Клубный дом «Левенсон» — инновационный проект класса de luxe на Патриарших прудах (Пресненский район, ЦАО). Строительство реализуется в рамках проекта реконструкции типографии Левенсона, памятника архитектуры — поставщика Императорского двора, одного из самых известных творений знаменитого архитектора Шехтеля. Проект реставрации и планы реконструкции в сочетании с современными решениями разработаны архитектурным бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Девелопером выступила компания VESPER, признанный эксперт в работе с исторической застройкой. Сдача в строй — III квартал 2027 года. Патриаршие пруды у Триумфальной площади — это стратегические координаты столицы. Главные артерии Москвы — улица Тверская и Садовое кольцо в прямом доступе, четыре станции метро в радиусе 500 м: «Маяковская», «Пушкинская», «Чеховская», «Тверская», — создают удобную транспортную сеть, где любая точка города становится доступной за минуты.
Особняк, квартиры, резиденция, апартаменты и таунхаусы в Клубном доме «Левенсон»
Клубный дом «Левенсон» открывает целую коллекцию эксклюзивных жилых форматов для ценителей подлинной роскоши и комфорта. Диапазон предложения — от 132 до 1161 кв.м. Четырнадцать изысканных квартир площадью от 265 до 425 кв. м представляют собой образец элегантности и функциональности. Это уникальные пространства с просторными планировками, 4-х метровыми потолками и панорамными окнами. Большие окна наполняют пространство естественным светом, а продуманная эргономика квартир позволяет рационально использовать каждый квадратный метр. Пять уникальных апартаментов с отдельным сервисным входом площадью от 132 до 192 кв. м — идеальное решение для тех, кто ценит приватность и независимость. Атмосфера камерности и уюта, ощущения уединенности создаются при помощи комфортной высоты потолков (2,7 м) и особой планировки, где жилое пространство максимально зонировано по отношению к сервисному отсеку. Настоящая редкость для центра Москвы — три таунхауса площадью от 360 до 453 кв. м. Здесь реализуется формат, объединяющий преимущества городской квартиры и загородного дома. Многоуровневые пространства с собственными входами, продуманной эргономикой и возможностью организации частных зон отдыха — это воплощение мечты о просторном жилье для большой семьи в самом сердце мегаполиса. Вершиной роскоши становятся два грандиозных пентхауса площадью 590 и 620 кв. м. Это настоящая корона клубного дома «Левенсон»: расположенные на верхних этажах, пентхаусы предлагают захватывающие панорамные виды на исторический центр Москвы. Потолки, достигающие высоты 4,85 метров, создают впечатления дворцовых интерьеров. Роскошные параметры пентхаусов позволяют реализовать любые дизайнерские решения — от двухуровневых гостиных до зимних садов и каминных залов. Жемчужина комплекса — исторический особняк Левенсона площадью 1161 м². Это настоящий памятник архитектуры, бережно восстановленный и адаптированный для современной жизни. Величественные интерьеры с лепниной, историческими деталями и, при этом, оснащенные по последнему слову техники — редкая возможность прикоснуться к истории, не жертвуя собственным комфортом. И это еще не весь выбор. Эксклюзивное предложение для ценителей приватности — частная резиденция площадью 281 кв. м с патио представлена как воплощение максимально комфортного проживания в собственном доме в центре столицы. Продуманная планировка резиденции позволяет организовать как представительские зоны, так и приватные уголки для отдыха.
Каждый формат жилья в клубном доме «Левенсон» — это не только квадратные метры, это пространство для жизни, наполненное смыслом и историей. Здесь каждая деталь продумана до мелочей. Полная отделка под ключ, с мебелью, избавляют владельцев от хлопот, связанных с обустройством жилья. Отделка выполняется с использованием натуральных материалов класса люкс с учетом предпочтений покупателя в выборе породы дерева. Предусмотрены укомплектованные кухни и ванные комнаты. В интерьерах некоторых лотов, в частности — в таунхаусах, сохраняются исторические элементы: своды Монье, чугунные колонны и французская кладка..
Архитектура:
Архитектурная концепция проекта «Клубный дом «Левенсон» разработана бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Это уникальный архитектурный ансамбль, где историческое наследие Федора Шехтеля, великого мастера эпохи модерна, возрождается новыми гранями в гармоничном сочетании с современными архитектурными решениями. Центральным элементом композиции выступает корпус Levenson Mansion (здание 1A) — бывшее административное здание скоропечатни Левенсона (типографии) поставщика императорского двора Александра Левенсона, созданное Шехтелем в 1901 году. Этот четырехэтажный особняк площадью 1161 м² украшен башенками и шпилями. Дом сохранил оригинальные растительные мотивы на фасадах, демонстрирующие виртуозное мастерство модерна начала XX века. Рядом расположено Historic Building (здание 1B) — издательский корпус типографии с бережной реставрацией фасадов, также спроектированный и построенный Шехтелем. Производственное здание возводилось с учётом передовых на тот момент технологий. Большие окна, металлические каркасы, минимализм в отделке позволили сделать здание удобным для производственного процесса. Combined Modern and Historic Buildings (здания 2+4) представляют собой яркий пример архитектурного диалога эпох, где современные элементы, созданные бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры», деликатно дополняют историческую застройку. Декоративные бронзовые ламели, напоминающие изгиб бумажного листа, служат поэтической отсылкой к типографскому прошлому места. Завершает композицию Private Residence (здание 7) — камерный двухэтажный дом в стиле минимализма, органично вписанный в общий архитектурный контекст.
В архитектуре клубного дома «Левенсон» особое внимание уделено материалам и деталям. Натуральный камень и благородная бронза создают достойное обрамление для исторических зданий, подчеркивая их значимость. Особенности архитектурного языка Шехтеля, сочетающие живописную игру разнообразных объемов и форм, тщательную проработку декоративных элементов — сохранены и подчеркнуты современными архитектурными решениями. Исторические здания наполнены новой жизнью благодаря современным технологиям, обеспечивающим абсолютный уровень комфорта.
Инфраструктура квартала:
Клубный дом «Левенсон» на Патриарших — это тщательно продуманная экосистема комфорта, где каждая деталь инфраструктуры служит единой цели: создать безупречное пространство для жизни, соответствующее самым высоким стандартам класса de luxe.
За безупречно отреставрированными историческими фасадами скрываются ультрасовременные инженерные решения. С помощью технологии «умный дом» жители клубного дома «Левенсон» получают доступ к инновационной системе микроклимата с возможностью индивидуальной настройки температуры и влажности в любом помещении. Централизованная система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция с функцией подготовки и увлажнения воздуха обеспечивают идеальную атмосферу в любое время года. Многоуровневая система очистки воды и бесперебойное обеспечение горячей водой — незаметные, но критически важные элементы повседневного комфорта. Звукопоглощающие окна с повышенным уровнем шумоизоляции создают оазис тишины в самом центре мегаполиса. Безопасность обеспечивается комплексной системой контроля и управления доступом, ведется круглосуточное видеонаблюдение. Служба ресепшн отвечает за решение любых бытовых вопросов, техническая служба эксплуатации оперативно реагирует на обращения резидентов.
Камерная внутридомовая территория площадью 0,3 га преобразится в сказочно красивое пространство с дизайнерским ландшафтом. Согласно концепции благоустройства, разработанной бюро Basis architectural bureau, вся территория будет разделена на смысловые «комнаты», каждая из которых будет наполнена особым настроением. Объединяющая роль отведена монохромной гамме отделочных материалов, выдержанной в черном цвете. Шероховатый гранит, глянцевая керамика, гладкая плитка и натуральный камень с фактурной обработкой формируют богатую палитру текстур, на фоне которой зелень ландшафтных композиций смотрится особенно сказочно и свежо. Дополняют дизайнерский дворик уютный сквер с детской и спортивной площадками.
Парковочный ресурс клубного дома «Левенсон» насчитывает 23 машиноместа, включая места в подземном паркинге и места индивидуальной парковки на придомовой территории.
Патриаршие пруды — это уникальный феномен, где пульс современного мегаполиса переплетается с аристократической тишиной старинных особняков. Гастрономическая карта района поражает воображение: от мирового хита «White Rabbit», покорившего топ-50 планеты, до камерных «Северян» и культового «Кафе Пушкинъ», где русская кухня возведена в ранг искусства. «Кофемания» манит ароматами кофейных зёрен со всего света, «Cutfish» (100 м от клубного дома «Левенсон») предлагает японскую кухню в casual-интерьере, а летние террасы у воды превращают каждый ужин в театральное действо под звездами.
Культурная орбита клубного дома «Левенсон» захватывает легендарные сцены: от Пушкинского театра до авангардной «Школы современной пьесы», от театра Сатиры до концертного зала имени Чайковского, где классика звучит в первозданной чистоте. Шопинг-вселенная соседнего Тверского района (Столешников переулок и Кузнецкий мост) открывает двери в «храмы» Prada, Louis Vuitton, Cartier и Hermès, а супермаркеты «Азбука Вкуса» и «Глобус Гурмэ» превращают повседневные покупки в гастрономические открытия.
Зеленые ниши района — от Патриаршего сквера до Тверского бульвара и Сада «Эрмитаж» — дарят возможность раствориться в природе, не покидая столичный эпицентр. Зимний каток на льду Патриаршего пруда оживляет страницы булгаковских грез, а Московский зоопарк Планетарий превращают выходные в семейные приключения. Царство индустрии развлечений уравновешивает впечатляющая концентрация высших учебных заведений, особенно в области культуры — Литературный институт, ГИТИС, Московская консерватория, Московский государственный юридический институт…