Каждому потенциальному покупателю элитного жилья хочется приобрести ее по максимально выгодной цене и при этом быть застрахованным от разного рода неожиданностей, переплат и потери времени.
Знание некоторых базовых принципов позволит вам гораздо эффективнее взаимодействовать с агентствами недвижимости, оптимизировать процесс нахождения и покупки нужного вам объекта.
Наши советы
Необходимо точно определить для себя критерии, в соответствии с которыми вы будите осуществлять поиск элитной недвижимости! Вот некоторые из них:
Месторасположение недвижимости
Необходимо помнить, что любой, даже самый «элитный» район Москвы — это сочетание неоднородной по качеству застройки. Внутри одного района могут быть зоны , которые сильно различаются как по социальному окружению, так и по цене за квадратные метры. Поэтому при выборе элитной недвижимости лучше всего сразу сузить область поиска до нескольких конкретных жилых комплексов с учетом их привлекательности для Вас.
Площадь будущего жилья
Оптимальный размер будущей квартиры или апартаментов следует определить еще до обращения в агентство недвижимости. Но на практике это оказывается не так просто сделать, так как сама планировка и конфигурация каждой конкретной квартиры сильно влияет на «полезный метраж». При необходимости, нужно сразу оговорить с риэлтором необходимое вам количество комнат, санузлов, обозначить число спален, наличие кабинета и пр.
Тип дома и его архитектурные особенности
Все элитные дома в Москве можно условно разделить на две категории:
- Дома, построенные до 1990 года, старинные особняки с богатой историей;
- Современные жилые комплексы, оборудованные по последнему слову техники.
У каждого типа элитной недвижимости есть свои неоспоримые плюсы и минусы, подробнее о них в статье: «классификация элитного жилья в Москве».
Срочность покупки и время предположительного начала проживания
Этот фактор влияет на выбор между вторичным рынком и новостройками, соответственно сильно ограничивает или расширяет круг потенциально интересных объектов.
Бюджет покупки
Стоимость далеко не последний фактор, влияющий на выбор квартиры. Лучше сразу оговорить с риэлтором верхнюю и нижнюю планку предполагаемой покупки, чтобы сузить круг рассматриваемых предложений.
Наличие отделки и дизайнерского интерьера
В основном на рынке продаются квартиры двух видов: без отделки (со свободной планировкой) и с отделкой «под ключ». Квартиры с ремонтом могут продаваться как с мебелью, так и без нее. Качество самого дизайн-проекта и технологий, с применением которых выполнен ремонт, сильно влияют на стоимость квадртаного метра. Учтите, что длительность качественного ремонта — не менее 1 года.
Покупка и поиск элитной недвижимости
Стандартная покупка и целенаправленный поиск квартиры силами специалистов первого блога по элитной недвижимости Moskvadeluxe. Подробнее в разделе: «услуги в области покупки и продажи элитной недвижимости».
