Клубный дом «Пироговская 14» — знаковый прецедент элитного строительства в центре Москвы от компании Elbert Development Group. Дом расположен в историческом ядре Хамовников, в районе, где квадратный метр давно стал инвестиционным инструментом, а не просто жилой площадью. Архитектурное решение от Green Design Society и дизайнерское сопровождение от британской студии Hesse Macken Studio позволило сразу вывести дом из категории типовых проектов элитного сегмента в разряд уникальных. При этом шаговая доступность Новодевичьего монастыря, Саввинской набережной и усадебного парка Трубецких создала неповторимый контекст для эталонного проекта.
Генподрядчик строительства — австрийский концерн STRABAG SE гарантированно обеспечил сдачу в срок: заселение дома началось во 3 квартале 2022 года.
Удобный выезд на Комсомольский проспект, Садовое кольцо и ТТК значительно повысил конкурентную привлекательность проекта. В шаговой близости станция метро «Спортивная» Сокольнической линии и станция МЦК «Лужники».
Апартаменты и пентхаусы в клубном доме Пироговская 14
В клубном доме «Пироговская 14» насчитывается 53 апартамента площадью от 60 до 180 кв.м, в том числе два пентхауса. Апартаменты характеризуются панорамным остеклением в дерево-алюминиевом исполнении: рамы из массива дуба, накладки из анодированного алюминия под бронзу, — и высокими потолками (3,2 метра в готовых помещениях). Квартиры рассчитаны на 1, 2, 3 мастер-спальни и передаются покупателям с полной дизайнерской отделкой.
Для проекта «Пироговская 14» лондонское бюро HESSE MACKEN STUDIO, известное своим перфекционизмом к деталям, разработало эксклюзивную коллекцию интерьеров По авторским эскизам студии изготовлены встроенные гардеробные, мебель для кухонь и ванных комнат. Так, зоны кухни оснащены шкафами с фасадами из натурального итальянского шпона, с фартуками и столешницами из кварцита Taj Mahal Sensa. Кухни укомплектованы техникой MIELE: посудомоечные машины, варочные панели, духовые шкафы, вытяжки, микроволновые печи и холодильники. Раковины изготовлены из нержавеющей стали FRANKE и дополнены смесителями DORNBRACHT.
В оформлении ванных комнат использован санитарный фаянс DURAVIT, смесители и аксессуары немецкого производителя DORNBRACHT. Отделка выполнена греческим мрамором BIANCO VENUS с системой подогрева полов. В качестве напольного покрытия используется натуральная инженерная доска из дуба толщиной 15 мм в дизайне Herringbone, что добавляет интерьерам аристократическую изысканность.
Венец коллекции — два эксклюзивных пентхауса площадью 158,6 и 220,97 кв.м с террасами. Комфортная высота потолков (до 3,6 м), дизайнерская отделка натуральными материалами, элитная бытовая техника, системы «умный дом», централизованное кондиционирование и многоуровневая водоочистка формируют безупречную среду для жизни. Планировочные решения включают просторные холлы, столовые-гостиные, кабинеты, отдельные кухни, гардеробные и санузлы в мастер-спальнях, постирочные.
Предусмотрены расширенные возможности индивидуальных планировок, в том числе с учетом открытых террас (площадью 26 и 68 кв.м соответственно). Из высоких окон и террас открываются панорамы исторического центра Москвы и зеленых анклавов Хамовников.
Архитектура
Проектная философия британской студии Green Design Society базируется на принципах функциональности, надежности и эргономичности с деликатным подходом к сложившейся городской ткани. Девятиэтажное здание с подземной парковкой представляет собой архитектурное произведение в сдержанном стиле московской классики. Специально для проекта разработана и произведена на датском заводе коллекция облицовочного кирпича ручной формовки, который обладает ярко выраженной фактурой с декоративными эффектами игры светотени. Облицованное светлым артикулярным кирпичом фасадное полотно «разбавляют» вертикали лестничных маршей с витражным остеклением. Оконные проемы украшает дизайнерское обрамление и французские балконы.
На верхнем уровне дома установлен козырёк, нависающий над открытой галереей с кустарниками в вазонах. Лифтовое оборудование системы KONE дополняет авторская отделка кабин, что акцентирует элитарный характер клубного дома.
Дизайнерское оформление лобби и общественных пространств — также из разряда уникальных. Творческая стратегия лондонской студии Hesse Macken основана на виртуозном оперировании естественными материалами — от благородной текстуры древесных пород до изысканной фактуры натурального камня, с особым акцентом на деталях. Специально для клубного дома создан индивидуальный тон дубового покрытия пола, что подчеркивает стремление к формированию неповторимости фактуры.
Характеристики и внутренняя инфраструктура
Клубный дом «Пироговская 14» воплощает концепцию full-service residence с сервисной инфраструктурой уровня luxury hospitality. Парадное лобби площадью 250 квадратных метров с каминным салонам и библиотечным пространством создает камерную атмосферу эксклюзивного клуба, где круглосуточная консьерж-служба обеспечивает безупречный white-glove сервис.
Рекреационные зоны лобби дополняет приватный сад с авторским ландшафтом и персональный фитнес-центр с профессиональным оборудованием TECHNOGYM. Зал работает на безвозмездной основе для резидентов, предоставляются индивидуальные тренировочные сессии с наставниками PRO-TRENER.
Концепция concierge services включает целый спектр услуг от приема текстильных изделий в химчистку до ежедневных поставок деликатесов с Усачевского рынка, обеспечение высокоскоростным интернетом и цифровой телефонией. Индивидуальный учет энергоресурсов по каждой жилой единице обеспечивает транспарентность коммунальных расчетов.
Дом оснащен передовыми климатическими решениями:
- индивидуальной приточно-вытяжной вентиляцией с термоподготовкой воздушных масс,
- центральным кондиционированием VRV с персонализированной температурной регулировкой в каждом помещении и многоступенчатой водоподготовительной системой.
- автоматизированные комплексы пожаротушения, отопления и диспетчеризации инженерных коммуникаций гарантируют технологическое совершенство.
Многоуровневая охранная концепция базируется на интегрированном видеонаблюдении, сигнализационных комплексах и системах контроля доступа на закрытой охраняемой территории.
Подземный гараж на 59 машиномест обеспечивает комфортное размещение автопарка резидентов с соблюдением всех требований безопасности и удобства эксплуатации.
Внешняя инфраструктура
Район Хамовники в ЦАО представляет собой эталон московского городского благополучия, где историческое наследие гармонично сочетается с развитой современной инфраструктурой. Это территория потомственных москвичей с благоприятной экологической обстановкой и утопающими в зелени пешеходными улицами. Культурное окружение формируют знаковые объекты — музей-усадьба Л.Н. Толстого, дом-музей И.С. Тургенева и архитектурный ансамбль Новодевичьего монастыря.
Район концентрирует ведущие образовательные учреждения страны, театры и художественные галереи, создавая насыщенную интеллектуальную среду. Так, буквально в двух шагах от «Пироговской, 14» находится несколько театральных площадок, в том числе театр Елены Камбуровой, Детская сцена Театра Сатиры, камерный La*Teatre. На территории «золотой мили» Хамовников находится Центр оперного пения Галины Вишневской, мульти-медиа Art-музей и целый ряд частных галерей современного искусства.
Социальная инфраструктура Хамовников включает полный спектр городских сервисов:
- детские сады,
- школы,
- центры развития,
- медицинские учреждения,
- торговые объекты и рынки.
Рядом с клубным домом «Пироговская 14» расположены высокорейтинговые школы, в том числе Филипповская частная школа, школа № 171 и лидирующие вузы — РТУ МИРЭА, МГПУ, ПМГМУ имени Сеченова. В шаговой доступности находится популярный Усачевский рынок и насыщенная разнообразием современная инфраструктура жилого кластера «Садовые кварталы». Сравнительно недалеко (1,1 км) расположена Большая спортивная арена «Лужники», одно из самых впечатляющих сооружений в стране, полностью соответствующее требованиям международных стандартов.
Рекреационные возможности района представлены обширной системой зеленых зон — от набережных Москвы-реки с речными причалами до Парка Горького, Нескучного сада и парка «Усадьба Трубецких». Такое окружение формирует уникальную городскую среду, сочетающую престиж центральной локации с комфортом спокойной жизни.