся инфраструктурой. Это район, сочетающий размеренную старомосковскую неторопливость и динамичные ритмы современности. В районе расположено несколько зеленых зон: парк Березовая роща ( на расстоянии 500 м от квартала «Зорге 9»), парк Ходынское поле (в 900 метрах), Сиреневый сад и Чапаевский парк в радиусе полутора-двух километров. Хорошевский предлагает качественное образование и медицинские услуги, располагает множеством спортивных и развлекательных возможностей.
Рядом с апарт-комплексом «Зорге 9» расположена школа № 141 имени Рихарда Зорге, которая входит в топ-300 школ России, при ней открыт детский сад. В пешей доступности находится несколько муниципальных детских садов, международная частная школа, а также детские языковые центры — «СПИК плюс» и Star Way. На Хорошёвском шоссе расположены средние школы № 1288 и № 1409.
Буквально в пяти минутах ходьбы расположены детская поликлиника № 39 и взрослая поликлиника № 62. Недалеко расположена Боткинская больница, где можно получить специализированную медицинскую помощь.
Сфера физической активности и спорта представлена разнообразно: два фитнес-клуба DDX Fitness у метро «Хорошёвская» и в ТЦ «Авиапарк» на Ходынке, спортивный клуб GYMPA, студия танцев Dance&Beauty, детские секции по хоккею, футболу, фигурному катанию, плаванию и боевым искусствам в радиусе полутора-трёх километрах.
Территория шопинга и развлечений представлена в торговых центрах «Хорошо» у метро «Полежаевская» и в крупнейшем в Европе ТЦ «Авиапарк», в том числе — кинотеатры и рестораны.