ЖК «Ильинка 3/8» — уникальный белокаменный комплекс класса de luxe в самом центре Москвы, редкая коллекция клубных особняков и резиденций в 200 метрах от Кремля. Архитектурный проект включает реставрацию объектов исторической застройки второй половины XIX века и строительство современных корпусов. Под реализацию проекта выделен участок исторического квартала на углу Ильинки и Богоявленского переулка. Девелопером выступает компания «Sminex-Интеко». Проект реализуется в два этапа. Сдача в строй первой очереди строительства намечена на III квартал 2024 года.
Проект характеризуется удобной транспортной доступностью. Проезд к центральному входу организован с улицы Ильинка. Ближайшая станция метро «Площадь Революции» расположена в 5 минутах ходьбы на расстоянии 250 метров.
Апатаменты в ЖК «Ильинка 3/8»
В клубном комплексе «Ильинка 3/8» насчитывается 66 коллекционных апартаментов класса de luxe площадью от 39,5 до 229 кв. м, включая пентхаусы. Апартаменты характеризуются высокими потолками (3,6 — 6 м) и панорамным остеклением. Окна выполнены из ценных пород древесины в комплектации с энергоэффективными стеклопакетами из высококачественного стекла особой прозрачности Crystalvision. Поэтажные планировки включают от одного до четырех апартаментов. Квартирография представлена разнопланово: линейка планировочных решений начинается с традиционных студий на одно окно и восходит до панорамных пентхаусов. Часть предложения представлена квартирами с террасами площадью от 13 до 63 кв. м и апартаментами top-floor с повышенной высотой потолков, благодаря которой представлена возможность организации двухуровневой перепланировки с антресольным этажом.
Эксклюзивное предложение проекта — шесть пентхаусов с каминами площадью от 87 до 229 кв. м. Пентхаус корпуса А площадью 186 кв. м — единственный на этаже, окна выходят на все стороны света, с видами на ландшафтный двор и историческую застройку Богоявленского переулка. Планировочное решение включает кухню-гостиную в евроформате и две роскошные мастер-спальни с дополнительными окнами в гардеробной и в ванной комнатах.
В отношении исторических корпусов (1,2,3) предполагается возможность выкупа трехэтажного дома полностью и превращения его в полноценный особняк. Планировками предусмотрены современные апартаменты на 2 и 3 этаже. Первый этаж отводится под 90-метровый зал с сопутствующими подсобными помещениями. Минус-первый этаж распланирован для размещения обслуживающего персонала.
Апартаменты передаются владельцам в состоянии white-box. Вместе с тем, в портфеле девелопера представлена коллекция дизайн-проектов внутренней отделки, разработанная архитектурным бюро Олега Клодта специально для белокаменных резиденций «Ильинка 3/8».
Характеристики и внутренняя инфраструктура
Архитектурный проект элитного комплекса «Ильинка 3/8» разработана российским архитектурным бюро Kleinewelt Architekten. Клубная коллекция включает 7 корпусов — три исторических особняка и четыре современных резиденции. Концепция проекта продиктована идеей образной интерпретации древних московских белокаменных палат и подворий. На участке застройки располагаются три памятника архитектуры второй половины XIX века — два строения Тёплых торговых рядов и руины одного из корпусов Богоявленских торговых линий. Исторические строения подлежат восстановлению и реконструкции — в планах проекта это три трехэтажных корпуса (1,2,3) на первой линии пересечения Богоявленского переулка и улицы Ильинка. В границах утраченных строений исторического квартала с целью регенерации историко-градостроительной среды возводятся еще четыре 4-5 этажных резиденции — корпуса A, B, C. D.
Архитектура резиденций выдержана в нео-русском стиле. Во внешнем облике проступают черты белокаменных палат древнерусского зодчества: строгие белоснежные фасады облицованы натуральным ноздреватым известняком с элементами патинированной латуни, фрагментарно использованы арочные окна, выполненные по аутентичным чертежам. Нетривиальной находкой стало решение украсить входные группы каждой резиденции стилизованными барельефами — точными 3D-копиями зооморфных рельефов с фасадов древнего Георгиевского собора города Юрьев-Польский Владимирской области. Таким образом каждой резиденции соответствует собственное изображения одного из мифологических зверей — грифона, льва, пардуса или кентавра, которые в языческой Руси были символами власти и государственности. Грифон символизировал богатство, пардус (современный барс, леопард) — благородство, кентавр — силу, лев — власть.
Безопасность и техническое оснащение
Элитный комплекс «Ильинки 3/8» — это особый стиль жизни. Уникальное месторасположение и нестандартные дизайнерские возможности подчеркивают особый статус клубных резиденция. Интерьеры общественных зон будут выполнены в духе современной интерпретация лучших образцов архитектурной традиции. Холлы клубных особняков и резиденций превратятся в художественные галереи. Под арочными потолками или волнообразными сводами Монье разместятся работы знаменитого фотохудожника Владимира Клавихо-Телепнева из его стилистически созвучной серии «Кремль».
Внутренний двор превратится в парк-театр со сменой декораций из растений, света и узорного мощения дорожек (проект дизайнерского бюро Europark).. Изюминкой ландшафтного проекта станет ярусное озеленение. Наземный ярус заполнят папоротники и цветущие растения. Верхний ярус будет образован плоскими кронами стриженых деревьев, которые скроют внутренний двор по периметру. Мощение дорожек будет реализовано в авторском исполнении с раскладкой из разных видов натурального камня. Естественную смену экспозиций поддержит калейдоскоп сценариев ландшафтной подсветки. Территория комплекса охраняется. Система охраны безопасности включает системы контроля доступа и видеонаблюдения. Часть подземного уровня отводится под премиальную фитнес-зону: спортивный зал, душевые, массажный кабинет. Остальное пространство под землей займет паркинг, рассчитанный на 36 машино-мест.
Внешняя инфраструктура
На территории вокруг московского Кремля сконцентрированы объекты историко-культурного наследия и знаковые fashion-пространства: Красная площадь, Гостиный Двор, Казанский собор и ГУМ, ЦУМ, Столешников переулок и Петровский пассаж. На территории района находится более 10 музеев, 17 известных театров, в том числе Большой и Малый театр.
Сфера образования представлена престижными школами №№ 1574, 1275, 128, 1501, 2054, гимназией № 1540. В районе работает школа журналистики «Известия», более 10 частных детских садов, в том числе с углубленным изучением иностранных языков. Здесь расположено несколько факультетов МГУ имени Ломоносова и ГИТИС.
По соседству с многочисленными модными бутиками, меховыми, обувными и ювелирными салонами расположены более 20 фитнес-клубов с бассейнами и зонами Spa: X-Fit Столешников, Topstretching, Soul Unit, My FitLab, Top-Pilates и другие..